.jpg)
미국 호텔 대출이 더욱 어려워질 것으로 보인다
호텔 매니지먼트 매거진의 에스터 헤르츠펠트가 최근 기사에서 피치트리 수석 부사장 재러드 슐로서 (Jared Schlosser) 와 호텔 대출 시장에 대해 이야기를 나눴습니다.
애틀랜타 (2024년 4월 2일) —피치트리 그룹 (이하 “Peachtree”) 는 주택담보은행협회 (이하 “MBA”) 의 2023년 대출 신청 순위에서 7번째로 큰 미국 상업용 부동산 투자자 주도 대출 기관으로 선정되었습니다.2023년에 피치트리는 상업용 부동산 신용 투자에 10억 달러 이상을 투자했습니다.
Peachtree는 또한 미국에서 10번째로 큰 상업용 부동산 호텔 대출 기관으로 선정되었으며, 3년 연속 상위 10위 안에 들었습니다.또한 이 회사는 소매, 다가구, 산업 및 '기타' 부문의 주요 대출 기관 중 하나였습니다.
피치트리 (Peachtree) 의 CEO 겸 경영책임자인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 “지속적인 고금리와 은행의 제한된 대출 환경에 힘입어 2023년 4분기부터 활발한 활동을 이어오고 있다”고 말했다.“전통적인 대출 기관이 한 발 물러서면서 업계 내 부채 만기가 급격히 증가하여 올해에만 1조 달러에 육박할 가능성이 있는 시기에 자본 시장의 급격한 변화를 목격했습니다.”
부채 시장이 혼란에 빠진 가운데 Peachtree는 올해 이미 약 10억 달러에 달하는 신용 거래를 진행했습니다.
프리드먼은 “2028년까지 만기가 도래하고 수조 달러가 더 늘어남에 따라 Peachtree와 같은 민간 신용 대출 기관은 이러한 기회를 활용하고 기존 자본 채널이 남긴 자금 격차를 좁힐 수 있다”고 말했다.
Peachtree는 상업용 부동산 직접 대출 기관으로서 영구 대출, 브리지 론, 메자닌 대출을 제공합니다. 상업용 부동산 평가 청정에너지 (CPACE) 파이낸싱 모든 상업용 부동산 부문에 걸친 우선주 투자.
상업용 부동산 분야의 이해 관계자들은 자본 비용 상승과 유동성 제한으로 특징지어지는 이 시대를 헤쳐나가고 있습니다.이러한 조건은 인수, 자본 재구성 및 개발 이니셔티브에 필요한 자본을 확보할 때 특히 어렵습니다.
Friedman은 “자본 기반을 구축하기 위한 수년간의 헌신적인 노력을 통해 부동산 소유주들이 비즈니스 전략을 실행할 수 있도록 지원할 수 있었습니다. 이는 불확실한 시기에도 변치 않는 약속입니다.” 라고 결론지었습니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 수직 통합 투자 관리 회사로 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 파악하고 활용하는 것을 전문으로 합니다.오늘날 당사는 투자 보호, 지원 및 확대를 위해 설계된 서비스를 통해 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있습니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
연락처:
찰스 탈버트
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
관련 게시물
이 기사가 마음에 드셨다면 관련 보도 자료와 인사이트를 읽어보세요.
쇼핑몰 부흥: 소매업의 잠재력에 대한 관점의 변화
쇼핑몰은 여전히 네 글자 단어인가요?쇼핑몰을 비롯한 소매업은 강력한 임대 모멘텀을 경험하고 있지만, 소매 투자자가 성공을 거두려면 이러한 팁을 고려해야 합니다.
경쟁이 치열하고 끊임없이 진화하는 오늘날의 부동산 시장에서 소매 상업용 부동산의 후원자는 이 분야의 복잡성을 헤쳐나갈 수 있도록 도와줄 신뢰할 수 있는 금융 파트너가 필요합니다.이 부문에는 자본이 존재하지 않는다는 인식이 있지만 이는 사실과 다를 수 없습니다.피치트리 그룹 크레딧은 16위를 차지하며 업계 선두주자로 떠올랐습니다.th미국 최대의 상업용 부동산 소매 대출 기관으로 16번째로 큰 미국 상업용 부동산 소매 대출 기관으로 선정되었습니다. 고객이 투자 수익률 극대화를 위한 비전을 실현할 수 있도록 창의적인 금융 솔루션을 제공합니다.
사실 쇼핑몰을 비롯한 소매점은 유동인구가 증가하면서 임대차 모멘텀이 강세를 보이고 있어 스폰서들이 COVID-19 팬데믹 초기에 타격을 입었던 현금 흐름 수준을 안정시킬 수 있었습니다.오프라인 소매점은 소매업체의 멀티채널 전략에서 반드시 필요하고 계속 성장하고 있는 요소입니다.COVID 이전에는 전통적인 소매업이 어려움을 겪었지만, 팬데믹으로 인해 특정 쇼핑 품목에 대한 매장 내 경험에 대한 인식이 높아졌습니다.이러한 추세는 투자로서의 소매업에 좋은 징조입니다.
소매 투자자는 경쟁력을 유지하기 위해 계획을 가속화하고 사고의 폭을 넓혀 변화하는 환경에서 소매점 입지를 적절하게 유지할 방법을 찾아야 합니다.
개인 투자자들은 신규 임차인을 유치하기 위해 부동산의 일부를 재구상하고, 재임대 계획 및 잠재적 재개발 기회를 통해 초과 주차 공간을 패드 부지 또는 부가가치 구성 요소로 분리하여 부동산 밀도를 높이는 등 매력적인 전략을 가지고 이 부문을 검토하고 있습니다.
Peachtree는 만기 대출, 신규 인수 및 건설 프로젝트에 필요한 유동성을 제공합니다.
최근 완료된 해안 간 쇼핑몰 거래 중 일부는 다음과 같습니다.
- 벨리스 페어 몰— 워싱턴 주 벨링햄에 있는 774,264 평방피트 규모의 쇼핑몰에 대해 2,400만 달러의 첫 담보 대출을 시작했습니다.
- 컴벌랜드 몰— 뉴저지 주 바인랜드에 있는 953,313 평방피트 규모의 쇼핑몰에 2,880만 달러의 첫 담보 대출을 시작했습니다.
- 그린우드 몰— 켄터키주 볼링 그린에 있는 970,523 평방피트 규모의 쇼핑몰에 대한 4,230만 달러의 첫 담보 대출 시작
- 더 몰 앳 로빈슨— 펜실베이니아 주 피츠버그에 있는 874,000 평방피트 규모의 쇼핑몰에 2,550만 달러의 첫 담보 대출을 시작했습니다.
- 타운센터 앳 콥— 조지아주 케네소에 있는 1,200만 평방피트 규모의 쇼핑몰에 4,200만 달러의 첫 모기지를 제공
- 페어레인 타운 센터— 미시건주 디어본에 있는 1,450,000평방피트 규모의 쇼핑몰에 2,800만 달러의 첫 모기지를 제공합니다.
Peachtree는 초기 컨셉 단계부터 마감 단계까지 후원사와 적극적으로 협력하여 비즈니스에 맞게 명시적으로 맞춤화된 신속한 자금 조달을 제공하여 모든 당사자가 동급 최고의 재무 성과를 달성할 수 있도록 합니다.프로세스 전반에 걸쳐 Peachtree는 정기적인 접점을 유지하여 거래가 원활하게 진행되도록 합니다.이는 소매업 부동산 인수 경쟁 결과에 영향을 미치는 중요한 변수가 되고 있는 매우 예측 불가능한 자금 조달 환경 속에서 실행의 확실성을 갖춘 스폰서 자본 전략을 지원하겠다는 Stonehill의 노력을 더욱 잘 보여줍니다.
경험이 풍부한 대출 기관에 문의하면 투자에 도움이 되는 귀중한 전문 지식과 지침을 제공할 수 있습니다.Peachtree는 소매업에 대한 구체적인 지식을 바탕으로 성공을 위한 효과적인 전략에 대한 통찰력을 제공할 수 있습니다.Peachtree에는 귀하의 옵션을 안내해 줄 전문 지식이 있습니다.
그렉 코닉피치트리 그룹 크레딧의 수석 부사장입니다.Peachtree에 합류하기 전에는 대형 사모펀드 회사에서 전무이사로 재직하면서 모든 자산군의 채무 창출을 담당했습니다.그 이전에 Greg는 독일 소재 부동산 투자 회사인 Newport RE에서 수석 부사장으로 재직하면서 미국 포트폴리오의 인수 및 자산 관리에 주력했습니다.이전에는 Rialto Capital에서 부사장으로 재직하면서 대출 포트폴리오의 인수 및 자산 관리를 담당했습니다.리알토에 합류하기 전, 그레그는 트리몬트 부동산 어드바이저에서 일하면서 대출 업무를 촉진하고 부실 자산에 대한 수익을 극대화했습니다.그렉은 코네티컷 대학교에서 부동산 및 도시 경제학을 전공하여 학사 학위를 받았습니다.
그렉에게 연락하기...에서gkoenig@peachtreegroup.com또는1-860-833-2285.
호텔 개발 기회를 잡은 피치트리
호텔 업계의 거래 시장은 지난 몇 년 동안 교착 상태에 빠졌습니다. 높은 차입 비용으로 인해 부동산 가치가 하락하고 지역 및 소규모 은행이 부채 창출을 위해 고군분투하고 있습니다.하지만 이런 환경에도 여전히 기회는 남아 있습니다.Peachtree Group은 지금까지 상업용 부동산 투자에 10억 달러 이상을 투자했으며, 여기에는 호텔 5개와 신규 개발 호텔 프로젝트 3개를 인수하는 데 5억 2,600만 달러가 투자되었습니다.
호텔 업계의 거래 시장은 지난 몇 년 동안 교착 상태에 빠졌습니다. 높은 차입 비용으로 인해 부동산 가치가 하락하고 지역 및 소규모 은행이 부채 창출을 위해 고군분투하고 있습니다.하지만 이런 환경에도 여전히 기회는 남아 있습니다.Peachtree Group은 지금까지 상업용 부동산 투자에 10억 달러 이상을 투자했으며, 여기에는 호텔 5개와 신규 개발 호텔 프로젝트 3개를 인수하는 데 5억 2,600만 달러가 투자되었습니다.