'New Game' with High-Interest Rates
Greg Friedman discussed on the Schwab network how the high rate environment is reshaping valuations and refinancing, with 90% of office vacancies concentrated in just 30% of buildings.
Hay una cantidad récord de vencimientos de deuda en 2024, cercana a 1 billón de dólares, y otro billón de dólares en los próximos dos años, señala Greg Friedman Director ejecutivo de Peachtree Group.
En esta entrevista con Schwab Nework, habla sobre el sector inmobiliario comercial y sobre cómo el mercado sigue descontando recortes de 50 puntos básicos de aquí a fin de año, y cada vez parece más que «impulsado por la fe» que por «los datos».
Mira el entrevista completa aquí.
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Schwab Network – Greg Friedman joins Nicole Petallides at the NYSE site with a deep-dive into the high rate environment facing investors right now. When looking at the 10-year Treasury rate which is "more than double pre-2022 average," Greg believes its reshaping valuations and refinancing dynamics. In the real estate realm, he sees uneven performance saying "90% of office vacancies are in just 30% of office buildings."
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Evite el ruido político al invertir: una actualización del mercado con Larry Adam y Raymond James
Peachtree Group recibió a Larry Adam, director de inversiones de Raymond James, en una reciente convocatoria de mercado. Larry habló sobre la importancia de mantener la inversión durante los ciclos políticos, como las próximas elecciones presidenciales de EE. UU.
En nuestra reciente convocatoria de actualización del mercado, escuchamos las opiniones de Larry Adam, director de inversiones de Raymond James, junto con Greg Friedman, director general y director ejecutivo de Peachtree Group, y Daniel Savage, vicepresidente de mercados de capital variable de Peachtree Group. Uno de los momentos más destacados del debate fue una interesante conclusión sobre la inversión, que destaca la importancia de invertir de manera consistente en lugar de intentar cronometrar el mercado en función de los ciclos políticos.
Perspectivas de inversión a lo largo de las décadas
Considera lo siguiente: si hubieras invertido 10 000$ en el mercado de valores a partir de 1970 y solo hubieras seguido invirtiendo durante las presidencias republicanas, tu inversión ya habría crecido hasta alcanzar aproximadamente 133 000$. Por el contrario, si solo hubiera mantenido sus inversiones durante las presidencias demócratas, su cartera se habría disparado hasta situarse en torno a los 700 000 dólares.
Ahora, aquí es donde las cifras se vuelven aún más convincentes. Si hubiera seguido invirtiendo totalmente en el mercado, independientemente del partido que estuviera en el poder, esos 10.000$ iniciales se habrían revalorizado hasta alcanzar una cifra impresionante 1,6 millones de dólares!
La lección: Mantén el rumbo
La sincronización del mercado en función de la afiliación política ha demostrado ser menos eficaz que mantener una estrategia de inversión coherente. Como señaló Larry Adam, »Es más importante estar en el mercado que tratar de encontrarlo. Creo que es una lección fundamental...»
La volatilidad que conlleva los cambios políticos puede tentar a los inversores a dar marcha atrás o a tomar decisiones apresuradas. Sin embargo, la historia demuestra que quienes se mantienen pacientes e invierten en todas las condiciones del mercado tienden a cosechar las mayores recompensas.
La clave es estar en el mercado, no intentar ser más astuto que él.
Acerca de Larry Adam
Larry Adam se unió a Raymond James en 2018 como director de inversiones. Con más de treinta años de experiencia en los mercados financieros, el Sr. Adam aporta a asesores y clientes una gran cantidad de conocimientos e información valiosa sobre los mercados y la economía. Como director de TI, el Sr. Adam desarrolla la visión del director de TI de la empresa, una perspectiva macroeconómica coherente y completa, utilizando los conocimientos y las perspectivas de los estrategas de la empresa. El Sr. Adam participa en numerosos eventos para clientes y es reconocido por su habilidad para explicar conceptos complejos a los inversores.
El Sr. Adam proporciona a los asesores y clientes una orientación exhaustiva sobre los mercados, que incluye comentarios semanales y mensuales y perspectivas trimestrales. Además de ocupar el cargo de presidente del Comité de Estrategia de Inversiones, también forma parte del Comité de Contratación del Campus de Diversidad e Inclusión de Global Wealth Solutions (GWS), del Consejo Ejecutivo de GWS y del Comité de Aprobación de Productos de Inversiones Alternativas y Estructuradas.
Antes de unirse a Raymond James, el Sr. Adam ocupó los dos cargos de CIO de las Américas y principal estratega de inversiones globales en Deutsche Bank Private Wealth Management. Se licenció en Administración de Empresas con especialización en Finanzas por la Universidad Loyola de Maryland en 1991 y obtuvo un máster en Administración de Empresas con especialización en Finanzas por la Universidad Loyola de Maryland en 1993. El Sr. Adam es profesor adjunto en la Escuela Sellinger de Negocios y Administración de la Universidad de Loyola, donde imparte clases de finanzas internacionales. Recibió la designación de analista financiero certificado en 1996, la certificación Certified Investment Management® en 2001 y la designación de planificador financiero certificado® en 2004. El Sr. Adam aparece regularmente en CNBC y Bloomberg y se le cita con frecuencia en publicaciones de renombre como Wall Street Journal y De Barron.
Barrons: Los recortes de tasas de la Reserva Federal no salvarán los bienes raíces comerciales
El director ejecutivo de Peachtree, Greg Friedman, explora los desafíos a los que se enfrenta la industria de bienes raíces comerciales a la luz de los recientes recortes de las tasas de interés de la Reserva Federal.
El director ejecutivo de Peachtree Group, Greg Friedman, escribió un artículo reciente para Barron's - «Un aterrizaje suave significa una caída dura para los bienes raíces comerciales».
En el artículo, explora los desafíos a los que se enfrenta la industria inmobiliaria comercial a la luz de los recientes recortes de las tasas de interés de la Reserva Federal. Con 1,5 billones de dólares en préstamos de renta variable a punto de vencerse y la refinanciación cada vez más cara, Greg describe las oportunidades estratégicas para los inversores, como el reposicionamiento del capital, las soluciones de crédito privado y la adquisición de activos en dificultades.
A medida que el mercado se adapta a los mayores costos de los préstamos, esta es una lectura obligada para cualquiera que quiera mantenerse a la vanguardia en el sector inmobiliario comercial. Haga clic aquí para leer el artículo completo en Barron's.