房地产价格的大幅重启正在进行中。为更多做好准备。
始于2007年的全球金融危机重塑了房地产市场。如今，商业地产正面临着类似的 “大重启”。
GlobeSt. selected Greg Friedman as a 2025 Rainmakers in CRE Debt, Equity & Finance
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GlobeSt - In a challenging era for CRE finance, these men, women, teams and companies have demonstrated exceptional prowess in navigating choppy waters. They managed to steer through a period of elevated interest rates and successfully grappled with falling property valuations, a trend that has made refinancing particularly tricky for many in the sector. Moreover, they have shown an uncanny knack for operating within capital markets that have become increasingly stringent. Their innovative solutions and steadfast leadership have paved the way for new opportunities in what has been an unpredictable market.
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始于2007年的全球金融危机重塑了房地产市场。如今，商业地产正面临着类似的 “大重启”。房地产估值正在重置，资本可用性受到限制，投资活动受到限制。由于房地产资产负债表的压力，情况必将变得更糟。超过1.5万亿美元的商业房地产贷款将在未来三年到期。传统贷款人和证券化市场不太可能为取代这些贷款提供明确的途径。如果没有房地产估值，房地产估值将进一步重置，并在反映当前经济状况的水平上重新定价。基本上，投资者需要为进一步的损失做好准备。欲了解更多桃树集团首席执行官格雷格·弗里德曼的市场见解，请关注他 领英。
Peachtree 的格雷格·弗里德曼：办公室房地产的困境
桃树集团首席执行官格雷格·弗里德曼在 “克拉曼倒计时” 中讨论了是否即将发生商业房地产灾难。
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Peachtree Group：“我们在贷款方面一直很激进”
随着利率的持续上升，银行和其他金融机构正在从商业房地产贷款中撤出。但是，即使在3月银行倒闭之后，亚特兰大的一家私募股权公司也看到了机会。首席执行官格雷格·弗里德曼说，在过去的12个月中，桃树集团一直 “积极” 地向无法为项目筹措债务的集团提供贷款。该公司还寻求从金融机构购买债务，以减少其商业房地产敞口。
随着利率的持续上升，银行和其他金融机构正在从商业房地产贷款中撤出。但是，即使在3月银行倒闭之后，亚特兰大的一家私募股权公司也看到了机会。首席执行官格雷格·弗里德曼说，在过去的12个月中，桃树集团一直 “积极” 地向无法为项目筹措债务的集团提供贷款。该公司还寻求从金融机构购买债务，以减少其商业房地产敞口。