기관 부동산: 인플레이션 대응 방법
프리미엄 셀렉트 서비스 호텔이 눈에 띄는 이유 - 완고한 인플레이션으로 인해 중앙은행이 밤새 깨어나고 금리 변동성이 투자자 규율을 시험하는 시대에 스마트 캐피탈은 말 그대로 하룻밤 사이에 유연하게 움직일 수 있는 자산에 조용히 끌리고 있습니다.
피치트리 그룹 타임라인
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2007 — 피치트리 호텔 그룹 설립
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2008 — 넘어 투자를 성장한 피치트리
피치트리 호탈스피리티 디벨트런과 피치트리 호스피리티 매니지먼트를 통해 10년 만에 끝낼 수 있는 서비스 및 일부 서비스를 제공합니다.10년 동안 회사는 성장시켜, 호텔 스타우드, 힐튼, 하얏트 인터콘탈, 그룹 성장의 도래를 위한 최고의 브랜드 스테이지, 최고의 호텔 소유권, 그룹 관리, 했습니다.
2009 — 경영진 확장 및 심각한 금융 위기 발생
자틴 데사이 (Jatin Desai) 는 피치트리에 전치 투자 최고 책임자 겸 최고 재무 책임자 (CFO) 로 이사했습니다.이 회사는 지분 투자를 넘어 신용, 투자 호텔 및 기타 부동산 자산으로 담보된 채무 등으로 투자 대상을 확대하고 있습니다.대규모 금융 위치자 피치트리 부는 투자 전략을 구현하고 47개의 부실 투자했습니다.
2012 - <힐 스톤> 피치트리의 상업용 부동산 대출 계열사로 출범
Peachtree는 kamai> 부동산 대출 부문인 Stonehill을 설립하여 원천 및 어음 인두수에 중점을 두었습니다.스톤힐은 기본적으로 돈 조달이 제한적이라서 #도달 제한적이야 #1 #2 #0 @mA #2 ##미국 #모기지 #항공 > 부동산 업계 상위 10위 안에 들어요.
2014 — 피치트리, 최초의 신용 투자 수단 개편 및 출시
피치트리 그룹은 패밀리 오피스에서 #1 #1 #0 #1 #0 #1 #0 ##1 ##0 ###1 ######1 #########1 ##################1 ############
2016 — 피치트리, 최초의 주식 투자 수단 마쳐
피치트리는 프리미엄 브랜드 호텔 및 기타 상업용 부동산 자산을 인수하고 개발하기 위한 최초의 주식 투자 수단을 출시했습니다.
2018 — 토지 개발로 사업을 확장하는 피치트리
Peachtree는 주거 및 복합 프로젝트의 용도 설계, 권한 부여 및 행동에 중점을 둔 토지 개발 사업부인 리바이브 랜드 그룹 출범을 의미합니다. 이후 리바이브는 1,100개 이상의 주거 부지로 구성된 5천만 달러 이상의 부동산을 거래했습니다.
2019 — 피치트리, 공간에서의 출시로 제품 포트폴리오 | 더욱 확장
스톤힐 PACE는 다양한 상업용 부동산 자산군에 대한 부동산 평가 청정 에너지에서 직접 대출 기관으로 설립되었습니다.시간이 흐르면서 6억 달러 이상의 CPACE 파이낸싱을 확보하면서 미국의 중요한 CPACE 제공업체 중 하나로 성장했습니다.또한 피치트리는 소득 모달 근로 담보 증권의 취득 또는 발행이 포함되었습니다.이 회사는 적격 기회 구역 내 호텔 이름에 투자하여 사업 범위를 더욱 확대했습니다.이러한 전략적 움직임은 2017년 세금 감면 및 고용법에 따라 행동합니다.
2019 — 피치트리, 브로커-딜러 추가
FINRA에 등록된 브로커-딜러인 피치트리 PC 인베스터즈 (PPCI) 는 회사의 투자 오퍼링에 대한 피치트리의 독점 매니징 브로커-딜러가 되었습니다.
2020 — 팬데믹이 닥치면서 절망에 빠진 기회
#팬데믹의 시작은 놓친 “블랙 스완 (Black Swan)” 사건을 촉발하여 미국 경기 침체에 빠뜨리고 다양한 부문, 특히 #부동산 산업, 특히 숙박에 상당한 영향을 미쳤습니다.이에 대응하여 Peachtree는 부동산 및 부동산 자산에 대해 가장 광범위한 계획을 세웠습니다.이러한 전략적 움직임은 혼란 시장, 비효율성, 자본화, 주화, 예상 반기적 새로운 기회를 잡았습니다. 모든 것을 알아차렸습니다.이 기간 동안 회사는 부채 및 지분 투자를 통해 총 30억 달러의 가치를 지닌 자산을 가진 거래를 체결했습니다.특히 피치트리는 투자 활동의 일환으로 180개 이상의 첫 번째 모기지 어음을 통해 다양한 부동산 자산 내에서 입지를 다졌습니다.
2021 — 자본 시장 혼란으로 이어지는 투자 수단 허용
#팬데믹으로 인한 지속적인 혼란은 자본에 대한 접근으로 인해 감소권 소유권 그룹과 인간 인간 인간 부담으로 이어졌습니다.이에 대응하여 회사는 기회주의적 부채 및 지분 투자를 목표로 하는 12번째 후원 투자 수단을 도입했습니다.이러한 전략적 움직임은 호텔 업계와 상을 받은 기타 사례에서도 투자 기회를 활용했습니다.
2022 — 피치트리, 영화 제작 파이낸싱으로 확장
갈라 미디어 캐피탈은 영화 및 TV 제작 자금을 조달하기 위해 설립되었습니다.
2022 - 피치트리, 상업용 부동산 확대 전략 및 명칭 변경
다니엘 시겔 (다니엘 시겔) 이 최고의 CRE로 스톤힐에 참여하여 #호스피탈리티 업계 > 외부의 경험 창시자 팀을 영입하여 피치트리의 상업적인 사업을 확장했습니다.또한 피치트리는 호탈스피리티 융자 () 전략을 강화하기 위해 1031 익스체인지 DST 프로그램을 시작함으로서 다양한 전략 및 투자 수단을 제공합니다.Peachtreee는 현실에서 #숙박은 생태로 확장합니다. 따라 회사명에서 '호텔'을 선택하고 피치트리 그룹 (피치트리 그룹) 으로 승격하여 호탈스피리티 분야를 계속 그리세요.
2023 — 피치트리 그룹, 최고의 크리어, 투자 매니저로
9억 달러 이상의 자산 가치 및 25억 달러 이상의 관리 대상: 자본
#한국 부동산 투자 포트폴리오가 확장되고 따라 피치트 스톤힐, 스톤힐, #PACE, 피치트리 호탈스피리티 매니지먼트를 비롯한 모든 계열사를 피치트리 그룹 산하에 통합했습니다. 피치트리 그룹 저비용 자본을 활용하고, 자금 출처를 다하며, 미국 일자리를 창출하는 전략에 투자하기 위한 #EB-5 Group은 시장에 대한 전체적인 관점을 활용하여 비즈니스 사이클을 통해 기회주의적으로 자본을 배치할 수 있는 최후의 능력을 바탕으로 투자를 받았습니다.
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기관 부동산 — 완고한 인플레이션으로 인해 중앙은행이 밤새 깨어나고 금리 변동성이 투자자들의 규율을 시험하는 시대에 스마트 캐피탈은 말 그대로 하룻밤 사이에 유연하게 움직일 수 있는 자산에 조용히 끌리고 있습니다.매일 임대차 계약이 초기화되는 호텔은 인플레이션 방어 기능을 내장한 몇 안 되는 부동산 시장 중 하나입니다.하지만 모든 호텔이 똑같이 만들어지는 것은 아닙니다.오늘날 자본을 투자하려는 투자자들에게 프리미엄 브랜드의 셀렉트 서비스 호텔과 소형 풀 서비스 호텔은 인플레이션 기간을 포함한 경제 사이클 전반에서 가장 신뢰할 수 있는 성과를 내는 호텔로 두각을 나타내고 있습니다.
단기 임대, 큰 이점
임대 조건으로 수년 동안 요금이 고정될 수 있는 사무실이나 소매점과 달리 호텔은 민첩하게 설계되었습니다.사업자는 매일 객실 요금을 조정하여 다른 부동산 유형보다 훨씬 적은 지연으로 시장 수요에 대응하고 비용 상승에 대응합니다.1970년대와 1980년대 초반의 인플레이션 급증 기간 동안 미국의 객실 요금은 소비자 물가 지수와 거의 동급으로 상승했습니다.최근에는 2021~2023년 인플레이션 급증 기간 동안 ADR이 급격히 상승했는데, 특히 입지가 좋은 프리미엄 브랜드의 경우 더욱 그렇습니다.하지만 유연성만으로는 충분하지 않습니다.수요 탄력성은 여전히 중요합니다.비용이 더 많이 든다고 해서 모든 게스트가 더 많은 비용을 지불하는 것은 아닙니다.바로 이 부분에서 프리미엄 셀렉트 서비스와 컴팩트한 풀 서비스 자산이 강점을 발휘합니다.
이 세그먼트가 유지되는 이유
메리어트의 코트야드 호텔 및 AC 호텔, 힐튼의 햄튼 인 및 힐튼 가든 인, IHG의 호텔 인디고와 크라운 플라자를 포함하여 셀렉트 서비스 스펙트럼의 최상위에 있는 호텔은 풀서비스 가격 없이 높은 편안함과 편의 시설이라는 여행자가 원하는 균형을 맞춥니다.사용하지 않는 프릴에 대한 비용을 지불하지 않고도 품질과 일관성을 원하는 여행객에게 적합합니다.비즈니스 여행객, 스포츠 팀 및 중견 기업 그룹이 일반적으로 핵심 고객층을 구성합니다.이를 통해 소유주는 반복성과 요금 무결성을 모두 확보할 수 있습니다.컴팩트한 풀 서비스 부동산, 특히 좋은 도시 또는 교외 지역의 강력한 깃발을 받고 있는 숙박 시설도 여기에서 빛을 발합니다.호텔 내 레스토랑, 회의 공간, 바와 같은 충분한 편의 시설을 제공하므로 대규모 리조트나 고급 자산에 비해 운영 비용을 절감하면서도 건강 요금 프리미엄을 정당화할 수 있습니다.
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피치트리 그룹, 린제이 몽지를 자산 관리 담당 수석 부사장으로 임명
피치트리 그룹은 린제이 몽지를 자산 관리 담당 수석 부사장으로 임명했다고 발표했습니다.Monge는 이 직책을 맡아 회사의 호스피탈리티 및 부동산 자산을 감독하여 포트폴리오 전반의 성과, 전략적 계획 및 가치 창출을 촉진할 것입니다.
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애틀랜타 (2025년 10월 15일) — 80억 달러 이상의 다각화된 포트폴리오를 감독하는 선도적인 상업용 부동산 투자 회사인 Peachtree Group (이하 “Peachtree”) 은 오늘 다음과 같은 임명을 발표했습니다. 린제이 몽지 의 수석 부사장으로 자산 관리.Monge는 이 직책을 맡아 회사의 호텔 및 부동산 자산을 감독하여 포트폴리오 전반의 성과, 전략적 계획 및 가치 창출을 촉진할 것입니다.
Monge는 숙박, 부동산 투자 및 운영 분야에서 20년 이상의 리더십 경험을 Peachtree에 제공합니다.가장 최근에는 Seaview Investors의 사장으로 재직하면서 캘리포니아에 있는 8개의 메리어트 및 힐튼 브랜드 고급 호텔 포트폴리오의 자산 관리 및 일상 운영을 이끌었습니다.그 전에는 선스톤 호텔 인베스터스에서 거의 16년간 근무하면서 수석 부사장, 최고 관리 책임자, 비서 및 재무로 승진하여 기업 기능을 감독하고 39억 달러의 자산 기반을 관리하는 데 중추적인 역할을 했습니다.
“린제이는 호텔 운영 및 부동산 투자 플랫폼을 이끌며 쌓아온 폭넓은 경험을 바탕으로 당사 리더십 팀에 매우 중요한 역할을 하고 있습니다.” 라고 Peachtree의 최고 경영자 겸 CEO인 Greg Friedman은 말했습니다.“상장 REIT, 사모펀드 및 소유주-운영자 플랫폼 전반에 걸친 그의 경험은 투자자를 위한 가치 창출을 강화하는 동시에 자산 관리 역량을 강화할 수 있는 독보적인 입지를 구축했습니다.”
그의 경력에는 Magna Flow에서 최고 운영 책임자로, Alpha Wave Investors에서 최고 관리 책임자 겸 파트너로서 전략적 계획, 성장 이니셔티브 및 자산 재배치 전략을 지휘하는 수석 리더십 역할도 포함됩니다.몽게는 경력 초기에 웨스트게이트 호텔에서 관리직을 맡았으며 뉴욕 월도프 아스토리아에서 힐튼의 경영진 프로그램에서 호스피탈리티 경력을 시작했습니다.
Monge는 클레어몬트 대학원의 드러커 경영대학원에서 전략 및 리더십 MBA를 취득했습니다.그는 코넬 대학교 놀란 호텔 경영대학원에서 호텔 행정 학사 학위를 받았습니다.또한 스탠포드 경영대학원의 LEAD 비즈니스 프로그램에서 경영자 교육을 마쳤습니다.
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Fortune: 상업용 부동산의 급격한 변화는 부동산 시장에서 새로운 승자와 패자를 창출하고 있습니다
상업용 부동산, 특히 오피스 시장이 급격한 변화를 겪고 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 이러한 변화는 조만간 줄어들 것 같지 않습니다.지난 10년간 거의 0에 가까운 금리 정책, 풍부한 유동성, 상한선 금리 인하 등의 호황기가 이어지면서 2022년 이전 저점으로 돌아갈 기미가 보이지 않는 가운데, 부채 만기, 대출 조건 강화, 부동산 가치 폭락 등 완벽한 폭풍우가 몰아쳤습니다.
포춘 | 상업용 부동산, 특히 오피스 시장이 급격한 변화를 겪고 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 이러한 변화는 조만간 줄어들 것 같지 않습니다.지난 10년간 거의 0에 가까운 금리 정책, 풍부한 유동성, 상한선 금리 인하 등의 호황기가 이어지면서 2022년 이전 저점으로 돌아갈 기미가 보이지 않는 가운데, 부채 만기, 대출 조건 강화, 부동산 가치 폭락 등 완벽한 폭풍우가 몰아쳤습니다.
오피스 부문에 대한 전망은 특히 부정적입니다.이는 현재 두 시장의 이야기입니다. 오피스 빌딩의 약 30% 가 공석의 90% 를 차지하고 있어 절대 회복되지 않을 수 있는 반면, 나머지 70% 는 시간이 지남에 따라 안정될 가능성이 있습니다.어느 쪽이든 오피스 시장은 변곡점에 서 있습니다. 쇼핑몰 인수 자금이 조달되던 소매 시장처럼 말이죠.