시니어 및 CPACE 출처를 모두 갖춘 다목적 호텔 파이낸싱

Peachtree Group은 캘리포니아 샌디에이고에 위치한 263개의 객실을 갖춘 이중 브랜드 홈2 스위트 — 트루 바이 힐튼 호텔의 개발을 위해 50.4백만 달러의 첫 번째 모기지와 2240만 달러의 상업용 부동산 평가 청정 에너지 (CPACE) 파이낸싱을 시작했습니다.이 프로젝트는 선순위 대출과 CPACE 대출을 모두 완벽하게 실행할 수 있는 능력을 입증함으로써 Peachtree Group의 경쟁 우위를 강조합니다.이 회사의 전문 지식은 여러 대출 유형에 걸쳐 있으며, 각 분야에 고도로 숙련된 창립자를 보유하고 있어 Peachtree Group의 다재다능함과 포괄적인 자금 조달 역량을 강화할 수 있습니다.

이 프로젝트는 미국 최대 도시 중 한 곳에 위치하고 있으며, 2022년에는 1,650만 명의 야간 방문객을 포함하여 매년 3천만 명 이상의 방문객을 끌어들입니다.그해 방문객 지출은 136억 달러로 사상 최고치를 기록했는데, 이는 레저 수요의 급격한 증가로 인해 체류 기간 연장 및 지출 증가로 이어졌습니다.2023년 7월 현재, 호텔 수요는 여전히 견고했으며, 뉴욕시는 미국 상위 25개 호텔 시장 중 다섯 번째로 높은 RevPAR을 달성했습니다.

샌디에이고에 본사를 둔 스폰서는 장기 투자자이자 호텔, 소매 및 다가구 부문에 투자하는 수직 통합 부동산 개발 및 관리 회사입니다.후원사는 경험이 풍부한 운영자이기도 하며, 신규 개발 단지 한 블록 내에 4개의 호텔을 성공적으로 소유 및 관리하고 있습니다.이들은 간소화된 운영을 통해 비용 절감 조치를 활용할 계획입니다. 이를 통해 인력 수를 줄이고 회계 및 영업과 같은 기능을 중앙 집중화하여 효율성을 높일 수 있습니다.

호텔은 일 년 내내 뛰어난 기후, 70마일이 넘는 해안선, 새롭게 떠오르는 의료 및 생명 공학 허브, 세계적 수준의 호텔 및 컨벤션 공간, 다양한 식사 및 엔터테인먼트 옵션으로 유명합니다.이 지역은 역동적이고 성장하는 생명 과학 및 기술 허브로, 미국에서 세 번째로 많은 생명 과학 기업이 밀집해 있는 곳입니다. 샌디에고는 역사적으로 서해안의 다른 주요 호스피탈리티 시장에 비해 회복력이 뛰어난 것으로 나타났습니다.개발지에서 1마일 이내에 해안가 샌디에이고 컨벤션 센터가 위치해 있어 세계 최고의 컨벤션 여행지 중 하나입니다.관광 명소로는 인근 해변, 발보아 파크, 샌디에이고 동물원, 호튼 플라자 캠퍼스, 씨월드, 항공 우주 박물관 등이 있습니다.연구 개발 지구 (RADD) 는 생명과학, 생명공학 및 연구에 중점을 둔 사무실, 실험실 및 소매 공간으로 구성된 8에이커 규모의 캠퍼스입니다.생명공학 외에도 하이테크 및 교육 부문에서 고용이 크게 증가하고 있습니다.이 지역의 최대 고용주로는 해군 의료 센터, 셈프라 에너지, Aecom, Union-Tribune, MiTek 및 iProSpec이 있습니다.

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피치트리 그룹 현재 건설 중인 프로젝트에 CPACE 파이낸싱을 제공할 수 있는 선순위 교량 및 건설 대출 기관이거나 지난 36개월 이내에 완료됨.이 프로그램은 모든 상업용 부동산 자산 클래스에 사용할 수 있습니다.

자세히 알아보기 CPACE 파이낸싱 또는 연락처 피치트리의 CPACE 팀.

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