Sabemos que el proceso de la visa EB-5 puede ser abrumador. De hecho, es famoso por ello.

Peachtree Group ha sido una autoridad de confianza en el sector de la inversión inmobiliaria comercial durante más de una década. Durante los últimos 17 años, hemos gestionado con éxito más de 10 000 millones de dólares en inversiones que abarcan adquisiciones, desarrollos a gran escala y préstamos estratégicos.

Nuestra experiencia en la gestión de proyectos complicados y de varias etapas sienta las bases perfectas para guiarlo sin problemas a través del proceso de la visa EB-5 y todos los requisitos de la visa EB-5. Obtenga más información sobre el proceso EB-5 aquí.

Aspectos destacados de Peachtree Group Advantage:

• El tamaño de nuestro acuerdo de proyecto EB-5 oscila entre 20 y 50 millones de dólares. Esto significa que son más pequeños y tienden a completar la construcción más rápido que las inversiones más grandes típicas.
• Estructuramos nuestras inversiones en forma de préstamos con garantía sénior (hipotecaria), que tienen el rango más alto en cuanto a reembolso para nuestros inversores.
• Garantizamos la financiación de respaldo o puente para cada acuerdo, lo que significa que nuestros proyectos están totalmente financiados y pueden completar la construcción sin esperar a otras fuentes de financiación.
• Los proyectos en sí se construyen con relativa rapidez, por lo general en un plazo de 12 a 24 meses. Este cronograma acelerado permite a los inversores recuperar sus inversiones antes que en las operaciones EB-5 más típicas y de mayor escala.
• De forma excepcional, Peachtree comparte los mismos riesgos que nuestros inversores; nos jugamos la piel en cada operación del EB-5 en la que invertimos.

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¿Qué es el programa de visas EB-5?

El programa fue establecido en 1990 por el Congreso de los Estados Unidos con el objetivo de estimular la economía estadounidense mediante la creación de empleo y la inversión de capital por parte de inversores extranjeros. El programa EB-5 es el programa de residencia por inversión de los Estados Unidos. El programa requiere que un inversor extranjero invierta su capital en un proyecto o empresa comercial designado que genere al menos 10 empleos para trabajadores estadounidenses calificados.

¿Por qué EB-5? ¿Por qué ahora?

No necesitamos explicarle por qué tantos ciudadanos extranjeros buscan formas de formar parte de una de las economías más grandes y fuertes del mundo. La búsqueda del sueño americano es una leyenda en sí misma, que puedes alcanzar fácilmente tanto para ti como para tu familia.

El programa EB-5 proporciona un camino y es un trampolín hacia una nueva vida en los Estados Unidos. A diferencia de otros programas que pueden conceder estadías temporales o condicionales, la visa EB-5 conduce a la residencia permanente, una oportunidad de realmente considerar a los Estados Unidos como su hogar.

Esto significa que puede vivir, trabajar, estudiar y acceder a los servicios públicos como cualquier otro residente, sentando raíces para usted y su familia. Obtenga más información sobre los beneficios de las visas EB-5 para usted y su familia.

Cuando se asocia con Peachtree Group, invierte en la experiencia y el historial de inversiones comprobado que pueden hacer realidad este sueño.

El momento es ahora

Los mercados pueden ser volátiles, pero nuestra disciplina es constante. Optar por el EB-5 con Peachtree significa aprovechar una oportunidad en un momento en que el programa está ganando un interés y una visibilidad renovados.

Los cupos de visa son limitados y la demanda está creciendo; esperar podría significar perder la oportunidad.

Con Peachtree Group, obtendrá un socio que hará que este viaje sea sencillo y gratificante, alineando su inversión tanto con las necesidades de residencia inmediatas como con sus objetivos financieros más amplios. Estructuramos un enfoque estratégico que aprovecha los beneficios y las oportunidades que ofrece el Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5.

Elegir la inversión EB-5 correcta es un pilar fundamental de su éxito.

Hay mucha presión a la hora de elegir la inversión correcta porque tomar la decisión correcta es clave tanto para garantizar su camino hacia la residencia en los EE. UU. como para salvaguardar su contribución financiera.

En esta sección se explica cómo Peachtree selecciona y gestiona los proyectos, y cómo confiar en un equipo de expertos como el de Peachtree puede desempeñar un papel fundamental en el éxito de su inversión.

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La ventaja de Peachtree

Por qué puede confiar en nuestra solución

Peachtree ha otorgado miles de millones de dólares en préstamos y tiene una sólida cartera de operaciones. Nos aseguramos de que un subconjunto de esos acuerdos de calidad se conviertan en inversiones EB-5, siempre y cuando reúnan los requisitos y cumplan con todos nuestros criterios y con los de las regulaciones del Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5, tal como lo describe el USCIS.

Esto significa que hay un flujo constante de oportunidades EB-5 confiables en nuestra cartera.

A su vez, esto significa que no tendrá que esperar ni buscar la inversión adecuada, agotadora y agotadora. Puede empezar hoy mismo si lo desea.

No hay dos inversiones iguales. Ahí es donde prosperamos.

No hay dos inversiones iguales, pero nuestra disciplina y enfoque unificado son consistentes. Tenemos un sistema probado que nos ha permitido completar miles de millones de dólares en préstamos exitosos.

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Así es como lo hace Peachtree:

Sencillo

Nuestras inversiones son sencillas, fáciles de entender y supervisar. Tenemos décadas de experiencia comprobada en bienes raíces comerciales y la utilizamos para su beneficio.

El enfoque sólido y directo de Peachtree mejora la estabilidad de su inversión y también nos permite gestionar la mayoría de las cargas administrativas en su nombre.

Esto significa menos estrés para usted y más concentración en el panorama general: asegurar su futuro en los EE. UU. con una inversión confiable y bien estructurada.

Al elegir este camino, aprovecha la experiencia y el historial de Peachtree en el desarrollo y la financiación inmobiliarios exitosos. Estructuramos la inversión para cumplir con los requisitos relacionados con el proyecto para la visa EB-5.

Completamos la presentación de los proyectos, cumplimos con los requisitos de presentación de informes y nuestro equipo dedicado se encarga de todas las cargas administrativas asociadas con el proyecto en el que seleccione invertir.

Pequeña

Nuestros años de experiencia nos han enseñado que los inversores obtienen resultados más confiables y menos volátiles al centrarse estratégicamente en proyectos más pequeños con un solo propósito en lugar de en proyectos más grandes y complicados.

Nuestros proyectos generalmente involucran proyectos inmobiliarios de un solo activo que cuestan entre 20 y 50 millones de dólares. Los plazos de construcción de estos proyectos suelen oscilar entre uno y dos años. Debido a que son más pequeños y menos complicados, se minimizan las posibilidades de que las cosas salgan mal.

Los proyectos más pequeños se completan más rápido que los proyectos grandes, de varios años y de varias fases. Hemos visto otros proyectos EB-5 que involucran cientos de millones de dólares de muchas fuentes diferentes de capital y que tardan muchos años en construirse.

Es posible que estos proyectos tengan que sobrevivir a las fluctuaciones de los múltiples ciclos de auge y caída del sector inmobiliario. Lamentablemente, hemos visto cómo algunos de estos proyectos no llegan a completarse.

Totalmente financiado

Una de las principales ventajas es que nuestros proyectos ya cuentan con una financiación totalmente puente, por lo que no tendrá que esperar a que otros inversores u otras fuentes de capital financien la cartera de capital antes de que puedan comenzar el proyecto y la construcción. Hemos establecido una financiación de respaldo para garantizar que haya fondos disponibles para completar el proyecto, independientemente de las fluctuaciones económicas externas. Esto, a su vez, también garantiza que la creación de empleo sea continua durante todo el cronograma de construcción.

Préstamos garantizados para adultos

Una de las piedras angulares de nuestra estrategia de inversión es el uso de préstamos garantizados para personas mayores.

Esta estructura de financiación prioriza el reembolso de nuestras operaciones EB-5 antes que el pago de otras fuentes de capital del proyecto.

Lo que esto significa para usted es un riesgo sustancialmente menor para su capital y una posición prioritaria en la cascada de pagos.

Diseñamos estas estructuras financieras para mejorar la estabilidad financiera del proyecto.

Independientemente de las fluctuaciones en los mercados financieros, nuestros proyectos EB-5 tienen el capital para seguir adelante.

Selección rigurosa de proyectos

Nuestro proceso de selección es insuperable. Peachtree ha invertido más de 10 000 millones de dólares en casi 700 transacciones diferentes a lo largo de 17 años.

Peachtree Group es uno de los mayores prestamistas del sector hotelero y uno de los mayores proveedores de crédito privado para bienes raíces comerciales en los EE. UU..S.

Estamos en el flujo del mercado y vemos muchas oportunidades. Sin embargo, solo elegimos un pequeño subconjunto de las operaciones que revisamos para invertir.

Y para el EB-5, elegimos un subconjunto de proyectos aún más pequeño en función de su potencial de éxito y de su capacidad para cumplir con los criterios del EB-5.

Analizamos un gran universo de proyectos para elegir las ofertas más apropiadas para su proceso EB-5.

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Experiencia del equipo EB-5 de Peachtree

Nuestra Equipo EB-5 incluye especialistas que han ayudado a dar forma al panorama de las inversiones EB-5.

Es nuestro conocimiento interno lo que significa que podemos adaptarnos a los cambios en el entorno regulatorio con tanta rapidez.

Lo que esto significa para usted son proyectos que cumplen con las normas y un papeleo impecable.

Líderes de la industria con experiencia

La fuerza de nuestro equipo reside en su experiencia colectiva.

Nuestros especialistas en EB-5 tienen décadas de éxito en leyes de bienes raíces, finanzas e inmigración.

Peachtree Group es conocido por su trayectoria comprobada de gestión de inversiones y orientación a los inversores a través de operaciones complicadas como socios confiables.

Nuestros inversores confían en nosotros porque siempre estamos a su alcance. Hacemos que lo complejo sea más fácil de entender comunicándonos con sinceridad y respeto.

Un historial de éxito y cumplimiento

En Peachtree, mantenemos un estricto cumplimiento de las normas legales y reglamentarias. Hemos estructurado e invertido en programas de financiación basados en muchos incentivos, estructuras tributarias y otros programas gubernamentales complicados.

Combinamos esta cultura de clasificar leyes y reglamentos complejos con una rigurosa suscripción para hacer que los programas complicados funcionen en acuerdos simples, conservadores y de sentido común.

Aportamos esta misma cultura de conocimiento y cumplimiento a nuestro programa EB-5.

Gestión proactiva de riesgos

Gestionamos los riesgos de forma proactiva mediante el seguimiento diario de las tendencias del mercado. Estamos a la vanguardia de los cambios normativos que podrían afectar a nuestros proyectos y siempre actuamos con rapidez.

Nuestro enfoque incluye acciones específicas, como actualizaciones periódicas de nuestras estrategias de inversión para mitigar los posibles riesgos asociados con las recesiones económicas, la volatilidad del mercado o los cambios legislativos.

Nuestro objetivo es asegurarnos de que su viaje a la residencia en los EE. UU. sea lo más sencillo y exitoso posible.

Invertimos con usted

Las inversiones de Peachtree Group suelen ocupar el puesto más alto en la cartera de capital de un proyecto, lo que significa que las inversiones EB-5 de Peachtree se amortizan antes que otros inversores o fuentes de financiación de nuestros proyectos.

Además, una vez que se obtiene el capital del EB-5, Peachtree retiene una parte de la operación en la misma posición de riesgo o en una posición de menor riesgo que los inversores del EB-5.

Nuestro enfoque en este sentido es único porque invertimos junto a usted o incluso detrás de usted. Suscribimos minuciosamente y ejecutamos con confianza.

Elija su proyecto de inversión preferido y deje que nosotros nos encarguemos del resto.

Nuestros proyectos

Nuestros proyectos EB-5 generalmente califican como designaciones de áreas rurales o de alto desempleo. Hacemos esto deliberadamente para reducir su inversión financiera requerida y para permitirle aprovechar las categorías de visa reservadas, lo que minimiza su posible tiempo de espera para ingresar a los EE. UU.

Por ejemplo, uno de nuestros proyectos de inversión en visas EB-5 existentes es un proyecto hotelero de 105 habitaciones en Boone, Carolina del Norte.

El modelo econométrico de este proyecto muestra 13,5 empleos por inversor EB-5. Este proyecto ha recibido la aprobación del USCIS, lo que confirma la metodología de creación de empleo y otros requisitos del EB-5.

También es un proyecto que califica como tanto en las zonas rurales como en las de alto desempleo, lo que le brinda la mayor flexibilidad posible.

Debido a que invertimos en tantos proyectos, siempre tendrá una sólida selección entre la que elegir.

Selección y gestión de proyectos de Peachtree

En Peachtree, nuestro enfoque para seleccionar y administrar los proyectos EB-5 se basa en minimizar el riesgo. Queremos crear la mejor oportunidad para una inversión y ciudadanía EB-5 exitosas.

Para ello, contamos con un equipo completo dedicado a examinar los proyectos de inversión en función de su viabilidad económica, las previsiones de creación de empleo y la solidez financiera.

Nuestra prioridad es asegurarnos de que se reúnan y superar Requisitos del USCIS.

Cómo es nuestro proceso de selección de un vistazo:

• ‍Debida diligencia líder en la industria: Llevamos a cabo un análisis financiero, legal y de mercado exhaustivo de cada proyecto para evaluar su viabilidad y garantizar el cumplimiento de las normas EB-5.
• Gestión estratégica de proyectos: Gestionamos todos los aspectos del ciclo de vida del proyecto, desde su inicio hasta su finalización. Nuestro equipo se asegura de que cada fase se alinee con los plazos planificados y las métricas de creación de empleo para mantener todo medido y bien gestionado.
• Gestión administrativa integral: Peachtree se encarga de todos los requisitos de presentación, papeleo e informes relacionados con el proyecto. Esto significa que los inversores pueden centrarse en su inversión sin preocuparse por la importante carga administrativa que supone el proceso EB-5.
• Supervisión continua del cumplimiento: Nuestro equipo se mantiene al tanto de los cambios en las leyes de inmigración y ajusta las estrategias del proyecto en consecuencia. Esto significa que puede relajarse sabiendo que su proyecto siempre cumplirá con las últimas regulaciones del USCIS.

Ahora que os hemos dado una visión general de alto nivel, incluimos un desglose detallado del proceso para aquellos de vosotros a los que os gusta la granularidad.

El proceso de inversión de Peachtree

Fase 1: Investigación

Para cada acuerdo que Peachtree ejecuta, investigamos el patrocinador, el acuerdo y el mercado. El equipo de aseguramiento busca la marca, el operador, el patrocinador y el promotor de construcción adecuados.

Los desarrollos rurales requieren una diligencia debida adicional para garantizar que haya suficiente demanda en el mercado. Los patrocinadores reciben verificaciones de antecedentes para asegurarse de que tienen la experiencia, la integridad y el respaldo financiero necesarios para tener éxito.

Fase 2: Revisión legal

Cada operación pasa por una exhaustiva revisión legal por parte de nuestro equipo legal interno dirigido por el asesor general Kevin Cadin y un asesor de transacciones externo para cada operación.

Fase 3: Revisiones de terceros

De acuerdo con lo legal, Peachtree emplea a consultores externos independientes para realizar lo siguiente:

Tasación

Revisión ambiental

Una revisión del plan/costo que incluye planos de construcción

Verificación de permisos

Debida diligencia en los contratos

Monitorización de la construcción

Fase 4: Revisión del comité

Una vez que la operación está completamente examinada, pasa por la revisión del comité de inversiones de Peachtree. Los miembros del comité incluyen a nuestro director ejecutivo, director financiero, director de TI, consejero general, director de desarrollo y director de préstamos.

Durante esta reunión, el equipo se asegura de que el paquete de inversión esté completo, de que se hayan realizado verificaciones de antecedentes y de que el patrocinador tenga la experiencia y el respaldo financiero necesarios para tener éxito.

Fase 5: Revisión final

Los acuerdos pasan por la revisión del comité dos veces. Una vez como pantalla y la segunda vez con un memorándum completo. Tras la segunda revisión, el comité aprobará o desestimará el acuerdo.

Sabemos que invertir en un proyecto EB-5 es un compromiso importante. En Peachtree creemos que es importante conocer a las personas que están detrás del proyecto y comprender la debida diligencia que utilizamos para evaluar cada acuerdo que le presentamos.

Puede hablar con uno de nuestros expertos dedicados en EB-5 paraDiga, aquí. [1] 

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