Peachtree Group:“我们在贷款方面一直很激进”

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随着利率的持续上升,银行和其他金融机构正在从商业房地产贷款中撤出。但是,即使在3月银行倒闭之后,亚特兰大的一家私募股权公司也看到了机会。首席执行官格雷格·弗里德曼说,在过去的12个月中,桃树集团一直 “积极” 地向无法为项目筹措债务的集团提供贷款。该公司还寻求从金融机构购买债务,以减少其商业房地产敞口。

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始于2007年的全球金融危机重塑了房地产市场。如今,商业地产正面临着类似的 “大重启”。房地产估值正在重置,资本可用性受到限制,投资活动受到限制。由于房地产资产负债表的压力,情况必将变得更糟。超过1.5万亿美元的商业房地产贷款将在未来三年到期。传统贷款人和证券化市场不太可能为取代这些贷款提供明确的途径。如果没有房地产估值,房地产估值将进一步重置,并在反映当前经济状况的水平上重新定价。基本上,投资者需要为进一步的损失做好准备。欲了解更多桃树集团首席执行官格雷格·弗里德曼的市场见解,请关注他 领英

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