Los acuerdos de desarrollo hotelero se están beneficiando de una dinámica favorable entre la oferta y la demanda después de la COVID. John Schellhase, vicepresidente ejecutivo de inversiones de Peachtree Group, se une El podcast Opportunity Zones con Jimmy Atkinson para analizar el enfoque de Peachtree con respecto a las inversiones en Opportunity Zone, su enfoque en el desarrollo de activos hoteleros y las tendencias más amplias del mercado inmobiliario que actualmente configuran las oportunidades de inversión.
Organizado por el fundador de OpportunityDB Jimmy Atkinson, El podcast Opportunity Zones incluye entrevistas con invitados de gestores de fondos, asesores, responsables políticos, profesionales de impuestos y otros expertos destacados de la industria de las zonas de oportunidad.
ATLANTA (3 de noviembre de 2025) - Peachtree Group («Peachtree») anunció hoy que su desarrollo hotelero su cartera ha superado los 2000 millones de dólares en todo el país, un hito importante que subraya su capacidad para ejecutar proyectos a gran escala en uno de los entornos de inversión hotelera más desafiantes.
Según una encuesta reciente de la Asociación Estadounidense de Hoteles y Alojamientos, muchos desarrolladores hoteleros están retrasando o reduciendo los proyectos, y algunos los archivan por completo. A pesar de esta tendencia, Peachtree ha seguido avanzando en su cartera, con. Este hito destaca la escala, las capacidades de ejecución y el compromiso de la empresa con la entrega de proyectos en un momento en que gran parte de la industria está retrocediendo.
La propiedad más grande de la firma que abrirá sus puertas en 2025, la Embassy Suites Beach Resort en Gulf Shores, Alabama, cuenta con 257 habitaciones de suites con vista a las arenas blancas de la costa del Golfo. El hotel de ocho pisos ofrece una verdadera experiencia frente a la playa con vistas panorámicas del agua, opciones distintivas de comida y bebida y comodidades tipo centro turístico.
En Dallas, los equipos de construcción celebraron la cima de la dAC y Moxy by Marriott Uptown de doble marca, actualmente el complejo hotelero más alto de Peachtree con 19 pisos en el corazón del submercado más demandado de Dallas. El proyecto llevará 264 habitaciones de lujo al corredor de la avenida McKinney, un destino de primer nivel conocido por su combinación de restaurantes, vida nocturna, oficinas corporativas y residencias de lujo. Se espera que el tan esperado hotel abra sus puertas en el verano de 2026.
Y en Austin, Peachtree está llevando a cabo su proyecto más ambicioso hasta la fecha con el desarrollo de Embassy Suites y Tempo by Hilton de doble marca. La torre de 30 pisos contará con 480 habitaciones, coronadas por un bar y un salón en la azotea que ofrecen vistas panorámicas del horizonte de la ciudad. El proyecto también incluirá 10,000 pies cuadrados de espacio en el primer y segundo piso que será operado por un destacado grupo nacional de restaurantes en el corazón del dinámico núcleo de Austin.
«Estos proyectos reflejan todo el alcance de lo que Peachtree puede ofrecer», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree Group. «Desde un resort frente a la playa en Gulf Shores hasta un hotel centrado en el estilo de vida en Uptown Dallas y un buque insignia de doble marca en el centro de Austin, estamos expandiendo nuestros mercados con proyectos que redefinen las experiencias para los huéspedes y el valor para nuestros socios. Cada uno de ellos subraya la solidez de nuestra plataforma para ejecutar sus proyectos en un entorno desafiante».
El programa de desarrollo de Opportunity Zone de Peachtree sigue avanzando con la superación de su Residence Inn San Antonio y las aperturas del Hampton Inn & Suites en Maui y el AC Hotel Detroit. Cabe destacar que Peachtree también inauguró The Ava Hotel, a Curio Collection by Hilton, en Paso Robles, California, en agosto, un hotel de marca de estilo de vida que marca una nueva era en la hospitalidad de la Costa Central.
La firma es una de las promotoras hoteleras más activas de Zonas de oportunidad calificadas, con 11 hoteles abiertos, cuatro en construcción y tres más en preparación. Peachtree ha apoyado la programa desde su creación, asignando capital estratégicamente para impulsar el desarrollo económico y promover su objetivo de revitalizar las comunidades desatendidas.
Para completar su impulso, la firma celebró recientemente la apertura del Homewood Suites en Jackson, Tennessee. De cara al futuro, Peachtree espera abrir dos hoteles más en 2025: un Home2 Suites en Ashburn, Virginia. , y un Tru by Hilton en Huntsville, Alabama.
Estos proyectos, junto con otros en construcción en todo el país, muestran la capacidad de Peachtree para ejecutar todo el espectro de tipos de activos hoteleros, desde hoteles eficientes y de servicio limitado hasta destinos de gran altura con muchos servicios. La empresa sigue apostando por el desarrollo hotelero, ya que reconoce que muchas propiedades existentes se han quedado sin capital desde la pandemia y en el entorno actual con tasas más altas. Los hoteles más nuevos no solo están mejor posicionados para captar la demanda, sino también para obtener un rendimiento superior a largo plazo, creando lo que Peachtree considera una oportunidad atractiva y duradera.
«Desarrollar hoteles en el entorno actual requiere tanto convicción como capacidad», dijo Will Woodworth, vicepresidente sénior de inversiones de Peachtree. «Las altas tasas de interés, los elevados costos de construcción y las condiciones crediticias más estrictas han ralentizado la nueva oferta, pero nuestra plataforma integrada verticalmente y el acceso al capital nos permiten asociarnos con las mejores marcas de su clase para ofrecer propiedades a tiempo y dentro del presupuesto, lo que elevará los mercados en los que construimos».
Peachtree es uno de los inversores inmobiliarios comerciales y hoteleros más activos de EE. UU., con más de 8 000 millones de dólares en activos gestionados. El programa de desarrollo de la empresa complementa sus plataformas de crédito y capital, al aprovechar su estructura integrada verticalmente para originar, adquirir, desarrollar y administrar activos a lo largo del ciclo.
Nuestro vicepresidente de inversiones, Will Woodworth, apareció en Inversión hotelera en la actualidad, en el que se analiza el importante papel que desempeñan las zonas de oportunidad (OZ) en el panorama actual del desarrollo hotelero.
«Se convirtió en un vehículo fundamental para poder desarrollarse, punto. Su base de inversores puede tener una motivación ligeramente diferente. Por lo tanto, sus expectativas de rentabilidad pueden ser ligeramente inferiores. Esto reduce la presión sobre los costos que implica el proyecto para poder llevarlo a cabo». — Will Woodworth
En Peachtree Group, reconocemos el impacto transformador que las zonas residenciales pueden tener, no solo en los proyectos hoteleros, sino también en las comunidades que ayudan a revitalizar. Dado que las tasas de interés y los costos de construcción siguen siendo un desafío, las OZs ofrecen un camino a seguir al alinear los objetivos de los inversores con la creación de valor a largo plazo.
«Hace cinco años, el terreno ahora etiquetado como 905 Seventh St. en Sacramento, California, no era más que un estacionamiento para los pasajeros del tren ligero. Hoy en día, es el hogar del hotel principal más nuevo de la ciudad.
El AC Hotel Sacramento abrió sus puertas en marzo de 2024 después de que su construcción comenzara en enero de 2022. El centro de Sacramento necesitaba desesperadamente más habitaciones de hotel, y la llegada del AC Hotel ayudó a cubrir esa demanda, dijeron líderes económicos de la capital de California.
El hotel se encuentra en una zona de oportunidad, que es un terreno que el gobierno federal otorga a los desarrolladores incentivos fiscales adicionales para revitalizarlos».
