많은 외국인 투자자들이 포트폴리오 다각화를 위해 해외 투자를 고려했습니다.미국 상업용 부동산 펀드에 투자하는 것이 특히 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.상업용 부동산 자산 포트폴리오는 일부 자산을 안정적인 미국 달러 표시 자산으로 전환하는 것 외에도 단일 주거용 주택이나 단일 자산 상업용 부동산 거래보다 변동성이 적어야 합니다.

부채 투자의 이점

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상업용 부동산 부채에 투자하려면 부동산 소유주 또는 개발자에게 대출을 제공하는 것이 포함됩니다.이 전략은 다음과 같은 몇 가지 주요 이점을 제공합니다.

• 예측 가능한 수입:채무 투자자는 일반적으로 제공하는 대출을 통해 일정한 이자 수익을 얻습니다.이러한 신뢰할 수 있는 수입원은 은퇴자와 같은 소득 지향형 투자자에게 특히 매력적일 수 있습니다.
• 낮은 위험 프로필:부채 투자는 주식 투자보다 덜 위험한 것으로 간주됩니다.대출 기관은 부동산의 소득과 자산에 대해 우선권을 주장하므로 시장 변동성에 대한 노출을 줄일 수 있습니다.
• 자산 기반 보안:상업용 부동산 부채는 담보로 사용되는 물리적 자산으로 담보되므로 채무 불이행 시 투자자에게 추가적인 보안을 제공합니다.
• 꾸준한 현금 흐름:채무 투자에는 고정 이자율과 정기적인 상환 일정이 있는 경우가 많기 때문에 투자자는 보다 확실하게 수익을 계획할 수 있습니다.

주식 투자의 이점

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주식 투자의 매력은 다음과 같습니다 부동산 자체의 지분을 소유하고 있습니다.주식 투자의 눈에 띄는 이점은 다음과 같습니다.

• 더 높은 수익률 가능성:주식 투자자는 시간이 지남에 따라 부동산 가치가 상승하여 이익을 얻습니다.임대 수익 외에도 부동산 매각 시 상당한 수익을 올릴 수 있습니다.
• 다각화:상업용 부동산 주식에 투자하면 투자자는 기존 금융 자산과 다르게 작용할 수 있는 물리적 자산에 노출되어 포트폴리오를 더욱 다양화할 수 있습니다.
• 제어 및 의사 결정:주식 투자자는 종종 자산 관리 및 전략적 결정에 발언권을 가지므로 자산 성과에 보다 적극적으로 참여하고 영향을 미칠 수 있습니다.
• 세금 혜택:주식 투자자는 감가상각 및 이자 비용과 같은 세금 공제를 사용하여 과세 대상 소득을 줄일 수 있습니다.

현명한 투자자는 상업용 부동산에 대한 부채 및 주식 투자를 다각화하여 포트폴리오를 더욱 최적화할 수 있습니다.이러한 혼합형 접근법은 채무 투자로 인한 안정적인 수익과 주식 투자로 인한 수익 증대 잠재력의 균형을 맞춥니다.이는 시장 변동성에 대비하고 부를 창출할 수 있는 다양한 방법을 제공하므로 경제가 불확실할 때 특히 매력적입니다.

미국 사모펀드의 장점

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미국의 사모 부동산 펀드는 투자자가 두 가지 방식으로 다각화할 수 있는 기회를 제공합니다.첫째, 일반 상장 채권 및 지분 증권에서 벗어나 다각화함으로써 투자자는 전체 주식 시장과는 상관없는 수익을 얻을 수 있습니다.둘째, 전문 경영진과 함께 펀드에 투자함으로써 투자자는 경영진의 전문 지식과 경험을 활용하면서 단일 자산 투자보다 변동성이 적은 수익을 얻을 수 있습니다.

펀드 매니저와 함께 투자하고자 할 때는 펀드 전체의 실적과 팀 내 임원 개개인의 경험을 고려하십시오.실사 시 매니저의 투자 프로세스를 이해해야 합니다. 매니저가 개별 거래를 어떻게 식별, 인수, 마감 및 관리할까요?이들은 자신의 경험을 바탕으로 의미 있는 초점을 맞추고 있나요?그들은 성공적인 실적을 쌓았나요?

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이러한 질문에 답하면 투자를 보호하고 늘리려는 의욕이 있는 평판이 좋은 펀드 매니저를 찾을 수 있습니다.해외 투자는 쉽지 않지만 올바른 지식과 파트너가 있다면 매우 보람 있는 경험이 될 수 있습니다.

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피치트리 그룹 소개

피치트리 그룹 입니다 성장을 주도하는 투자 회사 호스피탈리티를 전문으로 하는 다양한 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처 포트폴리오를 보유하고 있습니다.당사는 설립 이래로 부동산 취득, 개발 및 대출에 중점을 두고 수백 건의 투자를 진행해 왔습니다.현재 당사는 투자를 보호, 지원 및 증대하도록 설계된 서비스를 통해 수십억 달러의 지분을 관리하고 있습니다.

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