“확장하고 척”—햄릿이 “될 것인가, 되지 않을 것인가”라는 유명한 질문처럼, 우리도 중요한 계시를 받기 직전입니다.우리는 대체로 간과되고 있는 문제인 지속적인 금리 인상으로 급격한 변화를 맞이하고 있는 걸까요?이러한 변화는 단기 및 장기적으로 상업용 부동산 및 기타 자산군에 어떤 영향을 미칠까요?공공 부문과 민간 부문은 불가피한 상황에 대비하고 있습니까?오늘날 우리는 답보다 더 많은 질문에 직면하고 있습니다. 높은 금리 환경에서는 우유부단함이 더 이상 가능하지 않습니다.
COVID, 글로벌 금융 위기, 닷컴 불황과 같은 지난 몇 번의 경기 침체기와 달리, 미연준은 금리를 대폭 인하하여 매우 낮은 이자비용 덕분에 현금 흐름이 마이너스나 극도로 부족한 상황에서도 상업용 부동산 소유주와 대출 기관이 쉽게 “Extend and Pretend”에 참여할 수 있도록 했습니다.
오늘날 우리는 줄어들 기미를 보이지 않는 상업용 부동산 경기 침체에 처해 있습니다.탄탄한 고용 시장에 힘입어 경제는 상당한 강세를 자랑하며 기록적인 유동성은 관망하고 있습니다.금리를 이전 사이클 수준으로 되돌리는 데 필요한 촉매제가 보이지 않습니다.따라서 필자는 “익스텐드 앤 프레텐드 (Extend and Pretend)" 가 효과적인 전략이라고 생각하지 않으며, 현실적으로 우리가 새로운 금리 패러다임에 진입하거나 정상으로의 복귀가 현실화될 수 있기 때문에 더 많은 파산, 압류, 강제 매각에 대비할 것입니다. 안타깝게도 가치, 특히 저금리 자산의 가치를 파괴할 수 있기 때문입니다.궁극적으로 시장 혼란 속에서도 결정력과 유동성을 갖춘 기업에게는 적절한 순간에 이를 확보할 수 있는 중추적인 기회가 있을 것입니다.
이 코멘트는 원래 에 실렸습니다. 그렉 프리드먼의 링크드인 페이지 이에 대한 응답으로 2024년 5월 1일에 월스트리트 저널 기사 제목: 연준이 인하하더라도 초저금리의 시대는 끝났습니다.
그렉 프리드먼의 생애에서 중추적인 많은 순간들은 주요 경제 변화를 배경으로 일어났습니다.그는 닷컴 버블 붕괴 직전에 대학을 졸업했고, 우연히도 호황기 말기에 시작한 인터넷 회사를 그만두게 되었습니다.그가 이끌고 있는 사모펀드 회사인 Peachtree Group을 설립한 직후 대불황이 시작되었고 그와 그의 파트너들은 비즈니스 모델을 바꿔야 했습니다.프리드먼은 피보팅의 힘을 직접 알고 있으며, 피보팅이 15년이 지난 후 회사의 성공을 이끄는 데 도움이 되었다고 말합니다.피치트리 그룹은 현재 모든 사업부에서 250명의 팀원을 보유하고 있습니다.
브라이언 월드먼, 피치트리 그룹의 CIO는 인터뷰에 응한 주요 전문가 중 한 명이었습니다. 호텔 인베스트먼트 투데이 이 기사를 위해.Waldman은 금리 인하와 함께 인수 및 대출 기회 모두에 대한 수요가 급증할 것으로 예상한다고 말했습니다.그는 “Peachtree Group의 투자 규모 증가는 그룹 자산의 재편성을 지원하고 당사 소유 호텔 포트폴리오를 확대하는 데 도움을 줄 수 있는 기회를 제공함으로써 Peachtree Group에 큰 호재로 작용할 것”이라고 말했습니다.
애틀랜타 (2024년 4월 3일) — Peachtree Group (이하 “Peachtree”) 은 회사의 경영진 리더십 팀을 강화하기 위해 역할을 확대하는 3명의 고위 임원 승진을 발표했습니다.이번 승진에는 호텔 대출 사장으로 마이클 하퍼, 호텔 대출 담당 수석 부사장 겸 CPACE 책임자로 재러드 슐로서, 투자 담당 수석 부사장으로 마이클 리츠가 포함됩니다.
Peachtree의 CEO 겸 전무 책임자인 Greg Friedman은 “이번 임명은 Peachtree가 새로운 투자 기회를 활용하여 배분 전략을 더욱 다양화하기 위해 호텔 대출 분야의 핵심 성장 이니셔티브와 자체 계급의 인재 육성에 대한 약속을 강조한다”고 말했다.
2014년 Peachtree에 합류한 이후 Harper는 회사의 신용 사업, 특히 대출 신청 및 신용 포트폴리오의 전략적 인수 분야에서 회사의 신용 사업을 지휘하면서 일련의 리더십 역할을 통해 두각을 나타냈습니다.입사 이후 그는 총 60억 달러가 넘는 500건 이상의 투자를 통해 팀을 이끌었습니다.사장으로서 그는 이 모든 것을 책임지고 있습니다. 피치트리의 크레딧 플랫폼 호텔의 경우 신용 사업의 모든 측면을 안내합니다.
Schlosser가 호텔 대출 담당 수석 부사장 겸 CPACE 책임자로 승진한 것은 호텔 대출 신청 절차 및 회사의 비즈니스에 대한 그의 탁월한 성과와 광범위한 지식을 반영합니다. 상업용 부동산 평가 청정에너지 (CPACE) 프로그램. Peachtree는 2019년에 회사에 합류한 이후 상당한 공헌을 했습니다. 이 프로그램은 현재 거래액이 8억 달러를 넘어서며 미국 최대 규모 중 하나로 성장했습니다. 또한 2022년 초에 호텔을 인수한 이후 Peachtree는 15억 달러 이상의 호텔 대출을 완료하여 이러한 이중 역할에 대한 그의 전문성과 효율성을 더욱 입증했습니다.
Ritz는 투자 담당 수석 부사장으로 승진했으며 상업용 부동산 및 기타 벤처 기업에 대한 Peachtree의 신용 및 주식 투자를 감독하게 됩니다.그는 2017년에 Peachtree에 합류했으며, 현재 거래 자산 가치가 100억 달러에 육박하는 투자 포트폴리오를 성공적으로 관리하고 성장시킨 그의 전문성을 인정받아 승진했습니다.
피치트리는 최근 모기지 뱅커 협회 (“MBA”) 의 2023년 대출 신청 순위에서 3년 연속 상위 10위 안에 드는 미국 상업용 부동산 호텔 대출 기관으로 10위 안에 들었습니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 수직 통합 투자 관리 회사로 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 파악하고 활용하는 것을 전문으로 합니다.오늘날 당사는 투자 보호, 지원 및 확대를 위해 설계된 서비스를 통해 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있습니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
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