연준의 금리 인하 전환은 개발, M&A에 어떤 영향을 미칠까요?
피치트리 CIO 브라이언 왈드먼은 호텔 인베스트먼트 투데이와 함께 금리 인하가 상업용 부동산 취득 및 대출 기회에 미치는 영향에 대한 통찰력을 공유했습니다.
Yahoo – Catalysts - The commercial real estate market (CRE) has struggled amid a prolonged high-interest-rate environment, but hotels have continued to outperform as demand surpasses supply. Peachtree Group CEO Greg Friedman joined Catalysts to discuss the market outlook.
Friedman explained that the pandemic "muted" new supply growth, and as demand has picked up with limited new construction, he believes the hotel industry is benefiting from supply being constrained. He points out supply in the hotel sector is growing at a 40% reduction, while demand remains resilient.
Friedman notes that "from an investment perspective," hotel assets trade at higher cap rates. With rates expected to remain elevated, Friedman states, "there's less negative leverage," making the sector increasingly attractive.
Regarding office spaces, Friedman sees potential for recovery. "I think we're heading towards a bottoming across the office sector," he said, pointing to rising vacant spaces being repurposed and transformed for new uses. "I think we're heading towards it being more investable," he added.
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브라이언 월드먼, 피치트리 그룹의 CIO는 인터뷰에 응한 주요 전문가 중 한 명이었습니다. 호텔 인베스트먼트 투데이 이 기사를 위해.Waldman은 금리 인하와 함께 인수 및 대출 기회 모두에 대한 수요가 급증할 것으로 예상한다고 말했습니다.그는 “Peachtree Group의 투자 규모 증가는 그룹 자산의 재편성을 지원하고 당사 소유 호텔 포트폴리오를 확대하는 데 도움을 줄 수 있는 기회를 제공함으로써 Peachtree Group에 큰 호재로 작용할 것”이라고 말했습니다.
피치트리 그룹, 새로운 차원으로 경영진 확장
Peachtree Group은 3명의 고위 임원을 승진시켜 회사의 경영진 리더십 팀을 강화하기 위해 역할을 확대한다고 발표했습니다.승진에는 호텔 대출 사장으로 마이클 하퍼, 호텔 대출 담당 수석 부사장 겸 CPACE 책임자로 재러드 슐로서, 투자 담당 수석 부사장으로 마이클 리츠가 포함됩니다.
애틀랜타 (2024년 4월 3일) — Peachtree Group (이하 “Peachtree”) 은 회사의 경영진 리더십 팀을 강화하기 위해 역할을 확대하는 3명의 고위 임원 승진을 발표했습니다.이번 승진에는 호텔 대출 사장으로 마이클 하퍼, 호텔 대출 담당 수석 부사장 겸 CPACE 책임자로 재러드 슐로서, 투자 담당 수석 부사장으로 마이클 리츠가 포함됩니다.
Peachtree의 CEO 겸 전무 책임자인 Greg Friedman은 “이번 임명은 Peachtree가 새로운 투자 기회를 활용하여 배분 전략을 더욱 다양화하기 위해 호텔 대출 분야의 핵심 성장 이니셔티브와 자체 계급의 인재 육성에 대한 약속을 강조한다”고 말했다.
2014년 Peachtree에 합류한 이후 Harper는 회사의 신용 사업, 특히 대출 신청 및 신용 포트폴리오의 전략적 인수 분야에서 회사의 신용 사업을 지휘하면서 일련의 리더십 역할을 통해 두각을 나타냈습니다.입사 이후 그는 총 60억 달러가 넘는 500건 이상의 투자를 통해 팀을 이끌었습니다.사장으로서 그는 이 모든 것을 책임지고 있습니다. 피치트리의 크레딧 플랫폼 호텔의 경우 신용 사업의 모든 측면을 안내합니다.
Schlosser가 호텔 대출 담당 수석 부사장 겸 CPACE 책임자로 승진한 것은 호텔 대출 신청 절차 및 회사의 비즈니스에 대한 그의 탁월한 성과와 광범위한 지식을 반영합니다. 상업용 부동산 평가 청정에너지 (CPACE) 프로그램. Peachtree는 2019년에 회사에 합류한 이후 상당한 공헌을 했습니다. 이 프로그램은 현재 거래액이 8억 달러를 넘어서며 미국 최대 규모 중 하나로 성장했습니다. 또한 2022년 초에 호텔을 인수한 이후 Peachtree는 15억 달러 이상의 호텔 대출을 완료하여 이러한 이중 역할에 대한 그의 전문성과 효율성을 더욱 입증했습니다.
Ritz는 투자 담당 수석 부사장으로 승진했으며 상업용 부동산 및 기타 벤처 기업에 대한 Peachtree의 신용 및 주식 투자를 감독하게 됩니다.그는 2017년에 Peachtree에 합류했으며, 현재 거래 자산 가치가 100억 달러에 육박하는 투자 포트폴리오를 성공적으로 관리하고 성장시킨 그의 전문성을 인정받아 승진했습니다.
피치트리는 최근 모기지 뱅커 협회 (“MBA”) 의 2023년 대출 신청 순위에서 3년 연속 상위 10위 안에 드는 미국 상업용 부동산 호텔 대출 기관으로 10위 안에 들었습니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 수직 통합 투자 관리 회사로 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 파악하고 활용하는 것을 전문으로 합니다.오늘날 당사는 투자 보호, 지원 및 확대를 위해 설계된 서비스를 통해 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있습니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
연락처:
찰스 탈버트
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
고르지 못한 바다의 세이프 하버: 불안정한 시장 속에서도 회복하는 호텔
피치트리 그룹의 최신 웨비나에서는 뉴마크의 수석 부사장인 브라이언 영 (Bryan Younge) 이 포스트 코비드 시대의 호텔 산업에 대해 논의합니다.그는 분석을 통해 이 산업이 탄탄한 펀더멘털, 제한된 공급, 자본 유입 증가로 특징지어지고 있어 매력적인 투자 옵션이라고 말했습니다.
호텔 산업은 탄탄한 펀더멘털, 제한된 공급 및 자본 유입 증가로 특징지어지는 포스트 코비드 시대에 눈에 띄는 회복세를 보였기 때문에 매력적인 투자 옵션이 되었습니다.
피치트리 그룹 CEO 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 뉴마크의 수석 부사장인 브라이언 영지 (Bryan Younge) 와 만나 이러한 놀라운 회복과 현재 시장 상황에 대해 논의했습니다.브라이언은 뉴마크에서 호스피탈리티 프랙티스 그룹을 이끌고 있으며 상업용 부동산 자문을 선도하고 있습니다.아래는 그의 전문 분석과 통찰력을 요약한 것입니다.
들어보세요 여기에서 피치트리와 EVP 뉴마크 브라이언 영의 이야기를 들어보세요.
호텔 인더스트리 컴백
업계는 팬데믹 이후 전례 없는 재발을 목격했습니다.
제한된 신규 호텔 공급:높은 여행 수요와 맞물려 제한된 신규 호텔 공급은 기존 호텔 재고를 활용하여 급증하는 관심을 활용할 수 있는 유리한 시나리오가 조성됩니다.
투자 매력도:호텔 부문의 탄력성은 투자 수단으로서의 매력을 높여 상당한 수익을 제공합니다.이는 이 부문에 투자할 수 있는 상당한 자본과 드라이 파우더에 반영되어 있습니다.
거시적 과제:성공에도 불구하고 업계는 인력 부족, 임금 인상 및 인플레이션과 같은 문제에 직면해 있습니다.
호텔 퍼포먼스 — 세그먼트:상업, 단체, 레저, 장기 체류 및 다양한 유통 채널을 포함한 호텔 산업의 다양한 부문에서의 성과를 면밀히 조사했습니다.이러한 채널은 특히 현재의 변동성이 큰 인플레이션 환경에서 점유 추세와 ADR (Average Daily Rate Daily Rate) 을 예측하는 데 매우 중요합니다.
주요 관찰 내용은 다음과 같습니다.
- 호텔 수익에 중요한 역할을 하는 그룹 부문은 팬데믹 기간 동안 크게 감소했지만 최근에는 완전히 회복되었습니다.
- 온라인 여행사 (OTA), FIT (해외 독립 여행) 및 도매 채널과 같은 기타 부문은 회복 측면에서 그룹 및 글로벌 유통 시스템 (GDS) 을 능가했습니다.
- FIT와 홀세일 채널은 초기에 상당한 하락세를 보였지만 2022년 봄에 강하게 반등하여 2019년보다 70% 높은 수준에 도달했습니다.
- 하트비트 모니터와 유사한 계절성 패턴은 봄, 여름, 10월 중반에 세 차례에 걸쳐 수요가 급증하는 것을 보여줍니다. 이는 정상으로의 복귀와 균형 잡힌 가격 책정 전략을 나타냅니다.
- 전반적으로 분석 결과에 따르면 대규모 호텔은 팬데믹 기간 동안 어려움을 겪었지만 소규모 호텔은 단체 예약 및 기타 요인에 대한 의존도가 낮아 회복력이 더 좋았습니다.
- 현재의 추세는 호텔 산업의 다양한 부문에서 회복과 적응이 이루어지고 있음을 나타냅니다.
예측 분석:객실 요금 및 예약 조정, 개인 저축률과 여행 부문에 미치는 영향, 다양한 호텔 시장 부문의 성과 및 팬데믹 이후 회복 분석을 포함하여 호텔 산업의 미래 가격 추세를 예측하는 방법에 대해 논의했습니다.
거래 시장:구매자와 판매자가 공통점을 찾고 부실 가격 책정을 피하면서 거래 시장에서 균형이 형성되고 있습니다.이는 성장 잠재력과 풍부한 기회를 갖춘 건전한 시장을 나타냅니다.