피치트리 그룹, 메리어트 디벨롭먼트의 트리뷰트 포트폴리오인 The Scoundrel에 대한 EB-5 자금 지원 이민국 승인 획득
Peachtree Group은 현재 테네시 주 개틀린버그에 건설 중인 메리어트 트리뷰트 포트폴리오 호텔인 The Scoundrel에 대한 I-956F 승인을 받았습니다. EB-5 이민 투자자 프로그램을 감독하는 정부 기관인 미국 시민권 및 이민국 (USCIS) 으로부터 승인을 받았습니다.
미 국무부는 매달 공식 보고서를 발표합니다. 비자 게시판, 미국 내 비자 가능 여부에 대한 정보의 출처입니다.원본 청원서가 접수된 날짜를 기준으로 어떤 승인된 이민 신청자가 이민 비자 취득을 위해 앞으로 나아갈 수 있는지 보여줍니다. USCIS에서 EB-5 청원서를 승인하면 비자 게시판 차트로 이동하여 현재 이용 가능한 비자가 있는지 확인할 수 있습니다.
사용할 수 있는 비자는 몇 개입니까?
매년 140,000개의 고용 기반 영주권이 발급되며, 각 “선호” 범주에 대한 특정 한도가 있습니다.또한 미국 이민법은 출신 국가를 기준으로 사용 가능한 영주권 수에 제한을 두고 있습니다.모든 가족 및 고용 기반 범주에서 발급되는 영주권의 7% 이상을 차지하는 국가는 하나도 없습니다.
일부 국가에서는 왜 콜아웃이 되나요?
대부분의 국가에서 일반적으로 문제가 되지는 않지만, 이러한 원산지 상한선은 중국과 인도의 EB-5 투자자들에게 잔고를 야기할 수 있습니다.(일반적으로 멕시코나 필리핀에서 온 EB-5 신청자는 해당 국가의 백로그를 생성할 만큼 충분하지 않으며, 원산지 상한선이 적용되는 유일한 국가입니다.)
잠재적 EB-5 참가자는 비자 게시판을 참조하여 I-526 이후 즉시 사용할 수 있는 비자가 있는지 확인해야 합니다. I-526E 청원이 승인되었습니다.최신 비자 게시판에 실린 EB-5 차트는 다음과 같습니다.
2024년 10월: 고용 기반 우대 수업에 대한 최종 조치 날짜 (EB-5만 표시)
상자 안의 날짜는 무엇을 의미하나요?
이 비자 게시판에 따르면, 현재 EB-5 프로그램 이전에 시행되었던 “구” EB-5 프로그램에 따라 승인된 투자자에 대해서만 잔고가 있습니다. 2022년 EB-5 개혁 및 청렴에 관한 법률 (이하 “RIA”) 는 2022년 3월 15일부터 시행됩니다.
그러나 중국 신청자의 경우 2015년 12월 15일에서 2016년 7월 15일로, 인도 신청자의 경우 2020년 12월 1일부터 2022년 1월 1일로 앞당겨졌기 때문에 RIA 이전의 중국 및 인도 투자자들에게는 희소식이 있습니다.명시된 마감일 (중국의 경우 2016년 7월 15일, 인도의 경우 2022년 1월 1일) 이후에 구 프로그램에 따라 신청한 중국 및 인도 투자자는 즉시 비자를 발급받아 미국으로 이주할 수 없습니다.투자자는 청원서 신청일 (일반적으로 “우선일”이라고 함) 로 앞당겨지려면 나열된 날짜까지 기다려야 합니다.
단, 마감일을 표시하는 것은 EB-5의 “예약되지 않은” 기본 설정 범주뿐입니다.EB-5에 대한 새로운 예약 선호 범주는 모두 'C' 또는 '현재'로 표시됩니다. 즉, RIA에서 만든 새로운 예약 비자와 관련하여 승인된 EB-5 청원서를 소지한 사람은 누구나 미국으로 이민 절차를 시작할 수 있습니다. 이는 중국과 인도 출신인 경우에도 마찬가지입니다.
고려해야 할 주요 사항
컨트리 캡에 대한 오해.
일반적인 EB-5 통념은 국가 상한선이 모든 선호 범주에 적용되는 것이 아니라 각 선호 범주 내에서 계산된다는 것입니다.즉, 어떤 국가도 예약 비자 카테고리에서 EB-5 비자의 7% 이상을 보유할 수 없습니다.
이건 틀렸어요.
에서 2023년 3월 28일자 미국 연방관보 발표, 미국 정부는 국가 한도를 잘못 계산하고 있음을 인정하고 향후 국가 한도를 계산하는 방법을 설명했습니다.
2023년 4월 이후, 국가 상한선은 가족 기반 및 고용 기반을 포함한 모든 선호 범주에서 사용할 수 있는 총 비자 수를 기준으로 계산됩니다.특정 카운티 출신 이민자는 해당 국가의 모든 우대 범주 신청이 7% 에 도달할 때까지 국가 상한선 적용 대상이 아닙니다.
특정 국가의 가족 기반 비자 신청과 고용 기반 비자 신청이 모두 7% 에 도달하면 국무부는 모든 범주에 대한 우선 순위 날짜를 기준으로 각 선호 범주에 해당 국가에 대한 백로그를 부과합니다.
이 비자 게시판에 따르면 중국, 인도, 멕시코, 필리핀은 모두 가족 비자와 고용 기반 비자 전체에서 7% 상한선에 도달했습니다.멕시코와 필리핀은 EB-5 비자를 많이 이용하는 국가가 아니기 때문에, 현재 EB-5 미예약 비자에 대한 국가 제한이 적용되는 유일한 국가는 중국과 인도뿐입니다.다른 국가가 모든 우대 범주에 걸쳐 7% 할당량에 도달하지 않는 한, 그리고 다른 국가의 EB-5 신청 잔고가 발생할 것으로 예상할 수는 없습니다.
마감일은 월별로 변경되지 않을 수 있습니다.
마감 날짜는 실제 달력과 동일하게 적용되지 않습니다.중국과 인도의 날짜가 마지막으로 변경된 시기는 다음과 같습니다.
- 2024년 1월, 중국 마감일은 2015년 10월 1일에서 2015년 12월 15일로 변경되었고, 인도 마감일은 2018년 12월 15일에서 2020년 12월 1일로 변경되었습니다.2024년 10월에 다시 이전했습니다.중국 마감일은 2015년 12월 15일에서 2016년 7월 15일로 변경되었고 인도 마감일은 2020년 12월 1일에서 2022년 1월 1일로 변경되었습니다.이는 EB-5 범주에 사용할 수 있는 영주권 수와 신청 준비가 된 신청자 수에 대한 미 국무부의 분석을 반영한 큰 움직임이었습니다.
비자 게시판은 승인된 청원서만 고려합니다.
비자 게시판 날짜는 승인된 청원서에 대해 USCIS로부터 받은 정보를 기반으로 국무부에서 계산합니다.이 차트는 이전에 제출되었을 수도 있지만 아직 승인되지 않은 청원서의 영향을 나타내지 않습니다.
비자 게시판이 이야기의 끝입니다.이민자가 되려는 사람이 얼마나 오래 기다려야 하는지 알기 위해서는 앞으로 얼마나 많은 청원서가 진행 중인지 이해하는 것이 중요합니다.
비자 게시판은 고속도로의 톨프라자입니다.
Visa Bulletin을 고속도로의 톨게이트 광장이라고 생각하시면 됩니다.요금소에 얼마나 많은 줄이 있는지 나열하고 잔고가 있는 특정 국가의 줄을 구분합니다.그러나 Visa Bulletin에는 고속도로에 톨게이트로 가는 도중에 얼마나 많은 차량이 있는지 나와 있지 않습니다.이것들은 계류 중인 청원서들입니다.이 정보는 일반적으로 공개되지 않지만, EB-5 산업 단체들은 이 정보를 얻기 위해 많은 노력을 기울였습니다.우리는 이 정보에 대한 분석을 별도로 제공할 것입니다.
동시 제출은 절차를 가속화할 수 있지만 미국에 있는 경우에만 해당됩니다.
동시 제출은 이미 미국에 있는 EB-5 투자자들이 신청이 승인될 때까지 기다리지 않고 첫 번째 I-526E 신청서와 동시에 일부 양식을 제출할 수 있는 메커니즘입니다.동시 신고를 통해 투자자는 I-485 양식 (영주권 등록 또는 신분 조정 신청서) 과 I-526E 신청서를 동시에 작성하여 보낼 수 있습니다.
일반적으로 이를 통해 해당 투자자는 다른 비자 없이 미국을 드나들 수 있으며 별도의 취업 후원 또는 비자 없이 합법적으로 미국에서 일할 수 있습니다.이러한 투자자는 I-526E 신청이 계류 중인 동안 이러한 혜택을 받을 수 있습니다. 그 전에 얼마나 많은 청원서가 제출되었든 상관 없습니다.
우리의 은유에서 이것은 앞 고속도로에 몇 대의 자동차가 있는지는 중요하지 않다는 것을 의미합니다.요금소에 아직 줄이 없는 한 이러한 혜택을 신청할 수 있습니다.기본적으로, 여기 계시면 여기서 묵으실 수 있습니다.
EB-5에 대해 궁금한 점이 있습니다., 우리를 방문하십시오 웹 사이트 아담 그린에게 연락하시거나 agreene@peachtreegroup.com
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애틀랜타 — 피치트리 그룹 (피치트리) 은 미국 시민권 및 이민국을 감독하는 정부 기관인 USCIS (미국 시민권 및 이민국) 로부터 I-956F 승인을 받았습니다. EB-5 투자이민 프로그램, 에 대한 The Scoundrel은 현재 테네시 주 개틀린버그에 건설 중인 트리뷰트 포트폴리오 바이 메리어트 호텔입니다.
I-956F 승인은 미국의 경제 성장과 일자리 창출을 촉진하기 위해 고안된 EB-5 프로그램을 통해 투자 기회를 촉진하려는 Peachtree의 지속적인 노력의 중요한 단계입니다.
피치트리의 EB-5 담당 수석 부사장인 애덤 그린 (Adam Greene) 은 “The Scoundrel에 대한 USCIS 승인을 받은 것은 EB-5 플랫폼의 또 다른 중요한 이정표”라고 말했습니다.“이는 의미 있는 경제적 영향을 창출하고 일자리 성장을 지원하며 투자자와 우리가 봉사하는 지역 사회에 지속적인 가치를 제공하는 투자를 구조화하려는 우리의 약속을 반영합니다.”
Peachtree는 독립적인 제3자를 고용하여 일자리 조사를 실시했습니다. 그 결과, 이 개발로 인해 EB-5 목적에 맞는 842개의 적격 일자리가 창출될 것으로 예상되며, 이는 예상 투자 금액 기준으로 필요한 500개의 일자리의 1.68배에 달하며 이 프로젝트가 이 지역에 미치는 상당한 경제적 기여도를 밑돌았습니다.
“Peachtree의 EB-5 프로그램 참여는 대출 플랫폼 전반에 걸쳐 플라이휠 효과를 창출하는 이니셔티브를 발전시키려는 우리의 기업가적 투지와 헌신을 보여줍니다.” 라고 Peachtree의 전무 책임자 겸 CEO인 Greg Friedman은 말했습니다.“우리는 경제 성장을 촉진하고 의미 있고 일자리를 창출하는 이민의 기회를 확대하는 프로그램 내에서 이러한 투자를 제도화하는 데 도움을 주었습니다.”
피치트리는 The Scoundrel 개발을 위해 4년 기간 동안 4천만 달러의 변동 금리 건설 자금을 조달했습니다.객실 133개를 갖춘 이 호텔은 개틀린버그의 주요 상업 통로 중 한 곳에 이상적으로 위치해 있으며, 개틀린버그 컨벤션 센터와 인접해 있으며 고급 레스토랑, 쇼핑 및 엔터테인먼트 시설에서 몇 걸음 거리에 있습니다.미국에서 방문객이 가장 많은 국립공원인 그레이트 스모키 산맥 국립공원의 북서쪽 가장자리에 위치한 이 숙박 시설은 매년 수백만 명의 방문객이 찾는 지역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
이 호텔은 2027년 중반까지 완공될 것으로 예상됩니다.
피치트리가 I-956F 승인을 받은 네 번째 호텔 개발로, 이전에 유타주 브라이스 캐니언에 있는 스프링힐 스위트 바이 메리어트, 노스캐롤라이나 주에 있는 홈2 스위트 바이 힐튼, 캘리포니아 팜데일에 있는 타운플레이스 스위트 바이 메리어트에 대한 승인을 받았습니다.Peachtree는 또한 플로리다 주 브레이든턴에 있는 다가구 아파트 프로젝트 건설을 위한 대출에 대한 I-956F 승인을 받았습니다.
“그레이트 스모키 산맥 국립공원과 인접해 있는 개틀린버그는 미국에서 가장 공급이 제한된 시장 중 하나입니다.” 라고 Greene은 말했습니다.“엄격한 높이 및 밀도 제한, 개발 가능한 토지 부족 등 높은 진입 장벽으로 인해 신축 건물은 드뭅니다.이러한 역동성이 연간 수백만 명의 방문객의 지속적인 수요와 결합되어 입지가 좋고 새로 지어진 호텔은 더 넓은 시장을 능가하는 성과를 거둘 수 있습니다.”
피치트리는 2023년에 EB-5 프로그램을 시작했습니다 전국적으로 일자리 창출 프로젝트를 지원하는 주요 자금 조달 도구입니다.이 회사는 확장된 EB-5 프로젝트 포트폴리오를 통해 양질의 투자 및 개발 기회를 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다.
EB-5 비자 프로그램을 통해 외국인 투자자는 영주권을 취득하는 대가로 영주권을 취득할 수 있습니다. 신규 영리 기업에 대한 상당한 투자 이는 미국에서 일자리를 창출합니다.이 프로그램에 따라 미국 근로자를 위해 정규직 일자리를 10개 이상 창출하거나 유지하는 미국 기반 프로젝트에 최소 80만 달러를 투자한 외국인은 영주권을 신청할 수 있습니다.
애덤 그린, 미국 정책 변화 속 EB-5 안정성과 기회 강조
IIUSA 동아시아 컨퍼런스에서 피치트리 그룹의 애덤 그린 (Adam Greene) 은 투명성, 일자리 창출, 피치트리의 120억 달러 실적을 강조하면서 EB-5가 여전히 법적으로 뒷받침되는 안전한 미국 거주 경로임을 확인했습니다.
IIUSA 동아시아 컨퍼런스에서 열린 최근 패널 토론에서 다음과 같은 제목으로 “트럼프 대통령의 이민 정책이 EB-5 리저널 센터 프로그램에 미치는 영향” 애덤 그린, 수석 부사장 EB-5 ...에서 피치트리 그룹는 진화하는 미국 이민 환경을 헤쳐나가는 투자자와 업계 전문가들에게 명확하고 안심할 수 있는 관점을 제공했습니다.
IIUSA의 장관 겸 재무로도 활동하고 있는 Greene은 다음과 같이 강조하면서 시작했습니다. 피치트리의 실적 미국 전역에서 120억 달러 이상의 거래와 800건의 투자를 기록한 선도적인 사모펀드 부동산 회사로서 그는 Peachtree가 투자자들에게 제도적 규율, 투명성 및 보안을 제공하기 위해 EB-5 시장에 진입했다고 언급했습니다. 그는 미국의 일자리 창출을 촉진하는 동시에 자본 보호를 우선시하는 선순위 담보 채권 포지션에만 초점을 맞추고 있습니다.
트럼프 행정부의 새 정책 논의 ”골드 카드” 프로그램, Greene은 청중에게 그것이 남아 있다는 것을 상기시켰다. 구현된 프로그램이 아닌 아이디어.그는 “골드 카드는 오늘날 존재하지 않는다”며 “골드 카드가 제정되더라도 기존 미국 이민법의 틀 내에서 운영되어야 할 것”이라고 설명했다.EB-5의 경우 중요한 점은 이러한 법률에 따라 미국의 일자리를 창출하는 영리 기업에 투자해야 한다는 점입니다. 따라서 골드 카드가 EB-5를 직접 대체하거나 경쟁할 가능성은 거의 없습니다.Greene은 “EB-5는 현재 존재하며 확립된 법률에 의해 뒷받침됩니다”라고 덧붙였습니다.“골드 카드는 그렇지 않습니다.”
그린은 EB-5를 트럼프 행정부의 우선 순위에 정확히 부합하는 합법적 이민의 한 형태로 포지셔닝했습니다.그는 “EB-5는 '아메리카 퍼스트 (America First) '세계에서 이해할 수 있는 이민의 일종으로, 합법적이고, 일자리를 창출하고, 자체적으로 자금을 조달할 수 있다”고 설명했다.그는 불법 이민이 점점 더 통제되고 있다는 인식을 바탕으로 정치적 초점이 미국 경제를 강화하는 이민으로 향하고 있다고 말했습니다.
그는 또한 강조했다. IIUSA의 지속적인 옹호 워싱턴 D.C.에서 열린 이 프로그램은 의원들이 EB-5가 미국의 일자리 창출과 개발에 미치는 영향을 더 잘 이해할 수 있도록 도왔습니다.“지금 의회 사무실을 만나면 그들은 더 이상 'EB-5가 뭐냐'고 묻지 않습니다.”그린이 말했다.“그들은 그것이 효과가 있고 결과를 창출하는 프로그램이라는 것을 알고 있습니다.”
마지막으로 Greene은 에이전트와 투자자 모두에게 경험과 청렴성을 겸비한 신뢰할 수 있는 파트너와 협력하는 데 집중할 것을 촉구했습니다.그는 “실적이 중요하다”고 말했다.“궁극적으로 투자자를 보호하는 것은 좋은 사람과 건실한 구조입니다.”
이민 정책이 발전함에 따라 Greene의 메시지는 일관되고 자신감이 넘쳤습니다. EB-5는 투자자와 지역 사회 모두에게 지속적으로 가치를 제공하는 입증되고 법적으로 뒷받침되는 미국 거주 경로로 남아 있습니다.
트럼프 골드 카드 출시
트럼프의 골드 카드에는 백만 달러의 기부금이 필요합니다.EB-5 비자는 투자입니다. 적어도 현재로서는 말이죠.알아두셔야 할 사항은 다음과 같습니다.
새로운 트럼프 골드 카드 프로그램은 9월 19일 금요일 백악관 행정 명령 (이하 “EO”) 에 의해 시행되었으며 트럼프 카드 웹 사이트에 추가로 공개되었습니다 (www.trumpcard.gov) 몇 개월의 준비 후.
골드 프로그램은 EB-5 비자와는 다른 미국 거주 경로를 제공합니다.신청자가 몇 년 내에 돌려받을 수 있는 일자리 창출 프로젝트에 투자를 요구하는 대신, 개인은 다음을 통해 자격을 얻을 수 있습니다. 1백만 달러 기부 (또는 회사가 후원하는 경우 2백만 달러), 그들은 결코 돌아오지 않습니다.
신규 일자리 창출 및 지역 센터 투자와 관련된 EB-5와 달리 골드 카드는 기존 카드에 묶여 있습니다. EB-1 또는 EB-2 카테고리EB-5와 같은 할당량 한도도 있고 기존 백로그도 있습니다.골드 카드 유리한 세금 혜택을 제공하지 않음, 신청자는 비용을 지불해야 합니다 추가 처리 수수료 및 추가 심사를 거칩니다..또한 그렇습니다 파생가족 구성원 여부 불분명 1백만 달러의 단일 기부금에 포함되거나 각각 별도로 기부해야 하는 경우
요점: EB-5 투자이민 비자를 기반으로 미국 이민을 고려하는 사람들은 지금 신청해야 합니다.
이것이 EB-5 비자 신청자에게 미치는 의미
트럼프의 행정 명령에 따라 정부는 발행 후 90일 이내에, 즉 2025년 12월 18일까지 골드 카드를 시행해야 합니다.EO에는 정부가 “EB-5 비자 신청자에게 골드 카드 프로그램을 확대하는 것을 고려할 것”이라는 모호한 언급이 포함되어 있지만, 의회의 법안 통과가 아닌 행정 명령으로 어떻게 이런 일이 일어날 수 있는지는 확실하지 않습니다.현행법에 따르면 2026년 9월 30일 이전에 청원서를 제출하는 모든 EB-5 청원자는 기존 규정에 따라 판결을 받게 됩니다.
EB-5를 고려하는 사람들에게 가장 보수적인 접근법은 골드 카드 발급 마감일인 2025년 12월 18일 이전에 신청하는 것입니다.
EB-5와 트럼프 골드 카드 비교:
플래티넘 골드 카드는 어때요?
트럼프 카드 웹사이트에서는 또한 플래티넘 카드를 “곧 출시 예정”이라고 하는데, 이 카드에는 5백만 달러의 기부금이 필요합니다. 수취인은 미국 외 소득에 대해 미국 소득세를 면제하고 수취인은 최대 270일을 미국에서 보낼 수 있습니다.참고로 플래티넘 카드는 아직 구현되지 않았습니다.
EB-5 비자에 대한 궁금증
투자 비자에 의한 EB-5 이민을 고려하고 있다면, 연락처 피치트리 그룹 프로세스에 대해 자세히 알아보십시오.