리테일 파이낸싱 환경: 피치트리 CEO의 견해

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수년간 호스피탈리티 부문에 주력한 피치트리는 최근 피치트리 호텔 그룹에서 피치트리 그룹으로 전환하면서 투자 전략을 다른 자산군으로 확장했습니다.사모펀드 투자자이자 대출 기관인 Stonehill은 대출 부문인 Stonehill과 함께 현재 소매업을 포함한 모든 부동산 부문에서 활발히 활동하고 있습니다. 이러한 부문은 여러 변화를 겪으면서 지난 몇 년 동안 헤드라인을 사로잡았습니다.상업용 부동산 담당 임원은 피치트리 그룹 설립자이자 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 에게 끊임없이 변화하는 이 자산군을 바라보는 투자자들이 얻을 수 있는 기회와 과제에 대해 이야기해 달라고 요청했습니다.소매업체들이 계속해서 미국 전역에 매장과 임대 공간을 개설함에 따라 오늘날 소매업은 인플레이션 압력을 극복하고 있는 것으로 보입니다. 피치트리 그룹 CEO Greg Friedman의 더 많은 시장 통찰력을 알아보려면 그를 팔로우하세요. 링크드인.

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고르지 못한 바다의 세이프 하버: 불안정한 시장 속에서도 회복하는 호텔

피치트리 그룹의 최신 웨비나에서는 뉴마크의 수석 부사장인 브라이언 영 (Bryan Younge) 이 포스트 코비드 시대의 호텔 산업에 대해 논의합니다.그는 분석을 통해 이 산업이 탄탄한 펀더멘털, 제한된 공급, 자본 유입 증가로 특징지어지고 있어 매력적인 투자 옵션이라고 말했습니다.

호텔 산업은 탄탄한 펀더멘털, 제한된 공급 및 자본 유입 증가로 특징지어지는 포스트 코비드 시대에 눈에 띄는 회복세를 보였기 때문에 매력적인 투자 옵션이 되었습니다.

피치트리 그룹 CEO 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 뉴마크의 수석 부사장인 브라이언 영지 (Bryan Younge) 와 만나 이러한 놀라운 회복과 현재 시장 상황에 대해 논의했습니다.브라이언은 뉴마크에서 호스피탈리티 프랙티스 그룹을 이끌고 있으며 상업용 부동산 자문을 선도하고 있습니다.아래는 그의 전문 분석과 통찰력을 요약한 것입니다.

들어보세요 여기에서 피치트리와 EVP 뉴마크 브라이언 영의 이야기를 들어보세요.

 

호텔 인더스트리 컴백

업계는 팬데믹 이후 전례 없는 재발을 목격했습니다.

 

제한된 신규 호텔 공급:높은 여행 수요와 맞물려 제한된 신규 호텔 공급은 기존 호텔 재고를 활용하여 급증하는 관심을 활용할 수 있는 유리한 시나리오가 조성됩니다.

 

투자 매력도:호텔 부문의 탄력성은 투자 수단으로서의 매력을 높여 상당한 수익을 제공합니다.이는 이 부문에 투자할 수 있는 상당한 자본과 드라이 파우더에 반영되어 있습니다.

 

거시적 과제:성공에도 불구하고 업계는 인력 부족, 임금 인상 및 인플레이션과 같은 문제에 직면해 있습니다.

 

호텔 퍼포먼스 — 세그먼트:상업, 단체, 레저, 장기 체류 및 다양한 유통 채널을 포함한 호텔 산업의 다양한 부문에서의 성과를 면밀히 조사했습니다.이러한 채널은 특히 현재의 변동성이 큰 인플레이션 환경에서 점유 추세와 ADR (Average Daily Rate Daily Rate) 을 예측하는 데 매우 중요합니다.

 

주요 관찰 내용은 다음과 같습니다.

  • 호텔 수익에 중요한 역할을 하는 그룹 부문은 팬데믹 기간 동안 크게 감소했지만 최근에는 완전히 회복되었습니다.
  • 온라인 여행사 (OTA), FIT (해외 독립 여행) 및 도매 채널과 같은 기타 부문은 회복 측면에서 그룹 및 글로벌 유통 시스템 (GDS) 을 능가했습니다.
  • FIT와 홀세일 채널은 초기에 상당한 하락세를 보였지만 2022년 봄에 강하게 반등하여 2019년보다 70% 높은 수준에 도달했습니다.
  • 하트비트 모니터와 유사한 계절성 패턴은 봄, 여름, 10월 중반에 세 차례에 걸쳐 수요가 급증하는 것을 보여줍니다. 이는 정상으로의 복귀와 균형 잡힌 가격 책정 전략을 나타냅니다.
  • 전반적으로 분석 결과에 따르면 대규모 호텔은 팬데믹 기간 동안 어려움을 겪었지만 소규모 호텔은 단체 예약 및 기타 요인에 대한 의존도가 낮아 회복력이 더 좋았습니다.
  • 현재의 추세는 호텔 산업의 다양한 부문에서 회복과 적응이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

 

예측 분석:객실 요금 및 예약 조정, 개인 저축률과 여행 부문에 미치는 영향, 다양한 호텔 시장 부문의 성과 및 팬데믹 이후 회복 분석을 포함하여 호텔 산업의 미래 가격 추세를 예측하는 방법에 대해 논의했습니다.

 

거래 시장:구매자와 판매자가 공통점을 찾고 부실 가격 책정을 피하면서 거래 시장에서 균형이 형성되고 있습니다.이는 성장 잠재력과 풍부한 기회를 갖춘 건전한 시장을 나타냅니다.