On the Edge 播客：使用 CPACE 贷款进行创意融资
Peachtree执行副总裁贾里德·施洛瑟与On the Edge播客的主持人马尔科姆·戴维斯坐下来讨论了赞助商如何利用CPACE进行从利用开发资本堆到追溯性对项目进行资本重组，甚至作为救援资金来源的所有方面。
CPACE融资（商业地产评估清洁能源）有时被称为PACE贷款，作为寻求优化资本体系的酒店开发商的可行选择越来越受欢迎。我们采访了桃树集团酒店贷款执行副总裁兼CPACE主管贾里德·施洛瑟，以揭开CPACE融资的神秘面纱，解决常见的误解。
问：C-PACE融资为酒店开发商提供了哪些具体优势？
杰瑞德·施洛瑟： 如今，C-PACE 提供了极具吸引力的资本成本。我们正在处理的大多数交易都处于固定利率的最高7％区间内，这比市场上大多数其他利率便宜。无论您是考虑优先贷款、夹层债务还是优先股权，C-PACE通常都是更实惠的选择。当你使用C-PACE取代成本较高的资本来源时，它可以帮助交易在财务上取得成效，而原本可能无法实现的收益。
问：酒店开发商对CPACE融资有哪些常见的误解？
JS: 最大的误解是没有人同意。我经常听到开发商的来信，他们对CPACE感兴趣，但认为高级贷款机构不会同意。我每天接到五六个电话，他们说：“这个 CPACE 的东西听起来很有趣，但没人同意。”这根本不是真的。很明显，我们已经完成了其中 90 笔交易，所以有人同意了！
我们已经与主要银行、保险公司和债务基金合作，以确保获得同意。我们不是在要求任何人做我们自己没有成功做过的事情。对于正确的交易和正确的承保，与五年前相比，今天的高级贷款机构对PACE融资更加开放。
问：人们为什么要来桃树集团申请CPACE融资？
JS: 我们在全国范围内达成困难交易方面有着良好的记录，尤其是在酒店行业。我们的团队在酒店融资方面拥有深厚的专业知识，这在完成承保和同意程序时可能至关重要。因为高级贷款人和资本堆栈中的其他参与者信任我们的建议，也信任我们向他们推销的内容。
桃树集团 是一家直接资产负债表贷款机构，专注于为首次抵押贷款过渡贷款、夹层贷款、优先股投资和提供资金 商业地产评估的清洁能源（CPACE）融资，向所有专门从事酒店融资的商业房地产资产类别提供贷款。Peachtree Group团队已经执行了超过297笔交易，为寻求资金以完成收购、资本重组、再融资和翻新的项目提供了超过45亿美元的资金
想了解有关CPACE融资的更多信息？看看贾里德在... 上的露面 边缘播客。
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在当今的金融环境中，赞助商正在寻找创造性的方法来资本化交易。其中一种方法是 CPACE 融资。
Peachtree 酒店和 CPACE 执行副总裁贾里德·施洛瑟与主持人马尔科姆·戴维斯坐了下来 在 Edge 播客中 讨论发起人如何利用CPACE进行各种用途，从利用开发资本堆栈到追溯性地对项目进行资本重组，甚至将其作为救援资金来源。
第 3 集 | 使用CPACE贷款进行创意融资，与桃树集团的贾里德·施洛瑟合作
在本集中，加深对以下内容的理解：
- 清洁能源商业地产评估（CPACE）：如何利用它
- 结合 CPACE， 施工，以及过桥贷款
- 结构性的 CPACE、Mezzanine 之间的区别 和 JVA
- 追溯性CPACE资金
- CPACE 的限制和机会
- CPACE 作为救援资本
有关 CPACE 的更多信息，请访问我们的 CPACE 常见问题解答。
为什么 CPACE 融资可以改变您的酒店投资迫切需要的游戏规则
CPACE融资是帮助降低资本堆栈成本的可行选择。Peachtree酒店贷款和CPACE执行副总裁贾里德·施洛瑟讨论了CPACE如何帮助你达成交易。
CPACE融资（商业地产评估清洁能源）有时被称为PACE贷款，作为寻求优化资本体系的酒店开发商的可行选择越来越受欢迎。我们采访了桃树集团酒店贷款执行副总裁兼CPACE主管贾里德·施洛瑟，以揭开CPACE融资的神秘面纱，解决常见的误解。
问：C-PACE融资为酒店开发商提供了哪些具体优势？
杰瑞德·施洛瑟： 如今，C-PACE 提供了极具吸引力的资本成本。我们正在处理的大多数交易都处于固定利率的最高7％区间内，这比市场上大多数其他利率便宜。无论您是考虑优先贷款、夹层债务还是优先股权，C-PACE通常都是更实惠的选择。当你使用C-PACE取代成本较高的资本来源时，它可以帮助交易在财务上取得成效，而原本可能无法实现的收益。
问：酒店开发商对CPACE融资有哪些常见的误解？
JS: 最大的误解是没有人同意。我经常听到开发商的来信，他们对CPACE感兴趣，但认为高级贷款机构不会同意。我每天接到五六个电话，他们说：“这个 CPACE 的东西听起来很有趣，但没人同意。”这根本不是真的。很明显，我们已经完成了其中 90 笔交易，所以有人同意了！
我们已经与主要银行、保险公司和债务基金合作，以确保获得同意。我们不是在要求任何人做我们自己没有成功做过的事情。对于正确的交易和正确的承保，与五年前相比，今天的高级贷款机构对PACE融资更加开放。
问：人们为什么要来桃树集团申请CPACE融资？
JS: 我们在全国范围内达成困难交易方面有着良好的记录，尤其是在酒店行业。我们的团队在酒店融资方面拥有深厚的专业知识，这在完成承保和同意程序时可能至关重要。因为高级贷款人和资本堆栈中的其他参与者信任我们的建议，也信任我们向他们推销的内容。
桃树集团 是一家直接资产负债表贷款机构，专注于为首次抵押贷款过渡贷款、夹层贷款、优先股投资和提供资金 商业地产评估的清洁能源（CPACE）融资，向所有专门从事酒店融资的商业房地产资产类别提供贷款。Peachtree Group团队已经执行了超过297笔交易，为寻求资金以完成收购、资本重组、再融资和翻新的项目提供了超过45亿美元的资金
想了解有关CPACE融资的更多信息？看看贾里德在... 上的露面 边缘播客。
桃树集团在纳什维尔提供1,070万美元的CPACE融资
Peachtree集团在田纳西州启动了其第一笔商业地产评估清洁能源（CPACE）融资，为纳什维尔的A级办公开发项目提供了1,070万澳元的贷款。这标志着纳什维尔市和戴维森县首批使用CPACE的房产之一。
纳什维尔（2024 年 6 月 25 日） — Peachtree集团在田纳西州启动了其第一笔商业地产评估清洁能源（CPACE）融资，为纳什维尔的A级办公开发项目提供了1,070万澳元的贷款。这标志着纳什维尔市和戴维森县首批使用CPACE的房产之一。
这座四层、占地75,000平方英尺的办公楼位于恩斯利大道1621号，位于纳什维尔的中央商务区和韦奇伍德-休斯敦区之间。CPACE的融资期限为30年，将采用追溯和未来融资相结合的方式，为办公室的照明、建筑围护结构、暖通空调、管道和屋顶提供资金。Division Street Development正在开发该项目，目标完成日期为2024年10月。
由于银行贷款标准的收紧，办公和商业房地产所有者将面临艰难的未来几年，数万亿美元的债务到期和再融资变得更加困难。
“对于符合条件的项目，CPACE融资仍然是完成项目的最有吸引力的选择之一。我们很高兴协助Division Street Development获得完成其办公开发融资难题所需的最后一部分。” Peachtree执行副总裁兼CPACE负责人贾里德·施洛瑟说。
CPACE计划为业主提供了一个难得的机会，可以为房产的前期能源成本或其他符合条件的改善提供资金。正如美国能源部所概述的那样，这笔款项将随着时间的推移通过自愿评估来偿还。在田纳西州，业主可以利用CPACE融资，最高可达25％的价值贷款，从而提供灵活和可持续的融资选择。
2021年，田纳西州立法机关通过了CPACE授权立法，允许各县市制定CPACE计划。
Peachtree Group Credit是一家直接的商业房地产贷款机构，提供所有商业房地产领域的永久贷款、过渡贷款、夹层贷款、CPACE融资和优先股投资。
关于桃树集团
Peachtree Group是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利用以商业房地产为支撑的混乱市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理着数十亿美元的资本，并辅之以旨在保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
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