Una guía simplificada sobre Requisitos y disponibilidad de la visa EB-5.
Lo que harás
aprender...
- ¿Qué es la visa EB5?
- ¿Cuáles son los requisitos de la visa EB5?
- Cómo solicitar una visa EB-5.
- Consejos para elegir una vía de inversión.
- Cómo evaluar las inversiones EB-5 para tomar la decisión correcta para usted.
- ¿Qué son las áreas específicas de empleo (TEA) y por qué son importantes?
- Cómo elegir el monto de su inversión EB-5.
- ¿Cuál es el costo total de la visa EB5?
- ¿Cuáles son los beneficios de la visa EB-5?
- Comprender los tiempos de procesamiento de la visa EB-5 (incluido un desglose y una tabla paso a paso).
- ¿Está listo para invertir? Estos son los siguientes pasos.
- Comprensión del cronograma de la visa EB-5: desde la solicitud hasta la tarjeta verde.
- Dando los siguientes pasos con Peachtree.
- Preguntas frecuentes
A Simplified Guide to EB-5 Visa Investment Program.
Qué es el
¿Programa de visas EB-5?
El Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5 apoya el crecimiento económico al estimular la creación de empleo y la inversión de capital y brinda a los inversores y sus familias la oportunidad de vivir, trabajar y estudiar en los Estados Unidos sin el patrocinio de la empresa ni engorrosos procesos de renovación.
El programa fue establecido por el Congreso de los Estados Unidos en 1990 y ofrece a los ciudadanos extranjeros la oportunidad de obtener la residencia permanente mediante la inversión en empresas estadounidenses.
¿En qué se diferencia la EB-5 de otras formas de inmigración?
Este enfoque centrado en la inversión diferencia a la visa EB-5 de muchos otros programas de visas de inmigración de los EE. UU. al vincular directamente los beneficios de inmigración con el desarrollo económico y la creación de empleo y brindar al inversor la oportunidad de obtener la residencia permanente.
A diferencia de las visas basadas en motivos laborales, familiares o humanitarios, la visa EB-5 requiere que los solicitantes realicen una inversión financiera significativa en un negocio estadounidense. Además, si se cumplen los requisitos de la visa EB-5, el programa brinda una vía hacia la residencia permanente (una tarjeta verde) no solo para el inversor, sino también para sus familiares inmediatos, incluidos los cónyuges y los hijos solteros menores de 21 años, ofreciendo una solución integral para las familias que buscan mudarse a los Estados Unidos.
Distribución anual de franjas horarias para visas de inmigración
Cada año se otorgan alrededor de 1 millón de visas de inmigrante.
- Una asignación básica de 620.000 proviene de «categorías preferenciales»
- Las preferencias se desglosan en basadas en la familia (480 000 asignaciones anuales) y basadas en el empleo (140 000 asignaciones anuales)
- Hay cinco versiones del enfoque basado en el empleo
- EB-5 es la quinta «preferencia», es decir, la quinta versión
Visa EB-5
Requerimientos
Los requisitos de la visa EB-5 son simples en teoría; los posibles inmigrantes invierten capital (al menos $800,000) en un proyecto o negocio designado que creará al menos 10 empleos para los trabajadores en los EE. UU.
Para profundizar un poco más en los requisitos, el proceso completo del EB-5 incluye varios pasos:
- Inversión mínima de capital: 800 000$ invertidos en 4 a 7 años.
- Verificación de antecedentes: No hay violaciones de la ley de inmigración de los EE. UU., condenas penales ni antecedentes de fraude financiero.
- Fuente legal documentada de fondos: Requiere documentación que demuestre que la inversión de capital se obtuvo de manera legítima, generalmente documentada por un abogado de inmigración.
- Formulario de petición para inversores I-526E: Un inversor que reúne su inversión con uno o más inmigrantes calificados que participan en el Programa del Centro Regional utiliza este formulario para solicitar al USCIS el estatus de inmigrante en los Estados Unidos.
- Inversión «en riesgo»: La inversión debe invertirse en su totalidad en la economía de los EE. UU. durante un mínimo de veinticuatro meses y hasta que se creen los empleos necesarios.
- Crear empleos: La inversión debe conducir a la creación de al menos 10 puestos de trabajo por petición de un inversor para los trabajadores estadounidenses.
A continuación, desglosaremos los matices de los requisitos de la visa EB-5, incluido el costo mínimo de una Inversión EB-5.
Explicaremos los factores involucrados en el cálculo de los tiempos de procesamiento de las visas EB-5 y las asignaciones de visas, y abordaremos cómo evaluar los requisitos de los proyectos de inversión EB-5.
Proceso EB-5:
Cómo solicitar una visa EB-5
En los términos más simples, estos son los pasos involucrados en lo que tendrá que hacer para obtener su tarjeta verde a través de Inversión EB5.
- Decida si es la vía de inmigración adecuada para usted.
- Determine si cumple con los requisitos de la visa EB-5.
- Obtenga un abogado de inmigración con experiencia en EB-5. Si aún no ha contratado a uno, el equipo de Peachtree puede recomendarle un abogado de nuestra red de expertos legales de confianza que se especializan en la visa EB-5.
- Seleccione una inversión EB-5. Sigue leyendo para obtener más información sobre cómo elegir el proyecto correcto.
- Presente el formulario I-526E. Esto consolida la promesa de que invertirá dinero, creará empleos y cumplirá con todos los requisitos de la visa EB-5.form I-485.
- Responde a todas las preguntas y obtenga la aprobación (nota: no hay garantía).
- Comience dos años de residencia permanente legal condicional. Más información sobre qué constituye «condicional» aquí.
- Presente el formulario I-829. Este formulario demuestra que usted cumplió sus promesas y cumplió con todos los requisitos de inversión del EB-5.
- Reciba una tarjeta verde permanente (lo que también incluye la eliminación de las condiciones).
- Opcional: solicitar la ciudadanía después de mantener los requisitos de la tarjeta verde durante cinco años.
Elige un
vía de inversión
Tiene dos vías principales entre las que elegir: Inversión directa en EB-5 y el y el Programa de centros regionales. Son enfoques muy diferentes para obtener su residencia permanente en los EE. UU.
Enfoque de inversión directa EB-5
Inversión directa en EB-5 implica invertir directamente en una empresa que gestiones tú mismo, lo que te da un control total sobre el proyecto. Este tipo de visa EB-5 requiere que administres activamente el negocio y contrates directamente al menos a diez trabajadores simultáneos a tiempo completo.
Si bien este modelo ofrece una participación directa en la operación, también implica la responsabilidad de administrar todos los aspectos del negocio, incluido el procesamiento de nóminas, el mantenimiento de registros y el cumplimiento del EB-5.
Esto incluye:
- Encontrar a alguien en quien confíe en los EE. UU. para administrar y administrar su inversión mientras esté en su país de origen.
- Todos los informes legalmente requeridos, incluido el cumplimiento de las leyes laborales de EE. UU. y el mantenimiento de registros durante varios años.
- Cumplir con todos los estrictos requisitos de papeleo, tanto trimestrales como anuales.
El enfoque del centro regional
Por el contrario, Peachtree patrocina proyectos de conformidad con el programa del Centro Regional. Al hacer esto, simplificamos todo el proceso para usted.
Bajo el Programa de centros regionales, Peachtree Group administra su inversión y los requisitos de creación de empleo de su visa EB-5 se cumplen mediante una fórmula econométrica ampliamente aceptada en lugar de los registros de nómina de los empleados.
El programa del Centro Regional le permite unir su inversión con la de otros siempre que los modelos econométricos muestren la creación de al menos 10 empleos por inversor EB-5.
Proyectos del Grupo Peachtree
Peachtree ha completado miles de millones de dólares en préstamos y tiene una sólida cartera de acuerdos. Nos aseguramos de que un subconjunto de esas operaciones de calidad se conviertan en inversiones EB-5, siempre y cuando cumplan con todos nuestros criterios y con los de las regulaciones del Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5, tal como lo describe el USCIS.
Esto significa que hay un flujo constante de oportunidades EB-5 confiables en nuestra cartera. Esta es una lista de nuestras últimas ofertas destacadas, o póngase en contacto con Victor Espinosa (vicepresidente de Desarrollo de Negocios Globales) para obtener más información sobre nuestro proceso, lea este artículo sobre Ventaja de Peachtree.
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Tomar la decisión correcta:
Evaluación de las inversiones EB-5
Elegir la inversión EB-5 correcta es un pilar fundamental de su éxito.
Hay mucha presión para elegir el proyecto correcto porque afecta su camino hacia la residencia en los EE. UU. y su contribución financiera.
Esta sección describe los factores clave que debe considerar al evaluar los requisitos de la visa EB-5.
Criterios para evaluar los proyectos EB-5
Carácter:
Evalúe siempre el carácter y la experiencia de los profesionales con los que hace negocios. Los 17 años de historia de Peachtree y las décadas de trabajo financiero de nuestros profesionales nos han enseñado que el factor más importante en cualquier transacción financiera o empresarial es el carácter de las personas con las que trabaja.
La reputación de Peachtree como una empresa inteligente con personas inteligentes, accesibles e íntegras es importante para nosotros. Estamos catalogados como uno de los mejores lugares para trabajar por USA Today y Revista Inc. y nuestros directores acaban de ser nombrados los mejores jefes de bienes raíces comerciales por la publicación especializada. GloBest.
Complejidad:
Asegúrese de entender el plan comercial y financiero del acuerdo que está considerando. Algunas operaciones EB-5 tienen estructuras muy complicadas con múltiples niveles de entidades y fuentes de capital. La complejidad no significa necesariamente mala, pero una operación simple le permite entender cómo se convierte su inversión en una operación, cómo se utilizará y cuándo recibirá el reembolso.
Potencial de creación de empleo:
El requisito básico de la visa EB-5 es estimular la economía de los EE. UU. a través de la creación de empleo. Por ello, un criterio importante para evaluar una inversión en el programa EB-5 es su potencial de creación por lo menos diez empleos a tiempo completo para trabajadores estadounidenses por inversor.
Por ejemplo, en Peachtree, tenemos Proyecto Boone crea 13,5 puestos de trabajo por inversor EB-5.
Derechos y protecciones de los inversores:
Ya sabe que entender sus derechos como inversor siempre es importante. Debes buscar proyectos que ofrezcan condiciones claras sobre la rentabilidad de la inversión, el reembolso del capital y las comisiones administrativas que ello implica.
Sus proyectos EB-5 también deben brindar transparencia en torno a su estrategia de salida y las condiciones bajo las cuales se devolverán sus fondos. También querrá evaluar las protecciones legales vigentes para proteger su inversión contra posibles disputas o incumplimientos.
Estructura financiera:
La salud financiera de un proyecto EB-5 también es fundamental para su éxito. Debe evaluar si el proyecto está bien capitalizado y si cuenta con una financiación sólida más allá del capital EB-5.
Esto incluye examinar la pila de capital, que debe tener una combinación equilibrada de capital, deuda e inversión EB-5, reduciendo la dependencia de los fondos EB-5 como fuente principal de capital.
Los proyectos EB-5 de Peachtree mantienen el puesto principal en todas las deudas. Esto significa que no necesitamos esperar a que se reembolse ningún otro préstamo antes de reembolsarlo.
Es otra ventaja única de asociarse con Peachtree Group. Nuestros proyectos también están totalmente financiados, lo que garantiza que nuestros proyectos no tendrán que esperar a que se recaude el capital del EB-5 para comenzar la construcción.
Asignaciones específicas
Dentro de EB-5
El gobierno de los Estados Unidos asigna las visas según el tipo de proyecto. Una parte del total de 9.940 visas EB-5 disponibles está reservada para Áreas de empleo específicas y proyectos de infraestructura.
De las 9.940 visas EB-5, el 20% (1.988 visas) se asignan a proyectos rurales. Otro 10% (994 visados) se reserva para proyectos en áreas con un alto nivel de desempleo. Por último, el 2% (198 visados) se destina a proyectos de infraestructura.
Antes de que se actualizara la ley EB-5 en 2022, la demanda de visas de ciertos países superaba con creces el límite anual, lo que generaba tiempos de espera para los inversores que podían durar años. La nueva ley creó categorías separadas y reservadas que actualmente no tienen atrasos.
Proyectos rurales
Proyectos en áreas de alto desempleo
Proyectos de infraestructura
Distribución de las asignaciones de visas EB-5 por tipo de proyecto
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Elige tu EB-5
Monto de la inversión
El monto mínimo de inversión EB-5 para el programa de visas EB-5 depende de la ubicación del proyecto de inversión. Actualmente, las visas EB-5 requieren:
- $800,000 para proyectos ubicados en áreas de empleo específicas (TEA), que son áreas rurales o áreas con un alto nivel de desempleo, o para proyectos que califican como proyectos de infraestructura.
- $1,050,000 para proyectos que no se encuentran en áreas de empleo específicas o que no califican como infraestructura.
Estos umbrales de inversión se ajustaron en 2022, reflejando un aumento con respecto a los montos anteriores para tener en cuenta la inflación y otros factores económicos.
Vale la pena señalar que el mínimo está establecido en , si esperas, podrías terminar pagando más.
El costo total del
EB-5 Visa
Más allá del monto de inversión requerido por la visa EB-5, hay varios gastos adicionales. Los solicitantes deben tener en cuenta los honorarios legales, que pueden variar significativamente según la complejidad del caso y la experiencia del abogado.
También hay tarifas administrativas cobradas por el centro regional o el proyecto de inversión directa, que cubren los costos de administración y procesamiento de la inversión.
Tarifas de presentación del gobierno, incluidas las de Formulario I-526E (Petición de inmigrante presentada por un inversor extranjero) y el formulario I-829 (petición de un empresario para eliminar las condiciones del estatus de residente permanente) aumentan el desembolso financiero.
Además, los solicitantes deben presupuestar los costos de la visa EB-5 relacionados con los exámenes médicos, la traducción y la certificación de documentos y los gastos de viaje para ellos y sus familias. El monto mínimo de inversión EB-5 para el programa de visas EB-5 depende de la ubicación del proyecto de inversión. Actualmente, las visas EB-5 requieren:
Ventajas de la
EB-5
La visa EB-5 ofrece numerosos beneficios que la convierten en una opción atractiva para los inversores que buscan la residencia permanente en los EE. UU. y la oportunidad de realmente llamar hogar a los Estados Unidos. Una ventaja importante es que la visa EB-5 ofrece un camino directo hacia la obtención de una tarjeta de residencia permanente, con menos obstáculos burocráticos en comparación con otras opciones de inmigración. immigration options.
Las reformas recientes y la simplificación de los procedimientos han llevado a una mayor precisión en la adjudicación de las solicitudes, garantizando que los inversores reciban decisiones oportunas y fiables. Estas mejoras también han contribuido a acelerar los tiempos de procesamiento, lo que ha permitido a los inversores y sus familias obtener su estatus de residencia con mayor rapidez. Dicho esto, es importante ser realista en cuanto a los tiempos de tramitación de los visados y entender el proceso.
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Entendiendo la visa EB-5
Tiempos de procesamiento
Las visas EB-5 requieren que el procesamiento sea administrado por dos departamentos del gobierno de los EE. UU. El USCIS opiniones Peticiones EB-5 para su calificación y aprobación. El USCIS también procesa el «ajuste de estatus» para que los solicitantes que se encuentran legalmente en los Estados Unidos obtengan sus tarjetas de residencia.
La sección de la ley que cubre la asignación de visas de inmigrante se llama 8 USC 1153. Puedes leer el código oficial de EE. UU. aquí.
El Departamento de Estado de los Estados Unidos emite visas EB-5 a los peticionarios que se encuentran fuera de los Estados Unidos, lo que les permite ingresar al país y obtener sus tarjetas de residencia.
El El USCIS tiene tiempos de procesamiento objetivos para revisar las peticiones de visa EB-5, y luego tienen el tiempo real de procesamiento de las peticiones EB-5 según los datos de años anteriores. Estas cifras son diferentes.
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¿Está listo para invertir?
Próximos pasos
Los tiempos de procesamiento de la visa EB-5 varían y nadie puede saber por adelantado exactamente cuánto tiempo llevará el procesamiento en un caso individual.
Criterios para evaluar los proyectos EB-5
Paso 1: Tiempo de aprobación de la petición de visa EB-5.
Esto mide el tiempo transcurrido desde la fecha en que el USCIS recibe la petición del inversor hasta el momento en que el USCIS emite su decisión.
Es posible que haya una o más rondas de preguntas del USCIS sobre la petición (denominadas «Solicitudes de evidencia» o «RFE») durante este período.
- Tiempo objetivo de procesamiento del EB-5 de acuerdo con la Ley de Reforma e Integridad del EB-5 de 2022 (la «RIA»): menos de 120 días (4 meses) para los TEA o menos de 240 días (8 meses) si no es TEA.
- Rango de tiempo típico de procesamiento de la visa EB-5: de 19 a 52 meses, lo que refleja las tendencias recientes debido a la carga de trabajo del USCIS.
Paso 2: Tiempo de espera del número de visa EB-5.
Esto mide el tiempo que algunos inversores con peticiones aprobadas pueden tener que esperar si solicitan la visa EB-5 y demanda general de visas de inmigrante de su país supera ciertas cuotas anuales.
- Tiempo de espera típico para el procesamiento de la tarjeta verde EB-5: Actualmente, no hay tiempos de espera para los inversores de ningún país, incluidos los inversores EB-5 de China e India que invierten en las nuevas categorías «reservadas» establecidas en la RIA.
- Tiempo de espera extendido: El proceso puede demorar varios años si el número de solicitantes EB-5 supera la cuota de visa disponible. Actualmente, estos tiempos de espera solo se aplican a los inversores EB-5 de China e India, y solo a aquellos inversores que presentaron su solicitud antes de la RIA.
Paso 3: Tiempo desde la aprobación del EB-5 hasta la emisión de la visa.
Tras la aprobación, los inversores EB-5 deben presentar la documentación al Centro Nacional de Visas del Departamento de Estado de los Estados Unidos y, a continuación, deben asistir a una entrevista en un consulado de los Estados Unidos en el extranjero.
En su lugar, los inversores aprobados que se encuentran legalmente en los Estados Unidos pueden solicitar un «ajuste de estatus» ante el USCIS.
- Tiempo esperado de procesamiento de la visa EB-5: Esto puede variar significativamente según el personal del USCIS y del Departamento de Estado.
- Tiempo histórico de procesamiento de la visa EB-5: Alrededor de 6 meses, lo que podría extenderse en escenarios de alta demanda.
Paso 4: Duración de la residencia permanente condicional
- Tiempo fijo de procesamiento de la tarjeta verde EB-5: Exactamente 2 años, a partir de la fecha de admisión con la visa EB-5.
Paso 5: Finalización de la tarjeta verde permanente EB-5; la «eliminación de condiciones»
- Tiempo de procesamiento objetivo para la visa EB-5: Menos de 90 días para eliminar las afecciones.
- Rango de tiempo real de procesamiento de la tarjeta verde EB-5: De 26 a 49 meses, desde 2019. Tenga en cuenta que el inmigrante EB-5 y su familia pueden permanecer en los EE. UU., trabajar y viajar mientras esté pendiente la eliminación de las condiciones.
Puntos clave para recordar:
- Tiempos límite de procesamiento de la visa EB-5 son duraciones de procesamiento ideales establecidas por los objetivos reglamentarios
- Tiempos reales de procesamiento de la visa EB-5 ofrecen una visión realista de las duraciones en función del panorama actual de procesamiento del USCIS.
- Retrasos en los tiempos de procesamiento del EB-5 generalmente están influenciados por el volumen de solicitudes, la disponibilidad de visas y la capacidad administrativa (personal).
Comprensión del cronograma de la visa EB-5:
De la solicitud a la tarjeta verde
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Preguntas frecuentes sobre EB-5, respondió.
¿Qué es el programa de visas EB-5?
El Congreso de los Estados Unidos creó el programa de visas de inmigrante de quinta preferencia basado en el empleo (el «Programa EB-5») en 1990 para estimular la economía estadounidense mediante la creación de empleo y la inversión de capital por parte de inversores extranjeros. El programa EB-5 permite a los inversores, y a sus cónyuges e hijos solteros menores de 21 años, solicitar la residencia permanente legal en los Estados Unidos realizando una inversión calificada en una nueva empresa comercial con la intención de crear o conservar diez (10) empleos permanentes a tiempo completo para trabajadores estadounidenses calificados.
En 1992, el Congreso de los Estados Unidos creó el Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5, también conocido como Programa de Centros Regionales, que reserva visas EB-5 para los participantes que inviertan en empresas comerciales asociadas con centros regionales aprobados por el USCIS sobre la base de propuestas para promover el crecimiento económico, incluida la posible creación de empleo y el aumento de la inversión de capital nacional. El 15 de marzo de 2022, el presidente Biden firmó la Ley de Reforma e Integridad EB-5 como parte de la Ley de Asignaciones Consolidadas de 2022 (Ley Pública 117-103), que creó nuevos requisitos para la categoría de visa de inmigrante EB-5 y el Programa de Centros Regionales. Las visas de inmigrante están autorizadas en el marco del Programa de Centros Regionales hasta el 30 de septiembre de 2027.
¿Cuánto debo invertir?
Según los requisitos actuales del Programa EB-5, un inversionista inmigrante calificado debe invertir $1,050,000. La cantidad de capital requerida se reduce a 800,00 dólares para invertir en un área de empleo específica o en un proyecto de infraestructura. Los gastos administrativos, legales y de solicitud no están incluidos.
¿Qué requisitos debe cumplir un solicitante para obtener una visa EB-5? Las visas EB-5 requieren:
Inversión mínima de capital: 800.000$ invertidos en 5-7 años.Verificación de antecedentes: No hay violaciones de la ley de inmigración de los EE. UU., condenas penales ni antecedentes de fraude financiero.Fuente legal documentada de fondos: Requiere documentación que demuestre que la inversión de capital se obtuvo legítimamente.Inversión «en riesgo»: La inversión debe invertirse en su totalidad en la economía de los EE. UU. durante un mínimo de veinticuatro meses y hasta que se creen los empleos necesarios.Crear puestos de trabajo: La inversión debe conducir a la creación de al menos 10 empleos para los trabajadores estadounidenses.
- Inversión mínima de capital: 800.000$ invertidos en 5-7 años.
- Verificación de antecedentes: No hay violaciones de la ley de inmigración de los EE. UU., condenas penales ni antecedentes de fraude financiero.
- Fuente legal documentada de fondos: Requiere documentación que demuestre que la inversión de capital se obtuvo legítimamente.
- Inversión «en riesgo»: La inversión debe invertirse en su totalidad en la economía de los EE. UU. durante un mínimo de veinticuatro meses y hasta que se creen los empleos necesarios.
- Crear puestos de trabajo: La inversión debe conducir a la creación de al menos 10 empleos para los trabajadores estadounidenses.
¿Qué es un área de empleo específica («TEA»)?
Un área de empleo objetivo es un área rural o un área designada por el Secretario de Seguridad Nacional como un área de alto desempleo en el momento de la inversión. El término «área rural» significa cualquier área que no sea un área dentro de un área estadística metropolitana (según lo designe el Director de la Oficina de Administración y Presupuesto) o dentro de los límites exteriores de cualquier ciudad o pueblo que tenga una población de 20,000 o más (según el censo decenal más reciente de los Estados Unidos). Un área de alto desempleo es un área que ha registrado una tasa de desempleo de al menos el 150% del promedio nacional de EE. UU.
- Selecciona el proyecto
- Revisa y firma los documentos de la oferta
- Deposita la contribución de capital y la cuota administrativa de 800.000$
- Presente el formulario I-526E, petición de inmigración presentada por un inversor de un centro regional ante el USCIS; *Si ya se encuentra en los EE. UU. estudiando o trabajando con una visa diferente, al momento de presentar el formulario I-526E, será elegible para presentarlo simultáneamente, lo que le permitirá permanecer en los EE. UU., trabajar y viajar dentro y fuera de los EE. UU. mientras su formulario I-526E esté pendiente.
- Una vez que se apruebe el formulario I-526E, si reside en los EE. UU., puede presentar su solicitud de registro de residencia permanente o ajuste de estatus ante el USCIS; o si se encuentra en el extranjero, el Centro Nacional de Visas le notificará que visite un consulado de los EE. UU. para obtener una visa EB-5 de admisión a los EE. UU. La tarjeta verde que se le emite en esta etapa es una tarjeta verde condicional que tiene una validez de dos (2) años.
- Entre 21 y 24 meses después de recibir su tarjeta verde condicional, presentará al USCIS el formulario I-829, Petición de un inversor para eliminar las condiciones del estatus de residente permanente, que proporcionaría documentación para demostrar que la inversión se ha mantenido y que se ha creado el empleo. Una vez que se apruebe el formulario I-829, se convertirá en residente permanente de los EE. UU.
¿Cuáles son los beneficios de una visa EB-5?
- La visa EB-5 está disponible para ciudadanos de todos los países
- La petición de inmigración cubre al inversor, a su cónyuge y a todos los hijos solteros menores de 21 años
- El monto de la inversión puede ser regalado o prestado al inversionista inmigrante
- Para calificar para la visa EB-5, no hay requisitos de edad, educación, experiencia empresarial o idioma
- La visa EB-5 proporciona un camino rápido hacia la residencia permanente y la ciudadanía estadounidense
- Brinda libertad para vivir, trabajar, estudiar y poseer propiedades en los EE. UU.
- El derecho a asistir a la escuela pública y a la universidad
- Usted y su familia están protegidos por todas las leyes de los EE. UU., el estado en el que reside y las jurisdicciones locales.
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Converting Your H-1B Visa to an EB-5 Visa: Your Path to Permanent Residency
¿Qué es un elemento de texto enriquecido?
¿Qué es un elemento de texto enriquecido?El elemento de texto enriquecido le permite crear y formatear encabezados, párrafos, comillas, imágenes y vídeos en un solo lugar en lugar de tener que añadirlos y formatearlos individualmente. Solo tienes que hacer doble clic y crear contenido fácilmente.
El elemento de texto enriquecido le permite crear y formatear encabezados, párrafos, comillas, imágenes y vídeos en un solo lugar en lugar de tener que añadirlos y formatearlos individualmente. Solo tienes que hacer doble clic y crear contenido fácilmente.Edición de contenido estático y dinámico
Edición de contenido estático y dinámicoUn elemento de texto enriquecido se puede usar con contenido estático o dinámico. Para el contenido estático, basta con colocarlo en cualquier página y empezar a editarlo. Para contenido dinámico, añade un campo de texto enriquecido a cualquier colección y, a continuación, conecta un elemento de texto enriquecido a ese campo en el panel de ajustes. ¡Voilá!
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Cómo personalizar el formato de cada texto enriquecidoLos encabezados, los párrafos, las comillas en bloque, las figuras, las imágenes y los títulos de las figuras se pueden diseñar después de añadir una clase al elemento de texto enriquecido mediante el sistema de selección anidado «Cuando esté dentro de».
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Cómo personalizar el formato de cada texto enriquecidoLos encabezados, los párrafos, las comillas en bloque, las figuras, las imágenes y los títulos de las figuras se pueden diseñar después de añadir una clase al elemento de texto enriquecido mediante el sistema de selección anidado «Cuando esté dentro de».
Los encabezados, los párrafos, las comillas en bloque, las figuras, las imágenes y los títulos de las figuras se pueden diseñar después de añadir una clase al elemento de texto enriquecido mediante el sistema de selección anidado «Cuando esté dentro de».What is Form I-526E for EB-5 Investors?
¿Qué es un elemento de texto enriquecido?
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El elemento de texto enriquecido le permite crear y formatear encabezados, párrafos, comillas, imágenes y vídeos en un solo lugar en lugar de tener que añadirlos y formatearlos individualmente. Solo tienes que hacer doble clic y crear contenido fácilmente.Edición de contenido estático y dinámico
Edición de contenido estático y dinámicoUn elemento de texto enriquecido se puede usar con contenido estático o dinámico. Para el contenido estático, basta con colocarlo en cualquier página y empezar a editarlo. Para contenido dinámico, añade un campo de texto enriquecido a cualquier colección y, a continuación, conecta un elemento de texto enriquecido a ese campo en el panel de ajustes. ¡Voilá!
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Cómo personalizar el formato de cada texto enriquecidoLos encabezados, los párrafos, las comillas en bloque, las figuras, las imágenes y los títulos de las figuras se pueden diseñar después de añadir una clase al elemento de texto enriquecido mediante el sistema de selección anidado «Cuando esté dentro de».
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Commercial Mortgage Alert: Peachtree Group Backs Multifamily Project
This article is republished with permission from Green Street News.
The developer of an apartment complex in northwest Washington state has lined up $57.5 million of senior debt from Peachtree Group, including $29 million of commercial Property Assessed Clean Energy financing.
Grandview North is on track to complete the 350-unit Harrington Place, in Ferndale, by January 2026. Atlanta-based Peachtree funded $13 million of the debt at closing on Jan. 28.
The fixed-rate C-PACE loan has a 30-year term. The rest of the senior financing package, brokered by CapNorth, was structured as a $28.5 million, floating-rate construction loan with an initial term of 18 months, plus extension options.
As part of the deal, the term of an outstanding $20 million mezzanine loan from Hickory CRE Lending was adjusted to match that of the Peachtree floater. The project is expected to cost $90 million, which pegs the overall loan-to-cost ratio at roughly 86%.
New York-based Hickory originated its fully funded subordinate loan as part of a $77 million debt package that Arlington, Wash.-based Grandview lined up in April 2023. The package also included a $57 million senior-debt commitment from Bayview Asset Management of Coral Gables, Fla. Bayview’s portion, which never funded because construction was postponed due to permitting delays, was split between a $45 million construction loan from its Oceanview Life and Annuity affiliate and $12 million of C-PACE financing from its Bayview PACE unit.
Developers can use C-PACE loans, which are repaid via assessments collected with property taxes, to help finance commercial buildings that meet certain standards for energy efficiency and sustainability. For its part, Peachtree offers borrowers debt throughout the capital stack by providing such financing in conjunction with traditional construction and bridge loans, president Daniel Siegel said.
Harrington Place will comprise 11 buildings on an 18-acre site that Grandview has owned since late 2020. The 101 studios and 150 one-bedroom, 63 two-bedroom and 36 three-bedroom units will have quartz counters, stainless-steel appliances and full-size washer/dryers.
Amenities will include fitness, game and party rooms, a lounge, a playground, indoor and outdoor athletic courts, and a patio with grills. The property is at 6276 Portal Way, a half-mile west of the Nooksack River and 10 miles northwest of Bellingham, a growing city between Vancouver, Canada, to the north and Seattle to the south.
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Peachtree Group Surpasses $2 Billion in Hotel Developments
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ATLANTA (Feb. 3, 2025) – Peachtree Group (“Peachtree”) announced that the firm surpassed $2 billion in hotel development, bringing its total development portfolio to 48 hotels nationwide.
Peachtree's development journey began 17 years ago with a $10 million Fairfield Inn project in Alabama, establishing its expertise in hotel development with a focus on suburban, highway and tertiary markets across the Southeast and Midwest.
Today, Peachtree has expanded its reach, solidifying its leadership in hospitality development with projects not only in its traditional markets but also in urban infill locations nationwide. Recent milestones include topping out a beachfront hotel in Gulf Shores, Alabama and breaking ground on a dual-branded project in Uptown Dallas, Texas.
"Our early projects taught us how to build efficiently and effectively, setting the stage for the more complex and impactful developments we're delivering today," said Greg Friedman, managing principal and CEO for Peachtree. "From suburban mainstays to urban landmarks, our team's adaptability and expertise have been the cornerstone of our success."
Showcasing its versatility, Peachtree leverages an experienced underwriting and project management platform to strategically expand its footprint into larger urban infill markets nationwide, collaborating with local development partners and pursuing larger investments.
Recent and ongoing projects include:
- Embassy Suites, Gulf Shores, Alabama: This beachfront hotel, the largest in the area, recently topped out and is set to open in summer 2025.
- AC and Moxy Hotel, Uptown Dallas: This 264-room, dual-branded Marriott-branded development broke ground in August 2024 and represents a milestone in urban hospitality development.
- Tru by Hilton, Huntsville, Alabama: a modern 98-room hotel designed for comfort and convenience, scheduled to open in the fourth quarter of 2025.
These projects and others under construction span the country and highlight Peachtree's ability to execute across a broad spectrum of hospitality asset types, from limited-service properties to high-rise, amenity-rich hotels. Peachtree has been a strong advocate of the Qualified Opportunity Zone (QOZ) program since its inception, strategically allocating capital to drive economic development and to meet the program’s objective of fostering revitalization and growth in underserved communities. Recent examples of Peachtree's success in QOZ developments include:
- AC Hotel by Marriott, Sacramento, California: This hotel transformed an underperforming surface parking lot into a signature downtown hotel and was recently awarded one of the city's Best Real Estate Projects for 2024.
- Residence Inn by Marriott, San Antonio, Texas: Succeeding an older-generation property, the hotel taking advantage of a premier location near strong demand drivers in a diverse and growing market.
- The Hampton Inn & Suites Maui, Kahului, Hawaii: A 136-room beachfront property and Kahului’s only branded hotel. Positioned to capture demand from both the cruise ports and the primary airport, it is set to open by the end of March.
The firm has been one of the most active hotel developers in QOZs, having already opened 10 hotels, with another five under construction and three in the pipeline in these designated areas.
“Hotels are more than just buildings; they are drivers of economic opportunity, creating local jobs and providing paths to meaningful careers in hospitality. By investing in underserved hospitality markets, we aim to support the growth of neighborhoods and contribute to their development,” Friedman said.
While Peachtree remains committed to its core expertise in suburban, limited-service hotels—exemplified by the Homewood Suites by Hilton project in Louisville, Kentucky—it has also embraced larger, more complex developments in primary markets. These projects reflect Peachtree’s commitment to diversifying its portfolio and creating long-term value.
"Our development strategy is about identifying opportunities where we can leverage our learned expertise and push the boundaries of what we can achieve," Friedman said. "Whether it's suburban efficiency, urban complexity or transformative Opportunity Zone developments, our team continues to deliver exceptional results for our stakeholders."
With a proven track record and a forward-looking approach, Peachtree is poised to continue leading the way in hospitality development. The firm's ability to balance efficiency, innovation and social impact ensures it remains well positioned to meet the evolving demands of the market.
About Peachtree Group
Peachtree Group is a vertically integrated investment management firm specializing in identifying and capitalizing on opportunities in dislocated markets, anchored by commercial real estate. Today, the company manages billions in capital across acquisitions, development and lending, augmented by services designed to protect, support and grow its investments. For more information, visit www.peachtreegroup.com.
Peachtree Closes 17 loans totaling more than $244MM in the last 90 days
Peachtree Group Closed 17 loans totaling more than $244MM in the last 90 days
Peachtree Group is a nationwide direct balance-sheet lender, offering competitive terms, in-house loan servicing, and flexible capital to handle a wide array of projects.
Peachtree provides full-stack debt capital solutions to qualified commercial real estate owners across all sectors throughout the U.S. We offer bridge, construction, mezzanine, preferred equity, CPACE, permanent and NNN financing.
See below for some of the most recent loan transactions from Peachtree Group including hotel loans, retail, multifamily, industrial, and land. Click here for our portfolio.
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FEATURED: $20.5MM Development Loan for a Conversion
Peachtree Group worked with the Sponsor to convert a retail store to an industrial building in a sought-after area of Sacramento, CA.
Read the Case Study.
FEATURED: $12.5MM Bridge Loan for a Hotel
Peachtree Group worked with the Sponsor to pay off its maturing loan while executing a business plan to upgrade its property to better compete in the marketplace and retain its Hilton flag.
Read the Case Study.
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