선순위 대출 기관과의 관계를 활용하여 CPACE 파이낸싱 확보

상업용 부동산 평가 청정에너지 (CPACE) 대출은 모든 1차 유치권보다 우선 적용되는 평가로 청구되기 때문에 CPACE 대출은 선순위 대출 기관의 동의가 필요합니다.선순위 대출 기관들이 CPACE에 점점 더 익숙해지면서 대출에 기꺼이 동의하는 경향이 강해지고 있지만, 아직도 많은 사람들이 CPACE에 대해 잘 모르고 있습니다.선순위 대출 기관에 CPACE 파이낸싱의 이점에 대해 교육하는 것은 미묘한 과정일 수 있습니다.Peachtree Group은 대부분의 선순위 대출 기관과 오랜 관계를 맺고 있으며 이들의 우려 사항을 이해하고 있으며 동의를 얻을 가능성이 가장 높은 거래를 구성하는 방법을 잘 알고 있습니다.

Peachtree Group은 방대한 노인 대출 기관 네트워크를 활용하여 워싱턴주 리지필드에 위치한 6,893 평방피트의 임대 가능한 소매 공간을 갖춘 5층, 148세대 노인 생활 시설 개발을 위한 CPACE 대출을 확보했습니다.시설 편의 시설로는 하우스키핑, 라운지 및 피트니스 센터, 골프 시뮬레이터, 수영장, 당구장, 피클볼, 셔틀 운송 서비스가 있습니다.

건설 예산에는 총 2710만 달러의 CPACE 적격 품목이 포함됩니다.CPACE 대출은 CPACE의 순 수익금 2,618만 달러를 지원하며, 이는 건물 외피, HVAC, 조명, 배관, 적용 대상 공정, 적격 소프트 비용 및 지진 개선에 사용됩니다.나머지는 초과분에 대한 이자 준비금으로 보관됩니다.

이 부동산은 상업용 및 주거용 용도를 모두 포함하는 대규모 복합 용도 마스터 플랜 커뮤니티 내에 있습니다.이곳은 보호구역으로 지정된 넓은 습지 및 녹지 공간과 인접해 있어 멋진 전망을 제공합니다.위치는 워싱턴주 밴쿠버 시내에서 차로 15분, 오리건주 포틀랜드에서는 차로 30분 거리에 있습니다.Ridgefield는 빠른 성장으로 신규 주택 개발, 아파트 및 콘도미니엄을 비롯한 상당한 부동산 개발을 경험했습니다.부동산 시장은 일반적으로 가족 및 전문직 종사자에게 매력적인 지역일 뿐만 아니라 포틀랜드와의 근접성으로 인해 수요가 상대적으로 높은 것이 특징입니다.

인구 조사 데이터에 따르면 2020년에 65세 이상 미국인의 수는 무려 55.8만 명에 달하여 미국 인구의 16.8% 를 차지했습니다.이러한 고령화 인구 급증은 노인 주택 수요 증가의 주요 원인입니다.2022년 7월 최초 발표 이후 이 지역 주민들의 기대는 높았습니다.

증가하는 수요를 충족하기 위해 2030년까지 미국에서 80만 세대 이상의 노인 주택을 추가해야 할 것으로 예상됩니다.리지필드는 워싱턴에서 가장 빠르게 성장하는 도시 중 하나입니다.인구는 매우 다양하며, 여기에는 상당수의 가족과 젊은 전문직 종사자가 있습니다.전반적으로 이곳은 엔터테인먼트 장소, 소매점, 도매 시장 등 노년층의 선호도와 편의를 고려한 인근 명소를 이용할 수 있습니다.

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피치트리 그룹 현재 건설 중인 프로젝트에 CPACE 파이낸싱을 제공할 수 있는 선순위 교량 및 건설 대출 기관이거나 지난 36개월 이내에 완료됨.이 프로그램은 모든 상업용 부동산 자산 클래스에 사용할 수 있습니다.

자세히 알아보기 CPACE 파이낸싱 또는 연락처 피치트리의 CPACE 팀.

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