Schwab Network – Greg Friedman joins Nicole Petallides at the NYSE site with a deep-dive into the high rate environment facing investors right now. When looking at the 10-year Treasury rate which is "more than double pre-2022 average," Greg believes its reshaping valuations and refinancing dynamics. In the real estate realm, he sees uneven performance saying "90% of office vacancies are in just 30% of office buildings."
수년간 호스피탈리티 부문에 주력한 피치트리는 최근 피치트리 호텔 그룹에서 피치트리 그룹으로 전환하면서 투자 전략을 다른 자산군으로 확장했습니다.사모펀드 투자자이자 대출 기관인 Stonehill은 대출 부문인 Stonehill과 함께 현재 소매업을 포함한 모든 부동산 부문에서 활발히 활동하고 있습니다. 이러한 부문은 여러 변화를 겪으면서 지난 몇 년 동안 헤드라인을 사로잡았습니다.상업용 부동산 담당 임원은 피치트리 그룹 설립자이자 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 에게 끊임없이 변화하는 이 자산군을 바라보는 투자자들이 얻을 수 있는 기회와 과제에 대해 이야기해 달라고 요청했습니다.소매업체들이 계속해서 미국 전역에 매장과 임대 공간을 개설함에 따라 오늘날 소매업은 인플레이션 압력을 극복하고 있는 것으로 보입니다. 피치트리 그룹 CEO Greg Friedman의 더 많은 시장 통찰력을 알아보려면 그를 팔로우하세요. 링크드인.
2007년에 시작된 글로벌 금융 위기는 부동산 시장을 재편했습니다.오늘날 상업용 부동산도 이와 비슷한 “그레이트 리셋 (Great Reset)" 에 직면하고 있습니다.부동산 밸류에이션이 재조정되고, 자본 가용성이 제한되며, 투자 활동이 축소되고 있습니다.부동산 대차대조표에 대한 스트레스로 인해 상황은 더욱 악화될 것으로 보입니다.1조 5000억 달러 이상의 상업용 부동산 대출이 향후 3년 동안 만기가 도래할 것입니다.전통적인 대출 기관과 증권화 시장은 이러한 대출을 대체할 명확한 경로를 제시하지 못할 것입니다.이를 사용하지 않으면 부동산 가치 평가가 더 재설정되고 현재의 경제 상황을 반영하는 수준으로 가격이 조정될 것입니다.기본적으로 투자자들은 추가 손실에 대비해야 합니다.피치트리 그룹 CEO 그렉 프리드먼이 전하는 더 많은 시장 인사이트를 알아보려면 그를 팔로우하세요. 링크드인.
시장 침체 속에서도 소매 시장은 계속해서 인플레이션 압력을 극복하고 있습니다.소매업체들은 시장 완화에 대한 메모를 받지 못한 것으로 보이며, 대신 계속해서 미국 전역에 매장을 열고 공간을 임대할 태세입니다.어떻게 이럴 수 있을까요?모기지 프로페셔널 아메리카는 상업용 부동산 사모펀드 투자자이자 대출 기관인 피치트리 그룹 (Peachtree Group) 의 설립자 겸 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 에게 답을 구했습니다.
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