조지아주 애틀랜타 — 피치트리 그룹 (이하 “Peachtree”) 는 EB-5 투자이민 프로그램을 감독하는 정부 기관인 미국 시민권 및 이민국 (USCIS) 으로부터 회사의 I-956F 승인을 받았습니다. 타운플레이스 스위트 바이 메리어트 현재 건설 중인 캘리포니아 팜데일에 있습니다.
USCIS가 승인한 I-956F 승인은 미국의 경제 성장과 일자리 창출을 촉진하기 위해 고안된 EB-5 프로그램을 통해 투자 기회를 촉진하려는 Peachtree의 지속적인 노력의 중요한 단계입니다. 이는 Peachtree가 이전에 노스캐롤라이나 주 분에 있는 Home2 Suites by Hilton 개발에 대한 승인을 받은 두 번째 호텔 개발입니다.
피치트리의 EB-5 담당 수석 부사장인 애덤 그린 (Adam Greene) 은 “팜데일 프로젝트에 대한 USCIS 승인을 받게 되어 매우 기쁘다”고 말했다.“이러한 성과는 경제 성장을 촉진하고 투자자와 지역 사회 모두에게 의미 있는 기회를 창출하는 고품질 개발을 제공하겠다는 우리의 지속적인 노력을 보여줍니다.”
팜데일에 위치한 타운플레이스 스위트 바이 메리어트 (TownePlace Suites by Marriott) 는 비즈니스 및 레저 여행객 모두의 요구에 맞는 현대적인 숙박 시설과 편의 시설을 제공하는 최고의 장기 숙박 호텔이 될 것으로 예상됩니다.이 호텔은 2025년 봄까지 완공될 예정입니다.
“우리는 호텔 개발에 초점을 맞추고 있습니다. 이 부문은 경제 문제를 해결하는 데 있어 민첩성과 유연성을 제공하면서 회복력이 매우 뛰어나다는 것이 입증되었기 때문입니다.신규 호텔 공급은 제한적이고 여행 수요는 급증하는 상황에서 특히 탄탄한 펀더멘털과 시장 역학이 상당한 기회를 창출하는 포스트 코비드 시대에 신규 자산의 성과가 뛰어날 것으로 예상됩니다.향후 10년 동안 전 세계 여행 지출이 15조 5,000억 달러에 달해 인플레이션을 앞지르고 있다는 전망은 호스피탈리티 산업의 장기적 잠재력을 더욱 강조하여 매우 매력적인 투자 기회가 될 것입니다.” 라고 Greene은 말했습니다.
Peachtree는 2023년에 전국적인 일자리 창출 프로젝트를 지원하는 주요 자금 조달 수단으로 EB-5 프로그램을 시작했습니다.회사는 확장된 EB-5 프로젝트 포트폴리오를 통해 양질의 투자 및 개발 기회를 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다.
“홈2 스위트와 마찬가지로 타운플레이스 스위트 개발에는 상당한 소유주 지분 투자가 포함됩니다.Greene은 이렇게 EB-5 투자자들과의 이해관계를 일치시킴으로써 공동의 헌신을 촉진하고 프로젝트의 성공에 대한 확신을 강화하며 모든 이해관계자들을 안심시킬 수 있습니다”라고 덧붙였습니다.
EB-5 비자 프로그램은 외국인 투자자가 미국에서 일자리를 창출하는 새로운 영리 기업에 상당한 투자를 하는 대가로 영주권을 취득할 수 있도록 합니다. 이 프로그램에 따라 미국 근로자를 위해 최소 10개의 정규직 일자리를 창출하거나 유지하는 미국 기반 프로젝트에 최소 80만 달러를 투자한 외국인은 영주권을 신청할 수 있습니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 파악하고 활용하는 것을 전문으로 하는 수직 통합 투자 관리 회사입니다.오늘날 이 회사는 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있으며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
미국 이민국 (USCIS) 은 최근 EB-5 투자이민 절차의 중요한 첫 단계인 지역센터 투자자의 이민 청원서인 I-526E 신청 수수료를 204% 대폭 인상한다고 발표했습니다.이러한 수수료 조정은 예비 EB-5 투자자들에게 단기적으로 영향을 미칠 수 있습니다.이 글에서는 수수료 인상의 세부 사항과 이를 통해 미국 영주권을 취득하고자 하는 개인에게 미칠 수 있는 잠재적 영향에 대해 자세히 설명합니다. EB-5 프로그램.
EB-5 투자이민 프로그램은 외국인 투자자가 미국 근로자의 고용을 창출하는 새로운 영리 기업에 적격 투자를 함으로써 미국 영주권을 취득할 수 있는 경로를 제공합니다.I-526e 청원은 신청 절차의 중요한 구성 요소이며, 프로그램에 대한 투자자의 헌신을 입증하는 첫 단계입니다.
이민국 웹사이트 (이민국 수수료 규정에 관한 자주 묻는 질문 | USCIS) 에 따르면, 2024년 4월 1일에 I-526E 수수료가 3,675달러에서 11,160달러로 인상되어 204% 인상될 예정입니다.이번 조정은 이민 청원서 처리 및 판결과 관련하여 늘어나는 비용을 충당하기 위한 USCIS의 광범위한 노력의 일부입니다.수수료 인상은 모든 신규 I-526E 신청에 적용됩니다.EB-5 이해 관계자들은 여전히 USCIS가 새로운 EB-5 법 (2022년 EB-5 개혁 및 청렴법 또는 “RIA”) 에서 요구하는 별도의 수수료 조사를 실시하기를 기다리고 있습니다.RIA 제106조는 USCIS가 EB-5 관련 청원서를 적시에 판결하는 데 필요한 수수료 수준에 대한 수수료 조사를 실시할 것을 요구합니다.2024년 4월 1일의 수수료 인상은 이 필수 수수료 조사로 인해 발생할 수 있는 향후 인상과는 별개이므로 투자자는 향후 추가 인상 가능성에 대해 계속 알아두어야 합니다.
I-526E 신청 수수료를 인상하기로 한 USCIS의 결정은 이미 복잡했던 EB-5 이민 투자자 프로그램 환경에 새로운 차원을 제시합니다.예비 투자자는 업데이트된 수수료 구조를 면밀히 검토하고 이민 전문가와 상담하여 맞춤형 조언을 구하며 개인의 재정 상황에 따라 정보에 입각한 결정을 내리는 것이 좋습니다.EB-5 프로그램은 여전히 미국 영주권 취득을 위한 매력적인 방법이므로, 투자자들은 변화하는 환경을 성공적으로 헤쳐나가기 위해 지속적으로 정보를 얻고 변화에 적응해야 합니다.
Peachtree Group은 투자자가 EB-5 프로그램을 신청할 수 있는 자격을 갖추도록 구성된 현재 서비스를 제공합니다.
EB-5에 대해 자세히 알아보고 피치트리의 EB-5 오퍼링, 연락처 agreene@peachtreegroup.com.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 입니다 성장을 주도하는 투자 회사 호스피탈리티를 전문으로 하는 다양한 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처 포트폴리오를 보유하고 있습니다.당사는 설립 이래로 부동산 취득, 개발 및 대출에 중점을 두고 수백 건의 투자를 진행해 왔습니다.현재 당사는 투자를 보호, 지원 및 증대하도록 설계된 서비스를 통해 수십억 달러의 지분을 관리하고 있습니다.
더 EB-5 비자 프로그램 미국 영주권을 원하는 외국인 투자자를 위한 통로입니다.EB-5 리저널 센터 프로그램은 특정 지역에 대한 투자를 모아 경제 성장과 일자리 창출을 촉진한다는 점에서 두드러집니다.
리저널센터 프로그램의 운영을 개선하기 위해, 2024년 2월 5일에 미국 하원의원 4명으로 구성된 초당파 그룹이 EB-5 리저널센터 프로그램 자문위원회 승인법을 발의했습니다.피치트리 그룹의 EB-5 담당 수석 부사장인 애덤 그린 (Adam Greene) 은 이 행사의 일환으로 최근 워싱턴 DC에서 의회 직원들과 회의를 가졌습니다. IIUSA 분기별 플라이인.18개 의회 사무소와 EB-5를 만나고 논의하느라 정신없이 바쁜 하루였습니다.IIUSA 대표단이 직원들에게 설명한 내용은 다음과 같습니다.
IIUSA가 지원하는 EB-5 리저널 센터 프로그램 자문위원회 승인법에 따라 내부에 자문위원회가 설립될 것입니다. 미국 시민권 및 이민 서비스 (USCIS) 지역 센터 프로그램 관리에 대해 USCIS에 알리고, 조정하고, 조언합니다.
이 법의 목적은 지역 센터 프로그램 관리에 대해 USCIS에 알리고, 조정하고, 조언하기 위한 자문단을 설립하는 것입니다.
EB-5 리저널센터 프로그램 자문위원회 승인법은 EB-5 투자자들이 미국 내 EB-5 프로그램의 복잡한 환경을 헤쳐나가는 데 도움이 될 것입니다.IIUSA의 임원이자 공공 정책 위원회 위원인 Peachtree의 Adam Greene은 정책 입안자들이 이 법안의 세부 사항을 다듬는 과정에서 논의에 참여할 수 있습니다.EB-5 투자자는 프로그램에 대한 신뢰를 강화하고 성공적인 결과를 위한 길을 닦을 수 있는 잠재적 개선 사항을 기대할 수 있습니다.
에 대한 자세한 내용은 EB-5 비자 프로그램 또는 피치트리 그룹의 오퍼링에 대해서는 Adam Greene에게 문의하십시오. agreene@peachtreegroup.com.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 입니다 성장을 주도하는 투자 회사 호스피탈리티를 전문으로 하는 다양한 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처 포트폴리오를 보유하고 있습니다.당사는 설립 이래로 부동산 취득, 개발 및 대출에 중점을 두고 수백 건의 투자를 진행해 왔습니다.현재 당사는 투자를 보호, 지원 및 증대하도록 설계된 서비스를 통해 수십억 달러의 지분을 관리하고 있습니다.
10월 11일, 이민을 감독하는 미국 연방 기관인 미국 이민국 (USCIS) 은 투자 프로그램을 통한 미국 거주 프로그램인 EB-5에 필요한 투자 기간 (“지속 기간”이라고 함) 에 대해 오랫동안 기다려온 지침을 발표했습니다.
지침에 따르면 투자자는 단 2년 만에 필요한 80만 달러의 자본을 돌려받을 수 있습니다.EB-5 세계의 많은 사람들이 USCIS가 유지 기간 요건을 명확히 해주기를 기다려왔지만, 10월 11일 USCIS 정책은 지침 자체가 미국 법률에서 요구하는 적절한 절차에 따라 발행되었는지 여부를 포함하여 많은 의문을 남깁니다.
EB-5에 관한 공식 규정은 2022년 3월 15일에 “2022년 EB-5 개혁 및 청렴에 관한 법률” (“RIA)" 이 통과되면서 업데이트되었습니다.모든 공식 법령을 관리하는 연방 기관과 마찬가지로, USCIS는 금지된 절차에 따라 공식 규정을 작성해야 합니다.공개 공지 및 의견 수렴 절차가 필요한 공식적인 규칙 제정 절차를 거쳐야 규정이 법을 관리하는 규칙이 됩니다.
EB-5 프로그램 참여자들은 USCIS에 지침과 규정을 발행할 것을 요청하고 있지만, USCIS가 규칙 제정 절차를 따르지 않는 한 기존 규칙을 변경할 법적 권한이 있는지는 확실하지 않습니다.이는 유지 기간의 경우처럼 기존 규정이 새 법령과 일치하는 것으로 해석될 수 있는 경우에 특히 그렇습니다.
이러한 혼란의 원인은 새 법률 자체의 법적 표현 때문입니다.법에 따르면 이민자가 되려는 사람의 투자금은 “2년 이상 투자 상태를 유지할 것으로 예상”되어 있습니다.EB-5 법률의 “조건 철폐” 또는 투자자가 영구 영주권을 소지한 경우에 관한 조항은 투자자가 투자를 “유지”한다는 구체적인 문구를 없애기 위해 수정되었습니다.그러나 조건 철폐 조항을 통해 투자자는 초기 2년의 조건부 거주 기간 이후에도 계속 자본을 투자한 경우에만 1년의 추가 일자리 창출을 증명할 수 있습니다.
USCIS는 이 두 조항을 단 2년의 적극적인 투자를 요구하는 것으로 해석한 것으로 보입니다.USCIS는 더 나아가 충분한 일자리가 창출될 때까지 초기 투자를 초기 프로젝트에 계속 투자할 것을 요구했습니다.그러나 새 법률에서는 투자자가 상환 자격을 갖추기 전에 초기 투자금을 상환하는 경우 “재배치”도 허용하고 있습니다.
초기 투자가 최소 유지 기간 및 일자리 창출 요건을 충족해야 하는 경우 자본 재배치 요구 사항은 비논리적입니다.법에 따라 해당 자본이 더 오래 투자된 경우에만 일자리 창출을 증명할 수 있는 1년을 더 허용한다면 불과 2년 만에 자본을 인출할 수 있다는 것은 비논리적으로 보입니다.RIA 전체를 읽어보면 새로운 USCIS 지침은 유효하지 않은 것 같습니다.
2년의 투자 일정이 언제 시작되는지에 대한 질문에도 답이 없습니다.USCIS 지침에 따르면 시작일은 투자금 전액이 “일자리를 창출하는 주체가 이용할 수 있는” 날입니다.이때가 EB-5 자금이 지출되는 시점인가요?대출이 마감되었지만 아직 자금이 조달되지 않은 경우?EB-5 자금을 예치하고 일자리를 창출하는 주체가 사용하지 않을 수 있나요?브리지 파이낸싱은 이 계산에 어떤 영향을 미칩니까?이 질문들은 모두 답이 없는 질문들입니다.
결론적으로, EB-5 프로젝트 스폰서는 EB-5 상품을 책임감 있게 구성해야 하며, EB-5 투자자들은 2년 안에 자금을 돌려주기로 약속하는 거래를 서두르면 안 됩니다.현재로서는 EB-5 자금 전액이 JC/차용자에게 이체된 후 최소 2년 동안 초기 프로젝트에 대한 EB-5 투자를 유지하는 것이 가장 안전해 보입니다.이 문제는 향후 법원이나 USCIS 정책에서 다시 제기될 것이 분명하므로 투자자들은 유지 기간에 대한 진행 상황을 지속적으로 파악해야 합니다.더 중요한 것은 규정이 어떻게 변경되었든 그렇지 않든 상관없이 EB-5 투자자는 잠재적 투자에 대한 재정 및 이민 위험을 철저히 평가해야 한다는 것입니다.
에 대해 자세히 알아보려면 EB-5 비자 프로그램 과 피치트리의 EB-5 오퍼링, 연락처 agreene@peachtreegroup.com.
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