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桃树集团在纳什维尔提供1,070万美元的CPACE融资
Peachtree集团在田纳西州启动了其第一笔商业地产评估清洁能源（CPACE）融资，为纳什维尔的A级办公开发项目提供了1,070万澳元的贷款。这标志着纳什维尔市和戴维森县首批使用CPACE的房产之一。
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ATLANTA (Dec. 9, 2024) – Peachtree Group (“Peachtree”) has reached a significant milestone in Commercial Property Assessed Clean Energy (CPACE) financing, surpassing the $1.0 billion mark—a distinction shared by only a select few companies in the industry. In 2024 alone, Peachtree completed 22 CPACE transactions across the U.S., surpassing its previous record for CPACE originations.
"In 2019, we launched CPACE, and today we've surpassed our first billion—a testament to the exceptional team and the strength of Peachtree’s vision,” said Jared Schlosser, Peachtree’s Executive Vice President of Hotel Lending and Head of CPACE. “Our strong foundation has not only fueled Peachtree’s success in CPACE financing but also solidified its position as a leader in the broader commercial real estate lending market.”
In the most recent loan origination rankings by the Mortgage Bankers Association, Peachtree was ranked as the seventh-largest commercial real estate investor-driven lender in the U.S.
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The firm’s $1.0 billion in CPACE financing is rooted in hospitality, which remains its largest segment comprising approximately 45% of its total. However, Peachtree has successfully expanded into other sectors, particularly residential communities (including multifamily, student housing and senior living), which now represent 22% of the portfolio or $220 million. Additionally, the firm has executed numerous CPACE transactions across industrial, mixed-use and office sectors, showcasing its versatility.
“In this challenging lending market, CPACE financing has emerged as a crucial source of liquidity for all commercial real estate sectors. This financing option is becoming increasingly essential as owners grapple with looming debt maturities and limited refinancing opportunities,” Schlosser said.
Commercial real estate remains in a turbulent period with trillions of dollars in debt maturing and refinancing becoming increasingly difficult due to tighter lending standards from traditional lenders. These challenges are reshaping the industry and forcing property owners to seek alternative financing solutions.
“CPACE has been a game-changer, offering long-term fixed-rate financing that lowers the cost of capital while enabling property owners to pursue energy-efficient upgrades with reduced financial strain,” Schlosser said. “Peachtree is proud to lead the way in expanding access to this innovative solution, helping owners across all commercial real estate sectors.”
In just over a decade, CPACE has reached a cumulative $7.2 billion in U.S. commercial real estate financings, according to PACE Nation, confirming the growing market adoption and acceptance of this financing tool.
About Peachtree Group
Peachtree Group is a vertically integrated investment management firm specializing in identifying and capitalizing on opportunities in dislocated markets, anchored by commercial real estate. Today, the company manages billions in capital across acquisitions, development and lending, augmented by services designed to protect, support and grow its investments.For more information, visit www.peachtreegroup.com.
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纳什维尔（2024 年 6 月 25 日） — Peachtree集团在田纳西州启动了其第一笔商业地产评估清洁能源（CPACE）融资，为纳什维尔的A级办公开发项目提供了1,070万澳元的贷款。这标志着纳什维尔市和戴维森县首批使用CPACE的房产之一。
这座四层、占地75,000平方英尺的办公楼位于恩斯利大道1621号，位于纳什维尔的中央商务区和韦奇伍德-休斯敦区之间。CPACE的融资期限为30年，将采用追溯和未来融资相结合的方式，为办公室的照明、建筑围护结构、暖通空调、管道和屋顶提供资金。Division Street Development正在开发该项目，目标完成日期为2024年10月。
由于银行贷款标准的收紧，办公和商业房地产所有者将面临艰难的未来几年，数万亿美元的债务到期和再融资变得更加困难。
“对于符合条件的项目，CPACE融资仍然是完成项目的最有吸引力的选择之一。我们很高兴协助Division Street Development获得完成其办公开发融资难题所需的最后一部分。” Peachtree执行副总裁兼CPACE负责人贾里德·施洛瑟说。
CPACE计划为业主提供了一个难得的机会，可以为房产的前期能源成本或其他符合条件的改善提供资金。正如美国能源部所概述的那样，这笔款项将随着时间的推移通过自愿评估来偿还。在田纳西州，业主可以利用CPACE融资，最高可达25％的价值贷款，从而提供灵活和可持续的融资选择。
2021年，田纳西州立法机关通过了CPACE授权立法，允许各县市制定CPACE计划。
Peachtree Group Credit是一家直接的商业房地产贷款机构，提供所有商业房地产领域的永久贷款、过渡贷款、夹层贷款、CPACE融资和优先股投资。
关于桃树集团
Peachtree Group是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利用以商业房地产为支撑的混乱市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理着数十亿美元的资本，并辅之以旨在保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
联系人：
查尔斯·塔尔伯特
678-823-7683
桃树集团在23天内完成对AC酒店的4000万美元CPACE融资
桃树集团向BLG SAN DIEGO有限责任公司（BLG）发放了4000万美元的追溯性CPACE贷款，用于其最近在加利福尼亚州开业的拥有147间客房的圣地亚哥市中心瓦斯灯区AC酒店。商业地产清洁能源评估（CPACE）融资在30年内摊销，一年内无需付款，然后进行五年的纯息支付。
亚特兰大（2024 年 6 月 24 日） — 随着信贷市场的持续混乱， 桃树集团 向BLG SAN DIEGO, LLC（BLG）发放了4000万美元的追溯CPACE贷款，用于其最近开业的147间客房 圣地亚哥市中心瓦斯灯区万豪AC酒店 在加州这个 商业地产评估清洁能源（CPACE）融资 分期分期为30年，一年内无需付款，随后五年仅按息支付。此外，所得款项使BLG能够通过减轻银行的风险敞口，将总部位于加利福尼亚的优先银行和E.Sun商业银行有限公司的优先贷款偿还至2000万美元以下。
Peachtree集团董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“这种创新的资本结构极大地缓解了眼前的财务压力，使酒店能够在运营的最初几年建立坚实的现金流基础。”
尽管美国酒店业的RevPAR表现强劲，但多重不利因素加剧了业主的财务压力。这些不利因素包括美国酒店盈利能力滞后、持续居高不下的利率和历史最高的财产保险成本。
总部位于新泽西州的Briad Group® 创始人、董事长兼联席首席执行官布拉德·霍尼格菲尔德说：“当我们在2023年3月开设圣地亚哥市中心瓦斯灯区万豪国际酒店时，酒店业基本面出现了相当大的脱节，尤其是在圣地亚哥，而债务市场正在严重恶化，美联储的紧缩程序和不断上升的基金利率大大推高了债务成本。”
随着数万亿美元的债务到期，再融资变得越来越困难，再融资变得更加困难，再加上银行收紧的贷款标准，酒店和商业地产所有者面临着艰难的几年。
根据仲量联行研究的数据，到2024年底，价值58亿美元的美国酒店证券化贷款将到期偿还，需要全额还款、再融资、延期或出售。但是，如果这些贷款以当前利率进行再融资，那么大多数贷款将难以产生足够的收入来支付债务成本。
在这个充满挑战的贷款市场中 商业地产评估清洁能源（CPACE）融资 已成为重要的流动性来源。随着所有者面临即将到期的债务和稀缺的再融资机会，这种选择变得越来越重要。
据称，CPACE融资在商业房地产市场迅速获得关注，在短短十年内美国累计达到72亿美元 PaceNation。这一重要的里程碑突显了CPACE融资作为一种创新而有效的解决方案越来越被接受和采用。该市场的主要参与者桃树集团已表明其对CPACE融资的承诺，CPACE的发起额超过8亿美元。
圣地亚哥市中心瓦斯灯区 AC 酒店位于圣地亚哥市中心的煤气灯区，以其餐厅、商店和夜生活而闻名。
霍尼格菲尔德说：“我们的酒店受益于其地理位置和业绩，但债务成本使现金流紧张。”
追溯性CPACE资金 为业主提供独特的优势。它的运作方式与普通的项目前融资类似，但有一个关键区别：100％的贷款收益可用于偿还业主已经产生的费用。这一功能使追溯性CPACE成为寻求更好贷款条件或改善已完成项目的现金流的业主的宝贵资源。
“它提供的经济救济不仅确保了酒店的成功，而且为其长期稳定奠定了基础。通过在早期减轻财务负担，业主可以专注于提供卓越的宾客体验和实现卓越的运营，” 弗里德曼说。
这种战略方针为资产在未来过渡到更有利的融资市场铺平了道路，从而确保了其持续的盈利能力和增长。
关于桃树集团
桃树集团 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利用以商业房地产为支撑的混乱市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理着数十亿美元的资本，并辅之以旨在保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
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ctalbert@peachtreegroup.com
Peachtree Group 的 CPACE 融资接近 7.5 亿美元
亚特兰大（2024年1月24日）——12月，桃树集团获得了1.5亿美元的商业PACE（CPACE）融资，实现了一个重要的里程碑，自2019年成立以来已完成近7.5亿美元。今年，Peachtree集团在美国各地完成了23笔商业地产评估的清洁能源融资交易，共计约2.5亿美元的直接发起和资产负债表资助的CPACE融资。
亚特兰大（2024年1月24日）——在12月， 桃树集团 通过获得1.5亿美元的资金实现了重要的里程碑 商业 PACE（CPACE）融资，自2019年成立以来，已竣工近7.5亿美元。今年，Peachtree集团在美国各地完成了23笔商业地产评估的清洁能源融资交易，共计约2.5亿美元的直接发起和资产负债表资助的CPACE融资。
随着数万亿美元的债务到期，再融资变得越来越困难，再融资变得更加困难，再加上银行收紧的贷款标准，商业房地产面临着艰难的2024年。
“在这个充满挑战的贷款市场中， 商业地产评估清洁能源融资 已成为重要的流动性来源。随着所有者努力应对迫在眉睫的债务到期日和有限的再融资机会，这种融资选择变得越来越重要。” 桃树集团高级副总裁、发起人兼PACE融资主管贾里德·施洛瑟说。
据统计，CPACE增长相对较快，在短短十年内，美国商业房地产融资累计达到52亿美元 PaceNation，证实了市场对这种创新融资工具的采用和接受程度不断提高。
“CPACE通过提供独特的，改变了游戏规则 与其他形式的融资相比的优势 其长期固定利率融资降低了项目的资本成本，” 施洛瑟说。
桃树集团是美国最活跃的酒店商业房地产贷款机构之一，在抵押银行家协会的最新排名中被抵押银行家协会列为美国第八大酒店贷款机构。在今年完成的CPACE交易中，约有50％来自酒店业。
施洛瑟说：“CPACE融资符合酒店的财务、环境和宾客体验目标，使其成为寻求提高能源效率、降低成本和加强可持续发展举措的业主的热门选择。”
今年完成的重要CPACE交易包括：
款待
· 加利福尼亚州棕榈泉汤普森酒店
· 加利福尼亚州达纳波因特的埃尔卡米南特
· 佛罗里达州圣奥古斯丁万豪致敬酒店
· 加利福尼亚州旧金山帕里酒店
· 俄亥俄州扬斯敦市区扬斯敦市中心希尔顿逸林酒店
非款待
· 950 3rd 华盛顿特区街（多户家庭）
· 在加利福尼亚州帕索罗布尔斯的 Vinedo 预订（多户家庭）
· 华盛顿州塔科马市旧市政厅（混合用途）
施洛瑟说：“这种创新的融资机制使各行各业的业主能够着手进行节能升级、可再生能源装置和节水计划，同时最大限度地减少他们的财务负担。”
要了解有关CPACE融资的更多信息，请联系：
- 起源和CPACE高级副总裁贾里德·施洛瑟， jschlosser@peachtreegroup.com
- CPACE助理副总裁艾莉·尼里， aneary@peachtreegroup.com
关于桃树集团
桃树集团 是一家投资公司，通过多样化的商业房地产资产和其他风险投资组合推动增长。自成立以来，我们已经进行了数百项投资，重点是房地产收购、开发和 贷款。今天，我们管理着数十亿美元的股权，并辅之以旨在保护、支持和增加投资的服务。