Insights | 10억 달러 규모의 CRE 대출

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피치트리 그룹, 상업용 부동산 조달액 10억 달러 돌파

Charles Talbert

VP, Corporate Communications

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Header Photo that says Peachtree Group Exceeds $1.0 Billion in Commercial Real Estate Originations with a Commercial Building facade in the background

애틀랜타 (2024년 10월 14일) — 피치트리 그룹 (이하 “피치트리”) 은 다음과 같이 발표했습니다. 크레딧 팀 현재까지 대출 신청 건수가 10억 달러를 넘어섰으며, 이는 중요한 이정표이자 올해 초 회사 실적에 대한 새로운 벤치마크를 세웠습니다.이 회사는 2024년에 신용팀의 대출 신청 건수가 17억 5천만 달러를 넘어설 것으로 예상하고 있습니다.

호텔 대출 담당 수석 부사장이자 Peachtree의 CPACE 책임자인 Jared Schlosser는 “연방준비은행이 전체 경제에 약간의 안도감을 주기 위해 금리를 인하했지만 상업용 부동산 부문은 향후 몇 년 동안 계속해서 상당한 역풍에 직면할 것”이라고 말했다.

Quote Card that says "While the federal reserve has lowered rates to provide some relief to the overall economy, the commercial real estate sector will continue to face significant headwinds over the next few years" by Jared Schlosser, EVP of Hotel Lending and Head of CPACE at Peachtree Group

수조 달러에 달하는 부채 만기 물결로 인해 Peachtree와 같은 민간 신용 대출 기관이 개입하여 기존 자본이 남긴 자금 격차를 좁힐 수 있습니다.

Schlosser는 “기존 대출 기관이 여전히 관망하고 있는 상황에서 2025년까지 부채 만기가 1조 5000억 달러에 육박할 가능성이 있는 급격한 부채 만기 상승에 직면함에 따라 민간 신용 대출 기관이 업계를 지원하면서 자본 시장이 크게 변화하고 있다”고 말했다.

Peachtree는 모기지 뱅커 협회가 최근 실시한 대출 신청 순위에서 7번째로 큰 미국 상업용 부동산 투자자 주도 대출 기관으로 선정되었습니다.

상업용 부동산 분야의 직접 대출 기관인 Peachtree는 영구 대출, 브리지 론, 메자닌 론, CPACE (상업용 부동산 평가 청정에너지y) 모든 상업용 부동산 부문에 걸친 자금 조달 및 우선주 투자.

호텔은 가장 큰 부문을 차지했으며 전년 대비 신용 거래액이 6억 3천9백만 달러를 넘어섰으며, 이는 작년 같은 기간에 비해 176% 증가한 수치입니다.다음으로 가장 중요한 부문은 다가구 설립으로, 두 자산군이 전체 신용 거래의 80% 를 차지합니다.

올해 마감된 주요 신용 거래:

·플로리다주 브레이든턴에 있는 다세대 부동산에 대한 4,700만 달러의 첫 주택 담보 대출

· 조지아주 애틀랜타에 있는 킴튼 실번 호텔의 첫 주택 담보 대출 4190만 달러

·캘리포니아 샌디에이고에 있는 AC 호텔을 위한 4천만 달러의 CPACE 파이낸싱

·플로리다주 마이애미에 있는 다세대 부동산에 대한 3,850만 달러의 첫 담보 대출

· 오하이오주 콜럼버스에 있는 햄튼 인 (Hampton Inn) 의 첫 주택 담보 대출 2,640만 달러

Schlosser는 “Peachtree는 수년에 걸쳐 강력한 재무 기반을 구축하여 상업용 부동산 소유주가 인수, 자본 재구성 및 개발 프로젝트에 필요한 자금을 확보할 수 있도록 지원할 수 있는 안정성을 제공했습니다.” 라고 결론지었습니다.

피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 수직 통합 투자 관리 회사로 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 파악하고 활용하는 것을 전문으로 합니다.오늘날 이 회사는 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있으며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 다음 사이트를 참조하십시오. www.peachtreegroup.com.

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보도 자료

Peachtree Group, 애틀랜타 파이낸셜 센터 인수 및 재배치를 위해 4천 2백만 달러 대출 시작

애틀랜타 (2025년 7월 23일) - 피치트리 그룹 (이하 “피치트리) 은 애틀랜타 벅헤드에 있는 914,774제곱피트 규모의 클래스 A 오피스 캠퍼스인 반얀 스트리트 캐피탈 (이하 “반얀”) 이 애틀랜타 파이낸셜 센터 (이하 “AFC”) 를 인수하고 이전하는 자금을 조달하기 위해 4,200만 달러의 첫 주택 담보 대출을 시작했습니다.

Peachtree의 사장 겸 수석 CRE인 다니엘 시겔 (Daniel Siegel) 은 “이번 거래는 민간 신용이 상업용 부동산 환경 전반에 걸쳐 어떻게 지속적으로 기회를 창출하는지 보여줍니다.” 라고 말했습니다.“금리가 상승하고 인플레이션이 지속되는 오늘날과 같은 불안정한 환경에서 민간 신용은 여전히 중요한 자본 원천입니다.”

부채 위기가 절정에 달했을 때 민간 신용 대출 기관이 유동성 유지를 위해 개입하여 광범위한 경기 침체를 막았을 때와 마찬가지로 오늘날의 민간 신용 시장은 전통적인 대출 기관이 남긴 공백을 메우고 사려 깊은 비즈니스 전략을 추구하는 스폰서에게 확실성을 제공하기 위해 계속해서 발전하고 있습니다.

“쇼핑몰 인수 자금을 조달하던 소매업과 마찬가지로 오피스 부문도 변곡점에 서 있다고 생각합니다.부정적인 감정이 실질적인 기회를 감추고 있습니다.시장은 두 갈래로 나뉘어 있으며, 대부분의 공석이 문제가 있는 자산에 묶여 있습니다. 이를 조정해 보면 펀더멘털은 다른 이야기를 들려줍니다.심리가 바뀌려면 시간이 걸리겠지만, 우리는 이 분야에서 현명한 비즈니스 계획을 뒷받침할 준비가 되어 있습니다.” 라고 Siegel은 말했습니다.

2016년 스미토모 (Sumitomo Corporation) 계열사가 2억 2,250만 달러에 처음 인수한 AFC는 임차인 이탈로 펀더멘털이 완화되고 자본 우선 순위가 바뀌는 상황에 직면했습니다.이 부동산은 Atopga-400에 위치해 있어 약 42만 명의 통근자가 매일 가시성을 확보할 수 있습니다. 13.05에이커에 달하는 3개의 상호 연결된 타워와 2,335대의 차량을 수용할 수 있는 구조화된 주차장을 갖추고 있습니다.

Banyan은 노스 타워 임대를 시작으로 자본 지출 준비금과 임차인 개선 및 임대를 위한 자금으로 AFC를 재배치할 계획입니다.스폰서는 또한 더 큰 임차인 기회와 향후 재개발 옵션을 모색할 것입니다.

시겔은 “이번 거래는 경험이 풍부한 스폰서와 명확한 재배치 계획을 통해 상위 하위 시장에서 기초 재설정을 구성함으로써 위험을 줄이는 방법에 대한 신중한 접근 방식을 반영한다”고 말했다.

광범위한 오피스 시장이 역풍을 맞고 있지만 벅헤드는 금융 회사 기반, 직접 MARTA 액세스, 고속도로 연결, 고급 소매점 및 호텔 편의 시설을 기반으로 하는 애틀랜타의 가장 강력한 하위 시장 중 하나로 남아 있습니다.제한된 신규 공급, 전대 재고 감소, 안정적인 임차인 수요 등이 Buckhead와 AFC의 회복과 성장을 이끌고 있습니다.

변동 금리 대출은 초기 36개월의 기간과 12개월 연장 옵션을 제공하며 Banyan의 완공, 이자 및 캐리 보증으로 뒷받침됩니다.

이번 거래는 Peachtree가 프리미어 로케이션의 과도기 자산에 대해 의미 있는 기반 재설정을 통해 유연한 자본 솔루션을 제공할 수 있는 능력을 보여줍니다.시장에서 비슷한 수준의 거래를 보면 Peachtree의 대출 기준 프리미엄이 98% 에 달한다는 점이 담보 및 사업 계획의 강점을 잘 보여줍니다.

“차용자들은 변화하는 시장 상황에 적응할 수 있는 유연한 자본 솔루션을 찾고 있으며, 이것이 바로 우리가 제공하는 것입니다”라고 Peachtree의 오리진 및 CPACE 책임자인 Jared Schlosser는 말했습니다.“우리는 실행의 확실성을 제공함으로써 스폰서들이 사려 깊은 사업 계획을 실행하는 데 필요한 런웨이를 제공하고 있습니다.”

피치트리 그룹 소개
Peachtree Group은 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 식별하고 활용하는 것을 전문으로 하는 수직 통합 투자 관리 회사입니다.오늘날 이 회사는 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있으며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.

연락처:

찰스 탈버트

678-823-7683ctalbert@peachtreegroup.com