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상황이 개선되었지만 미국 호텔 개발 속도는 여전히 정체되어 있습니다
피치트리 수석 부사장 마이클 리츠 (Michael Ritz) 는 Hotel News Now에 기고한 글에서 미국의 신규 호텔 개발이 나아갈 방향에 대한 기사를 인용했습니다.
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ATLANTA and DALLAS (Oct. 3, 2024) – Peachtree Group (“Peachtree”) celebrated the groundbreaking of a new 19-story, dual-branded hotel development featuring the award-winning Marriott brands, AC Hotel and Moxy Hotel, in the heart of Uptown Dallas. The development will bring 264 upscale rooms, modern amenities and unique lifestyle offerings to the bustling McKinney Avenue corridor. The much-anticipated project promises to elevate the city's hospitality scene and is expected to open in Summer 2026
The property will offer an unmatched blend of comfort, style and convenience, featuring 110 rooms for the AC Hotel and 154 rooms for the Moxy Hotel, providing guests with distinct yet complementary experiences that will be positioned competitively with the premium hotels in the Uptown market.
“Most hotels in Uptown cater to the upper-upscale and luxury segments, leaving the submarket lacking in upscale hotel options to meet the needs of a substantial portion of Uptown's demand,” said Greg Friedman, managing principal and CEO of Peachtree. “Uptown represents one of the highest income and most desirable submarkets within the Dallas market. The dual-branded hotel will be situated in a premier location within the neighborhood, half a block from much of the area’s restaurants, bars and entertainment and easily accessible to numerous corporate demand drivers.”
With its modern design, state-of-the-art amenities and prime location in Uptown Dallas, the hotels are set to become a preferred destination for both business and leisure travelers. Positioned against the vibrant Dallas urban landscape, this dual-branded development will redefine upscale hotel accommodations, attracting visitors and fostering community engagement.
The signature Moxy Bar and Restaurant will greet guests at street level, setting the tone for a fun and energetic atmosphere. An exclusive highlight of the property will be the custom-branded bar and lounge located on the 8th floor, to feature an elevated amenity deck with an outdoor terrace, water features and breathtaking views of Dallas.
"The elevated amenity deck and custom-branded bar will create a unique destination within Uptown Dallas, driving demand from both hotel guests and locals alike," Friedman said. "This dual-branded property is designed to offer a dynamic experience that will stand out in the city’s competitive hospitality market."
Further enhancing the guest experience, the property will include a state-of-the-art fitness center, perfect for active travelers. The property also will boast a 261-stall onsite parking garage, conveniently accommodating hotel guests and visitors to McKinney Avenue’s nearby restaurants and nightlife venues.
About Peachtree Group
Peachtree Group is a vertically integrated investment management firm specializing in identifying and capitalizing on opportunities in dislocated markets, anchored by commercial real estate. Today, the company manages billions in capital across acquisitions, development and lending, augmented by services designed to protect, support and grow its investments. For more information, visit www.peachtreegroup.com.
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피치트리 수석 부사장 마이클 리츠 (Michael Ritz) 는 Hotel News Now에 기고한 글에서 미국의 신규 호텔 개발이 나아갈 방향에 대한 기사를 인용했습니다.Ritz는 Peachtree의 개발 파이프라인과 거래 성과의 어려움에 대해 이야기하면서 오늘날 시장에 대한 개발자의 관점을 제시했습니다. 전체 스토리를 보려면 여기를 클릭하십시오.
앨라배마주 걸프 쇼어에 새로운 풀 서비스 리조트가 진행 중입니다.
DD 파트너스, LLC, 피치트리 그룹, 우드바인 디벨롭먼트 코퍼레이션이 힘을 합쳐 257개의 객실을 갖춘 해변 휴양지를 개발합니다.
걸프 쇼어스, 앨라배마(2023년 11월 3일) — 앨라배마주 버밍엄과 조지아주 마리에타의 DD Partners, LLC, 애틀랜타 피치트리 그룹 및 우드바인 디벨롭먼트 코퍼레이션 오브 댈러스는 멕시코만과 유명한 백사장이 내려다보이는 풀 서비스 리조트인 엠버시 스위트 걸프 쇼어 (Embassy Suites Gulf Shores) 를 개발한다고 발표했습니다. 앨라배마주 최고의 관광지인 시티 오브 걸프 쇼어스.
현재 진행 중인 엠버시 스위트 걸프 쇼어스는 세 회사 간의 합작 투자입니다.DD 파트너스와 우드바인은 개발 및 자산 관리 사업을 주도하고 있으며, 2025년 여름 완공되면 피치트리가 리조트의 운영을 관리할 예정입니다.이 프로젝트의 기록 설계자는 PFVS계약자는 로빈스 앤 모튼입니다.
8층 건물에는 스위트룸으로만 구성된 257개의 해변가 객실, 로비 바와 레스토랑, 바와 그릴, 수영장 데크, 야외 엔터테인먼트 장소가 포함된 옥상 어메니티 테라스, 7,800 평방 피트의 볼룸을 포함한 13,620 평방 피트의 밀폐된 회의 및 행사 준비 공간이 있습니다.리조트에는 3층 주차장과 스타벅스를 포함한 7,618 평방 피트의 임대 가능한 소매 공간도 있습니다.
“걸프 쇼어 지역은 자연의 아름다움과 많은 명소 덕분에 레저 여행자들 사이에서 탄탄한 인기를 누리고 있으며, 이 목적지의 편의 시설은 이러한 움직임에 기여할 수 있도록 설계되었습니다.또한 현지 회의와 행사의 성공으로 인해 엠버시 스위트 걸프 쇼어는 비즈니스 및 특별 행사를 위해 여행하는 사람들이 찾는 목적지가 될 것이라고 믿습니다.” 라고 론 데이와 설립한 합작 회사인 DD Partners의 공동 설립자인 론 더럼 (Ron Durham) 은 말했습니다.
더럼과 데이는 플로리다/앨라배마 걸프 코스트의 상업용 부동산 개발 분야에서 탄탄한 배경을 가지고 있으며, 우드바인 및 피치트리와 힘을 합쳐 엠버시 스위트 걸프 쇼어스 (Embassy Suites Gulf Shores) 의 기회를 모색했습니다.DD Partners가 Gulf Shores 시와 맺은 탄탄한 관계뿐만 아니라 이 팀의 종합적인 호스피탈리티 및 개발 실적은 수년간의 노력 끝에 프로젝트를 폐쇄하고 공사를 시작하는 결과를 가져왔습니다.
“엠버시 스위트가 이곳 걸프 쇼어에 착공하게 되어 매우 기쁩니다.걸프 쇼어스 시 시장인 로버트 크래프트 (Robert Craft) 는 “우리가 Vision2025를 도입했을 때 우리가 구상했던 일종의 혁신적인 프로젝트”라고 말했습니다.“해변가 중심부에 대규모 회의 공간을 갖춘 고급 풀 서비스 호텔을 보유하면 성수기에 활기를 불어넣고 일 년 내내 지역 비즈니스를 지원하며 이 지역의 고품질 재개발을 위한 촉매제가 될 것입니다.”
피치트리 그룹의 CEO이자 전무이사인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 다음과 같이 말했습니다. “파트너와 함께 이러한 개발을 발전시키고 지배적인 엠버시 스위트 브랜드를 활기찬 걸프 쇼어 커뮤니티에 제공하게 되어 기쁩니다.이 리조트는 도시의 유망한 경제 전망과 완벽하게 일치하며, 운영자로서 타의 추종을 불허하는 위치와 모든 스위트룸이 경쟁 부문에서 두각을 나타내어 이 지역의 비즈니스 여행객과 휴가객에게 매력적인 가치 제안을 제공할 것으로 기대합니다.”
엠버시 스위트 걸프 쇼어스는 다양한 편의 시설을 자랑하지만 투숙객에게 지역 내에서 다양한 옵션을 제공합니다.이 호텔은 해변뿐만 아니라 행아웃 뮤직 페스티벌, 내셔널 쉬림프 페스티벌, NCAA 비치발리볼 챔피언십에서도 매우 가까운 거리에 있습니다.또한 이 지역 개선을 위한 마스터 플랜의 일환으로 2018년에 완공된 1,500만 달러 규모의 도시 해변 활성화 프로젝트와도 인접해 있습니다.인근의 다른 명소로는 걸프 주립공원, 오렌지 비치 워프, 탕헤르 아울렛 (Tanger Outlets), 12개 이상의 챔피언십 골프 코스가 있으며 폴리의 스포츠 콤플렉스까지 쉽게 접근할 수 있습니다.
DD 파트너스, LLC 소개
앨라배마주 버밍엄과 조지아주 매리에타에 본사를 둔 DD Partners, LLC는 론 더럼과 론 데이에 의해 설립되었습니다.이 팀은 남동부 전역에서 50년 이상의 상업용 부동산 취득, 개발, 건설, 관리 및 처분 경험을 보유하고 있습니다.DD Partners는 설립 초기부터 엠버시 리조트 프로젝트에 참여해 왔습니다.DD는 RFP 절차를 통해 걸프 쇼어 시와 계약을 체결했으며, 시와 개발 계약 조건 및 혜택을 협상했으며, 프로젝트를 위한 엠버시 스위트 바이 힐튼 깃발을 확보하고 건물의 개념 설계를 완료한 후 호스피탈리티 파트너인 Woodbine Development 및 Peachtree Group과 협력했습니다.
피치트리 그룹 소개
Peachtree Group은 다양한 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처 포트폴리오를 통해 성장을 주도하는 투자 회사입니다.이 회사는 설립 이후 총 시가 총액 90억 달러에 달하는 부동산 취득, 개발 및 대출에 중점을 두고 수백 건의 투자를 실행해 왔습니다.현재 Peachtree는 25억 달러 이상의 지분을 관리하고 있으며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
우드바인 디벨롭먼트 코퍼레이션에 대하여
우드바인 디벨롭먼트 코퍼레이션은 50년의 개발, 투자, 인수 및 자산 관리 경험을 갖춘 풀 서비스 부동산 회사입니다.우드바인은 1973년 창립 이래 미국 전역에서 리조트, 리조트, 복합 용도, 사무실, 주거, 산업 및 마스터 플랜 프로젝트를 포함하여 70억 달러 이상의 상업용 부동산 개발에 참여해 왔습니다.댈러스에 본사를 둔 이 회사는 글로벌 및 부티크 브랜드 모두를 위한 종합 서비스 목적지와 엄선된 서비스 숙박을 위한 기초 개발, 리노베이션, 재배치, 자산 관리, 소유권 등 심층적인 호스피탈리티 전문 지식과 서비스를 제공합니다.또한 포트폴리오에는 라이프스타일 리조트의 구매 및 재배치를 전문으로 하는 인수 플랫폼인 우드바인 레거시 인베스트먼트와 산업/사무실에 중점을 둔 중개 기업인 우드바인 커머셜 (Woodbine Commercial) 도 포함됩니다.www.woodbinedevelopment.com에서 자세히 알아보십시오.