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Commercial Observer: Peachtree Closes $52M C-PACE Loan for California Townhomes
$51.5MM CPACE (30-year term) loan in a 224-unit townhome development in the Vinedo Community of Paso Robles, CA.
애틀랜타 (2024년 1월 17일) — Peachtree Group 관계자는 오늘 샌디에이고에 본사를 둔 수직 통합 부동산 개발 및 관리 회사인 Baxter Hotel Group을 대신하여 캘리포니아 샌디에이고에 있는 263개의 객실을 갖춘 이중 브랜드 Home2 Suites (130개 키) 와 Tru by Hilton Hotel (133개 키) 개발을 위한 건설 대출 및 CPACE 파이낸싱으로 7천 3백만 달러를 조달했다고 발표했습니다.박스터는 이번 달에 16층짜리 이중 브랜드 호텔 건설을 시작할 계획이며 22개월의 건설 일정을 예상하고 있습니다.
Peachtree Group 팀은 3년 기간 동안 5,040만 달러의 변동 금리 건설 대출을 시작했으며, 25년 동안 상각된 2,260만 달러의 고정 금리 상업용 부동산 청정 에너지 (CPACE) 파이낸싱을 시작했으며, 이는 총 개발 비용의 64% 를 차지했습니다.
Peachtree의 수석 부사장 겸 호텔 오리진 및 CPACE 책임자인 Jared Schlosser는 “어려운 자금 조달 시장에서 CPACE를 추가함으로써 혁신적인 자본 스택을 실행할 수 있었습니다. 이를 통해 스폰서에게는 200베이시스 포인트의 이자율 스프레드를 절약하면서 건설 착공에 필요한 충분한 자본을 제공할 수 있었습니다.”
건설 예산에는 지진 개선, 조명, 건물 외피, HVAC, 배관 및 적격 소프트 비용을 포함하여 CPACE 적격 항목이 포함됩니다.
이 호텔은 1357 5th Avenue (1357 5th Avenue) 에 위치하며 단기 체류 고객 및 장기 체류 고객을 대상으로 지금까지 시장에서 충분한 서비스를 받지 못했던 신제품을 제공합니다.제안된 고품질 편의 시설은 일반적으로 서비스가 제한된 호텔에서는 볼 수 없습니다. 예를 들어 LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) 인증을 획득하기 위한 지속 가능한 디자인, 1층 레스토랑, 샌디에이고 다운타운의 탁 트인 전망을 제공하는 레스토랑과 바가 완비된 옥상 수영장 등이 있습니다.
피치트리 그룹 소개
Peachtree Group은 다양한 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처 포트폴리오를 통해 성장을 주도하는 투자 회사입니다.이 회사는 설립 이래로 총 시가 총액이 거의 93억 달러에 달하는 부동산 취득, 개발 및 대출에 중점을 두고 수백 건의 투자를 진행해 왔습니다.현재 Peachtree는 25억 달러 이상의 지분을 관리하고 있으며, 여기에 투자를 보호, 지원 및 확대하기 위한 서비스를 제공하고 있습니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
연락처:
찰스 탈버트
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
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$51.5MM CPACE (30-year term) loan in a 224-unit townhome development in the Vinedo Community of Paso Robles, CA. The Reserve is part of the 279-acre master-planned Vinedo community, which, at full build-out, will contain ~1,425 total homes. The CPACE loan will fund the building envelope, HVAC, lighting, solar PV, plumbing, seismic improvements, and qualifying soft costs as the eligible costs are incurred during the construction process. The sponsor, Adam Tancredi comes from a 70-year-old family legacy of homebuilding and has over 17 years in the real estate development industry with an emphasis on both residential and commercial developments.
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Peachtree Group Surpasses $1.0 Billion in CPACE Financing
Peachtree Group has reached a significant milestone in Commercial Property Assessed Clean Energy (CPACE) financing, surpassing the $1.0 billion mark.
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ATLANTA (Dec. 9, 2024) – Peachtree Group (“Peachtree”) has reached a significant milestone in Commercial Property Assessed Clean Energy (CPACE) financing, surpassing the $1.0 billion mark—a distinction shared by only a select few companies in the industry. In 2024 alone, Peachtree completed 22 CPACE transactions across the U.S., surpassing its previous record for CPACE originations.
"In 2019, we launched CPACE, and today we've surpassed our first billion—a testament to the exceptional team and the strength of Peachtree’s vision,” said Jared Schlosser, Peachtree’s Executive Vice President of Hotel Lending and Head of CPACE. “Our strong foundation has not only fueled Peachtree’s success in CPACE financing but also solidified its position as a leader in the broader commercial real estate lending market.”
In the most recent loan origination rankings by the Mortgage Bankers Association, Peachtree was ranked as the seventh-largest commercial real estate investor-driven lender in the U.S.
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The firm’s $1.0 billion in CPACE financing is rooted in hospitality, which remains its largest segment comprising approximately 45% of its total. However, Peachtree has successfully expanded into other sectors, particularly residential communities (including multifamily, student housing and senior living), which now represent 22% of the portfolio or $220 million. Additionally, the firm has executed numerous CPACE transactions across industrial, mixed-use and office sectors, showcasing its versatility.
“In this challenging lending market, CPACE financing has emerged as a crucial source of liquidity for all commercial real estate sectors. This financing option is becoming increasingly essential as owners grapple with looming debt maturities and limited refinancing opportunities,” Schlosser said.
Commercial real estate remains in a turbulent period with trillions of dollars in debt maturing and refinancing becoming increasingly difficult due to tighter lending standards from traditional lenders. These challenges are reshaping the industry and forcing property owners to seek alternative financing solutions.
“CPACE has been a game-changer, offering long-term fixed-rate financing that lowers the cost of capital while enabling property owners to pursue energy-efficient upgrades with reduced financial strain,” Schlosser said. “Peachtree is proud to lead the way in expanding access to this innovative solution, helping owners across all commercial real estate sectors.”
In just over a decade, CPACE has reached a cumulative $7.2 billion in U.S. commercial real estate financings, according to PACE Nation, confirming the growing market adoption and acceptance of this financing tool.
About Peachtree Group
Peachtree Group is a vertically integrated investment management firm specializing in identifying and capitalizing on opportunities in dislocated markets, anchored by commercial real estate. Today, the company manages billions in capital across acquisitions, development and lending, augmented by services designed to protect, support and grow its investments.For more information, visit www.peachtreegroup.com.
온더엣지 팟캐스트: CPACE 대출을 활용한 크리에이티브 파이낸싱
피치트리 수석 부사장 재러드 슐로서 (Jared Schlosser) 는 On the Edge 팟캐스트의 진행자인 말콤 데이비스 (Malcom Davies) 와 만나 스폰서가 개발 자본 스택 활용부터 프로젝트 자본의 소급 재구성, 심지어 구조 자본의 출처까지 CPACE를 활용할 수 있는 방법에 대해 논의했습니다.
오늘날의 금융 환경에서 스폰서는 거래를 수익화할 수 있는 창의적인 방법을 찾고 있습니다.그러한 방법 중 하나는 CPACE 파이낸싱.
피치트리 EVP 호텔과 CPACE 자레드 슐로서가 주최자인 말콤 데이비스와 함께 앉았습니다. 온 더 엣지 팟캐스트 스폰서가 개발 자본 스택 활용부터 프로젝트 자본 소급 재구성, 심지어 구조 자본 출처까지 모든 것에 CPACE를 활용할 수 있는 방법에 대해 논의합니다.
에피소드 3 | 피치트리 그룹의 재러드 슐로서와 함께하는 CPACE 대출을 활용한 크리에이티브 파이낸싱
이 에피소드에서는 다음에 대해 더 깊이 이해해 보십시오.
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