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피치트리 그룹 타임라인
피치트리 그룹은 2007년 그레그 프리드먼과 미툴 파텔이 프리미엄 브랜드의 셀렉트 서비스 호텔에 투자한 패밀리 오피스 피치트리 호텔 그룹으로 설립했습니다.Fast Forward의 이 다각화된 투자 회사는 다양한 부동산 자산군 및 기타 벤처 기업의 인수, 개발 및 대출을 전문으로 합니다.
Schwab Network – Greg Friedman joins Nicole Petallides at the NYSE site with a deep-dive into the high rate environment facing investors right now. When looking at the 10-year Treasury rate which is "more than double pre-2022 average," Greg believes its reshaping valuations and refinancing dynamics. In the real estate realm, he sees uneven performance saying "90% of office vacancies are in just 30% of office buildings."
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2007 — 피치트리 호텔 그룹 설립
그레그 프리드먼과 미툴 파텔은 프리미엄 브랜드 셀렉트 서비스 호텔에 투자하기 위해 피치트리 호텔 그룹을 패밀리 오피스로 설립했습니다.
2008 — 투자를 넘어 성장한 피치트리
피치트리는 호텔을 개발하고 운영하기 위한 보조 사업부인 피치트리 호스피탈리티 디벨롭먼트와 피치트리 호스피탈리티 매니지먼트를 각각 출범했습니다.이후 10년 동안 회사는 제한된 서비스 및 일부 서비스 호텔 포트폴리오를 빠르게 성장시켜 메리어트, 스타우드, 힐튼, 하얏트 및 인터콘티넨탈 호텔 그룹 깃발의 프리미엄 브랜드 호텔 부문에서 미국에서 가장 빠르게 성장하는 호텔 인수, 관리, 개발 및 소유권 그룹 중 하나로 성장했습니다.
2009 — 경영진 확장 및 심각한 금융 위기 발생
자틴 데사이 (Jatin Desai) 는 피치트리에 전무 최고 투자 책임자 겸 최고 재무 책임자 (CFO) 로 합류했습니다.이 회사는 지분 투자를 넘어 신용 투자, 호텔 및 기타 부동산 자산으로 담보된 채무 취득 등으로 투자 상품을 확대하고 있습니다.대규모 금융 위기가 닥치자 Peachtree는 부실 투자 전략을 구현하고 47개의 부실 호텔에 투자했습니다.
2012 - 스톤힐, 피치트리의 상업용 부동산 대출 계열사로 출범
Peachtree는 직접 상업용 부동산 대출 부문인 Stonehill을 설립하여 채무 원천 및 어음 인수에 중점을 두었습니다.스톤힐은 전통적으로 자금 조달이 제한적이었던 과도기 자산 및 신용 시장 부문에 초점을 맞추고 있으며, 결국 모기지 뱅커 협회 (“MBA”) 가 선정한 미국 상업용 부동산 호텔 대출 기관 상위 10위 안에 들었습니다.
2014 — 피치트리, 최초의 신용 투자 수단 개편 및 출시
Peachtree Group은 패밀리 오피스에서 수직 통합 사모펀드 회사로 재편되었습니다.이 회사는 일부 서비스 호텔의 인수 및 부채 투자를 시작하는 데 초점을 맞춘 최초의 투자 수단을 출시했습니다.
2016 — 피치트리, 최초의 주식 투자 수단 마쳐
Peachtree는 프리미엄 브랜드 호텔 및 기타 상업용 부동산 자산을 인수하고 개발하기 위한 최초의 임의 주식 투자 수단을 출시했습니다.
2018 — 토지 개발로 사업을 확장하는 피치트리
Peachtree는 주거 및 복합 용도 프로젝트의 설계, 권한 부여 및 개발에 중점을 둔 토지 개발 사업부인 Revive Land Group을 출범합니다.이후 Revive는 1,100개 이상의 주거 부지로 구성된 5천만 달러 이상의 부동산을 거래했습니다.
2019 — 피치트리, CPACE에서의 출시로 제품 포트폴리오 더욱 확장
Stonehill PACE는 다양한 상업용 부동산 자산군에 대한 부동산 평가 청정 에너지에 중점을 둔 직접 대출 기관으로 설립되었습니다.시간이 흐르면서 6억 달러 이상의 CPACE 파이낸싱을 확보하면서 미국의 유명한 CPACE 제공업체 중 하나로 성장했습니다.또한 Peachtree는 소득 창출 부동산 자금 조달을 전문으로 하는 모기지 부동산 투자 신탁 (REIT) 을 설립했습니다.이 REIT의 범위에는 모기지 및 모기지 담보 증권의 취득 또는 발행이 포함되었습니다.이 회사는 적격 기회 구역 내 호텔 개발에 투자하여 사업 범위를 더욱 확대했습니다.이러한 전략적 움직임은 2017년 세금 감면 및 고용법에 의해 제공되는 세금 연기 혜택을 활용하는 것을 목표로 했습니다.
2019 — 피치트리, 브로커-딜러 추가
FINRA에 등록된 브로커-딜러인 피치트리 PC 인베스터즈 (PPCI) 는 회사의 투자 오퍼링에 대한 피치트리의 독점 매니징 브로커-딜러가 되었습니다.
2020 — 팬데믹이 닥치면서 절망에 빠진 기회
팬데믹의 시작은 예상치 못한 “블랙 스완 (Black Swan)” 사건을 촉발하여 미국을 경기 침체에 빠뜨리고 다양한 부문, 특히 상업용 부동산 산업, 특히 숙박업에 상당한 영향을 미쳤습니다.이에 대응하여 Peachtree는 부동산 및 관련 자산에 초점을 맞춰 현재까지 가장 광범위한 투자 계획을 시작했습니다.이러한 전략적 움직임은 시장 혼란, 운영 비효율성, 자본화 부족, 예상 주기적 반등으로 인한 새로운 기회를 활용하는 것을 목표로 했습니다.이 기간 동안 회사는 부채 및 지분 투자를 포함하여 총 30억 달러의 자산 가치를 지닌 거래를 체결했습니다.특히 Peachtree는 투자 활동의 일환으로 180개 이상의 퍼스트 모기지 어음을 인수하여 다양한 부동산 자산 내에서 입지를 다졌습니다.
2021 — 자본 시장 혼란으로 후속 투자 수단 허용
팬데믹으로 인한 지속적인 혼란은 자본에 대한 접근성 감소로 인해 소유권 그룹과 개발자 사이에 재정적 부담으로 이어졌습니다.이에 대응하여 회사는 기회주의적 부채 및 지분 투자를 목표로 하는 12번째 후원 투자 수단을 도입했습니다.이러한 전략적 움직임은 호텔 업계와 영향을 받은 기타 부동산 부문에서도 새로운 투자 기회를 활용했습니다.
2022 — 피치트리, 영화 제작 파이낸싱으로 확장
갈라 미디어 캐피탈은 영화 및 TV 제작 자금을 조달하기 위해 설립되었습니다.
2022 - 피치트리, 상업용 부동산 전략 확대 및 명칭 변경
다니엘 시겔 (Daniel Siegel) 이 수석 CRE로 스톤힐에 합류하여 호스피탈리티 업계 외부의 경험 많은 창시자 팀을 영입하여 Peachtree의 상업 대출 사업을 확장했습니다.또한 Peachtree는 호스피탈리티 부문의 세금 감면 전략을 강화하기 위해 1031 Exchange DST 프로그램을 시작함으로써 고품질의 다양한 투자 전략 및 수단을 확장합니다.Peachtree는 생태계 전반에 걸쳐 숙박업 외 투자로 사업을 확장함에 따라 회사명에서 '호텔'을 삭제하고 피치트리 그룹 (Peachtree Group) 으로 승격하여 호스피탈리티 분야를 넘어 지속적으로 성장하고 있습니다.
2023 — 피치트리 그룹, 능가하는 최고의 CRE 투자 매니저로 선정
9억 달러 이상의 자산 가치 및 25억 달러 이상의 관리 대상 자본
상업용 부동산 투자 포트폴리오가 확장됨에 따라 피치트리는 스톤힐, 스톤힐 PACE, 피치트리 호스피탈리티 매니지먼트를 비롯한 모든 계열사를 피치트리 그룹 산하에 통합했습니다.Peachtree Group은 저비용 자본을 활용하고, 자금 출처를 다각화하고, 미국 전역에서 일자리를 창출하는 프로젝트에 투자하기 위한 EB-5 프로그램을 추가하면서 수직 통합 관리 플랫폼을 추가했습니다. 2020년 이후 규모가 두 배로 성장한 Peachtree Group은 시장에 대한 전체적인 관점을 활용하여 비즈니스 사이클을 통해 기회주의적으로 자본을 배치할 수 있는 능력을 기반으로 투자를 통해 명성을 얻었습니다.
피치트리 CEO 그렉 프리드먼은 피보팅의 힘을 알고 있습니다
그렉 프리드먼의 생애에서 중추적인 많은 순간들은 주요 경제 변화를 배경으로 일어났습니다.그는 닷컴 버블 붕괴 직전에 대학을 졸업했고, 우연히도 호황기 말기에 시작한 인터넷 회사를 그만두게 되었습니다.그가 이끄는 사모펀드 회사인 Peachtree Group을 설립한 직후 대불황이 시작되었고 그와 그의 파트너들은 비즈니스 모델을 바꿔야 했습니다.프리드먼은 피보팅의 힘을 직접 알고 있으며, 피보팅이 15년이 지난 후 회사의 성공을 이끄는 데 도움이 되었다고 말합니다.
그렉 프리드먼의 생애에서 중추적인 많은 순간들은 주요 경제 변화를 배경으로 일어났습니다.그는 닷컴 버블 붕괴 직전에 대학을 졸업했고, 우연히도 호황기 말기에 시작한 인터넷 회사를 그만두게 되었습니다.그가 이끌고 있는 사모펀드 회사인 Peachtree Group을 설립한 직후 대불황이 시작되었고 그와 그의 파트너들은 비즈니스 모델을 바꿔야 했습니다.프리드먼은 피보팅의 힘을 직접 알고 있으며, 피보팅이 15년이 지난 후 회사의 성공을 이끄는 데 도움이 되었다고 말합니다.피치트리 그룹은 현재 모든 사업부에서 250명의 팀원을 보유하고 있습니다.
연준의 금리 인하 전환은 개발, M&A에 어떤 영향을 미칠까요?
피치트리 CIO 브라이언 왈드먼은 호텔 인베스트먼트 투데이와 함께 금리 인하가 상업용 부동산 취득 및 대출 기회에 미치는 영향에 대한 통찰력을 공유했습니다.
브라이언 월드먼, 피치트리 그룹의 CIO는 인터뷰에 응한 주요 전문가 중 한 명이었습니다. 호텔 인베스트먼트 투데이 이 기사를 위해.Waldman은 금리 인하와 함께 인수 및 대출 기회 모두에 대한 수요가 급증할 것으로 예상한다고 말했습니다.그는 “Peachtree Group의 투자 규모 증가는 그룹 자산의 재편성을 지원하고 당사 소유 호텔 포트폴리오를 확대하는 데 도움을 줄 수 있는 기회를 제공함으로써 Peachtree Group에 큰 호재로 작용할 것”이라고 말했습니다.