도시가 제한된 자원과 도시 활성화로 어려움을 겪으면서 주목을 받고 있는 혁신적인 접근 방식 중 하나는 적응형 재사용입니다.적응형 재사용은 창고, 공장, 사무실 건물과 같은 기존 구조물의 용도를 변경하여 저렴한 주택을 만들 수 있는 지속 가능한 솔루션을 제공합니다.그러나 이러한 프로젝트에 자금을 조달하는 것은 상당한 어려움을 야기할 수 있습니다.
적응형 재사용 프로젝트 자금 조달의 우선 순위는 경험이 풍부한 대출 기관을 찾는 것이며, 이는 원활한 자금 조달 프로세스의 기회를 증가시킬 것입니다.
기존 구조물의 용도 변경과 관련된 문제와 위험으로 인해 기존 대출 기관은 자금 조달을 주저할 수 있습니다.이러한 경우에는 적응형 재사용을 전문으로 하고 이러한 프로젝트를 수행한 실적이 있는 대체 대출 기관이 귀중한 자원이 될 수 있습니다.
Stonehill은 자산 가치 평가, 리노베이션 비용 추정, 잠재적 환경 또는 구조적 문제 관리의 복잡성 등 적응형 재사용과 관련된 고유한 고려 사항을 깊이 이해하고 있습니다.따라서 Stonehill은 일반적으로 적응형 재사용 프로젝트의 특정 요구 사항과 과제를 수용할 수 있는 유연한 조건과 계약을 기꺼이 제공합니다.
스톤힐은 최근 195층 규모의 컨퍼런스 호텔을 195개의 저렴한 스튜디오 아파트로 개조하기 위해 1,100만 달러를 조달했습니다.호텔의 컨퍼런스 공간은 피트니스 센터, 공용 세탁 시설, 라운지 공간, 넓은 야외 안뜰 및 코워킹 스페이스를 포함한 거주 편의 시설로 전환되었습니다.
스폰서의 인력 주택 관련 경험 외에도 이 사업 계획은 전통적인 아파트 시장이 탄탄하고 이 지역의 인구 증가가 두드러졌기 때문에 Stonehill에게 매력적이었습니다.그리고 개발이 완료되면 새 아파트 상품을 저렴한 임대료로 시장에 제공할 수 있습니다.
적응형 재사용은 다양한 이점을 제공하므로 저렴한 주택 개발을 위한 매력적인 옵션입니다.
이러한 이점을 고려할 때 적응형 재사용은 저렴한 주택 위기를 해결하고 지속 가능성, 유산 보존 및 지역 사회 활성화를 촉진하는 다각적인 접근 방식입니다.이는 기존 자원을 활용하여 도시 지역에 긍정적인 사회적, 환경적 영향을 미치는 혁신적인 솔루션입니다.
저렴한 주택으로의 적응형 재사용 자금 조달을 위해 Peachtree Group과 협력하면 필요한 자금을 확보하고 프로세스의 복잡성을 해결하며 프로젝트 성공 가능성을 높일 수 있습니다.오늘 저에게 연락하여 dsiegel@peachtreegroup.com 프로젝트에 대해 논의하세요.
다니엘 시겔Peachtree의 상업용 부동산 대출 그룹의 대표이자 회장으로, 그룹의 상업용 부동산 대출 사업 확장을 감독합니다.Peachtree에 합류하기 전에는 대형 사모펀드 회사의 전무 이사와 고수익 투자 책임자로 재직했습니다.Siegel은 리알토 캐피탈에 합류하기 전에 인수 담당 부사장으로 재직하면서 부실 대출 인수 플랫폼을 감독했습니다.Siegel은 리알토에서 근무하는 동안 국내 및 해외 투자 기회를 위한 상업용 부동산 대출 인수를 직접 감독했습니다.또한 그는 회사의 소액 잔고 대출 인수 플랫폼을 개발했으며 회사의 첫 유럽 인수를 주도했습니다.Siegel은 툴레인 대학교에서 금융학 학사 학위를 받았습니다.
다니엘에게 연락하기 dsiegel@peachtreegroup.com.
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애틀랜타 (2024년 4월 2일) —피치트리 그룹 (이하 “Peachtree”) 는 주택담보은행협회 (이하 “MBA”) 의 2023년 대출 신청 순위에서 7번째로 큰 미국 상업용 부동산 투자자 주도 대출 기관으로 선정되었습니다.2023년에 피치트리는 상업용 부동산 신용 투자에 10억 달러 이상을 투자했습니다.
Peachtree는 또한 미국에서 10번째로 큰 상업용 부동산 호텔 대출 기관으로 선정되었으며, 3년 연속 상위 10위 안에 들었습니다.또한 이 회사는 소매, 다가구, 산업 및 '기타' 부문의 주요 대출 기관 중 하나였습니다.
피치트리 (Peachtree) 의 CEO 겸 경영책임자인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 “지속적인 고금리와 은행의 제한된 대출 환경에 힘입어 2023년 4분기부터 활발한 활동을 이어오고 있다”고 말했다.“전통적인 대출 기관이 한 발 물러서면서 업계 내 부채 만기가 급격히 증가하여 올해에만 1조 달러에 육박할 가능성이 있는 시기에 자본 시장의 급격한 변화를 목격했습니다.”
부채 시장이 혼란에 빠진 가운데 Peachtree는 올해 이미 약 10억 달러에 달하는 신용 거래를 진행했습니다.
프리드먼은 “2028년까지 만기가 도래하고 수조 달러가 더 늘어남에 따라 Peachtree와 같은 민간 신용 대출 기관은 이러한 기회를 활용하고 기존 자본 채널이 남긴 자금 격차를 좁힐 수 있다”고 말했다.
Peachtree는 상업용 부동산 직접 대출 기관으로서 영구 대출, 브리지 론, 메자닌 대출을 제공합니다. 상업용 부동산 평가 청정에너지 (CPACE) 파이낸싱 모든 상업용 부동산 부문에 걸친 우선주 투자.
상업용 부동산 분야의 이해 관계자들은 자본 비용 상승과 유동성 제한으로 특징지어지는 이 시대를 헤쳐나가고 있습니다.이러한 조건은 인수, 자본 재구성 및 개발 이니셔티브에 필요한 자본을 확보할 때 특히 어렵습니다.
Friedman은 “자본 기반을 구축하기 위한 수년간의 헌신적인 노력을 통해 부동산 소유주들이 비즈니스 전략을 실행할 수 있도록 지원할 수 있었습니다. 이는 불확실한 시기에도 변치 않는 약속입니다.” 라고 결론지었습니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 수직 통합 투자 관리 회사로 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 파악하고 활용하는 것을 전문으로 합니다.오늘날 당사는 투자 보호, 지원 및 확대를 위해 설계된 서비스를 통해 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있습니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
연락처:
찰스 탈버트
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
2023년은 상업용 부동산 전반에 걸친 차입 장애물로 얼룩진 해였습니다. 특히 광범위한 위기로 인해 역사적으로 이 분야에서 가장 큰 대출 기관이었던 지역 은행이 흔들린 후였습니다.피치트리 CEO 그렉 프리드먼이 다음과 이야기를 나눴습니다. 호텔 뉴스 나우 2024년에 대한 그의 예측에 대해서요.
피치트리의 그레그 프리드먼이 전하는 대출 환경에 대한 통찰력 (costar.com)
애틀랜타 (2024년 2월 2일) — 피치트리 그룹 플로리다 주 할리우드에 본사를 둔 서비스 지향 부동산 관리 회사인 Coastline Management Groups (Coastline) 를 대신하여 플로리다 주 게인즈빌에 있는 312세대 다가구 부동산의 인수 및 개조를 위해 3,450만 달러의 대출을 시작했다고 발표했습니다.62번가의 파빌리온 (Pavilion) 이라는 부동산은 건물 25채, 312세대 규모의 다가구 주택으로 이전에 학생 숙소로 사용되었습니다.
Peachtree Group 팀은 3년 기간 동안 변동 금리 브릿지 대출을 시작했으며, 이는 안정화된 평가 가치의 61% 에 해당합니다.
이 다가구 건물은 31.74 에이커에 달하며 구내 자산 관리 시설을 갖춘 2, 3, 4 베드룸 유닛, 클럽하우스 2개, 수영장 2개, 워크스테이션 큐비클, 게임룸, 미디어 룸, 임대 가능한 이벤트 룸, 체육관, 실내 라켓볼 및 하프 코트 농구 코트, 모래 발리볼 코트, 애견 공원 및 패키지 수령 센터를 갖추고 있습니다.
Coastline은 브리지 론 수익금 중 약 5천만 달러를 유닛 내부를 개조하고, 4베드룸 유닛을 3베드룸 유닛으로 전환하고, 현장 편의 시설을 확장하고, 외부 및 공용 구역에 대한 유지 보수 유예를 완료하는 데 사용할 예정입니다.
피치트리 그룹 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처의 다양한 포트폴리오를 통해 성장을 주도하는 투자 회사입니다.당사는 설립 이래로 부동산 취득, 개발 및 투자에 중점을 두고 수백 건의 투자를 진행해 왔습니다. 대출.오늘날 우리는 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 통해 수십억 달러의 지분을 관리하고 있습니다.
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