Peachtree Group：“我们在贷款方面一直很激进”
随着利率的持续上升，银行和其他金融机构正在从商业房地产贷款中撤出。但是，即使在3月银行倒闭之后，亚特兰大的一家私募股权公司也看到了机会。首席执行官格雷格·弗里德曼说，在过去的12个月中，桃树集团一直 “积极” 地向无法为项目筹措债务的集团提供贷款。该公司还寻求从金融机构购买债务，以减少其商业房地产敞口。
零售融资格局：Peachtree首席执行官权衡
在专注于酒店业多年之后，Peachtree最近将其投资策略扩展到其他资产类别，从桃树酒店集团过渡到桃树集团。这家私募股权投资者和贷款机构及其贷款部门Stonehill现在活跃于所有房地产领域，包括零售业。由于经历了多次变化，零售业在过去几年一直是头条新闻。商业地产高管请Peachtree集团创始人兼首席执行官格雷格·弗里德曼谈谈投资者关注这种不断变化的资产类别的机遇和挑战。如今，随着零售商继续在美国各地开设店面和租赁空间，零售业似乎正在抵御通货膨胀压力。欲了解更多桃树集团首席执行官格雷格·弗里德曼的市场见解，请关注他 领英。
相关 帖子
如果你喜欢这篇文章，请通读这些相关的新闻稿和见解。
桃树集团荣获希尔顿年度开发商奖
桃树集团被希尔顿评为重点服务类别的2023年度开发商。希尔顿美洲发展奖旨在表彰美洲业主、开发合作伙伴和酒店团队在多个类别中取得的成就。
乔治亚州亚特兰大2024年4月24日——桃树集团今天宣布，它被希尔顿评为重点服务类别的2023年度开发商。这个 希尔顿美洲发展奖 表彰美洲业主、开发合作伙伴和酒店团队在多个类别中取得的成就。
桃树集团负责人米图尔·帕特尔表示：“我们非常荣幸被希尔顿评为年度开发商，这一荣誉凸显了我们建造卓越酒店的愿望。”“这一认可凸显了我们对打造卓越酒店的坚定承诺，并进一步加强了我们与希尔顿的合作伙伴关系。该奖项证明了我们对酒店发展的战略方针，即确定优越的地理位置、组建一流团队和坚定不移地关注质量。”
2022年，桃树集团获得了希尔顿颁发的年度多品牌开发商奖。
这些年度奖项旨在表彰希尔顿所有者和团队成员在传播待客之道的光明和热情方面所表现出的韧性和奉献精神。有关希尔顿的更多信息，请访问该公司的新闻编辑室 stories.hilton.com。
关于桃树集团
Peachtree Group是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利用以商业房地产为支撑的混乱市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理着数十亿美元的资本，并辅之以旨在保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
联系人：
查尔斯·塔尔伯特
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
Peachtree 集团时间表
桃树集团由格雷格·弗里德曼和米图尔·帕特尔于2007年创立，名为桃树酒店集团，是一家投资高档品牌精选服务酒店的家族办公室。Fast forward，这家多元化投资公司专门从事各种房地产资产类别以及其他企业的收购、开发和贷款。
2007 — 桃树酒店集团成立
格雷格·弗里德曼和米图尔·帕特尔以家族办公室的身份组建了桃树酒店集团，投资高档品牌的精选服务酒店。
2008 — Peachtree的发展超越了投资
Peachtree成立了互补部门，分别负责开发和运营酒店、桃树酒店开发和桃树酒店管理。在接下来的十年中，该公司继续快速增长其有限和精选服务酒店组合，成为全美增长最快的酒店收购、管理、开发和所有权集团之一，旗下包括万豪、喜达屋、希尔顿、凯悦和洲际酒店集团旗下的高级品牌酒店。
2009年—高管团队扩大，金融危机来袭
贾丁·德赛加入Peachtree，担任董事总首席投资官兼首席财务官。该公司将投资产品范围从股权投资扩展到信贷投资，收购由酒店和其他房地产资产担保的债务头寸。随着大金融危机的爆发，Peachtree实施了不良投资策略，投资了47家不良酒店。
2012 年-Stonehill 成立 Peachtree 的商业房地产贷款子公司
Peachtree成立了直接商业房地产贷款部门Stonehill，专注于债务发放和票据收购。Stonehill专注于过渡性资产和信贷市场中传统上融资渠道更为有限的行业，最终成为抵押银行家协会（“MBA”）排名前十的美国商业房地产酒店贷款机构。
2014 — Peachtree重组并推出首款信贷投资工具
桃树集团从家族办公室重组为垂直整合的私募股权公司。该公司推出了首个投资工具，专注于收购和发起对精选服务酒店的债务投资。
2016年—Peachtree筹集了其首个股权投资工具
Peachtree推出了其首个全权股权投资工具，以收购和开发高档品牌酒店和其他商业房地产资产。
2018 — Peachtree扩展到土地开发领域
Peachtree成立了Revive Land Group，这是一个土地开发部门，专注于设计、授权和开发住宅和混合用途项目。此后，Revive已交易了超过50万美元的房地产，其中包括1,100多个住宅用地。
2019 年 — Peachtree 通过在 CPACE 上市，进一步扩大了产品组合
Stonehill PACE是一家直接贷款机构，专注于为各种商业房地产资产类别提供房地产评估清洁能源。随着时间的推移，它发展成为美国著名的CPACE提供商之一，获得了超过6亿美元的CPACE融资。此外，Peachtree还发起了抵押贷款房地产投资信托基金（REIT），专门为创收房地产融资。该房地产投资信托基金的范围涉及收购或发起抵押贷款和抵押贷款支持证券。该公司通过投资合格机会区内的酒店开发，进一步扩大了业务范围。这一战略举措旨在利用2017年《减税和就业法》提供的延期纳税优惠。
2019 — Peachtree增加了经纪交易商
在FINRA注册的经纪交易商Peachtree PC Investors（PPCI）成为Peachtree公司投资产品的独家管理经纪交易商。
2020年—大流行来袭时机遇艰难
疫情的爆发引发了意想不到的 “黑天鹅” 事件，使美国陷入衰退，并对各个行业产生了重大影响，尤其是商业房地产行业，尤其是酒店业。作为回应，Peachtree启动了迄今为止最广泛的投资计划，重点是房地产和相关资产。这一战略举措旨在利用市场混乱、运营效率低下、资本不足和预期的周期性反弹所带来的新兴机会。在此期间，该公司执行的交易总额为30亿美元的资产，包括债务和股权投资。值得注意的是，作为其投资活动的一部分，Peachtree收购了180多张首次抵押贷款票据，将自己定位在各种房地产资产中。
2021年—资本市场的混乱允许后续投资工具
由于获得资本的机会减少，疫情造成的持续中断导致所有权集团和开发商面临财务压力。作为回应，该公司推出了其第十二种赞助投资工具，旨在进行机会主义债务和股权投资。这一战略举措利用了酒店业和其他受影响的房地产行业的新兴投资机会。
2022年—桃树扩展到电影制作融资
Gala Media Capital的成立是为了资助电影和电视的制作
2022年-Peachtree扩大商业房地产战略并更名
丹尼尔·西格尔加入Stonehill担任首席CRE，他引进了一支由酒店业之外经验丰富的创始人组成的团队，以扩大Peachtree的商业贷款业务。此外，Peachtree通过启动1031交易所夏令时计划，扩大了其高质量、多元化的投资策略和工具系列，以加强其在酒店业的延期纳税策略。由于Peachtree在整个生态系统中扩展到非酒店投资，该公司从名称中删除 “酒店”，改名为Peachtree集团，继续发展超越酒店业。
2023年—桃树集团作为领先的CRE投资经理进入新的一年
90亿美元以上的资产价值和超过25亿美元的管理资本
随着商业房地产投资组合的扩大，Peachtree将所有附属公司，尤其是Stonehill、Stonehill PACE和Peachtree Hospitality Management，整合到桃树集团旗下。该公司增加了垂直整合管理平台，增加了EB-5计划，以获取低成本资本，分散资金来源，并投资于美国各地创造就业机会的项目。自2020年以来，Peachtree Group的规模翻了一番，凭借其对市场的整体看法，在商业周期中机会性地部署资本的能力，取得了著名的成功。