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与约翰·谢尔哈斯一起在机会区开发酒店
Peachtree投资副总裁约翰·谢尔哈斯与吉米·阿特金森一起加入机会区播客，讨论Peachtree的机会区投资方针。
ATLANTA and SAN ANTONIO (Nov. 15, 2024)– Peachtree Group ("Peachtree") celebrated the groundbreaking of a new 171-room studio-suite Residence Inn by Marriott in downtown San Antonio,Texas, near the Riverwalk, set to open in the second quarter of 2026. This development brings an upscale, extended-stay option to the vibrant San Antonio market, offering visitors a combination of comfort, modern amenities and prime access to local attractions.
The new Residence Inn will succeed an older-generation property downtown, taking advantage of a premier location near strong demand drivers, including the leisure appeal of the Riverwalk, educational activity from the expanding University of Texas at San Antonio and corporate and government demand from surrounding office buildings. With this positioning, the hotel aims to meet a range of accommodation needs in San Antonio's dynamic market.
"San Antonio is a unique market with a growing need for extended-stay hotels," said Greg Friedman, managing principal and CEO of Peachtree. "The Residence Inn will cater to the diverse demand drivers of San Antonio, including its thriving tourism sector and extensive corporate presence. Positioned within easy reach of the city's popular attractions, restaurants and business hubs, this hotel will provide guests with a prime location for both work and leisure."
Strategically located within a Qualified Opportunity Zone (QOZ), this project under scores Peachtree's commitment to fostering revitalization and growth in underserved communities. The firm has been one of the more active hotel developers in QOZs, having already opened nine hotels, with another five under construction, including the new Residence Inn, in these designated areas.
“By building within a QOZ, Peachtree's Residence Inn will create lasting economic impacts, from job creation in construction and operations to sparking further interest in nearby retail, dining and entertainment—vital elements for a thriving downtown community," Friedman said. “We are optimistic that Washington, D.C., will recognize the QOZ's impact on job creation and economic activity within these zones and will extend the program, enabling us and other developers to deliver new commercial real estate projects across the U.S.”
Merritt Development Group, an Austin, Texas-based hotel development company, will be responsible for constructing the Residence Inn, which will feature a modern design focused on spacious, home-like amenities, including fully equipped kitchens, separate living areas and workspaces in each suite, accommodating the evolving needs of today's extended-stay travelers and enhancing the hotel’s appeal to business professionals, families and long-term guests seeking comfort and convenience.
An expansive onsite fitness center and outdoor gathering space will further elevate the guest experience, offering a place for relaxation and wellness in a bustling city environment. Additionally, the hotel will provide flexible meeting space to cater to the needs of business guests, making it an attractive venue for corporate gatherings and social events. The hotel will feature a Caribou Coffee, providing an upscale coffee experience for both hotel guests and locals.
"The new Residence Inn will provide guests with a dynamic extended-stay experience uniquely suited to San Antonio's market," Friedman added."Peachtree's commitment to thoughtful development is evident in every aspect of this property, from its modern amenities to its prime location, ensuring it will be a valued addition to the city."
This development marks another milestone for Peachtree in Texas as the firm continues to expand its footprint in key markets nationwide. In October, Peachtree celebrated the groundbreaking of a new 19-story, dual-branded hotel development featuring Marriott brands AC Hotel and Moxy Hotel in Uptown Dallas, Texas. The hotel development will bring 264 upscale rooms, modern amenities and unique lifestyle offerings to the bustling McKinney Avenue corridor. The much-anticipated project promises to elevate the city's hospitality scene and is expected to open in summer 2026. In addition to these two projects, Peachtree currently has nine projects under construction across the U.S., including five in QOZs.
About Peachtree Group
Peachtree Group is avertically integrated investment management firm specializing in identifying and capitalizing on opportunities in dislocated markets, anchored by commercial real estate. Today, the company manages billions in capital across acquisitions, development and lending, augmented by services designed to protect, support and grow its investments. For more information, visit www.peachtreegroup.com.
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酒店开发协议受益于后COVID有利的供需动态。 约翰·谢尔哈斯，桃树集团投资副总裁，加入 机会区播客 和吉米·阿特金森在一起 讨论Peachtree的机会区投资方法、他们对开发酒店资产的关注以及目前塑造投资机会的更广泛的房地产市场趋势。
剧集花絮
- Peachtree的整体机会区房地产投资策略，特别关注酒店业和受青睐的市场。
- 在过去的几年中，酒店和酒店供需失衡发生了怎样的变化，以及为什么这种情况有望持续到不久的将来。
- 为什么Peachtree要直接向投资者提供俄勒冈州圣安东尼奥酒店开发协议。
- 在当前的经济环境中，酒店与多户家庭相比如何。
- 为什么私人信贷可能成为Peachtree和其他赞助商的重要增长领域。
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关于《机会区》播客
由 OpportunityDB 创始人主持 吉米·阿特金森，机会区播客收录了来自基金经理、顾问、政策制定者、税务专业人员和机会区行业其他重要专家的客座访谈。
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尽管条件有所改善，但美国酒店开发步伐仍然停滞不前
《现在酒店新闻》的一篇文章引述了Peachtree高级副总裁迈克尔·里兹关于美国新酒店开发前进道路的文章。
《现在酒店新闻》的一篇文章引述了Peachtree高级副总裁迈克尔·里兹关于美国新酒店开发前进道路的文章。丽兹向开发商介绍了当今市场的观点，谈到了Peachtree的开发渠道以及完成交易所面临的挑战。 点击此处阅读完整故事。
新的全方位服务度假村现已在阿拉巴马州海湾沿岸建成
DD Partners, LLC、Peachtree Group和伍德拜恩开发公司联手开发拥有257间客房的海滨目的地。
海湾沿岸，阿拉巴马州（2023年11月3日） — 阿拉巴马州伯明翰和乔治亚州玛丽埃塔的DD Partners有限责任公司、亚特兰大的桃树集团和 伍德拜恩开发公司 达拉斯宣布开发墨西哥湾海岸大使套房酒店，这是一个提供全方位服务的度假胜地，可俯瞰墨西哥湾及其著名的白沙海滩，位于阿拉巴马州的头号旅游胜地 海湾沿岸市。
海湾海岸大使套房酒店目前正在进行中，是这三家公司的合资企业。DD Partners和Woodbine正在领导开发和资产管理工作，Peachtree将在2025年夏季完工后管理度假村的运营。该项目的记录建筑师是 PFVS，承包商是罗宾斯和莫顿。
这座八层高的酒店将拥有257间全套房海滨客房；一间大堂酒吧和餐厅；包括酒吧和烧烤炉、泳池甲板和户外娱乐场所的屋顶便利露台；以及13,620平方英尺的封闭式会议和迎宾空间，包括一个占地7,800平方英尺的宴会厅。该度假村还将有一个三层楼的停车库和7,618平方英尺的可租赁零售空间，其中包括星巴克。
“得益于其自然美景和众多景点，墨西哥湾沿岸地区在休闲旅行者中一直保持强劲势头，该目的地的便利设施旨在促进这种势头。此外，鉴于当地会议和活动的成功，我们相信墨西哥湾沿岸大使馆套房将成为商务和特别活动旅行者的追捧目的地。” 他与罗恩·戴组建的合资企业DD Partners的联合创始人罗恩·达勒姆说。
达勒姆和戴在佛罗里达州/阿拉巴马州墨西哥湾沿岸的商业房地产开发方面有着深厚的背景，他们与伍德拜恩和皮奇特里联手寻找墨西哥湾沿岸大使套房的机会。该团队在酒店和开发方面的集体往绩记录，以及DD Partners与墨西哥湾沿岸市的牢固关系，导致该集团在经过多年的努力后关闭了该项目并开始施工。
“我们很高兴使馆套房在墨西哥湾沿岸破土动工。这是我们在通过Vision2025时为海滩地区设想的变革性项目。” 墨西哥湾沿岸市市长罗伯特·克拉夫特说。“在我们海滩区的中心地带拥有一间提供全方位服务的高端酒店和大量的会议空间将延长我们的季节性，全年为当地企业提供支持，并成为该地区更高质量重建的催化剂。”
Peachtree Group首席执行官兼董事总经理格雷格·弗里德曼表示：“我们很高兴能与合作伙伴一起推进这一发展，并将占主导地位的Embassy Suites品牌带入充满活力的墨西哥湾沿岸社区。该度假胜地与该市充满希望的经济前景完全吻合，作为其运营商，我们预计其无与伦比的地理位置和全套房服务将使其成为竞争激烈的细分市场中的佼佼者，为该地区的商务旅客和度假者提供诱人的价值主张。”
尽管拥有大量自己的便利设施，但海湾海岸大使套房将为客人提供该地区内的多种选择。该物业距离海滩以及环聊音乐节、全国虾节和NCAA沙滩排球锦标赛仅几步之遥。它还毗邻该市耗资1500万美元的海滨振兴项目，该项目于2018年完成，是改善该地区的总体规划的一部分。附近的其他景点包括海湾州立公园、奥兰治海滩码头、丹吉尔奥特莱斯、十几个锦标赛高尔夫球场以及前往弗利体育场馆的便捷通道。
关于 DD 合作伙伴有限责任公司
总部设在阿拉巴马州伯明翰和佐治亚州玛丽埃塔的DD Partners, LLC由罗恩·达勒姆和罗恩·戴创立。该团队在东南部拥有超过50年的商业房地产收购、开发、施工、管理和处置经验。自大使馆度假村项目成立以来，DD Partners一直参与该项目。DD通过RFP程序获得了与墨西哥湾沿岸市的合同，与该市谈判了开发协议的条款和收益，获得了该项目的希尔顿大使馆套房旗帜，并在与酒店合作伙伴伍德拜恩开发和Peachtree集团联手之前完成了大楼的概念设计。
关于桃树集团
Peachtree Group是一家投资公司，通过多样化的商业房地产资产和其他风险投资组合推动增长。自成立以来，该公司已经进行了数百项投资，重点是总市值为90亿美元的房地产收购、开发和贷款。如今，Peachtree管理着超过25亿美元的股权，并辅之以旨在保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
伍德拜恩开发公司简介
伍德拜恩开发公司是一家提供全方位服务的房地产公司，拥有50年的开发、投资、收购和资产管理经验。自1973年成立以来，伍德拜恩参与了超过70亿美元的商业房地产开发，包括美国各地的度假村、度假村、混合用途、办公、住宅、工业和总体规划项目。这家总部位于达拉斯的公司提供深厚的酒店专业知识和服务，包括全方位服务目的地的全面开发、翻新、重新定位、资产管理和所有权，以及全球和精品品牌的精选服务住宿。其投资组合还包括Woodbine Legacy Investments，一个专门收购和重新定位生活方式度假村的收购平台，以及专注于工业/办公的经纪实体伍德拜恩商业公司。要了解更多信息，请访问 www.woodbinedevelopment.com