Parece que el mercado inmobiliario se encuentra actualmente en una mejor posición en comparación con las recesiones económicas anteriores, como la de 2009. En aquel entonces, el 26% de las propiedades residenciales hipotecadas tenían un capital negativo, mientras que ahora solo es alrededor del 2,7%. Si bien los sectores que dependen de la deuda, como el sector inmobiliario comercial, se enfrentan al desafío de recalibrarse para lograr tasas de interés más altas, es poco probable que vayamos hacia una recesión económica importante sin un retroceso significativo en el mercado inmobiliario.
La estabilidad del sector inmobiliario puede ayudar a amortiguar las recesiones económicas, ya que afecta directamente a la riqueza y la confianza de los consumidores, lo que a su vez influye en el gasto, un factor importante si se tiene en cuenta que los gastos de los consumidores representan alrededor del 70% del PIB de EE. UU. Esta estabilidad aumenta la probabilidad de un crecimiento económico sostenido, en lugar de caer en una recesión.
Este comentario apareció originalmente en Página de LinkedIn de Greg Friedman el 15 de mayo de 2024, en respuesta a un artículo de Bloomberg de Alexandre Tanzi titulado: «En serio, las hipotecas hipotecarias submarinas aumentan en los EE. UU.
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En una conversación reciente con Administración hotelera, Brian Waldman, director de inversiones de Peachtree Group, hizo hincapié en la importancia de las inversiones oportunistas en el mercado hotelero actual. Si bien los hoteles de marca premium, de servicio selecto y compactos de servicio completo, por lo general, se mantienen estables a lo largo de los ciclos del mercado, Waldman señaló que las oportunidades más atractivas suelen surgir de situaciones únicas, en lugar de ceñirse estrictamente a una escala o tecnología de cadena única.
Waldman también destacó la importancia de la transparencia en la financiación hotelera. Aconsejó a los propietarios que hablaran con los prestamistas de forma abierta sobre los posibles desafíos y desviaciones respecto de los planes, ya que la transparencia temprana fomenta la credibilidad y la resolución colaborativa de los problemas, lo cual es crucial para sortear las incertidumbres financieras.
El enfoque de Peachtree Group se alinea con estas ideas y se centra en inversiones estratégicas que aprovechan tanto las oportunidades de mercado como la eficiencia operativa. Su cartera refleja el compromiso de identificar y capitalizar situaciones en las que se pueda aumentar el valor mediante acciones decisivas y asociaciones transparentes.
Reuters | Las reservas de vuelos de verano en EE. UU. han bajado un 10% interanual, a pesar de que las tarifas aéreas son más baratas, y el sector de las aerolíneas va a la zaga del mercado en general. Sin embargo, Greg Friedman, de Peachtree Group, afirma que el mercado repuntará e incluso se beneficiará en 2026.
Red Schwab: Con la temporada de verano muy avanzada, Greg Friedman es optimista en cuanto a las acciones de hoteles y viajes. Cree que existe un favoritismo hacia algunas empresas del que los inversores tal vez no se den cuenta a menos que miren bajo la superficie. Greg desglosa las tendencias que observa para explicar por qué empresas como Hyatt (H), Hilton (HLT) y Airbnb (ABNB) son tan optimistas.
