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裁员看起来像信仰而不是数据驱动
桃树集团首席执行官格雷格·弗里德曼指出，2024年的债务到期额创历史新高，接近1万亿美元，未来两年还将再有1万亿美元。在这次接受施瓦布网络采访时，他讨论了商业地产，以及从现在到年底，市场如何仍将削减50个基点作为定价，而且这种减幅越来越像信心而不是 “数据驱动”。
乔治亚州亚特兰大2024年4月24日——桃树集团今天宣布，它被希尔顿评为重点服务类别的2023年度开发商。这个 希尔顿美洲发展奖 表彰美洲业主、开发合作伙伴和酒店团队在多个类别中取得的成就。
桃树集团负责人米图尔·帕特尔表示：“我们非常荣幸被希尔顿评为年度开发商，这一荣誉凸显了我们建造卓越酒店的愿望。”“这一认可凸显了我们对打造卓越酒店的坚定承诺，并进一步加强了我们与希尔顿的合作伙伴关系。该奖项证明了我们对酒店发展的战略方针，即确定优越的地理位置、组建一流团队和坚定不移地关注质量。”
2022年，桃树集团获得了希尔顿颁发的年度多品牌开发商奖。
这些年度奖项旨在表彰希尔顿所有者和团队成员在传播待客之道的光明和热情方面所表现出的韧性和奉献精神。有关希尔顿的更多信息，请访问该公司的新闻编辑室 stories.hilton.com。
关于桃树集团
Peachtree Group是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利用以商业房地产为支撑的混乱市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理着数十亿美元的资本，并辅之以旨在保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
联系人：
查尔斯·塔尔伯特
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
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美国各地的 “严重水下” 住房抵押贷款激增
桃树首席执行官格雷格·弗里德曼评论了亚历山大·坦齐最近为彭博社撰写的一篇关于美国多户住宅市场状况的文章。
与之前的经济衰退（例如2009年的经济衰退）相比，房地产市场目前的状况似乎更好。当时，26％的抵押住宅物业为负资产，而现在仅为2.7％左右。尽管依赖债务的行业，例如商业地产，在调整到更高的利率方面面临挑战，但如果房地产市场没有重大挫折，我们不太可能走向重大经济衰退。
房地产行业的稳定可以帮助缓冲经济衰退，因为它直接影响消费者的财富和信心，这反过来又会影响支出——考虑到消费者支出约占美国GDP的70％，这是一个重要因素。这种稳定增加了经济持续增长而不是陷入衰退的可能性。
这篇评论最初出现在 格雷格·弗里德曼的领英页面 2024年5月15日，这是对彭博社亚历山大·坦齐的文章的回应，标题是：“美国各地的住房抵押贷款都在上升。
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缺少严重的衰退危险信号
Peachtree首席执行官格雷格·弗里德曼评论了菲尔·罗森最近为《Inc.》杂志撰写的一篇文章，该文章探讨了高利率下的贷款需求。
在2022年之前，借款人十多年来一直有机会以接近零的利率获得贷款，这一好处推动了商业房地产市场的增长和扩张。今天，我们看到前所未有的贷款量在更高的利率环境中到期，银行减少了商业房地产的敞口。尽管有这些条件，贷款需求继续增长。
从历史上看，利率上升期间贷款需求的激增将是信贷紧缩迫在眉睫的警告信号。然而，最近的数据违背了预期，表明这种模式有所偏离，银行报告称，尽管维持了繁琐的贷款标准，但贷款活动仍有所增加。这种异常现象，加上通货膨胀放缓，挑战了传统的衰退指标。尽管一些分析师谨慎地认为 “这次有所不同”，但经济不确定性仍然存在，这就潜在的市场动态提出了有趣的问题。
尽管不确定性依然存在，但有一点仍然很清楚：商业房地产行业面临着关键时刻。我们正在警惕地应对不断变化的格局，在由前所未有的力量塑造的市场中平衡风险和机遇。
这篇评论最初出现在 格雷格·弗里德曼的领英页面 2024 年 5 月 16 日，回应 Inc 的一本杂志 菲尔·罗森的文章标题为： 缺少严重的经济衰退危险信号。
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