桃树集团获美国公民及移民服务局批准由万豪开发旗下的 EB-5 资助的致敬投资组合 The Scoundrel
桃树集团已获得美国公民及移民服务局（USCIS）的 I-956F 批准，该机构负责监督 EB-5 移民投资者计划的政府机构，目前正在田纳西州盖特林堡建设的万豪致敬投资组合酒店 The Scoundrel。
美国国务院每个月都会发布官方 签证公告，这是有关美国签证可用性信息的来源。它显示了哪些获批准的移民申请人可以根据原始申请的提交日期继续获得移民签证：如果您的EB-5申请获得美国公民及移民服务局的批准，请查看签证公告表，看看目前是否有签证可供您使用。
有多少签证可用？
每年有14万张基于就业的绿卡可用，每个 “偏好” 类别都有特定的限额。美国移民法还根据原籍国对可用的绿卡数量设定了限制。在所有以家庭为基础和基于就业的类别中签发的绿卡中，任何单一原籍国所占的比例都不能超过7％。
为什么有些国家被召唤？
尽管对于大多数国家来说通常不是问题，但这种原籍国上限可能会给来自中国和印度的EB-5投资者造成积压。（通常，来自墨西哥或菲律宾的EB-5申请人不足以为这些国家造成积压，而这些国家是唯一受原籍国上限限制的其他国家。）
潜在的 EB-5 参与者应参阅签证公告，了解他们在 I-526 之后是否可以立即获得签证，或 I-526E 申请获得批准。最新签证公告中的EB-5图表显示以下内容：
2024年10月：基于就业的优先课程的最终行动日期（摘录仅显示EB-5）
方框中的日期是什么意思？
该签证公告显示，目前只有在 “旧” EB-5计划下获得批准的投资者有待处理的项目，该计划是在EB-5计划之前实施的 2022年EB-5改革与诚信法案 （“RIA”），于2022年3月15日生效。
但是，对于中印两国在实施RIA之前的投资者来说，也有好消息，因为中国申请人的申请日期已从2015年12月15日推迟到2016年7月15日，印度申请人的申请日期已从2020年12月1日推迟到2022年1月1日。在规定的截止日期（中国为2016年7月15日；印度为2022年1月1日）之后根据旧计划申请的中国和印度投资者无法立即寻求签证并移居美国。他们必须等待列出的日期才能提前到申请的申请日期，通常称为 “优先日期”。
请注意，只有EB-5中的 “非保留” 优先类别显示截止日期。EB-5的新保留优先类别均显示为 “C” 或 “当前”，这意味着任何获得批准的与RIA创建的新保留签证相关的EB-5申请的人都可以开始移民到美国的程序，即使是来自中国和印度的移民也是如此。
需要考虑的关键点
对国家上限的误解。
传统的EB-5观点是，国家上限是在每个优先类别中计算的，而不是在所有优先类别中计算的。这意味着在任何保留的签证类别中，没有一个国家可以拥有超过EB-5签证的7％。
这是错误的。
在一个 2023 年 3 月 28 日美国联邦公报公告，美国政府承认他们计算的国家上限不正确，并概述了今后将如何计算国家上限。
自2023年4月起，国家上限是根据所有优先类别的签证总数计算的，包括家庭签证和基于就业的签证。来自特定县的移民在该国所有优惠类别的申请达到7％之前，不受国家上限的限制。
一旦特定国家的家庭签证和就业签证申请均达到7％，国务院将根据所有类别的优先日期，在每个优先类别中对该特定国家的申请进行积压。
本签证公告显示，中国、印度、墨西哥和菲律宾的家庭和就业类签证均已达到7％的上限。由于墨西哥和菲律宾不是EB-5优先权的大用户，因此中国和印度是目前唯一受EB-5无保留签证国家上限限制的国家。除非另一个国家达到所有优惠类别的7％配额，否则我们不应指望这些国家的EB-5申请会出现积压。
截止日期可能不会逐月变化。
截止日期与现实世界的日历不一致。中国和印度上次更改日期是：
- 2024年1月，中国的截止日期从2015年10月1日推迟到2015年12月15日，印度的截止日期从2018年12月15日推迟到2020年12月1日。2024 年 10 月，他们再次搬家。中国的截止日期从2015年12月15日推迟到2016年7月15日，印度的截止日期从2020年12月1日移至2022年1月1日。这些重大举措反映了美国国务院对EB-5类别有多少绿卡以及有多少申请人准备申请的分析。
签证公告仅考虑批准的申请。
签证公告日期由国务院根据美国公民及移民服务局提供的有关批准申请的信息计算。这些图表没有显示以前可能已经提交但尚未获得批准的请愿书的影响。
《签证公告》是故事的结局。要知道潜在移民可能需要等待多长时间，重要的是要了解他们之前可能有多少请愿书正在处理中。
签证公告是高速公路上的收费广场。
可以把《签证公告》想象成高速公路上的收费广场。它列出了收费站的线路长度，并将存在积压的特定国家/地区的线路分开。但是，签证公告并未显示有多少汽车在前往收费广场的途中在高速公路上。这些是待处理的请愿书。这些信息通常不公开，但是EB-5行业团体一直在努力获取这些信息。我们将单独提供对这些信息的分析。
并行申报可以加快流程，但仅适用于美国的申请人。
并行申报是一种机制，已经在美国的EB-5投资者可以在第一份 I-526E 表格申请的同时提交某些表格，而不必等到该申请获得批准。通过同时申报，投资者可以同时填写和提交其 I-485 表格（申请永久居留权或调整身份）和 I-526E 表格的申请。
通常，这将允许这些投资者在没有任何其他签证的情况下进出美国，并且无需任何单独的就业担保或签证即可在美国合法工作。这些投资者可能会在 I-526E 申请待审期间获得这些好处， 不管他们之前可能已经提交了多少请愿书。
用我们的比喻来说，这意味着无论前方有多少辆汽车在高速公路上。只要收费站还没有排队，您就可以申请这些福利。本质上，如果你在这里，你可以待在这里。
对EB-5有疑问，访问我们的 网站 或者联系亚当·格林， agreene@peachtreegroup.com
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亚特兰 — 桃树集团（Peachtree）已获得负责监督该集团的政府机构美国公民及移民服务局（USCIS）的 I-956F 批准 EB-5 移民投资者计划，对于 Scoundrel是万豪旗下的一家位于田纳西州盖特林堡的Tribute Portfolix酒店，目前正在建设中。
I-956F 的批准标志着Peachtree持续努力通过EB-5计划促进投资机会的关键一步，该计划旨在促进美国的经济增长和创造就业机会。
桃树EB-5执行副总裁亚当·格林说：“获得移民局批准的《无赖》是我们EB-5平台的又一个关键里程碑。”“这反映了我们对结构化投资的承诺，这些投资可以创造有意义的经济影响，支持就业增长，并为我们的投资者和我们所服务的社区带来持久的价值。”
Peachtree聘请了独立第三方进行了一项就业研究，根据该项目对该地区的重大经济贡献，该开发项目预计将为EB-5目的创造842个符合条件的就业机会，是估计投资额所需500个工作岗位的1.68倍。
Peachtree董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“Peachtree对EB-5计划的参与凸显了我们的创业勇气和对推进在整个贷款平台上产生飞轮效应的举措的承诺。”“我们在一项推动经济增长和扩大有意义的、创造就业机会的移民机会的计划中帮助将这些投资制度化。”
Peachtree在四年内发起了4000万美元的浮动利率建筑融资，用于开发《无赖》。这家拥有 133 间客房的酒店地理位置优越，位于盖特林堡的主要商业走廊之一，毗邻盖特林堡会议中心，距离顶级餐饮、购物和娱乐场所仅几步之遥。该物业位于美国访问量最大的国家公园大烟山国家公园的西北边缘，可便捷地前往每年吸引数百万游客的地区。
该酒店预计将于2027年中期完工。
这是 Peachtree 获得 I-956F 批准的第四个酒店开发项目，此前曾获得犹他州布莱斯峡谷的万豪斯普林希尔套房、位于北卡罗来纳州布恩的希尔顿Home2 Suites以及位于加利福尼亚州帕姆代尔的万豪TownePlace Suites的万豪TownePlace Suites。Peachtree 还获得了 I-956F 批准，用于在佛罗里达州布雷登顿建造一个多户公寓项目。
格林说：“加特林堡靠近大烟山国家公园，是该国供应最受限制的市场之一。”“高进入壁垒，包括严格的高度和密度限制以及稀缺的可开发土地，使新建筑变得罕见。这种动态，加上每年数百万游客的持续需求，使位置优越的新建酒店的表现明显优于整个市场。”
Peachtree 于 2023 年启动了 EB-5 计划 作为支持全国创造就业机会的项目的重要融资工具.该公司仍然致力于通过扩大EB-5项目组合来提供高质量的投资和发展机会。
EB-5签证计划允许外国投资者获得绿卡以换取签证 对新商业企业的重大投资 这在美国创造了就业机会。根据该计划，在美国为美国工人创造或保留至少10个全职工作岗位的项目中投资至少80万美元的外国人有资格申请永久居留权。
亚当·格林强调美国政策转变中的EB-5稳定性和机遇
在IIUSA东亚会议上，桃树集团的亚当·格林申明，EB-5仍然是一条获得美国居留权的安全途径，强调了透明度、创造就业机会和Peachtree的120亿美元往绩。
在最近在IIUSA东亚会议上举行的一次小组讨论中，题目是 “特朗普总统的移民政策对EB-5区域中心计划的影响，” 亚当·格林，执行副总裁 EB-5 在 桃树集团，为投资者和行业专业人士提供了一个清晰而令人放心的视角，以应对不断变化的美国移民环境。
同时担任IIUSA秘书兼财务主管的格林首先强调说 Peachtree 的往绩 作为一家领先的私募股权房地产公司，在美国有超过120亿美元的交易和800项投资的历史。他指出，Peachtree进入EB-5市场是为了给投资者带来机构纪律、透明度和安全性——专门关注优先考虑资本保护的优先担保债务头寸，同时推动美国创造就业机会。
讨论特朗普政府的新政策 ”金卡” 节目，格林提醒观众它仍然存在 一个想法，而不是一个已实施的程序。他说：“金卡今天不存在，” 他解释说，即使颁布，它也需要在现行美国移民法的框架内运作。对于EB-5而言，重要的是，这些法律要求投资一家为美国创造就业机会的营利性企业，这使得金卡不太可能直接替代EB-5或与之竞争。格林补充说：“EB-5今天存在，并得到既定法律的支持。”“金卡不是。”
格林将EB-5定位为完全符合特朗普政府优先事项的合法移民形式。他解释说：“EB-5正是'美国优先'世界中最有意义的那种移民——它是合法的，它可以创造就业机会，而且是自筹资金。”他说，由于人们认为非法移民越来越受到控制，政治焦点正在转向能增强美国经济的移民。
他还强调了 IIUSA的持续宣传 在华盛顿特区，这帮助立法者更好地了解了EB-5对美国创造就业机会和发展的影响。“当我们现在与国会办公室会面时，他们不再问'什么是EB-5？'”格林说。“他们知道这是一个行之有效并能创造结果的程序。”
最后，格林敦促代理商和投资者集中精力与将经验与诚信相结合的可靠合作伙伴合作。他说：“往绩很重要。”“最终保护投资者的是优秀的人才和健全的结构。”
随着移民政策的发展，格林传达的信息是一贯而自信的： EB-5仍然是获得美国居留权的行之有效的途径，它继续为投资者和社区带来价值。
特朗普金卡发布
特朗普的金卡需要100万美元的捐款。EB-5签证是一项投资——至少目前是这样。以下是你需要知道的。
新的特朗普金卡计划于9月19日星期五由白宫行政命令（“EO”）实施，并在王牌网站上进一步进行了宣传（www.trumpcard.gov）经过几个月的准备。
黄金计划提供了一条不同于EB-5签证的美国居留途径。个人不必要求对创造就业机会的项目进行投资，申请人可以在几年内获得回报，而是通过投资来获得资格 100万美元捐款 （或 如果由公司赞助，则为200万美元），他们再也找不到了。
与与创造新的就业机会和区域中心投资相关的EB-5不同，金卡与现有挂钩 EB-1 或 EB-2 类别，它们也有像EB-5这样的配额限制，并且存在积压情况。金卡 不提供优惠的税收待遇，申请人必须支付 额外手续费并接受额外审查。它也是 不清楚是否有衍生家族成员 包含在单笔100万美元捐款中，或者是否必须分别缴款。
底线：考虑根据EB-5移民投资者签证移民美国的人应该立即申请。
这对EB-5签证申请人意味着什么
特朗普的行政命令要求政府在金卡发布后的90天内实施金卡，即在2025年12月18日之前。尽管首席执行官含糊地提及政府将 “考虑将金卡计划扩大到EB-5下的签证申请人”，但目前尚不清楚如何通过行政命令而不是国会通过立法来实现这一点。现行法律规定，任何在2026年9月30日之前提交申请的EB-5申请人都将根据现行规则进行裁决。
对于那些考虑EB-5的人来说，最保守的方法是在2025年12月18日实施金卡的最后期限之前申请。
EB-5和王牌金卡的比较：
那么白金卡呢？
Trump Card网站还将白金卡称为 “即将推出”，这将需要500万美元的捐款，并允许收款人对非美国收入免征美国所得税，并允许领取者在美国停留长达270天。请注意，白金卡尚未实施。
对 EB-5 签证感到好奇
如果您正在考虑通过投资签证申请EB-5移民，请联系 桃树集团 以了解有关该过程的更多信息。