Financiamiento hotelero versátil con originación tanto para personas mayores como para CPACE
Home2 Suites by Hilton/Tru
Peachtree Group creó una primera hipoteca de 50,4 millones de dólares y una financiación de 22,4 millones de dólares con energía limpia evaluada por propiedades comerciales (CPACE) para el desarrollo del hotel Home2 Suites — Tru by Hilton de doble marca y 263 habitaciones, ubicado en San Diego, California. Este proyecto pone de relieve la ventaja competitiva de Peachtree Group al demostrar su capacidad para ejecutar íntegramente tanto los préstamos preferenciales como los de CPACE. La experiencia de la empresa abarca varios tipos de préstamos, y contar con originadores altamente cualificados en cada área refuerza la versatilidad y las amplias capacidades de financiación de Peachtree Group.
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Base y ubicación sólidas
El proyecto está ubicado en una de las ciudades más grandes de EE. UU., y atrae a más de 30 millones de visitantes al año, incluidos 16,5 millones de visitantes que pernoctaron en 2022. Ese año, el gasto de los visitantes alcanzó un máximo histórico de 13.600 millones de dólares, impulsado por el aumento significativo de la demanda de ocio, lo que se tradujo en estadías más largas y gastos más altos. En julio de 2023, la demanda hotelera se mantuvo sólida, y la ciudad alcanzó el quinto RevPAR más alto entre los 25 principales mercados hoteleros de EE. UU.
Empresa patrocinadora y gestora con experiencia
El patrocinador, con sede en San Diego, es un inversor a largo plazo y una empresa de desarrollo y administración de bienes raíces integrada verticalmente con inversiones en los sectores hotelero, minorista y multifamiliar. El patrocinador también es un operador experimentado, que posee y administra con éxito cuatro hoteles a una manzana del nuevo desarrollo. Planean aprovechar las medidas de ahorro de costos mediante operaciones simplificadas, que ofrezcan eficiencia al reducir la plantilla de personal y centralizar funciones como la contabilidad y las ventas
La proximidad a los impulsores de la demanda
La ubicación del hotel es famosa por su clima excepcional durante todo el año, más de 70 millas de costa, centros emergentes de salud y biotecnología, espacios hoteleros y de convenciones de clase mundial y una amplia gama de opciones gastronómicas y de entretenimiento. Esta área es un centro dinámico y en crecimiento en ciencias de la vida y tecnología, y cuenta con la tercera mayor concentración de empresas de ciencias de la vida de los EE. UU. San Diego ha demostrado históricamente una mayor resiliencia en comparación con otros mercados hoteleros importantes de la costa oeste. Es uno de los principales destinos de convenciones del mundo, y el centro de convenciones de San Diego, frente al mar, se encuentra a menos de una milla del complejo. Entre los lugares turísticos más destacados se encuentran las playas cercanas, el parque Balboa, el zoológico de San Diego, el campus de Horton Plaza, SeaWorld y el Museo del Aire y el Espacio. El Distrito de Investigación y Desarrollo (RADD) es un campus de 8 acres que comprende oficinas, laboratorios y locales comerciales con un enfoque principal en las ciencias de la vida, la biotecnología y la investigación. Además de la biotecnología, hay un crecimiento significativo del empleo en los sectores de alta tecnología y educación. Entre los principales empleadores de la zona se encuentran el Centro Médico Naval, Sempra Energy, Aecom, Union-Tribune, MiTek e iProSpec.
Grupo Peachtree es un prestamista sénior de puentes y construcción que puede proporcionar financiación a CPACE para proyectos actualmente en construcción o completado en los últimos 36 meses. El programa está disponible para todas las clases de activos inmobiliarios comerciales.
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Casos prácticos
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Evite el ruido político al invertir: una actualización del mercado con Larry Adam y Raymond James
En nuestra reciente convocatoria de actualización del mercado, escuchamos las opiniones de Larry Adam, director de inversiones de Raymond James, junto con Greg Friedman, director general y director ejecutivo de Peachtree Group, y Daniel Savage, vicepresidente de mercados de capital variable de Peachtree Group. Uno de los momentos más destacados del debate fue una interesante conclusión sobre la inversión, que destaca la importancia de invertir de manera consistente en lugar de intentar cronometrar el mercado en función de los ciclos políticos.
Perspectivas de inversión a lo largo de las décadas
Considera lo siguiente: si hubieras invertido 10 000$ en el mercado de valores a partir de 1970 y solo hubieras seguido invirtiendo durante las presidencias republicanas, tu inversión ya habría crecido hasta alcanzar aproximadamente 133 000$. Por el contrario, si solo hubiera mantenido sus inversiones durante las presidencias demócratas, su cartera se habría disparado hasta situarse en torno a los 700 000 dólares.
Ahora, aquí es donde las cifras se vuelven aún más convincentes. Si hubiera seguido invirtiendo totalmente en el mercado, independientemente del partido que estuviera en el poder, esos 10.000$ iniciales se habrían revalorizado hasta alcanzar una cifra impresionante 1,6 millones de dólares!
La lección: Mantén el rumbo
La sincronización del mercado en función de la afiliación política ha demostrado ser menos eficaz que mantener una estrategia de inversión coherente. Como señaló Larry Adam, »Es más importante estar en el mercado que tratar de encontrarlo. Creo que es una lección fundamental...»
La volatilidad que conlleva los cambios políticos puede tentar a los inversores a dar marcha atrás o a tomar decisiones apresuradas. Sin embargo, la historia demuestra que quienes se mantienen pacientes e invierten en todas las condiciones del mercado tienden a cosechar las mayores recompensas.
La clave es estar en el mercado, no intentar ser más astuto que él.
Acerca de Larry Adam
Larry Adam se unió a Raymond James en 2018 como director de inversiones. Con más de treinta años de experiencia en los mercados financieros, el Sr. Adam aporta a asesores y clientes una gran cantidad de conocimientos e información valiosa sobre los mercados y la economía. Como director de TI, el Sr. Adam desarrolla la visión del director de TI de la empresa, una perspectiva macroeconómica coherente y completa, utilizando los conocimientos y las perspectivas de los estrategas de la empresa. El Sr. Adam participa en numerosos eventos para clientes y es reconocido por su habilidad para explicar conceptos complejos a los inversores.
El Sr. Adam proporciona a los asesores y clientes una orientación exhaustiva sobre los mercados, que incluye comentarios semanales y mensuales y perspectivas trimestrales. Además de ocupar el cargo de presidente del Comité de Estrategia de Inversiones, también forma parte del Comité de Contratación del Campus de Diversidad e Inclusión de Global Wealth Solutions (GWS), del Consejo Ejecutivo de GWS y del Comité de Aprobación de Productos de Inversiones Alternativas y Estructuradas.
Antes de unirse a Raymond James, el Sr. Adam ocupó los dos cargos de CIO de las Américas y principal estratega de inversiones globales en Deutsche Bank Private Wealth Management. Se licenció en Administración de Empresas con especialización en Finanzas por la Universidad Loyola de Maryland en 1991 y obtuvo un máster en Administración de Empresas con especialización en Finanzas por la Universidad Loyola de Maryland en 1993. El Sr. Adam es profesor adjunto en la Escuela Sellinger de Negocios y Administración de la Universidad de Loyola, donde imparte clases de finanzas internacionales. Recibió la designación de analista financiero certificado en 1996, la certificación Certified Investment Management® en 2001 y la designación de planificador financiero certificado® en 2004. El Sr. Adam aparece regularmente en CNBC y Bloomberg y se le cita con frecuencia en publicaciones de renombre como Wall Street Journal y De Barron.
Bloomberg TV: El director ejecutivo de Peachtree habla sobre los desafíos de la CRE, las tendencias del mercado y por qué el crédito privado
El director ejecutivo de Peachtree Group, Greg Friedman, se unió a Abigail Doolittle de Bloomberg TV para hablar sobre los desafíos de los bienes raíces comerciales, las tendencias del mercado y por qué el crédito privado.
Haga clic aquí para ver el episodio completo que comienza alrededor de las 43:48.
Peachtree Group lanza la división de administración de restaurantes
ATLANTA (4 DE SEPTIEMBRE DE 2024) — Peachtree Group, una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente, ha lanzado una división de administración de restaurantes. Bajo el liderazgo de Daniel Puglisi, vicepresidente sénior de operaciones corporativas para la gestión hotelera, esta división se centrará en la gestión de restaurantes de servicio rápido, empezando por las cafeterías.
Esta nueva empresa subraya el compromiso de Peachtree Group de expandir su presencia en la industria hotelera, comenzando con una asociación de alto perfil con AdventHealth y lanzando una sucursal de Starbucks en su hospital AdventHealth de Orlando.
El mercado estadounidense de restaurantes de servicio rápido (QSR) se valoró en aproximadamente 320 000 millones de dólares en 2023, e incluía a las principales cadenas como McDonald's y a los actores regionales más pequeños. Las cafeterías, incluidas grandes marcas como Starbucks, Caribou Coffee y Dunkin', representan entre el 12 y el 15% de este mercado y aportan decenas de miles de millones de dólares a sus ingresos anuales.
«Desde nuestra fundación en 2007, hemos crecido de manera constante identificando mercados ineficientes y capitalizándolos para lograr retornos sólidos y construir negocios sostenibles», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree Group. «La expansión a los restaurantes a partir de nuestras capacidades actuales de gestión hotelera fue una evolución natural. Nuestra asociación con AdventHealth marca un hito importante, ya que buscamos replicar este exitoso modelo en toda su red y en otras ubicaciones cautivas».
El Starbucks at AdventHealth Orlando ya está abierto y es la primera tienda que se abre bajo esta nueva división. Está estratégicamente ubicado dentro del campus universitario más emblemático del hospital, y cuenta con un escaparate de vidrio de dos pisos en una esquina prominente. Esta iniciativa forma parte de una estrategia más amplia para mejorar la satisfacción de los pacientes y brindar un servicio conveniente y de alta calidad a los visitantes y al personal del hospital.
Peachtree Group también está en conversaciones con otras ofertas de franquicias de café y su objetivo es extender su alcance a mercados de alto perfil o alta demanda con audiencias cautivas. El objetivo es establecer una cartera sólida de cafeterías de servicio rápido de alto perfil en todo el país.
La nueva división supervisará todos los restaurantes nuevos y existentes que no estén dentro de su propia cartera de hoteles. Esto incluye la transición de su sucursal de Starbucks en el centro de Orlando, en el Hilton Garden Inn and Home2 Suites by Hilton de doble marca, a la división de administración de restaurantes.
«Nuestro compromiso con la excelencia en el servicio y la eficiencia operativa nos diferencia en la industria. Al aprovechar nuestra amplia experiencia en hotelería y nuestras asociaciones con marcas de primera calidad, podemos ofrecer experiencias excepcionales a nuestros clientes y valor a nuestros socios propietarios», dijo Puglisi.
Esta iniciativa sigue un proceso de desarrollo de un año, que comienza con un contrato de arrendamiento firmado en agosto de 2023 y la construcción comienza en febrero de 2024. Peachtree Group ha recorrido varios otros campus de AdventHealth, sentando las bases para futuras ampliaciones.
El enfoque estratégico y la mentalidad de servicio al cliente de Peachtree Group han sido factores clave para garantizar esta asociación. Mientras otros sistemas hospitalarios observan el impacto positivo en los puntajes de satisfacción de los pacientes y en la mejora de los activos de AdventHealth, Peachtree Group anticipa una creciente demanda de acuerdos similares.
«Estamos entusiasmados con el potencial de hacer crecer esta empresa rápidamente, con el objetivo inicial de llegar a cinco tiendas como prueba beta y, finalmente, apuntar a 100 ubicaciones», añadió Puglisi. «Nos centramos en los hospitales, las universidades y otros lugares con mucho tráfico y alta visibilidad, donde podemos lograr el mayor impacto».
Acerca de Peachtree Group
Peachtree Group es una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente que se especializa en identificar y capitalizar oportunidades en mercados dislocados, respaldados por bienes raíces comerciales. En la actualidad, la empresa gestiona miles de millones de dólares en capital a través de adquisiciones, promociones y préstamos, además de servicios diseñados para proteger, respaldar y hacer crecer sus inversiones. Para obtener más información, visite www.peachtreegroup.com.
Contacto:
Charles Talbert
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com