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Yahoo! Finance: The hotel sector benefits from 'muted' supply
Peachtree CEO Greg Friedman recently shared insights on the market with Madison Mills of the Yahoo Finance show Catalysts.
ATLANTA (4 DE SEPTIEMBRE DE 2024) — Peachtree Group, una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente, ha lanzado una división de administración de restaurantes. Bajo el liderazgo de Daniel Puglisi, vicepresidente sénior de operaciones corporativas para la gestión hotelera, esta división se centrará en la gestión de restaurantes de servicio rápido, empezando por las cafeterías.
Esta nueva empresa subraya el compromiso de Peachtree Group de expandir su presencia en la industria hotelera, comenzando con una asociación de alto perfil con AdventHealth y lanzando una sucursal de Starbucks en su hospital AdventHealth de Orlando.
El mercado estadounidense de restaurantes de servicio rápido (QSR) se valoró en aproximadamente 320 000 millones de dólares en 2023, e incluía a las principales cadenas como McDonald's y a los actores regionales más pequeños. Las cafeterías, incluidas grandes marcas como Starbucks, Caribou Coffee y Dunkin', representan entre el 12 y el 15% de este mercado y aportan decenas de miles de millones de dólares a sus ingresos anuales.
«Desde nuestra fundación en 2007, hemos crecido de manera constante identificando mercados ineficientes y capitalizándolos para lograr retornos sólidos y construir negocios sostenibles», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree Group. «La expansión a los restaurantes a partir de nuestras capacidades actuales de gestión hotelera fue una evolución natural. Nuestra asociación con AdventHealth marca un hito importante, ya que buscamos replicar este exitoso modelo en toda su red y en otras ubicaciones cautivas».
El Starbucks at AdventHealth Orlando ya está abierto y es la primera tienda que se abre bajo esta nueva división. Está estratégicamente ubicado dentro del campus universitario más emblemático del hospital, y cuenta con un escaparate de vidrio de dos pisos en una esquina prominente. Esta iniciativa forma parte de una estrategia más amplia para mejorar la satisfacción de los pacientes y brindar un servicio conveniente y de alta calidad a los visitantes y al personal del hospital.
Peachtree Group también está en conversaciones con otras ofertas de franquicias de café y su objetivo es extender su alcance a mercados de alto perfil o alta demanda con audiencias cautivas. El objetivo es establecer una cartera sólida de cafeterías de servicio rápido de alto perfil en todo el país.
La nueva división supervisará todos los restaurantes nuevos y existentes que no estén dentro de su propia cartera de hoteles. Esto incluye la transición de su sucursal de Starbucks en el centro de Orlando, en el Hilton Garden Inn and Home2 Suites by Hilton de doble marca, a la división de administración de restaurantes.
«Nuestro compromiso con la excelencia en el servicio y la eficiencia operativa nos diferencia en la industria. Al aprovechar nuestra amplia experiencia en hotelería y nuestras asociaciones con marcas de primera calidad, podemos ofrecer experiencias excepcionales a nuestros clientes y valor a nuestros socios propietarios», dijo Puglisi.
Esta iniciativa sigue un proceso de desarrollo de un año, que comienza con un contrato de arrendamiento firmado en agosto de 2023 y la construcción comienza en febrero de 2024. Peachtree Group ha recorrido varios otros campus de AdventHealth, sentando las bases para futuras ampliaciones.
El enfoque estratégico y la mentalidad de servicio al cliente de Peachtree Group han sido factores clave para garantizar esta asociación. Mientras otros sistemas hospitalarios observan el impacto positivo en los puntajes de satisfacción de los pacientes y en la mejora de los activos de AdventHealth, Peachtree Group anticipa una creciente demanda de acuerdos similares.
«Estamos entusiasmados con el potencial de hacer crecer esta empresa rápidamente, con el objetivo inicial de llegar a cinco tiendas como prueba beta y, finalmente, apuntar a 100 ubicaciones», añadió Puglisi. «Nos centramos en los hospitales, las universidades y otros lugares con mucho tráfico y alta visibilidad, donde podemos lograr el mayor impacto».
Acerca de Peachtree Group
Peachtree Group es una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente que se especializa en identificar y capitalizar oportunidades en mercados dislocados, respaldados por bienes raíces comerciales. En la actualidad, la empresa gestiona miles de millones de dólares en capital a través de adquisiciones, promociones y préstamos, además de servicios diseñados para proteger, respaldar y hacer crecer sus inversiones. Para obtener más información, visite www.peachtreegroup.com.
Contacto:
Charles Talbert
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
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Yahoo – Catalysts - The commercial real estate market (CRE) has struggled amid a prolonged high-interest-rate environment, but hotels have continued to outperform as demand surpasses supply. Peachtree Group CEO Greg Friedman joined Catalysts to discuss the market outlook.
Friedman explained that the pandemic "muted" new supply growth, and as demand has picked up with limited new construction, he believes the hotel industry is benefiting from supply being constrained. He points out supply in the hotel sector is growing at a 40% reduction, while demand remains resilient.
Friedman notes that "from an investment perspective," hotel assets trade at higher cap rates. With rates expected to remain elevated, Friedman states, "there's less negative leverage," making the sector increasingly attractive.
Regarding office spaces, Friedman sees potential for recovery. "I think we're heading towards a bottoming across the office sector," he said, pointing to rising vacant spaces being repurposed and transformed for new uses. "I think we're heading towards it being more investable," he added.
To watch more expert insights and analysis on the latest market action, check out more Catalysts here.
Peachtree Group's Market Update w/ Greg Friedman & Mark Zandi
Mark Zandi, Chief Econmist at Moody's Analytics joined Greg Friedman, Managing Principal and CEO of Peachtree Group for a 4th Quarter Market Update.
As we move into 2025, Peachtree Group remains optimistic about the U.S. economy. While risks persist—from policy shifts to stretched markets—the underlying fundamentals are strong. This sentiment was echoed by our recent guest speaker, Mark Zandi, Chief Economist at Moody’s Analytics, who shared his insights on the economy’s resilience and the challenges ahead, particularly for commercial real estate.
Economic Highlights and Key Insights
Mark emphasized the exceptional performance of the U.S. economy, with GDP growth expected to range between 2.5% and 3%, driven by increased labor participation and productivity gains. The labor market remains strong, with unemployment hovering around 4%, and households—especially those in the top income tiers—benefit from strong asset values and low debt-service ratios. However, he noted the pressures on lower-income households, who are feeling the strain of inflation and high-interest debt. This contrast contributes to a gap between strong economic data and public sentiment.
Risks and Projections for 2025
He outlined several key risks that may shape the economic landscape in 2025:
- Tariffs and Immigration Policies: Anticipated increases in tariffs and stricter immigration rules could amplify inflation and disrupt labor markets, especially in industries like construction and agriculture.
- Asset Market Volatility: Stretched valuations and policy-driven fiscal deficits could heighten market instability.
- Interest Rate Outlook: The federal funds rate is projected to decline to 4% by early 2025, with a further reduction to 3% by 2026. Meanwhile, the 10-year Treasury yield, a key benchmark for CRE valuations, is expected to remain flat, between 4% and 4.5%.
Commercial Real Estate and Private Credit
Mark highlighted the explosive growth over the past decade on private credit, now standing at eight times its 2010 size. While recognizing the risks of this rapid expansion, he noted that stabilizing economic fundamentals is a significant mitigating factor.
He also addressed the current state of CRE valuations, acknowledging a significant correction since 2022. Asset prices are down 10–20% from their peaks, depending on asset type, but he expressed cautious optimism for future returns as valuations in many segments approach fair value. Challenges remain, however, as muted transaction volumes and uncertainty around intrinsic values make price discovery difficult in a higher interest rate environment. However, he concluded by emphasizing that CRE, having undergone a meaningful correction, is uniquely positioned for potentially stronger returns.
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Schwab Network: 'New Game' with High-Interest Rates
Greg Friedman discussed on the Schwab network how the high rate environment is reshaping valuations and refinancing, with 90% of office vacancies concentrated in just 30% of buildings.
Schwab Network – Greg Friedman joins Nicole Petallides at the NYSE site with a deep-dive into the high rate environment facing investors right now. When looking at the 10-year Treasury rate which is "more than double pre-2022 average," Greg believes its reshaping valuations and refinancing dynamics. In the real estate realm, he sees uneven performance saying "90% of office vacancies are in just 30% of office buildings."