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피치트리 포인트 오브 뷰의 최신 에피소드에서 CEO는 그렉 프리드먼 인터뷰 윌 우드워스, 투자 담당 부사장이 오늘날의 환경에서 개발 기회를 고려하고 있는 호텔 투자자에게 귀중한 시장 정보를 제공합니다.

시장 펀더멘털이 성공을 주도합니다

팟캐스트는 성공적인 호텔 개발이 공급-수요 불균형이 분명한 시장을 파악하는 데 달려 있다고 강조합니다.Woodworth는 점유율이 70% 를 넘는 것이 일반적으로 신호라고 지적합니다. 발달 높은 진입 장벽은 투자 과포화로부터 투자를 보호할 수 있는 반면 잠재력이 있습니다.투자자 입장에서는 이러한 펀더멘털 지표가 시장 추세를 따라가는 것보다 더 신뢰할 수 있는 것으로 입증되었습니다.

지리적 핫스팟: 남동부 및 선 벨트

대화를 통해 남동부 및 선 벨트 지역이 특히 유망한 투자 지역으로 확인되었습니다.이러한 시장은 인구 이동과 기업 이전으로 인해 호텔 실적, GDP 및 대도시총생산 (GMP) 간에 강한 상관관계가 있음을 보여줍니다.텍사스와 플로리다는 단기 및 장기 숙박 수요가 지속적으로 증가하는 투자 온상으로 두각을 나타내고 있습니다.

기회 영역 고려 사항

오퍼튜니티 존 혜택을 모색하는 투자자들은 우드워스의 실용적인 관점을 높이 평가할 것입니다.그는 세금 인센티브가 자본 이득을 얻는 투자자에게 이익을 가져다 주지만, 성공적인 프로젝트는 세금 혜택과 상관없이 그 자체로 장점이 있어야 한다고 강조합니다.팟캐스트에서는 특정 도심 지역과 관광지가 탄탄한 펀더멘털에도 불구하고 어떻게 기회 특구 (Opportunity Zones) 로 선정되어 전략적 투자자에게 이중 이점을 제공하는지 살펴봅니다.

브랜드 선택 전략

토론을 통해 다양한 시장에서의 브랜드 포지셔닝에 대한 귀중한 통찰력을 얻을 수 있습니다.투자자는 소프트 브랜드 호텔이 운영 효율성을 유지하면서 현지 특성을 반영하는 맞춤형 경험을 제공할 수 있는 방법을 고려해야 합니다.이러한 균형 잡힌 접근 방식을 통해 개발업체는 표준화된 객실 운영을 통해 비용을 통제하면서 독특한 1층 경험을 통해 프리미엄 요금을 적용할 수 있습니다.

시장 선택 기준

투자자에게 가장 중요한 것은 아마도 생존 가능한 시장을 위한 선택 과정을 이해하는 것입니다.Peachtree Group에서는 검토하는 잠재적 거래 중 진정으로 유망한 개발 기회가 5% 미만입니다.투자자들도 마찬가지로 표면적 성장을 넘어서 인프라 개발, 기업 입지, 관광 패턴이 장기 호텔 수요를 뒷받침할 수 있도록 규율을 행사해야 합니다.

더 큰 확신을 가지고 호텔 개발 환경을 탐색하고자 하는 투자자에게 이 에피소드는 투자 의사 결정에 직접 적용할 수 있는 시장 정보를 제공합니다.전체 내용을 확인해 보세요. 피치트리 포인트 오브 뷰 팟캐스트 현재 시장 상황과 개발 기회에 대한 심층적인 통찰력을 제공합니다.

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애틀랜타 (2025년 2월 3일) — 피치트리 그룹 (이하 “피치트리”) 은 회사가 20억 달러를 돌파했다고 발표했습니다. 호텔 개발, 전체 개발 포트폴리오를 전국 48개 호텔에 제공합니다.

Peachtree의 개발 여정은 17년 전 앨라배마주에서 천만 달러 규모의 Fairfield Inn 프로젝트를 진행하면서 시작되었습니다. 이 프로젝트는 남동부와 중서부의 교외, 고속도로 및 3차 시장에 중점을 둔 호텔 개발 전문 기술을 구축했습니다.

오늘날 Peachtree는 전통 시장뿐만 아니라 전국 도시 내 지역에서도 프로젝트를 진행하여 호스피탈리티 개발 분야의 리더십을 확고히 하면서 범위를 확장했습니다.최근의 이정표는 다음과 같습니다. 앨라배마주 걸프 쇼어스의 해변가 호텔 정점 그리고 착공 중입니다. 텍사스 주 댈러스 업타운에 있는 듀얼 브랜드 프로젝트.

Peachtree의 대표 겸 CEO인 Greg Friedman은 “초기 프로젝트를 통해 효율적이고 효과적으로 구축하는 방법을 배웠고 오늘날 우리가 제공하고 있는 더 복잡하고 영향력 있는 개발을 위한 기반을 마련했습니다.” 라고 말했습니다.“교외 중심지에서 도시 랜드마크에 이르기까지 우리 팀의 적응력과 전문성은 성공의 초석이었습니다.”

다양한 기능을 선보이는 Peachtree는 경험이 풍부한 인수 및 프로젝트 관리 플랫폼을 활용하여 지역 개발 파트너와 협력하고 대규모 투자를 추진하면서 전국의 대규모 도시 매립 시장으로 입지를 전략적으로 확장합니다.

최근 및 진행 중인 프로젝트는 다음과 같습니다.

• 엠버시 스위트, 걸프 쇼어스, 앨라배마: 이 지역에서 가장 큰 이 해변가 호텔은 최근에 최고점을 기록했으며 2025년 여름에 개장할 예정입니다.
• AC and Moxy Hotel, 업타운 댈러스: 264개의 객실을 갖춘 Marriott 브랜드의 이중 브랜드 개발은 2024년 8월에 착공했으며 도시 환대 개발의 이정표를 나타냅니다.
• 앨라배마주 헌츠빌의 트루 바이 힐튼 (Tru by Hilton) 은 편안함과 편리함을 위해 설계된 현대적인 98개의 객실을 갖춘 호텔로 2025년 4분기에 개장할 예정입니다.

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이러한 프로젝트 및 건설 중인 다른 프로젝트는 전국에 걸쳐 있으며 서비스가 제한된 부동산부터 편의 시설이 풍부한 고층 호텔에 이르기까지 광범위한 호스피탈리티 자산 유형을 실행할 수 있는 Peachtree의 능력을 강조합니다. 피치트리는 적격 기회 지대 (QOZ) 프로그램을 강력하게 지지해 왔습니다. 설립 초기부터 경제 발전을 주도하고 소외된 지역 사회의 활성화와 성장을 촉진한다는 프로그램의 목표를 달성하기 위해 전략적으로 자본을 배분했습니다.Peachtree의 최근 성공 사례: QOZ 개발 다음을 포함하세요:

• 캘리포니아 주 새크라멘토의 AC Hotel by Marriott: 이 호텔은 실적이 저조한 지상 주차장을 다운타운의 시그니처 호텔로 탈바꿈시켰으며 최근에 이 도시의 호텔 중 하나로 선정되었습니다. 2024년 최고의 부동산 프로젝트.
• 레지던스 인 바이 메리어트, 샌안토니오, 텍사스: 구세대 숙소를 계승한 이 호텔은 다양하고 성장하는 시장에서 수요가 많은 곳과 가까운 최고의 입지 조건을 활용하고 있습니다.
• 햄튼 인 & 스위트 마우이, 카훌루이, 하와이: 136개의 객실을 갖춘 해변가 호텔이자 카훌루이 유일의 브랜드 호텔입니다.크루즈 항구와 주요 공항의 수요를 모두 수용할 수 있는 위치에 있는 이 호텔은 3월 말까지 개장할 예정입니다.

이 회사는 QoZ에서 가장 활발한 호텔 개발업체 중 하나로, 이미 10개의 호텔을 개장했으며, 다른 5개의 호텔을 건설 중이고 이 지정 구역에 3개를 준비 중입니다.

“호텔은 단순한 건물이 아닙니다. 호텔은 경제적 기회를 창출하고 지역 일자리를 창출하며 호스피탈리티 분야에서 의미 있는 경력을 쌓을 수 있는 길을 제공합니다.우리는 서비스가 부족한 호스피탈리티 시장에 투자함으로써 지역의 성장을 지원하고 지역 발전에 기여하는 것을 목표로 합니다.” 프리드먼이 말했다.

Peachtree는 켄터키 주 루이빌의 Homewood Suites by Hilton 프로젝트를 예로 들자면 교외의 제한된 서비스를 제공하는 호텔에 대한 핵심 전문 지식을 제공하기 위해 최선을 다하고 있지만 주요 시장에서도 더 크고 복잡한 개발 사업을 수용했습니다.이러한 프로젝트는 포트폴리오를 다양화하고 장기적 가치를 창출하려는 Peachtree의 노력을 반영합니다.

Friedman은 “우리의 개발 전략은 학습한 전문 지식을 활용하고 달성할 수 있는 범위를 넓힐 수 있는 기회를 식별하는 것입니다.” 라고 말했습니다.“교외 효율성, 도시 복잡성 또는 혁신적인 Opportunity Zone 개발 등 무엇이든, 우리 팀은 이해 관계자에게 지속적으로 탁월한 결과를 제공하고 있습니다.”

검증된 실적과 미래 지향적인 접근 방식을 갖춘 Peachtree는 호스피탈리티 개발 분야를 계속 선도할 태세입니다.이 회사는 효율성, 혁신, 사회적 영향의 균형을 맞출 수 있는 능력을 바탕으로 변화하는 시장 수요를 충족할 수 있는 유리한 입지를 유지하고 있습니다.

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‍피치트리 그룹 소개
Peachtree Group은 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 식별하고 활용하는 것을 전문으로 하는 수직 통합 투자 관리 회사입니다.오늘날 이 회사는 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있으며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.

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애틀랜타와 샌안토니오 (2024년 11월 15일)— 피치트리 그룹 (이하 “피치트리”) 은 171개의 객실을 갖춘 새로운 스튜디오 스위트 레지던스 인 (Residence Inn) 의 기공식을 축하했습니다. 메리어트 텍사스 주 샌안토니오 시내의 리버워크 근처에 있으며 2026년 2분기에 개장할 예정입니다.이것은 발달 활기찬 샌안토니오 시장에 고급 장기 체류 옵션을 제공하여 방문객에게 편안함, 현대적인 편의 시설 및 지역 명소로의 편리한 접근성을 제공합니다.

새로운 레지던스 인 (Residence Inn) 은 리버워크 (Riverwalk) 의 레저 매력, 확장되고 있는 샌안토니오의 텍사스 대학교 (University of Texas Inn) 의 교육 활동, 주변 사무실 건물의 기업 및 정부 수요 등 수요가 많은 사람들이 근처에 있는 최고의 위치를 활용하여 다운타운의 구세대 부동산을 계승할 것입니다.이 호텔은 이러한 입지를 통해 샌안토니오의 역동적인 시장에서 다양한 숙박 요구 사항을 충족하는 것을 목표로 합니다.

“샌안토니오는 장기 체류 호텔에 대한 수요가 증가하고 있는 독특한 시장입니다.” 말했다 그렉 프리드먼, 피치트리의 대표 겸 CEO. “The Residence Inn은 번창하는 관광 부문과 광범위한 기업 입지를 포함하여 샌 안토니오의 다양한 수요 동력을 충족시킬 것입니다.도시의 인기 명소, 레스토랑, 비즈니스 중심지까지 쉽게 이동할 수 있는 이 호텔은 투숙객에게 업무와 여가 모두를 위한 최고의 위치를 제공할 것입니다.”

내부에 전략적으로 위치 적격 기회 구역 (QOZ), 이 프로젝트는 소외된 지역 사회의 활성화와 성장을 촉진하려는 Peachtree의 노력을 높이 평가합니다.이 회사는 QoZ에서 가장 활발한 호텔 개발업체 중 하나로, 이미 9개의 호텔을 개장했으며, 지정된 지역에 새로운 레지던스 인 (Residence Inn) 을 비롯한 다른 다섯 개의 호텔을 건설 중에 있습니다.

Friedman은 “Peachtree's Residence Inn은 QOZ 내에 건물을 건설함으로써 건설 및 운영 분야의 일자리 창출부터 인근 소매점, 식당 및 엔터테인먼트에 대한 관심 증대에 이르기까지 지속적인 경제적 영향을 창출할 것입니다. 이는 번창하는 다운타운 커뮤니티의 필수 요소입니다”라고 말했습니다.“우리는 워싱턴 D.C. 가 QOZ가 이들 지역 내 일자리 창출과 경제 활동에 미치는 영향을 인식할 것으로 낙관한다. 프로그램 연장, 우리와 다른 개발자들이 새로운 것을 제공할 수 있도록 합니다. 상업용 부동산 미국 전역의 프로젝트”

텍사스 오스틴에 본사를 둔 호텔 개발 회사인 메리트 디벨롭먼트 그룹 (Merritt Development Group) 은 레지던스 인 (Residence Inn) 의 건설을 담당할 예정입니다. 레지던스 인 (Residence Inn) 은 시설이 완비된 주방, 분리된 거실 공간 및 각 스위트룸의 업무 공간을 포함하여 넓고 집과 같은 편의 시설에 중점을 둔 현대적인 디자인을 특징으로 하며, 오늘날 장기 체류 여행객의 변화하는 요구를 수용하고 편안함과 편리함을 추구하는 비즈니스 전문가, 가족 및 장기 투숙객에게 호텔의 매력을 높일 것입니다.

넓은 구내 피트니스 센터와 야외 모임 공간은 번화한 도시 환경에서 휴식과 웰빙을 위한 장소를 제공함으로써 고객 경험을 더욱 향상시킬 것입니다.또한 호텔은 비즈니스 투숙객의 요구에 부응할 수 있는 유연한 회의 공간을 제공하여 기업 모임과 사교 행사를 위한 매력적인 장소로 만들 것입니다.이 호텔은 호텔 투숙객과 현지인 모두에게 고급 커피 경험을 제공하는 카리부 커피 (Caribou Coffee) 를 선보일 예정입니다.

프리드먼은 “새로운 레지던스 인은 투숙객들에게 샌안토니오 시장에 딱 맞는 역동적인 장기 체류 경험을 제공할 것”이라고 덧붙였다.현대적인 편의 시설부터 최고의 위치에 이르기까지 이 숙박 시설의 모든 면에서 사려 깊은 개발에 대한 Peachtree의 약속이 잘 드러나 있어 도시에 가치를 더할 수 있습니다.”

이번 개발은 또 다른 발전입니다. 피치트리의 이정표 텍사스에서 회사는 전국 주요 시장에서 입지를 계속 확장하고 있습니다.10월에 Peachtree는 다음과 같은 시설을 갖춘 19층 규모의 이중 브랜드 신규 호텔 개발 착공식을 기념했습니다. 텍사스 주 댈러스 업타운에 위치한 메리어트 브랜드 AC 호텔 및 Moxy Hotel.호텔 개발을 통해 264개의 고급 객실, 현대적인 편의 시설 및 독특한 라이프스타일을 북적이는 맥키니 애비뉴 회랑에 제공할 예정입니다.많은 기대를 모으고 있는 이 프로젝트는 도시의 환대 문화를 한 단계 끌어올릴 것으로 예상되며 2026년 여름에 개장할 것으로 예상됩니다.Peachtree는 이 두 프로젝트 외에도 현재 미국 전역에서 9개의 프로젝트를 건설 중이며, 그 중 5개는 QoZ에 포함됩니다.

피치트리 그룹 소개
Peachtree Group은 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 식별하고 활용하는 것을 전문으로 하는 수직 통합 투자 관리 회사입니다.오늘날 이 회사는 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있으며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 다음 사이트를 참조하십시오. www.peachtreegroup.com.

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