새크라멘토 인더스트리얼 파크

경험이 풍부한 상업용 부동산 대출 기관인 Peachtree Group은 캘리포니아 새크라멘토에서 소매업을 산업으로 전환하기 위해 2,050만 달러의 개발 대출을 시작했습니다.이 부동산은 새크라멘토의 인필 노스게이트 (Northgate) 서브마켓에 위치해 있습니다. 이곳에서는 신규 토지나 신규 공급 물량이 공급되지 않고 기존 산업용 건물의 시장 점유율이 95% 를 넘습니다.

신규 부동산이 200 PSF 이상에 거래되고 새 건물의 건설 비용이 180-190 PSF인 시장에서 Peachtree의 전액 자금 지원 기준은 131 PSF가 될 것입니다.

The Sponsor는 캘리포니아 로스앤젤레스에 본사를 두고 기관 투자자와 파트너 관계를 맺고 있는 완전히 통합된 부동산 투자 및 개발 회사입니다.이들은 현재 총 30억 달러 이상의 자산을 소유 및 운영하고 있으며 복합 용도 프로젝트의 개발 및 건설을 전문으로 합니다.후원사는 현재 3,000개 이상의 다가구 및 빌트인 임대 주택을 개발 중이며 미국 전역의 Sun Belt 시장에서 1MM SF 이상의 상업 공간을 보유하고 있습니다.

이 부동산은 캘리포니아 주 최고의 산업용 하위 시장 중 하나로 손꼽히는 새크라멘토의 노스게이트 (Northgate) 하위 시장에 위치해 있습니다. 이곳은 임대료가 지속적으로 상승하고 있으며 하위 시장은 평방피트당 평균 11달러에 가깝고 시장 점유율은 95% 이상입니다.

이 숙박 시설은 일일 평균 차량 통행량이 144,000대인 80번 주간 고속도로 출구 바로 옆에 있습니다.하위 시장에서는 주요 항구, 국제 공항 및 야간 택배 허브를 상호 연결할 수 있습니다.80번 주간 고속도로 및 5번 주간 고속도로와 인접해 있어 북부 캘리포니아 전역과 리노까지 편리하게 이동할 수 있습니다.

새크라멘토 국제공항 (숙소에서 5.5마일) 은 팬데믹 이전 수준으로 돌아와 약 1,200만 명의 승객에게 서비스를 제공했습니다.승객 수송량은 2041년까지 매년 4.3% 증가할 것으로 예상됩니다.SMF의 13억 달러 규모 확장 프로젝트는 향후 10년간 예상되는 지역 성장에 대비하여 효율성과 용량을 증가시킬 것입니다.