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2024년 호텔의 대출 조건이 더 확실해질 것으로 예상
숀 맥크라켄 (Sean McCracken) 이 최근 CoStar Group 기고문에서 피치트리 CEO 그렉 프리드먼의 말을 인용하여 2024년 호텔 대출 환경과 피치트리 그룹과 같은 투자자, 운영자, 대출 기관의 기회에 대해 이야기했습니다.
애틀랜타 (2024년 2월 2일) — 피치트리 그룹 플로리다 주 할리우드에 본사를 둔 서비스 지향 부동산 관리 회사인 Coastline Management Groups (Coastline) 를 대신하여 플로리다 주 게인즈빌에 있는 312세대 다가구 부동산의 인수 및 개조를 위해 3,450만 달러의 대출을 시작했다고 발표했습니다.62번가의 파빌리온 (Pavilion) 이라는 부동산은 건물 25채, 312세대 규모의 다가구 주택으로 이전에 학생 숙소로 사용되었습니다.
Peachtree Group 팀은 3년 기간 동안 변동 금리 브릿지 대출을 시작했으며, 이는 안정화된 평가 가치의 61% 에 해당합니다.
이 다가구 건물은 31.74 에이커에 달하며 구내 자산 관리 시설을 갖춘 2, 3, 4 베드룸 유닛, 클럽하우스 2개, 수영장 2개, 워크스테이션 큐비클, 게임룸, 미디어 룸, 임대 가능한 이벤트 룸, 체육관, 실내 라켓볼 및 하프 코트 농구 코트, 모래 발리볼 코트, 애견 공원 및 패키지 수령 센터를 갖추고 있습니다.
Coastline은 브리지 론 수익금 중 약 5천만 달러를 유닛 내부를 개조하고, 4베드룸 유닛을 3베드룸 유닛으로 전환하고, 현장 편의 시설을 확장하고, 외부 및 공용 구역에 대한 유지 보수 유예를 완료하는 데 사용할 예정입니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처의 다양한 포트폴리오를 통해 성장을 주도하는 투자 회사입니다.당사는 설립 이래로 부동산 취득, 개발 및 투자에 중점을 두고 수백 건의 투자를 진행해 왔습니다. 대출.오늘날 우리는 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 통해 수십억 달러의 지분을 관리하고 있습니다.
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피치트리 CEO 그렉 프리드먼이 최근 기사에 인용되었습니다. 코스타 그룹 기사 작성자 숀 맥크라켄 2024년 호텔 대출 환경과 Peachtree Group과 같은 투자자, 운영자, 대출 기관을 위한 기회에 대해 이야기합니다.
프리드먼은 “대부분의 전통적인 대출 기관은 대출을 하지 않는다”고 말했다.“채무 시장의 40% 는 전통적으로 지역은행, 커뮤니티 은행, 국립은행으로 구성되어 있는데 은행들이 압박을 받고 있다는 것이 언론에 보도되었습니다.따라서 시장의 40% 가 어려움을 겪고 있고, CMBS 시장은 호텔 대출의 25~ 30% 를 차지하고 있으며, 이 시장도 상당한 압박을 받고 있습니다.”하지만 그는 “자산 수준의 실적이 정말 좋기 때문에” 시장의 나머지 부분이 호텔에 끌린다고 말했습니다.
2024년 호텔의 대출 조건이 더 확실해질 것으로 예상 (costar.com)
피치트리 그룹 대출 폭발
애틀랜타에 본사를 둔 Peachtree Group의 만기 부채는 비즈니스에 큰 도움이 되었습니다.피치트리 그룹은 피치트리 그룹 크레딧 (Peachtree Group Credit) 사업부를 통해 5억 5,600만 달러의 대출과 5억 2,600만 달러를 추가로 투자하여 호텔 5곳을 매입하고 세 개의 프로젝트를 추가로 개발했습니다.최근 거래로는 앨라배마 주 헌츠빌에 있는 215개의 객실을 갖춘 오토그래프 컬렉션 호텔에 대한 4천 8백만 달러의 건설 대출, 테네시 주 내슈빌에 있는 133개의 객실을 갖춘 모티프 온 뮤직 로우 호텔을 재융자하기 위한 4,220만 달러의 1차 담보 대출, 케네소의 콥 몰에 있는 타운 센터 인수를 위한 4천 2백만 달러의 담보 대출 등이 있습니다.
애틀랜타에 본사를 둔 Peachtree Group의 만기 부채는 비즈니스에 큰 도움이 되었습니다.피치트리 그룹은 피치트리 그룹 크레딧 (Peachtree Group Credit) 사업부를 통해 5억 5,600만 달러의 대출과 5억 2,600만 달러를 추가로 투자하여 호텔 5곳을 매입하고 세 개의 프로젝트를 추가로 개발했습니다.최근 거래로는 앨라배마 주 헌츠빌에 있는 215개의 객실을 갖춘 오토그래프 컬렉션 호텔에 대한 4천 8백만 달러의 건설 대출, 테네시 주 내슈빌에 있는 133개의 객실을 갖춘 모티프 온 뮤직 로우 호텔을 재융자하기 위한 4,220만 달러의 1차 담보 대출, 케네소의 콥 몰에 있는 타운 센터 인수를 위한 4천 2백만 달러의 담보 대출 등이 있습니다.