桃树集团获美国公民及移民服务局批准由万豪开发旗下的 EB-5 资助的致敬投资组合 The Scoundrel
桃树集团已获得美国公民及移民服务局（USCIS）的 I-956F 批准，该机构负责监督 EB-5 移民投资者计划的政府机构，目前正在田纳西州盖特林堡建设的万豪致敬投资组合酒店 The Scoundrel。
许多外国投资者已考虑在海外投资以实现投资组合多元化。投资美国商业地产基金可能是一个特别的有吸力量的例子。除此之外，将一些资产转入稳定的美金计价资产外，商业房地产资产合并合伙人的回报为单一住宅或单一资产商业房地产交叉易。
债券投资的好处
投资商业房地产债券所涉者及向业主或开发商提供贷款。该死的略带来了几个关键的好处：
- 可预测的收入：债券投资者通常从他们提供的贷款中获得稳定的利息收入。这种可靠的收款来源特别吸引，以向导为向量的投资者，例如退休人员除外。
- 比较低的风险状况：债券投资被认定为风险小于股票投资投资。作为贷款人，您对房产的收款和资产拥有优越权益，而从此减少了市场波动的风险。
- 资产支持证券：商业房地产债券作为抵押贷款的有形资产担保担保，在不合时宜，投资者提供了额外的安全保障。
- 稳定版的现金：债券投资通常具有固定的利率和期限还款时间表，这使得投资者能够更明确地规划收益。
股票权投资的好处
股票权投资的吸烟引擎所涉力及 拥有房产本身的股票身份。以下是股票权投资的显著优势：
- 获取更高回报的可能性：随着时间的推移，股票投资者将受益于该物业的价值升值。除了租金收入外，他们还可以在出售 ApprozerTem 的房产时获得可观的利润。
- 多元化：投资商业房地产股票可以让投资者进一步推进散热投资组合的组合，因为他们可以与传统金融资产的实物资产接触。
- 控制和决策：股票投资者通常在物业管理层和战略略决赛中拥有发言权，而可以更积极地参与和影响资产的表情。
- 税收优惠优惠：股票投资者可以使用折价和旧利息支出，等税收收减免来减少其应纳税所得额。
精明的投资者可以通过分散商业房地产的债券和股票权投资来进一步优化其投资组合。这种混合型方法平衡了其债券投资的稳定收益与股票权投资获得更高回报率。在经济不稳定时期，它的家具很有用，可以冲击市场波动，因为富裕的财富创造了多种途径。
美国私募股权基金的股权
美国的私募股权房地产基金为投资者提供两种形式的股权投资机会。首先，通过分拆普通通公开交易的债券和股票权证券，投资者可以获得与整个股票市场无关的回报。其次，通过投资具有专业管理能力的基金，投资者可以获得 bibinetOneasset 的投资波动性更小的回报，同时受益于管理团队的专业知识和经验。
在寻找与基金经纪人一开始投资时，请考虑整理个基金的往返以及团队中那个人高管的经历。在尽职调查中，了解经理的投资流程：他们如何识别、承保、完成和管理个人交友？根据他们的经验，他们是否有意思的重点？他们建了成功的往返记事录音吗？
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关于桃树团
桃树团 一个 投资公司推广： 拥有多元化的商业房地产资产和其他风险投资组合，专攻酒店业。自成立以来，我们已经进行了数百年的投资，重点是房地产收购、开发和贷款。今天，我们管理着数十亿美元的股票所有权，并辅以保护、支持和增加您的投资的服务。
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亚特兰 — 桃树集团（Peachtree）已获得负责监督该集团的政府机构美国公民及移民服务局（USCIS）的 I-956F 批准 EB-5 移民投资者计划，对于 Scoundrel是万豪旗下的一家位于田纳西州盖特林堡的Tribute Portfolix酒店，目前正在建设中。
I-956F 的批准标志着Peachtree持续努力通过EB-5计划促进投资机会的关键一步，该计划旨在促进美国的经济增长和创造就业机会。
桃树EB-5执行副总裁亚当·格林说：“获得移民局批准的《无赖》是我们EB-5平台的又一个关键里程碑。”“这反映了我们对结构化投资的承诺，这些投资可以创造有意义的经济影响，支持就业增长，并为我们的投资者和我们所服务的社区带来持久的价值。”
Peachtree聘请了独立第三方进行了一项就业研究，根据该项目对该地区的重大经济贡献，该开发项目预计将为EB-5目的创造842个符合条件的就业机会，是估计投资额所需500个工作岗位的1.68倍。
Peachtree董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“Peachtree对EB-5计划的参与凸显了我们的创业勇气和对推进在整个贷款平台上产生飞轮效应的举措的承诺。”“我们在一项推动经济增长和扩大有意义的、创造就业机会的移民机会的计划中帮助将这些投资制度化。”
Peachtree在四年内发起了4000万美元的浮动利率建筑融资，用于开发《无赖》。这家拥有 133 间客房的酒店地理位置优越，位于盖特林堡的主要商业走廊之一，毗邻盖特林堡会议中心，距离顶级餐饮、购物和娱乐场所仅几步之遥。该物业位于美国访问量最大的国家公园大烟山国家公园的西北边缘，可便捷地前往每年吸引数百万游客的地区。
该酒店预计将于2027年中期完工。
这是 Peachtree 获得 I-956F 批准的第四个酒店开发项目，此前曾获得犹他州布莱斯峡谷的万豪斯普林希尔套房、位于北卡罗来纳州布恩的希尔顿Home2 Suites以及位于加利福尼亚州帕姆代尔的万豪TownePlace Suites的万豪TownePlace Suites。Peachtree 还获得了 I-956F 批准，用于在佛罗里达州布雷登顿建造一个多户公寓项目。
格林说：“加特林堡靠近大烟山国家公园，是该国供应最受限制的市场之一。”“高进入壁垒，包括严格的高度和密度限制以及稀缺的可开发土地，使新建筑变得罕见。这种动态，加上每年数百万游客的持续需求，使位置优越的新建酒店的表现明显优于整个市场。”
Peachtree 于 2023 年启动了 EB-5 计划 作为支持全国创造就业机会的项目的重要融资工具.该公司仍然致力于通过扩大EB-5项目组合来提供高质量的投资和发展机会。
EB-5签证计划允许外国投资者获得绿卡以换取签证 对新商业企业的重大投资 这在美国创造了就业机会。根据该计划，在美国为美国工人创造或保留至少10个全职工作岗位的项目中投资至少80万美元的外国人有资格申请永久居留权。
亚当·格林强调美国政策转变中的EB-5稳定性和机遇
在IIUSA东亚会议上，桃树集团的亚当·格林申明，EB-5仍然是一条获得美国居留权的安全途径，强调了透明度、创造就业机会和Peachtree的120亿美元往绩。
在最近在IIUSA东亚会议上举行的一次小组讨论中，题目是 “特朗普总统的移民政策对EB-5区域中心计划的影响，” 亚当·格林，执行副总裁 EB-5 在 桃树集团，为投资者和行业专业人士提供了一个清晰而令人放心的视角，以应对不断变化的美国移民环境。
同时担任IIUSA秘书兼财务主管的格林首先强调说 Peachtree 的往绩 作为一家领先的私募股权房地产公司，在美国有超过120亿美元的交易和800项投资的历史。他指出，Peachtree进入EB-5市场是为了给投资者带来机构纪律、透明度和安全性——专门关注优先考虑资本保护的优先担保债务头寸，同时推动美国创造就业机会。
讨论特朗普政府的新政策 ”金卡” 节目，格林提醒观众它仍然存在 一个想法，而不是一个已实施的程序。他说：“金卡今天不存在，” 他解释说，即使颁布，它也需要在现行美国移民法的框架内运作。对于EB-5而言，重要的是，这些法律要求投资一家为美国创造就业机会的营利性企业，这使得金卡不太可能直接替代EB-5或与之竞争。格林补充说：“EB-5今天存在，并得到既定法律的支持。”“金卡不是。”
格林将EB-5定位为完全符合特朗普政府优先事项的合法移民形式。他解释说：“EB-5正是'美国优先'世界中最有意义的那种移民——它是合法的，它可以创造就业机会，而且是自筹资金。”他说，由于人们认为非法移民越来越受到控制，政治焦点正在转向能增强美国经济的移民。
他还强调了 IIUSA的持续宣传 在华盛顿特区，这帮助立法者更好地了解了EB-5对美国创造就业机会和发展的影响。“当我们现在与国会办公室会面时，他们不再问'什么是EB-5？'”格林说。“他们知道这是一个行之有效并能创造结果的程序。”
最后，格林敦促代理商和投资者集中精力与将经验与诚信相结合的可靠合作伙伴合作。他说：“往绩很重要。”“最终保护投资者的是优秀的人才和健全的结构。”
随着移民政策的发展，格林传达的信息是一贯而自信的： EB-5仍然是获得美国居留权的行之有效的途径，它继续为投资者和社区带来价值。
特朗普金卡发布
特朗普的金卡需要100万美元的捐款。EB-5签证是一项投资——至少目前是这样。以下是你需要知道的。
新的特朗普金卡计划于9月19日星期五由白宫行政命令（“EO”）实施，并在王牌网站上进一步进行了宣传（www.trumpcard.gov）经过几个月的准备。
黄金计划提供了一条不同于EB-5签证的美国居留途径。个人不必要求对创造就业机会的项目进行投资，申请人可以在几年内获得回报，而是通过投资来获得资格 100万美元捐款 （或 如果由公司赞助，则为200万美元），他们再也找不到了。
与与创造新的就业机会和区域中心投资相关的EB-5不同，金卡与现有挂钩 EB-1 或 EB-2 类别，它们也有像EB-5这样的配额限制，并且存在积压情况。金卡 不提供优惠的税收待遇，申请人必须支付 额外手续费并接受额外审查。它也是 不清楚是否有衍生家族成员 包含在单笔100万美元捐款中，或者是否必须分别缴款。
底线：考虑根据EB-5移民投资者签证移民美国的人应该立即申请。
这对EB-5签证申请人意味着什么
特朗普的行政命令要求政府在金卡发布后的90天内实施金卡，即在2025年12月18日之前。尽管首席执行官含糊地提及政府将 “考虑将金卡计划扩大到EB-5下的签证申请人”，但目前尚不清楚如何通过行政命令而不是国会通过立法来实现这一点。现行法律规定，任何在2026年9月30日之前提交申请的EB-5申请人都将根据现行规则进行裁决。
对于那些考虑EB-5的人来说，最保守的方法是在2025年12月18日实施金卡的最后期限之前申请。
EB-5和王牌金卡的比较：
那么白金卡呢？
Trump Card网站还将白金卡称为 “即将推出”，这将需要500万美元的捐款，并允许收款人对非美国收入免征美国所得税，并允许领取者在美国停留长达270天。请注意，白金卡尚未实施。
对 EB-5 签证感到好奇
如果您正在考虑通过投资签证申请EB-5移民，请联系 桃树集团 以了解有关该过程的更多信息。