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연준이 금리를 인상함에 따라 이러한 경기 침체 신호를 주시하십시오
피치트리 CEO 그렉 프리드먼이 리처드 버거가 글로브스트리트에 기고한 최근 기사에 대해 논평합니다.이 기사는 연방준비은행이 금리를 안정적으로 유지한 것에 대한 반응입니다.
애틀랜타 (2024년 6월 24일) —피치트리 그룹위축된 시장에서 기회를 파악하고 활용하는 것을 전문으로 하는 선도적인 사모펀드 회사인 이 회사는 자랑스럽게 Inc.에 이름을 올렸습니다. '의 연간 일하기 좋은 직장 목록.이 권위 있는 표창은 우리 회사의 우수성뿐만 아니라 탁월한 직장과 기업 문화를 만들기 위한 우리 팀의 헌신을 보여줍니다.이 상은 당사의 지속적인 성장과 성공에 대한 증거이며, 이전에 USA Today에서 받은 Top Place to Work 상을 더욱 공고히 합니다.
“Inc. 와 같은 표창”Peachtree의 최고 경영자 겸 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 “매년 개최되는 최고의 직장 및 USA Today's Top Work Places”는 팀원들의 긍정적인 피드백을 반영한다는 점에서 특히 의미가 있습니다.“이러한 상을 수상한 것은 문화와 포용에 대한 우리의 헌신이 우리 팀에 진정으로 공감한다는 것을 보여줍니다.우리는 팀원들을 지원하기 위해 일과 삶의 균형을 건강하게 유지해야 한다고 믿습니다.우리 팀은 보살핌을 받는다고 느끼면 업무에 더욱 강한 헌신을 보여 비즈니스에 긍정적인 영향을 미치고 직원 참여도를 높일 수 있습니다.”
Inc.는 올해 543명의 수상자를 선정했습니다.후보에 오른 각 회사는 관리 효율성, 혜택, 직원 성장 촉진, 전반적인 회사 문화와 같은 주제를 포함하는 직원 설문 조사에 참여했습니다.
“에브리 이어, 주식회사.”Inc. 편집장 마이크 호프만 (Mike Hofman) 은 “의 베스트 워크플레이스 (Best Workplace) 프로그램은 정말 놀라운 문화를 조성한 기업 중 최고를 선정합니다”라고 말합니다.“우리는 최상의 제품을 찾기 위해 엄격한 지표와 데이터, 질적 척도를 사용하여 심사합니다. 그리고 이 프로그램이 매우 선별적이라는 점에 자부심을 느낍니다.”
Inc. 중 하나로 선정된 것 외에도 '최고의 직장 및 USAToday's Top To Work, 피치트리의 프리드먼, 전무 책임자 겸 CFO인 자틴 데사이 (Jatin Desai), 크레딧 책임자 겸 사장 다니엘 시겔 (Daniel Siegel) 은 글로브스트가 선정한 2024년 상업용 부동산 부문 최우수 보스 어워드를 수상했습니다. 이 상은 야망, 재무 통찰력, 탁월한 대인 관계 기술을 모범적으로 보여주고 모범적인 리더십을 통해 혁신을 불러일으킨 리더에게 수여됩니다.또한 피치트리 투자 담당 수석 부사장인 마이클 리츠와 시겔은 상업용 부동산의 2024년 주목받는 리더로 선정되었습니다.
피치트리 그룹 소개
Peachtree Group은 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 식별하고 활용하는 것을 전문으로 하는 수직 통합 투자 관리 회사입니다.오늘날 이 회사는 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있으며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 다음 사이트를 참조하십시오. www.peachtreegroup.com.
연락처:
찰스 탈버트
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
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이번 주 초 CPI 보고서에서는 예상보다 높은 PPI에 이어 미국 인플레이션 압력이 올해 처음으로 하락한 것으로 나타났습니다.이는 소비자물가 압력을 완화하기 위한 연준의 지속적인 노력이 성과를 보이기 시작했음을 시사할 수 있습니다.하지만 아직 2% 까지는 갈 길이 멀지만, 아마도 연준은 인플레이션이 마침내 하락 국면에 접어들고 있는 것으로 보고 있을 수도 있습니다.필자의 견해로는 연준이 금리인하를 고려하는 데 필요한 신뢰를 얻기 위해 추가 경제지표가 필요할 것으로 보입니다.
오늘날의 장기간의 높은 금리는 경기 활동을 약화시키고 경기 침체의 위험을 초래하고 있습니다.상업용 부동산 업계에서는 이미 경기 침체에 빠져 있기 때문에 시간이 관건입니다. 올해 금리 인하 전망은 희미합니다.
이러한 지속적인 인플레이션은 특히 수조 달러의 부채가 만기되는 상업용 부동산 부문에 큰 어려움을 주고 있습니다.인플레이션 상승으로 차입 비용이 증가하고 현금 흐름이 감소하며 부동산 가치 평가에도 영향을 미쳤습니다.
부동산 소유주는 부채가 만기됨에 따라 훨씬 더 높은 금리로 리파이낸싱에 직면하게 되며, 이로 인해 부채 상환 비용이 증가하고 수익성이 저하됩니다.현금 흐름에 대한 이러한 부담은 비용 증가 및 수입 감소와 맞물려 악순환을 초래합니다.차입 비용이 상승함에 따라 부동산 가치 평가가 하락하고, 투자자들은 더 높은 수익을 요구하여 시장이 약화되고 있습니다.이러한 하락 추세는 금융 제약을 강화하여 채무 불이행 및 시장 불안정 위험을 초래하므로 즉각적인 주의가 필요한 상황입니다.
연준이 새로운 경제적 도전을 촉발하지 않으면서 대규모 붕괴 전에 우리를 이 소용돌이에서 벗어나게 할 수 있을까요?
앞으로 나아가려면 경제 데이터를 기반으로 한 통화정책 조정과 취약 부문을 지원하기 위한 보다 표적화된 재정 개입이 필요할 수 있습니다.
시장이 어디로 향하든 저는 앞으로 펼쳐질 기회에 대해 열광하고 있으며, 우리 팀은 도전에 대처할 만반의 준비를 갖추고 있습니다.
이 코멘트는 원래 에 실렸습니다. 그렉 프리드먼의 링크드인 페이지 이에 대한 응답으로 2024년 5월 19일에 글로브스트리트 기사 제목: 연준이 금리를 인상함에 따라 이러한 경기 침체 신호를 주시하십시오.
연준이 인하하더라도 초저금리 시대는 끝났다
곧 있을 연방준비은행 (Fed·연준) 의 금리 발표를 예상하고, 이 제목의 월스트리트 저널 (Wall Street Journal) 기사에 대한 답변으로 피치트리 CEO 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 '확장과 척'의 실현 가능성에 대해 논평했습니다.
“확장하고 척”—햄릿이 “될 것인가, 되지 않을 것인가”라는 유명한 질문처럼, 우리도 중요한 계시를 받기 직전입니다.우리는 대체로 간과되고 있는 문제인 지속적인 금리 인상으로 급격한 변화를 맞이하고 있는 걸까요?이러한 변화는 단기 및 장기적으로 상업용 부동산 및 기타 자산군에 어떤 영향을 미칠까요?공공 부문과 민간 부문은 불가피한 상황에 대비하고 있습니까?오늘날 우리는 답보다 더 많은 질문에 직면하고 있습니다. 높은 금리 환경에서는 우유부단함이 더 이상 가능하지 않습니다.
COVID, 글로벌 금융 위기, 닷컴 불황과 같은 지난 몇 번의 경기 침체기와 달리, 미연준은 금리를 대폭 인하하여 매우 낮은 이자비용 덕분에 현금 흐름이 마이너스나 극도로 부족한 상황에서도 상업용 부동산 소유주와 대출 기관이 쉽게 “Extend and Pretend”에 참여할 수 있도록 했습니다.
오늘날 우리는 줄어들 기미를 보이지 않는 상업용 부동산 경기 침체에 처해 있습니다.탄탄한 고용 시장에 힘입어 경제는 상당한 강세를 자랑하며 기록적인 유동성은 관망하고 있습니다.금리를 이전 사이클 수준으로 되돌리는 데 필요한 촉매제가 보이지 않습니다.따라서 필자는 “익스텐드 앤 프레텐드 (Extend and Pretend)" 가 효과적인 전략이라고 생각하지 않으며, 현실적으로 우리가 새로운 금리 패러다임에 진입하거나 정상으로의 복귀가 현실화될 수 있기 때문에 더 많은 파산, 압류, 강제 매각에 대비할 것입니다. 안타깝게도 가치, 특히 저금리 자산의 가치를 파괴할 수 있기 때문입니다.궁극적으로 시장 혼란 속에서도 결정력과 유동성을 갖춘 기업에게는 적절한 순간에 이를 확보할 수 있는 중추적인 기회가 있을 것입니다.
이 코멘트는 원래 에 실렸습니다. 그렉 프리드먼의 링크드인 페이지 이에 대한 응답으로 2024년 5월 1일에 월스트리트 저널 기사 제목: 연준이 인하하더라도 초저금리의 시대는 끝났습니다.
리테일 파이낸싱 환경: 피치트리 CEO의 견해
수년간 호스피탈리티 부문에 주력한 피치트리는 최근 피치트리 호텔 그룹에서 피치트리 그룹으로 전환하면서 투자 전략을 다른 자산군으로 확장했습니다.사모펀드 투자자이자 대출 기관인 Stonehill은 대출 부문인 Stonehill과 함께 현재 소매업을 포함한 모든 부동산 부문에서 활발히 활동하고 있습니다. 이러한 부문은 여러 변화를 겪으면서 지난 몇 년 동안 헤드라인을 사로잡았습니다.상업용 부동산 담당 임원은 피치트리 그룹 설립자이자 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 에게 끊임없이 변화하는 이 자산군을 바라보는 투자자들이 얻을 수 있는 기회와 과제에 대해 이야기해 달라고 요청했습니다.소매업체들이 계속해서 미국 전역에 매장과 임대 공간을 열면서 오늘날 소매업계는 인플레이션 압력을 극복하고 있는 것으로 보입니다.
수년간 호스피탈리티 부문에 주력한 피치트리는 최근 피치트리 호텔 그룹에서 피치트리 그룹으로 전환하면서 투자 전략을 다른 자산군으로 확장했습니다.사모펀드 투자자이자 대출 기관인 Stonehill은 대출 부문인 Stonehill과 함께 현재 소매업을 포함한 모든 부동산 부문에서 활발히 활동하고 있습니다. 이러한 부문은 여러 변화를 겪으면서 지난 몇 년 동안 헤드라인을 사로잡았습니다.상업용 부동산 담당 임원은 피치트리 그룹 설립자이자 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 에게 끊임없이 변화하는 이 자산군을 바라보는 투자자들이 얻을 수 있는 기회와 과제에 대해 이야기해 달라고 요청했습니다.소매업체들이 계속해서 미국 전역에 매장과 임대 공간을 개설함에 따라 오늘날 소매업은 인플레이션 압력을 극복하고 있는 것으로 보입니다. 피치트리 그룹 CEO Greg Friedman의 더 많은 시장 통찰력을 알아보려면 그를 팔로우하세요. 링크드인.