EB-5 비자 투자의 피치트리 어드밴티지
Peachtree의 복잡하고 다단계 프로젝트 관리 경험은 잠재적 EB-5 투자자가 EB-5 프로젝트를 선택하고 관리하는 과정을 원활하게 안내할 수 있는 완벽한 토대를 제공합니다.여기에서 피치트리 어드밴티지에 대해 자세히 알아보십시오.
미 국무부는 매달 공식 보고서를 발표합니다. 비자 게시판, 미국 내 비자 가능 여부에 대한 정보의 출처입니다.원본 청원서가 접수된 날짜를 기준으로 어떤 승인된 이민 신청자가 이민 비자 취득을 위해 앞으로 나아갈 수 있는지 보여줍니다. USCIS에서 EB-5 청원서를 승인하면 비자 게시판 차트로 이동하여 현재 이용 가능한 비자가 있는지 확인할 수 있습니다.
사용할 수 있는 비자는 몇 개입니까?
매년 140,000개의 고용 기반 영주권이 발급되며, 각 “선호” 범주에 대한 특정 한도가 있습니다.또한 미국 이민법은 출신 국가를 기준으로 사용 가능한 영주권 수에 제한을 두고 있습니다.모든 가족 및 고용 기반 범주에서 발급되는 영주권의 7% 이상을 차지하는 국가는 하나도 없습니다.
일부 국가에서는 왜 콜아웃이 되나요?
대부분의 국가에서 일반적으로 문제가 되지는 않지만, 이러한 원산지 상한선은 중국과 인도의 EB-5 투자자들에게 잔고를 야기할 수 있습니다.(일반적으로 멕시코나 필리핀에서 온 EB-5 신청자는 해당 국가의 백로그를 생성할 만큼 충분하지 않으며, 원산지 상한선이 적용되는 유일한 국가입니다.)
잠재적 EB-5 참가자는 비자 게시판을 참조하여 I-526 이후 즉시 사용할 수 있는 비자가 있는지 확인해야 합니다. I-526E 청원이 승인되었습니다.최신 비자 게시판에 실린 EB-5 차트는 다음과 같습니다.
2024년 10월: 고용 기반 우대 수업에 대한 최종 조치 날짜 (EB-5만 표시)
상자 안의 날짜는 무엇을 의미하나요?
이 비자 게시판에 따르면, 현재 EB-5 프로그램 이전에 시행되었던 “구” EB-5 프로그램에 따라 승인된 투자자에 대해서만 잔고가 있습니다. 2022년 EB-5 개혁 및 청렴에 관한 법률 (이하 “RIA”) 는 2022년 3월 15일부터 시행됩니다.
그러나 중국 신청자의 경우 2015년 12월 15일에서 2016년 7월 15일로, 인도 신청자의 경우 2020년 12월 1일부터 2022년 1월 1일로 앞당겨졌기 때문에 RIA 이전의 중국 및 인도 투자자들에게는 희소식이 있습니다.명시된 마감일 (중국의 경우 2016년 7월 15일, 인도의 경우 2022년 1월 1일) 이후에 구 프로그램에 따라 신청한 중국 및 인도 투자자는 즉시 비자를 발급받아 미국으로 이주할 수 없습니다.투자자는 청원서 신청일 (일반적으로 “우선일”이라고 함) 로 앞당겨지려면 나열된 날짜까지 기다려야 합니다.
단, 마감일을 표시하는 것은 EB-5의 “예약되지 않은” 기본 설정 범주뿐입니다.EB-5에 대한 새로운 예약 선호 범주는 모두 'C' 또는 '현재'로 표시됩니다. 즉, RIA에서 만든 새로운 예약 비자와 관련하여 승인된 EB-5 청원서를 소지한 사람은 누구나 미국으로 이민 절차를 시작할 수 있습니다. 이는 중국과 인도 출신인 경우에도 마찬가지입니다.
고려해야 할 주요 사항
컨트리 캡에 대한 오해.
일반적인 EB-5 통념은 국가 상한선이 모든 선호 범주에 적용되는 것이 아니라 각 선호 범주 내에서 계산된다는 것입니다.즉, 어떤 국가도 예약 비자 카테고리에서 EB-5 비자의 7% 이상을 보유할 수 없습니다.
이건 틀렸어요.
에서 2023년 3월 28일자 미국 연방관보 발표, 미국 정부는 국가 한도를 잘못 계산하고 있음을 인정하고 향후 국가 한도를 계산하는 방법을 설명했습니다.
2023년 4월 이후, 국가 상한선은 가족 기반 및 고용 기반을 포함한 모든 선호 범주에서 사용할 수 있는 총 비자 수를 기준으로 계산됩니다.특정 카운티 출신 이민자는 해당 국가의 모든 우대 범주 신청이 7% 에 도달할 때까지 국가 상한선 적용 대상이 아닙니다.
특정 국가의 가족 기반 비자 신청과 고용 기반 비자 신청이 모두 7% 에 도달하면 국무부는 모든 범주에 대한 우선 순위 날짜를 기준으로 각 선호 범주에 해당 국가에 대한 백로그를 부과합니다.
이 비자 게시판에 따르면 중국, 인도, 멕시코, 필리핀은 모두 가족 비자와 고용 기반 비자 전체에서 7% 상한선에 도달했습니다.멕시코와 필리핀은 EB-5 비자를 많이 이용하는 국가가 아니기 때문에, 현재 EB-5 미예약 비자에 대한 국가 제한이 적용되는 유일한 국가는 중국과 인도뿐입니다.다른 국가가 모든 우대 범주에 걸쳐 7% 할당량에 도달하지 않는 한, 그리고 다른 국가의 EB-5 신청 잔고가 발생할 것으로 예상할 수는 없습니다.
마감일은 월별로 변경되지 않을 수 있습니다.
마감 날짜는 실제 달력과 동일하게 적용되지 않습니다.중국과 인도의 날짜가 마지막으로 변경된 시기는 다음과 같습니다.
- 2024년 1월, 중국 마감일은 2015년 10월 1일에서 2015년 12월 15일로 변경되었고, 인도 마감일은 2018년 12월 15일에서 2020년 12월 1일로 변경되었습니다.2024년 10월에 다시 이전했습니다.중국 마감일은 2015년 12월 15일에서 2016년 7월 15일로 변경되었고 인도 마감일은 2020년 12월 1일에서 2022년 1월 1일로 변경되었습니다.이는 EB-5 범주에 사용할 수 있는 영주권 수와 신청 준비가 된 신청자 수에 대한 미 국무부의 분석을 반영한 큰 움직임이었습니다.
비자 게시판은 승인된 청원서만 고려합니다.
비자 게시판 날짜는 승인된 청원서에 대해 USCIS로부터 받은 정보를 기반으로 국무부에서 계산합니다.이 차트는 이전에 제출되었을 수도 있지만 아직 승인되지 않은 청원서의 영향을 나타내지 않습니다.
비자 게시판이 이야기의 끝입니다.이민자가 되려는 사람이 얼마나 오래 기다려야 하는지 알기 위해서는 앞으로 얼마나 많은 청원서가 진행 중인지 이해하는 것이 중요합니다.
비자 게시판은 고속도로의 톨프라자입니다.
Visa Bulletin을 고속도로의 톨게이트 광장이라고 생각하시면 됩니다.요금소에 얼마나 많은 줄이 있는지 나열하고 잔고가 있는 특정 국가의 줄을 구분합니다.그러나 Visa Bulletin에는 고속도로에 톨게이트로 가는 도중에 얼마나 많은 차량이 있는지 나와 있지 않습니다.이것들은 계류 중인 청원서들입니다.이 정보는 일반적으로 공개되지 않지만, EB-5 산업 단체들은 이 정보를 얻기 위해 많은 노력을 기울였습니다.우리는 이 정보에 대한 분석을 별도로 제공할 것입니다.
동시 제출은 절차를 가속화할 수 있지만 미국에 있는 경우에만 해당됩니다.
동시 제출은 이미 미국에 있는 EB-5 투자자들이 신청이 승인될 때까지 기다리지 않고 첫 번째 I-526E 신청서와 동시에 일부 양식을 제출할 수 있는 메커니즘입니다.동시 신고를 통해 투자자는 I-485 양식 (영주권 등록 또는 신분 조정 신청서) 과 I-526E 신청서를 동시에 작성하여 보낼 수 있습니다.
일반적으로 이를 통해 해당 투자자는 다른 비자 없이 미국을 드나들 수 있으며 별도의 취업 후원 또는 비자 없이 합법적으로 미국에서 일할 수 있습니다.이러한 투자자는 I-526E 신청이 계류 중인 동안 이러한 혜택을 받을 수 있습니다. 그 전에 얼마나 많은 청원서가 제출되었든 상관 없습니다.
우리의 은유에서 이것은 앞 고속도로에 몇 대의 자동차가 있는지는 중요하지 않다는 것을 의미합니다.요금소에 아직 줄이 없는 한 이러한 혜택을 신청할 수 있습니다.기본적으로, 여기 계시면 여기서 묵으실 수 있습니다.
EB-5에 대해 궁금한 점이 있습니다., 우리를 방문하십시오 웹 사이트 아담 그린에게 연락하시거나 agreene@peachtreegroup.com
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EB-5 비자 절차가 까다로울 수 있다는 것을 알고 있습니다.사실, EY는 그것으로 유명합니다.
피치트리 그룹 상업용 부동산 투자 부문에서 10년 넘게 신뢰할 수 있는 권위자로 자리매김해 왔습니다.지난 17년 동안 당사는 인수, 대규모 개발 및 전략적 대출에 이르는 100억 달러 이상의 투자를 성공적으로 관리해 왔습니다.
복잡하고 다단계 프로젝트를 관리해 온 우리의 경험은 EB-5 비자 절차와 모든 EB-5 비자 요건을 원활하게 안내하기 위한 완벽한 토대를 제공합니다.에 대해 자세히 알아보십시오. EB-5 절차는 여기에서 확인할 수 있습니다.
피치트리 그룹 어드밴티지 하이라이트:
- 우리의 EB-5 프로젝트 거래 규모는 2천만 달러에서 5천만 달러에 이릅니다.즉, 규모가 작고 일반적인 대규모 투자에 비해 공사를 더 빨리 완료하는 경향이 있습니다.
- 우리는 투자를 선순위 담보 (모기지) 대출로 구성하며, 이는 투자자에게 가장 높은 상환 순위를 부여합니다.
- 우리는 모든 거래에 대해 백스톱 또는 브리지 파이낸싱을 확보합니다. 즉, 프로젝트 자금이 완전히 조달되고 다른 자금 출처를 기다릴 필요 없이 건설을 완료할 수 있습니다.
- 프로젝트 자체는 일반적으로 12~24개월 이내에 비교적 빠르게 건설됩니다.이렇게 빨라진 일정을 통해 투자자들은 일반적인 대규모 EB-5 거래보다 더 빨리 투자금을 회수할 수 있습니다.
- Peachtree는 우리 투자자들과 동일한 리스크를 공유하고 있다는 점이 독특합니다. 우리는 투자하는 모든 EB-5 거래에 있어 진정한 가치를 지니고 있습니다.
EB-5 비자 프로그램이란 무엇입니까?
이 프로그램은 외국인 투자자의 일자리 창출과 자본 투자를 통해 미국 경제를 활성화하는 것을 목표로 1990년에 미국 의회에 의해 설립되었습니다. EB-5 프로그램 투자 프로그램에 의한 미국 거주 프로그램입니다.이 프로그램은 외국인 투자자가 자격을 갖춘 미국 근로자를 위해 최소 10개의 일자리를 창출할 수 있는 지정된 프로젝트 또는 영리 기업에 자본을 투자하도록 요구합니다.
왜 EB-5를 선택해야 할까요?왜 지금일까요?
왜 그렇게 많은 외국인들이 세계에서 가장 크고 강력한 경제 대국의 일원이 되기 위한 방법을 찾고 있는지는 굳이 설명할 필요가 없습니다.아메리칸 드림을 추구하는 것은 그 자체로도 전설이며, 여러분 자신과 가족 모두를 위해 쉽게 이룰 수 있는 일입니다.
EB-5 프로그램은 미국에서의 새로운 삶을 위한 길이자 디딤돌입니다.임시 또는 조건부 체류를 허가하는 다른 프로그램과는 달리, EB-5 비자는 영주권, 즉 진정한 미국 거주를 가능하게 합니다.
즉, 다른 거주자와 마찬가지로 거주하고, 일하고, 공부하고, 공공 서비스를 이용할 수 있어 자신과 가족의 기반을 다질 수 있습니다.
Peachtree Group과 파트너 관계를 맺으면 이러한 꿈을 현실로 만들 수 있는 전문 지식과 검증된 투자 실적에 투자하는 것입니다.
지금이 바로 그때입니다
시장은 변동성이 클 수 있지만 우리의 규율은 일관적입니다.선택: EB-5 (피치트리) 프로그램이 새로운 관심과 가시성을 얻고 있는 순간에 기회를 잡는 것을 의미합니다.
비자 슬롯은 제한되어 있고 수요는 증가하고 있습니다. 기다리면 놓칠 수 있습니다.
Peachtree Group과 함께하면 즉각적인 거주 요구 사항과 광범위한 재무 목표 모두에 맞게 투자를 조정하여 이 여정을 간단하고 보람 있게 만들어 줄 파트너를 얻게 됩니다.우리는 EB-5 투자이민 프로그램이 제공하는 혜택과 기회를 활용하는 전략적 접근 방식을 구성합니다.
올바른 EB-5 투자를 선택하는 것은 성공의 핵심 기둥입니다.
아래에서는 Peachtree가 프로젝트를 선택하고 관리하는 방법과 Peachtree's와 같은 전문가 팀을 맡기는 것이 투자 성공에 중추적인 역할을 할 수 있는 방법에 대해 설명합니다.
더 피치트리 어드밴티지
당사 솔루션을 신뢰할 수 있는 이유
Peachtree는 수십억 달러의 대출을 완료했으며 강력한 거래 파이프라인을 보유하고 있습니다.우리는 이러한 거래의 양질의 일부가 우리의 모든 기준과 USCIS에서 제시한 EB-5 투자이민 프로그램 규정의 기준을 모두 충족하고 자격을 충족하는 한 EB-5 투자가 될 수 있도록 합니다.
이는 우리의 파이프라인에 신뢰할 수 있는 EB-5 기회가 끊이지 않고 있다는 것을 의미합니다.
즉, 기다릴 필요도 없고, 적절한 투자를 찾기 위해 시간과 스트레스가 많은 검색을 할 필요도 없습니다.원한다면 오늘 바로 시작할 수 있습니다.
두 가지 투자는 동일하지 않습니다.그곳이 바로 우리가 번창하는 곳입니다.
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피치트리가 하는 방법은 다음과 같습니다.
심플
우리의 투자는 간단합니다. 이해하기 쉽고 감독하기 쉽습니다.당사는 상업용 부동산 분야에서 수십 년간 검증된 전문 지식을 보유하고 있으며, 이를 고객에게 유리하게 활용합니다.
Peachtree의 견고하고 간단한 접근 방식은 투자의 안정성을 높이고 대부분의 관리 부담을 귀하를 대신하여 처리할 수 있도록 합니다.
즉, 스트레스가 줄어들고 더 큰 그림, 즉 신뢰할 수 있고 체계적인 투자로 미국에서의 미래를 보장하는 데 더 집중할 수 있습니다.
이 경로를 선택하면 성공적인 부동산 개발 및 금융에 대한 Peachtree의 전문 지식과 실적을 활용할 수 있습니다.
우리는 EB-5 비자에 대한 프로젝트 관련 요건을 충족하도록 투자를 구성합니다.
프로젝트 제출을 완료하고 보고 요구 사항을 준수하며 투자하기로 선택한 프로젝트와 관련된 모든 관리 부담을 전담 팀이 처리합니다.
소형
수년간의 경험을 통해 투자자들은 크고 복잡한 프로젝트보다는 단일 목적을 가진 소규모 프로젝트에 전략적으로 집중함으로써 더 안정적이고 변동성이 적은 결과를 얻을 수 있다는 것을 알게 되었습니다.
우리의 프로젝트에는 일반적으로 2천만 달러에서 5천만 달러 사이의 단일 자산 부동산 프로젝트가 포함됩니다.이러한 프로젝트의 건설 일정은 일반적으로 1년에서 2년 사이입니다.규모가 작고 덜 복잡하기 때문에 일이 잘못될 가능성이 최소화됩니다.
소규모 프로젝트는 대규모 다년, 다단계 프로젝트보다 더 빨리 완료됩니다.다른 EB-5 프로젝트도 다양한 자본원에서 수억 달러가 소요되며 건설하는 데 수년이 걸리는 경우도 있습니다.
이러한 프로젝트는 여러 번의 부동산 호황과 불황 사이클의 변동을 견뎌야 할 수도 있습니다.안타깝게도 이러한 프로젝트 중 일부는 완공되지 못하는 경우가 있었습니다.
전액 자금 지원
가장 큰 장점은 프로젝트 파이낸싱이 이미 완전히 연결되었다는 것입니다. 따라서 프로젝트 및 건설이 시작되기 전에 다른 투자자나 다른 자본원이 자본 스택에 자금을 조달하기를 기다릴 필요가 없습니다.우리는 외부 경제 변동에 관계없이 프로젝트를 완료하는 데 필요한 자금을 확보할 수 있도록 백스톱 파이낸싱을 마련했습니다.이를 통해 건설 기간 내내 지속적으로 일자리를 창출할 수 있습니다.
시니어 담보 대출
투자 전략의 초석 중 하나는 선순위 담보 대출을 사용하는 것입니다.
이러한 자금 조달 구조는 프로젝트의 다른 자본원보다 먼저 EB-5 거래의 상환을 우선시합니다.
이는 원금에 대한 위험을 크게 낮추고 상환 워터폴에서 우선 순위를 차지할 수 있다는 것을 의미합니다.
우리는 프로젝트의 재무 안정성을 향상시키기 위해 이러한 재무 구조를 설계했습니다.
금융 시장의 변동에 관계없이 우리의 EB-5 프로젝트는 앞으로 나아갈 수 있는 자본을 가지고 있습니다.
엄격한 프로젝트 선택
우리의 심사 과정은 타의 추종을 불허합니다.Peachtree는 17년 동안 700여 건의 다양한 거래에 100억 달러 이상을 투자했습니다.
Peachtree Group은 호스피탈리티 부문의 최대 대출 기관 중 하나이자 미국 내 상업용 부동산에 대한 최대 민간 신용 제공업체 중 하나입니다..S.
우리는 시장의 흐름 속에 있으며 많은 기회를 보고 있습니다.하지만 우리는 투자 대상으로 검토하는 거래 중 극히 일부만 선택합니다.
그리고 EB-5의 경우 성공 가능성과 EB-5 기준을 충족할 수 있는 역량을 기준으로 훨씬 적은 수의 프로젝트를 선택합니다.
저희는 귀하의 EB-5 절차에 가장 적합한 거래를 선택하기 위해 광범위한 프로젝트를 검토합니다.
피치트리 EB-5 팀의 전문성
우리의 EB-5 팀 EB-5 투자 환경을 형성하는 데 도움을 준 전문가도 포함됩니다.
내부자에 대한 이해는 우리가 규제 환경의 변화에 매우 빠르게 적응할 수 있다는 것을 의미합니다.
이는 규정을 준수하는 프로젝트와 완벽한 서류 작업을 의미합니다.
경험이 풍부한 업계 리더
우리 팀의 강점은 집단적 경험에 있습니다.
우리의 EB-5 전문가들은 부동산, 금융 및 이민법 분야에서 수십 년간 성공을 거두었습니다.
Peachtree Group은 신뢰할 수 있는 파트너로서 투자를 관리하고 복잡한 거래를 통해 투자자를 안내하는 검증된 실적으로 유명합니다.
투자자들은 우리를 신뢰합니다. 왜냐하면 우리는 항상 가까이 있기 때문입니다.우리는 성실하고 존중하는 마음으로 소통함으로써 복잡한 내용을 더 쉽게 이해할 수 있도록 합니다.
성공 및 규정 준수의 실적
Peachtree에서는 법률 및 규제 표준을 엄격하게 준수합니다.우리는 많은 복잡한 인센티브, 세금 구조 및 기타 정부 프로그램을 기반으로 금융 프로그램을 구성하고 투자했습니다.
우리는 복잡한 법률과 규정을 꼼꼼하게 분류하는 문화를 엄격한 보험 계약과 결합하여 복잡한 프로그램을 단순하고 상식적이며 보수적인 거래로 운영합니다.
우리는 이와 동일한 지식과 규정 준수 문화를 EB-5 프로그램에도 적용합니다.
사전 위험 관리
우리는 매일 시장 동향을 모니터링하여 위험을 사전에 관리합니다.우리는 프로젝트에 영향을 미칠 수 있는 규제 변화의 최전선에 서 있으며 항상 신속하게 조치를 취합니다.
우리의 접근 방식에는 경기 침체, 시장 변동성 또는 법률 변경과 관련된 잠재적 위험을 완화하기 위한 투자 전략의 정기적인 업데이트와 같은 구체적인 조치가 포함됩니다.
저희의 목표는 여러분의 미국 거주 여정이 최대한 순조롭고 성공적으로 진행되도록 하는 것입니다.
우리는 당신과 함께 투자합니다
Peachtree Group의 투자는 일반적으로 프로젝트의 자본 스택에서 가장 높은 위치에 있습니다. 즉, Peachtree의 EB-5 투자는 다른 투자자나 프로젝트 자금원보다 먼저 상환됩니다.
또한 EB-5 자본이 조달되면 Peachtree는 해당 거래의 일부를 EB-5 투자자와 동일하거나 더 낮은 위험 포지션에 보유합니다.
우리의 접근 방식은 독특합니다. 바로 옆에서 또는 뒤에서 투자하기 때문입니다.
우리는 철저하게 인수하고 자신있게 실행합니다.
선호하는 투자 프로젝트를 선택하시면 나머지는 저희가 처리해 드립니다.
우리의 프로젝트
우리의 EB-5 프로젝트는 일반적으로 농촌 지역 또는 실업률이 높은 지역으로 지정됩니다. 이러한 조치는 필요한 재정 투자를 줄이고 미국 입국을 위한 잠재적 대기 시간을 최소화하는 예약 비자 카테고리를 활용할 수 있도록 하기 위한 것입니다.
예를 들어, 당사의 기존 EB-5 비자 투자 프로젝트 중 하나는 노스캐롤라이나 주 분에 있는 105개의 객실을 갖춘 호텔 프로젝트입니다.
이 프로젝트의 계량 경제학 모델은 EB-5 투자자당 13.5개의 일자리를 보여줍니다.이 프로젝트는 USCIS로부터 일자리 창출 방법론 및 기타 EB-5 요건을 확인하는 승인을 받았습니다.
또한 다음과 같은 자격을 갖춘 프로젝트이기도 합니다. 농촌 실업률과 높은 실업률 모두가능한 최고의 유연성을 제공합니다.
우리는 많은 프로젝트에 투자하기 때문에 항상 선택할 수 있는 강력한 선택이 있습니다.
피치트리의 프로젝트 선택 및 관리
Peachtree의 EB-5 프로젝트 선택 및 관리에 대한 우리의 접근 방식은 위험 최소화에 기반을 두고 있습니다.우리는 성공적인 EB-5 투자와 시민권 취득을 위한 최상의 기회를 만들고자 합니다.
이를 위해 우리는 전체 팀을 구성하여 투자 프로젝트의 경제적 생존력, 일자리 창출 예측 및 재무 건전성을 기반으로 투자 프로젝트를 심사합니다.
우리의 최우선 과제는 그들이 다음을 충족시킬 수 있도록 하는 것입니다. 을 초과합니다 이민국 요건.
우리의 선정 과정을 한 눈에 볼 수 있습니다:
- 업계 최고의 실사: 우리는 프로젝트의 실행 가능성을 평가하고 EB-5 규정을 준수하는지 확인하기 위해 각 프로젝트에 대해 철저한 재무, 법률 및 시장 분석을 실시합니다.
- 전략적 프로젝트 관리: 시작부터 완료까지 프로젝트 라이프사이클의 모든 측면을 관리합니다.우리 팀은 모든 것을 측정하고 잘 관리할 수 있도록 각 단계가 계획된 일정과 일자리 창출 지표에 부합하는지 확인합니다.
- 포괄적인 관리 처리: Peachtree는 모든 프로젝트 관련 서류 작성, 서류 작업 및 보고 요구 사항을 처리합니다.이는 투자자들이 EB-5 절차의 중대한 관리 부담에 대해 걱정하지 않고 투자에만 집중할 수 있다는 것을 의미합니다.
- 지속적인 규정 준수 모니터링: 우리 팀은 이민법의 변경 사항을 파악하고 그에 따라 프로젝트 전략을 조정합니다.즉, 프로젝트가 항상 최신 USCIS 규정을 준수한다는 사실을 알고 안심할 수 있습니다.
이제 개괄적인 개요를 제공해 드렸으며, 세분화하기를 원하는 분들을 위해 프로세스에 대한 자세한 내용을 포함시켰습니다.
피치트리 투자 프로세스
1단계: 연구
Peachtree가 체결하는 각 거래에 대해 스폰서, 거래 및 시장을 조사합니다.보험 팀은 적합한 브랜드, 운영자, 스폰서 및 건설 개발자를 찾고 있습니다.
농촌 개발에는 충분한 시장 수요가 있는지 확인하기 위해 추가 실사가 필요합니다.스폰서는 신원 조사를 통해 성공에 필요한 경험, 성실성 및 재정적 지원을 갖추고 있는지 확인합니다.
2단계: 법률 검토
모든 거래는 법률 고문 케빈 캐딘 (Kevin Cadin) 과 모든 거래에 대한 외부 거래 변호사가 이끄는 사내 법률 팀의 광범위한 법률 검토를 거칩니다.
3단계: 제3자 검토
법률에 따라 Peachtree는 독립적인 타사 컨설턴트를 고용하여 다음을 수행합니다.
- 평가
- 환경 검토
- 건물 계획이 포함된 계획/비용 검토
- 허가 확인
- 계약서 실사
- 건설 모니터링
4단계: 위원회 검토
거래가 완전히 검토되면 Peachtree의 투자위원회 검토를 거칩니다.위원회 위원에는 CEO, CFO, CIO, 법률 고문, 개발 책임자 및 대출 책임자가 포함됩니다.
이 회의에서 팀은 투자 패키지가 완전한지, 배경 조사가 완료되었는지, 스폰서가 성공을 위한 경험과 재정적 지원을 갖추고 있는지 확인합니다.
5단계: 최종 검토
거래는 위원회 검토를 두 번 거칩니다.한 번은 스크린으로, 두 번은 전체 메모와 함께.2차 검토 후 위원회는 거래를 승인하거나 기각합니다.
우리는 EB-5 프로젝트에 투자하는 것이 중요한 약속이라는 것을 알고 있습니다.Peachtree에서는 프로젝트의 배후에 있는 사람들을 알고 우리가 여러분에게 제공하는 모든 거래를 평가하는 데 사용하는 실사를 이해하는 것이 중요하다고 생각합니다.
오늘 여기에서 당사의 전담 EB-5 전문가와 상담할 수 있습니다.
지식이 풍부한 팀의 중요성
Peachtree's와 같이 지식이 풍부하고 경험이 풍부한 팀이 관리하는 프로젝트를 선택하는 것은 성공적인 투자와 문제가 있는 투자를 가르는 차이일 수 있습니다.
많은 위험이 걸려 있는 상황에서 투자자들은 이 절차가 최대한 깨끗하고 안전하기를 원한다는 것을 알고 있습니다.
부동산 개발, 금융 및 EB-5 프로그램 자체에 대한 당사의 전문 지식은 안정적이고 규정을 준수하는 프로젝트 실행을 위한 타의 추종을 불허하는 기반을 제공합니다.
피치트리가 가져다주는 것:
- 전문가 지침: EB-5 환경에 대한 우리 팀의 깊은 이해는 투자자들이 이민 투자 절차의 복잡성을 헤쳐나갈 수 있도록 안내합니다.우리의 EB-5 책임자는 애덤 그린는 협상이 한창일 때 법안 초안을 검토하고 논평한 업계 무역 그룹을 대표하는 팀의 일원이었습니다.우리가 제공하는 전문 지식은 타의 추종을 불허합니다.
- 검증된 실적: 우리의 역사 성공적인 투자를 통해 EB-5 프로젝트가 효과적으로 관리되고 있다는 확신을 가질 수 있습니다.모든 프로젝트는 이민 목표와 투자 목표를 모두 충족해야 합니다.
- 전담 지원: EB-5 비자 절차 전반에 걸쳐 당사의 지속적인 지원을 받을 수 있습니다.적합한 프로젝트 선택부터 영주권 취득에 이르기까지 모든 단계를 안내해 드리겠습니다.
적절한 EB-5 투자를 선택하는 것은 신중한 고려가 필요한 중대한 결정입니다.
Peachtree와 파트너 관계를 맺으면 우수성에 대한 우리의 약속, 상세한 프로젝트 감독 및 타의 추종을 불허하는 규정 준수 표준의 혜택을 누릴 수 있습니다.
우리는 여러분의 이익을 중시하고 EB-5 투자를 부지런히 관리하며 복잡한 EB-5 절차를 쉽게 진행할 수 있도록 도와드립니다.
피치트리와 함께 다음 단계로 나아가다
단순성, 투명성 및 성공에 대한 우리의 전문성과 헌신을 바탕으로 EB-5 투자로 미국 거주 여정을 시작할 수 있는 방법은 다음과 같습니다.
당사 웹사이트 방문하기
시작: 당사 웹사이트 방문 당사의 특정 EB-5 투자 기회에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.
우리는 사이트를 사용자 친화적이고 단순하게 설계했습니다.
연락처 정보를 전달하세요
잠시 시간을 내서 연락처 양식 작성 당사 웹사이트에서.
귀하의 정보가 수집되면 당사의 투자자 관계 관리자 중 한 명이 귀하에게 연락을 드릴 것입니다.
EB-5 투자의 목표 고용 영역은 무엇입니까?
이 조항은 EB-5 비자 프로그램의 대상 고용 지역 (TEA) 을 구성하는 요소를 설명합니다.이 문서에서는 TEA의 정의와 중요성, 지정 기준을 다루고, 낮은 투자 기준을 포함하여 TEA에 투자하는 것이 EB-5 신청자에게 어떤 혜택을 줄 수 있는지 설명합니다.블로그는 또한 독자들에게 TEA를 찾고 검증하는 방법을 안내하고, 혜택과 프로세스를 설명하는 데 도움이 되는 실제 사례를 포함할 것입니다.
EB-5 투자이민 프로그램의 목적은 경기 부양책과 일자리 창출이 필요한 미국 내 다양한 지역에 외국인 투자를 유치하여 미국의 경제 성장과 일자리 창출을 촉진하는 것입니다.
EB-5 프로그램을 통해 영주권을 받으려면, 외국인 투자자는 최소 1,050,000달러를 투자해야 합니다.외국인 투자자가 목표 고용 지역 (TEA) 에 투자할 경우 최소 투자액을 80만 달러로 줄일 수 있습니다.
이 글에서는 다음과 같은 내용을 다루겠습니다.
- 대상 고용 지역 (TEA) 이 무엇인지 설명해 주십시오.
- 실업률이 높은 TEA와 농촌 TEA 간의 차이
- 목표 고용 지역을 찾는 방법.
- 대상 고용 지역의 EB-5 투자 금액이 낮은 이유.
- 인프라 프로젝트가 TEA와 어떤 관련이 있습니까?
대상 고용 지역 (TEA) 이란 무엇입니까?
TEA는 미국 의회에서 제정하고 미국 의회에서 시행하는 명칭입니다. 미국 시민권 및 이민국 (USCIS) 실업률이 높은 지역이나 농촌 지역에 대한 투자를 유치합니다.따라서 TEA에는 농촌 지역과 실업률이 높은 지역의 두 가지 유형이 있습니다.TEA의 실업률은 전국 평균의 150% 이상이어야 합니다.
2022년 EB-5 청렴 개혁법 (RIA) 은 비자 면제 카테고리 또는 예약 비자라고도 하는 비자 면제 규정을 도입했습니다.전체 EB-5 비자 중 32% 가 별도로 발급됩니다.이를 통해 실업률이 높은 TEA에 대한 투자에 대해서는 전체 EB-5 비자의 10% 를 연간 차감해주고, 농촌 지역 TEA에 대한 투자에 대해서는 전체 EB-5 비자의 20% 를 연간 예비 적립해 주었습니다.이러한 임시 투자자들은 RIA 이후 투자자들에게 I-526E 승인 시 즉시 발급받을 수 있는 비자를 제공합니다. 이는 출국이 적체된 국가 출신이더라도 최소 80만 달러의 투자금을 제공합니다.
실업률이 높은 TEA
한 지역의 실업률이 높은 TEA에 해당하려면 해당 지역의 실업률이 미국 전국 평균 실업률의 150% 이상이어야 합니다.
실업률이 높은 TEA에는 이제 투자 프로젝트의 인구 조사 구역과 바로 인접한 인구 조사 구역만 포함될 수 있습니다.이 새로운 정의는 2022년 EB-5 개혁 및 청렴법 (RIA) 에 의해 제정되었습니다.TEA 자격은 미국 시민권 및 이민국에서 부여합니다.고실업률 지정은 2년 동안 유효하며 2년 단위로 갱신할 수 있습니다.
이와 별도로, RIA 이후 투자자는 I-526E 또는 I-526 승인 후 즉시 발급받을 수 있는 비자를 제공합니다. 이는 출신이 뒤쳐진 국가 출신이더라도 마찬가지입니다.
농촌 티
농촌 TEA는 대도시 통계 지역 외부에 있고 인구가 20,000명 이상인 도시 또는 마을의 외부 경계를 벗어난 지역입니다.농촌 TEA는 경제 개발 및 일자리 창출이 필요한 농촌 지역에 대한 EB5 농촌 투자를 장려합니다.
농촌 지역의 EB-5 신청자들은 우선 처리를 받을 자격이 있지만, USCIS는 아직 정확한 처리 일정을 정하지 않았습니다.2022년 EB-5 개혁 및 청렴법에 따라 매년 전체 EB-5 비자의 20% 를 농촌 지역 TEA에 투자하는 데 할애할 수 있게 되었습니다.이러한 면책 제도를 통해 RIA 이후 투자자들은 I-526E 승인 후 즉시 발급받을 수 있는 비자를 받을 수 있습니다. 이는 출국 빈도가 낮은 국가 출신이더라도 마찬가지입니다.또한 농촌 지역의 EB-5 청원서는 우선 처리를 받을 수 있는데, 이는 평균 12개월의 처리 기간입니다.
대상 취업 지역은 어떻게 찾을 수 있나요?
대상 고용 지역 목록은 TEA 매핑 도구를 사용하여 찾을 수 있습니다.Invest in the USA (IIUSA) 는 EB-5 업계의 무역 기구인 인터랙티브 TEA 매핑 도구를 제공합니다: https://iiusa.org/resources-data/targeted-employment-areas/.TEA 지도에 액세스하여 각 인구 조사 트랙에 대한 심층 데이터를 검토할 수 있습니다.이 지도는 미국 노동 통계국이 카운티별로 발표하는 노동 데이터로 매년 업데이트됩니다.
대상 고용 분야에 대한 EB-5 투자 금액이 낮은 이유는 무엇입니까?
농촌 또는 실업률이 높은 지역 TEA 또는 인프라 프로젝트의 EB-5 투자 금액은 미국 노동 통계국에서 발행한 지리적 및 실업률 데이터를 기반으로 하여 1,050,000달러에서 80만 달러로 감소했습니다.
인프라 프로젝트
고용 대상 지역 외에도 인프라 프로젝트의 경우 전체 EB-5 비자의 2% 를 비자로 따로 설정해 두며, 필요한 투자 금액 측면에서 TEA EB5 프로젝트와 유사하게 취급됩니다.
2022년 EB-5 개혁 및 청렴법은 “대상 고용 영역”과 “인프라” 프로젝트를 정의합니다. 그러나 인프라 프로젝트는 투자 금액이 80만 달러이고 전체 EB-5 비자의 2% 를 비자로 따로 설정한다는 점에서 TEA 프로젝트와 유사하게 취급됩니다.
피치트리 그룹 프로젝트
피치트리 그룹 프로젝트는 대상 고용 분야에 있습니다.현재 프로젝트에는 다음이 포함됩니다.
피치트리와 함께 다음 단계로 나아가다
Peachtree Group의 전문성과 단순성, 투명성, 성공에 대한 헌신을 바탕으로 EB-5 투자로 미국 거주 여정을 시작할 수 있는 방법은 다음과 같습니다.에 대해 자세히 알아보십시오. 피치트리 어드밴티지.
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미국 부동산에 투자하기 전에 알아야 할 사항
미국 상업용 부동산 펀드에 투자하는 것은 자산을 안정적인 미국 달러 표시 자산으로 전환하려는 외국인 투자자에게 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.투자하기 전에 반드시 투자 유형과 투자 유형에 따른 이점을 이해해야 합니다.
많은 외국인 투자자들이 포트폴리오 다각화를 위해 해외 투자를 고려했습니다.미국 상업용 부동산 펀드에 투자하는 것이 특히 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.상업용 부동산 자산 포트폴리오는 일부 자산을 안정적인 미국 달러 표시 자산으로 전환하는 것 외에도 단일 주거용 주택이나 단일 자산 상업용 부동산 거래보다 변동성이 적어야 합니다.
부채 투자의 이점
상업용 부동산 부채에 투자하려면 부동산 소유주 또는 개발자에게 대출을 제공하는 것이 포함됩니다.이 전략은 다음과 같은 몇 가지 주요 이점을 제공합니다.
- 예측 가능한 수입:채무 투자자는 일반적으로 제공하는 대출을 통해 일정한 이자 수익을 얻습니다.이러한 신뢰할 수 있는 수입원은 은퇴자와 같은 소득 지향형 투자자에게 특히 매력적일 수 있습니다.
- 낮은 위험 프로필:부채 투자는 주식 투자보다 덜 위험한 것으로 간주됩니다.대출 기관은 부동산의 소득과 자산에 대해 우선권을 주장하므로 시장 변동성에 대한 노출을 줄일 수 있습니다.
- 자산 기반 보안:상업용 부동산 부채는 담보로 사용되는 물리적 자산으로 담보되므로 채무 불이행 시 투자자에게 추가적인 보안을 제공합니다.
- 꾸준한 현금 흐름:채무 투자에는 고정 이자율과 정기적인 상환 일정이 있는 경우가 많기 때문에 투자자는 보다 확실하게 수익을 계획할 수 있습니다.
주식 투자의 이점
주식 투자의 매력은 다음과 같습니다 부동산 자체의 지분을 소유하고 있습니다.주식 투자의 눈에 띄는 이점은 다음과 같습니다.
- 더 높은 수익률 가능성:주식 투자자는 시간이 지남에 따라 부동산 가치가 상승하여 이익을 얻습니다.임대 수익 외에도 부동산 매각 시 상당한 수익을 올릴 수 있습니다.
- 다각화:상업용 부동산 주식에 투자하면 투자자는 기존 금융 자산과 다르게 작용할 수 있는 물리적 자산에 노출되어 포트폴리오를 더욱 다양화할 수 있습니다.
- 제어 및 의사 결정:주식 투자자는 종종 자산 관리 및 전략적 결정에 발언권을 가지므로 자산 성과에 보다 적극적으로 참여하고 영향을 미칠 수 있습니다.
- 세금 혜택:주식 투자자는 감가상각 및 이자 비용과 같은 세금 공제를 사용하여 과세 대상 소득을 줄일 수 있습니다.
현명한 투자자는 상업용 부동산에 대한 부채 및 주식 투자를 다각화하여 포트폴리오를 더욱 최적화할 수 있습니다.이러한 혼합형 접근법은 채무 투자로 인한 안정적인 수익과 주식 투자로 인한 수익 증대 잠재력의 균형을 맞춥니다.이는 시장 변동성에 대비하고 부를 창출할 수 있는 다양한 방법을 제공하므로 경제가 불확실할 때 특히 매력적입니다.
미국 사모펀드의 장점
미국의 사모 부동산 펀드는 투자자가 두 가지 방식으로 다각화할 수 있는 기회를 제공합니다.첫째, 일반 상장 채권 및 지분 증권에서 벗어나 다각화함으로써 투자자는 전체 주식 시장과는 상관없는 수익을 얻을 수 있습니다.둘째, 전문 경영진과 함께 펀드에 투자함으로써 투자자는 경영진의 전문 지식과 경험을 활용하면서 단일 자산 투자보다 변동성이 적은 수익을 얻을 수 있습니다.
펀드 매니저와 함께 투자하고자 할 때는 펀드 전체의 실적과 팀 내 임원 개개인의 경험을 고려하십시오.실사 시 매니저의 투자 프로세스를 이해해야 합니다. 매니저가 개별 거래를 어떻게 식별, 인수, 마감 및 관리할까요?이들은 자신의 경험을 바탕으로 의미 있는 초점을 맞추고 있나요?그들은 성공적인 실적을 쌓았나요?
이러한 질문에 답하면 투자를 보호하고 늘리려는 의욕이 있는 평판이 좋은 펀드 매니저를 찾을 수 있습니다.해외 투자는 쉽지 않지만 올바른 지식과 파트너가 있다면 매우 보람 있는 경험이 될 수 있습니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 입니다 성장을 주도하는 투자 회사 호스피탈리티를 전문으로 하는 다양한 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처 포트폴리오를 보유하고 있습니다.당사는 설립 이래로 부동산 취득, 개발 및 대출에 중점을 두고 수백 건의 투자를 진행해 왔습니다.현재 당사는 투자를 보호, 지원 및 증대하도록 설계된 서비스를 통해 수십억 달러의 지분을 관리하고 있습니다.