Peachtree 集团时间表
2007 — 桃树酒店集团成立
格雷格·弗里德曼和米图尔·帕特尔以家族办公室的身份组建了桃树酒店集团,投资高档品牌的精选服务酒店。
2008 — Peachtree的发展超越了投资
Peachtree成立了互补部门,分别负责开发和运营酒店、桃树酒店开发和桃树酒店管理。在接下来的十年中,该公司继续快速增长其有限和精选服务酒店组合,成为全美增长最快的酒店收购、管理、开发和所有权集团之一,旗下包括万豪、喜达屋、希尔顿、凯悦和洲际酒店集团旗下的高级品牌酒店。
2009年—高管团队扩大,金融危机来袭
贾丁·德赛加入Peachtree,担任董事总首席投资官兼首席财务官。该公司将投资产品范围从股权投资扩展到信贷投资,收购由酒店和其他房地产资产担保的债务头寸。随着大金融危机的爆发,Peachtree实施了不良投资策略,投资了47家不良酒店。
2012 年-Stonehill 成立 Peachtree 的商业房地产贷款子公司
Peachtree成立了直接商业房地产贷款部门Stonehill,专注于债务发放和票据收购。Stonehill专注于过渡性资产和信贷市场中传统上融资渠道更为有限的行业,最终成为抵押银行家协会(“MBA”)排名前十的美国商业房地产酒店贷款机构。
2014 — Peachtree重组并推出首款信贷投资工具
桃树集团从家族办公室重组为垂直整合的私募股权公司。该公司推出了首个投资工具,专注于收购和发起对精选服务酒店的债务投资。
2016年—Peachtree筹集了其首个股权投资工具
Peachtree推出了其首个全权股权投资工具,以收购和开发高档品牌酒店和其他商业房地产资产。
2018 — Peachtree扩展到土地开发领域
Peachtree成立了Revive Land Group,这是一个土地开发部门,专注于设计、授权和开发住宅和混合用途项目。此后,Revive已交易了超过50万美元的房地产,其中包括1,100多个住宅用地。
2019 年 — Peachtree 通过在 CPACE 上市,进一步扩大了产品组合
Stonehill PACE是一家直接贷款机构,专注于为各种商业房地产资产类别提供房地产评估清洁能源。随着时间的推移,它发展成为美国著名的CPACE提供商之一,获得了超过6亿美元的CPACE融资。此外,Peachtree还发起了抵押贷款房地产投资信托基金(REIT),专门为创收房地产融资。该房地产投资信托基金的范围涉及收购或发起抵押贷款和抵押贷款支持证券。该公司通过投资合格机会区内的酒店开发,进一步扩大了业务范围。这一战略举措旨在利用2017年《减税和就业法》提供的延期纳税优惠。
2019 — Peachtree增加了经纪交易商
在FINRA注册的经纪交易商Peachtree PC Investors(PPCI)成为Peachtree公司投资产品的独家管理经纪交易商。
2020年—大流行来袭时机遇艰难
疫情的爆发引发了意想不到的 “黑天鹅” 事件,使美国陷入衰退,并对各个行业产生了重大影响,尤其是商业房地产行业,尤其是酒店业。作为回应,Peachtree启动了迄今为止最广泛的投资计划,重点是房地产和相关资产。这一战略举措旨在利用市场混乱、运营效率低下、资本不足和预期的周期性反弹所带来的新兴机会。在此期间,该公司执行的交易总额为30亿美元的资产,包括债务和股权投资。值得注意的是,作为其投资活动的一部分,Peachtree收购了180多张首次抵押贷款票据,将自己定位在各种房地产资产中。
2021年—资本市场的混乱允许后续投资工具
由于获得资本的机会减少,疫情造成的持续中断导致所有权集团和开发商面临财务压力。作为回应,该公司推出了其第十二种赞助投资工具,旨在进行机会主义债务和股权投资。这一战略举措利用了酒店业和其他受影响的房地产行业的新兴投资机会。
2022年—桃树扩展到电影制作融资
Gala Media Capital的成立是为了资助电影和电视的制作
2022年-Peachtree扩大商业房地产战略并更名
丹尼尔·西格尔加入Stonehill担任首席CRE,他引进了一支由酒店业之外经验丰富的创始人组成的团队,以扩大Peachtree的商业贷款业务。此外,Peachtree通过启动1031交易所夏令时计划,扩大了其高质量、多元化的投资策略和工具系列,以加强其在酒店业的延期纳税策略。由于Peachtree在整个生态系统中扩展到非酒店投资,该公司从名称中删除 “酒店”,改名为Peachtree集团,继续发展超越酒店业。
2023年—桃树集团作为领先的CRE投资经理进入新的一年
90亿美元以上的资产价值和超过25亿美元的管理资本
随着商业房地产投资组合的扩大,Peachtree将所有附属公司,尤其是Stonehill、Stonehill PACE和Peachtree Hospitality Management,整合到桃树集团旗下。该公司增加了垂直整合管理平台,增加了EB-5计划,以获取低成本资本,分散资金来源,并投资于美国各地创造就业机会的项目。自2020年以来,Peachtree Group的规模翻了一番,凭借其对市场的整体看法,在商业周期中机会性地部署资本的能力,取得了著名的成功。
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始于2007年的全球金融危机重塑了房地产市场。如今,商业地产正面临着类似的 “大重启”。房地产估值正在重置,资本可用性受到限制,投资活动受到限制。由于房地产资产负债表的压力,情况必将变得更糟。超过1.5万亿美元的商业房地产贷款将在未来三年到期。传统贷款人和证券化市场不太可能为取代这些贷款提供明确的途径。如果没有房地产估值,房地产估值将进一步重置,并在反映当前经济状况的水平上重新定价。基本上,投资者需要为进一步的损失做好准备。欲了解更多桃树集团首席执行官格雷格·弗里德曼的市场见解,请关注他 领英。
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