호텔 개발 계약은 COVID 이후 유리한 공급-수요 역학의 혜택을 받고 있습니다. 존 셸헤이즈, 피치트리 그룹 투자 담당 수석 부사장, 조인 오퍼튜니티 존 팟캐스트 지미 앳킨슨과 함께 Opportunity Zone 투자에 대한 Peachtree의 접근 방식, 호스피탈리티 자산 개발에 대한 초점, 현재 투자 기회를 형성하고 있는 광범위한 부동산 시장 동향에 대해 논의합니다.

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에피소드 하이라이트

• Peachtree의 전반적인 기회 구역 부동산 투자 전략이며, 특히 호스피탈리티 부문과 선호 시장에 중점을 둡니다.
• 지난 몇 년간 호스피탈리티 및 호텔 공급-수요 불균형이 어떻게 변했는지, 그리고 이러한 불균형이 가까운 미래에도 계속될 것으로 예상되는 이유
• Peachtree가 투자자에게 직접 샌 안토니오 OZ 호텔 개발 계약을 제공하는 이유
• 현재 경제 환경에서 호스피탈리티와 다가구 주택이 어떻게 비교되는지.
• 프라이빗 크레딧이 Peachtree 및 기타 스폰서에게 중요한 성장 분야가 될 수 있는 이유.

지금 들어보세요

오퍼튜니티 존 팟캐스트에 대하여

주최자: OpportunityDB 설립자 지미 앳킨슨, Opportunity Zones 팟캐스트는 펀드 매니저, 고문, 정책 입안자, 세무 전문가 및 기타 기회 특구 업계 최고의 전문가들의 게스트 인터뷰를 제공합니다.

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고지 사항 및 미래 예측 진술

이것은 마케팅 커뮤니케이션입니다.이 프레젠테이션은 사모 각서를 통해서만 할 수 있는 유가 증권, 제안 및/또는 매각은 매각 제안이나 구매 제안 권유가 아닙니다.이 프레젠테이션은 정보 제공 및 토론 목적으로만 제공되며 법률, 비즈니스, 재무, 세금 또는 투자 자문 또는 Peachtree Hotel Group 또는 그 계열사가 후원하는 펀드 (각각 “펀드”) 에 대한 매각 제안 또는 지분 매수 제안 권유로 사용할 수 없으며 어떤 식으로든 의존할 수 없습니다.펀드의 사모 지분 배치는 기밀 사모 각서 (수시로 수정 또는 보완될 수 있는 “PPM”), 펀드의 가입 문서 및 수정 및 재작성될 수 있는 펀드의 유한 파트너십 계약 (총칭하여 “오퍼링 문서”) 에 의해서만 이루어지며, 이는 적격 투자자의 요청에 따라 기밀로 제공되며, 펀드에 대한 투자 고려와 관련하여 검토되어야 합니다. 펀드의 투자 목적이 보장될 수 없습니다.달성될 것입니다.이 프레젠테이션에는 투자자가 투자 결정을 내리는 데 중요한 모든 정보와 위험 요소가 포함되어 있지 않으며 유가 증권 매각 제안 또는 증권 매수 제안 권유가 아닙니다. 여기에 설명된 자금은 개정된 1933년 증권법 (미국 주 증권법) 또는 기타 관할 지역의 증권법에 따라 등록되지 않았으며 앞으로도 등록되지 않을 것입니다.펀드는 개정된 1940년 투자 회사법에 따라 등록되지 않습니다.따라서 논의된 펀드는 공인 투자자만 이용할 수 있습니다.증권거래위원회 또는 기타 미국 또는 미국 외 증권 규제 당국 모두 본 프레젠테이션의 정확성이나 적절성에 대해 전달하지 않았거나 여기에 설명된 예상 투자를 승인 또는 승인하지 않았습니다.이와 반대되는 진술은 형사 범죄에 해당합니다.관련 법률과 펀드의 유한 파트너십 계약에 따라 펀드 지분의 양도 가능성에는 상당한 제한이 있습니다.투자자가 투자자의 자본 출자금에 대한 수익이나 반환을 받을 것이라는 보장은 없습니다.PPM에는 펀드 투자와 관련된 중대한 위험에 대한 논의가 포함되어 있습니다.오퍼링과 관련하여 펀드는 피치트리 호텔 그룹 II의 계열사인 Peachtree PC Investors, LLC와 독점 매니징 브로커-딜러 계약을 체결했습니다. LLC는 이러한 오퍼링과 관련하여 판매 수수료, 매니징 브로커-딜러 수수료, 마케팅 리수당 수수료 및/또는 배치 에이전트 수수료를 받게 됩니다.당사와 후원사, 딜러 매니저인 Peachtree PC Investors, LLC를 포함한 계열사 간에는 이해 상충이 있습니다. 딜러 관리자 계약을 포함한 서비스 계약은 장기 계약이 아니며 양 당사자가 무기한 운영되는 것처럼 투자자에게 유리하지 않기 때문입니다.마지막으로, 당사의 스폰서는 Peachtree PC Investors, LLC의 간접 소유주입니다.따라서 Peachtree PC Investors, LLC의 운영 및 관리는 갈등의 영향을 받거나 영향을 받게 됩니다.피치트리 호스피탈리티 매니지먼트, 스톤힐 및 피치트리 PC 인베스터즈, LLC는 모두 피치트리 호텔 그룹 II, LLC의 전액 출자 자회사입니다. 본 프레젠테이션의 일부 진술은 미래 예측 진술을 구성합니다.미래 예측 진술은 역사적 사실이 아닌 문제에 관한 기대, 신념, 예측, 추정, 향후 계획 및 전략, 예상 사건이나 추세 및 유사한 표현과 관련이 있습니다.본 프레젠테이션의 미래 예측 진술에는 고유한 자격 요건이 적용되며 여러 가정을 기반으로 합니다.이 프레젠테이션의 미래 예측 진술에는 (i) 거래를 계획하고 있는 증권 시장의 전반적인 변동성, (ii) 전략의 변화, (iii) 자본 가용성, 조건 및 배치, (iv) 자격을 갖춘 인력의 가용성, (v) 이자율, 채무 증권 시장 또는 일반 경제의 변화, (vi) 채무 불이행률 증가 및/또는 회수율 감소에 관한 진술을 비롯한 위험과 불확실성이 포함됩니다. 당사의 투자, (vii) 모기지 담보 대출의 기초가 되는 모기지 및 기타 대출의 선불금 증가 또는기타 자산 담보 증권, (viii) 정부 규정, 세율 및 유사 사안의 변경, (ix) 표준 설정 기관에서 일반적으로 인정하는 회계 원칙의 변경, (x) 모기지 담보, 자산 담보 및 기타 증권의 거래 기회 가용성, (xi) 비즈니스 고객 기반 변화, (xii) 업계 내 경쟁 환경의 변화 및 (xiii) 비즈니스에 대한 지속적인 가용성 PHG/StoneHill의 자료는 합리적인 조건으로 여기에 설명되어 있습니다. 미래 예측 진술은 다음을 기반으로 합니다.현재 이용 가능한 모든 정보를 고려한 우리의 신념, 가정 및 기대.이러한 믿음, 가정, 기대치는 여러 가지 가능한 사건이나 요인의 결과로 변할 수 있습니다. 이러한 모든 사건이나 요인이 우리에게 알려져 있거나 통제할 수 있는 것은 아닙니다.변화가 발생할 경우, 여기에서 논의한 상품 및 비즈니스의 성과는 당사의 미래 예측 진술에 명시되거나, 예상되거나, 고려된 것과 크게 다를 수 있습니다.

이는 증권을 구매하라는 제안이나 권유가 아닙니다.공모는 사모 각서에 의해서만 이루어집니다.

피치트리 수석 부사장 마이클 리츠 (Michael Ritz) 는 Hotel News Now에 기고한 글에서 미국의 신규 호텔 개발이 나아갈 방향에 대한 기사를 인용했습니다.Ritz는 Peachtree의 개발 파이프라인과 거래 성과의 어려움에 대해 이야기하면서 오늘날 시장에 대한 개발자의 관점을 제시했습니다. 전체 스토리를 보려면 여기를 클릭하십시오.

걸프 쇼어스, 앨라배마(2023년 11월 3일) — 앨라배마주 버밍엄과 조지아주 마리에타의 DD Partners, LLC, 애틀랜타 피치트리 그룹 및 우드바인 디벨롭먼트 코퍼레이션 오브 댈러스는 멕시코만과 유명한 백사장이 내려다보이는 풀 서비스 리조트인 엠버시 스위트 걸프 쇼어 (Embassy Suites Gulf Shores) 를 개발한다고 발표했습니다. 앨라배마주 최고의 관광지인 시티 오브 걸프 쇼어스.

현재 진행 중인 엠버시 스위트 걸프 쇼어스는 세 회사 간의 합작 투자입니다.DD 파트너스와 우드바인은 개발 및 자산 관리 사업을 주도하고 있으며, 2025년 여름 완공되면 피치트리가 리조트의 운영을 관리할 예정입니다.이 프로젝트의 기록 설계자는 PFVS계약자는 로빈스 앤 모튼입니다.

8층 건물에는 스위트룸으로만 구성된 257개의 해변가 객실, 로비 바와 레스토랑, 바와 그릴, 수영장 데크, 야외 엔터테인먼트 장소가 포함된 옥상 어메니티 테라스, 7,800 평방 피트의 볼룸을 포함한 13,620 평방 피트의 밀폐된 회의 및 행사 준비 공간이 있습니다.리조트에는 3층 주차장과 스타벅스를 포함한 7,618 평방 피트의 임대 가능한 소매 공간도 있습니다.

“걸프 쇼어 지역은 자연의 아름다움과 많은 명소 덕분에 레저 여행자들 사이에서 탄탄한 인기를 누리고 있으며, 이 목적지의 편의 시설은 이러한 움직임에 기여할 수 있도록 설계되었습니다.또한 현지 회의와 행사의 성공으로 인해 엠버시 스위트 걸프 쇼어는 비즈니스 및 특별 행사를 위해 여행하는 사람들이 찾는 목적지가 될 것이라고 믿습니다.” 라고 론 데이와 설립한 합작 회사인 DD Partners의 공동 설립자인 론 더럼 (Ron Durham) 은 말했습니다.

더럼과 데이는 플로리다/앨라배마 걸프 코스트의 상업용 부동산 개발 분야에서 탄탄한 배경을 가지고 있으며, 우드바인 및 피치트리와 힘을 합쳐 엠버시 스위트 걸프 쇼어스 (Embassy Suites Gulf Shores) 의 기회를 모색했습니다.DD Partners가 Gulf Shores 시와 맺은 탄탄한 관계뿐만 아니라 이 팀의 종합적인 호스피탈리티 및 개발 실적은 수년간의 노력 끝에 프로젝트를 폐쇄하고 공사를 시작하는 결과를 가져왔습니다.

“엠버시 스위트가 이곳 걸프 쇼어에 착공하게 되어 매우 기쁩니다.걸프 쇼어스 시 시장인 로버트 크래프트 (Robert Craft) 는 “우리가 Vision2025를 도입했을 때 우리가 구상했던 일종의 혁신적인 프로젝트”라고 말했습니다.“해변가 중심부에 대규모 회의 공간을 갖춘 고급 풀 서비스 호텔을 보유하면 성수기에 활기를 불어넣고 일 년 내내 지역 비즈니스를 지원하며 이 지역의 고품질 재개발을 위한 촉매제가 될 것입니다.”

피치트리 그룹의 CEO이자 전무이사인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 다음과 같이 말했습니다. “파트너와 함께 이러한 개발을 발전시키고 지배적인 엠버시 스위트 브랜드를 활기찬 걸프 쇼어 커뮤니티에 제공하게 되어 기쁩니다.이 리조트는 도시의 유망한 경제 전망과 완벽하게 일치하며, 운영자로서 타의 추종을 불허하는 위치와 모든 스위트룸이 경쟁 부문에서 두각을 나타내어 이 지역의 비즈니스 여행객과 휴가객에게 매력적인 가치 제안을 제공할 것으로 기대합니다.”

엠버시 스위트 걸프 쇼어스는 다양한 편의 시설을 자랑하지만 투숙객에게 지역 내에서 다양한 옵션을 제공합니다.이 호텔은 해변뿐만 아니라 행아웃 뮤직 페스티벌, 내셔널 쉬림프 페스티벌, NCAA 비치발리볼 챔피언십에서도 매우 가까운 거리에 있습니다.또한 이 지역 개선을 위한 마스터 플랜의 일환으로 2018년에 완공된 1,500만 달러 규모의 도시 해변 활성화 프로젝트와도 인접해 있습니다.인근의 다른 명소로는 걸프 주립공원, 오렌지 비치 워프, 탕헤르 아울렛 (Tanger Outlets), 12개 이상의 챔피언십 골프 코스가 있으며 폴리의 스포츠 콤플렉스까지 쉽게 접근할 수 있습니다.

DD 파트너스, LLC 소개
앨라배마주 버밍엄과 조지아주 매리에타에 본사를 둔 DD Partners, LLC는 론 더럼과 론 데이에 의해 설립되었습니다.이 팀은 남동부 전역에서 50년 이상의 상업용 부동산 취득, 개발, 건설, 관리 및 처분 경험을 보유하고 있습니다.DD Partners는 설립 초기부터 엠버시 리조트 프로젝트에 참여해 왔습니다.DD는 RFP 절차를 통해 걸프 쇼어 시와 계약을 체결했으며, 시와 개발 계약 조건 및 혜택을 협상했으며, 프로젝트를 위한 엠버시 스위트 바이 힐튼 깃발을 확보하고 건물의 개념 설계를 완료한 후 호스피탈리티 파트너인 Woodbine Development 및 Peachtree Group과 협력했습니다.

피치트리 그룹 소개
Peachtree Group은 다양한 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처 포트폴리오를 통해 성장을 주도하는 투자 회사입니다.이 회사는 설립 이후 총 시가 총액 90억 달러에 달하는 부동산 취득, 개발 및 대출에 중점을 두고 수백 건의 투자를 실행해 왔습니다.현재 Peachtree는 25억 달러 이상의 지분을 관리하고 있으며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.

우드바인 디벨롭먼트 코퍼레이션에 대하여

우드바인 디벨롭먼트 코퍼레이션은 50년의 개발, 투자, 인수 및 자산 관리 경험을 갖춘 풀 서비스 부동산 회사입니다.우드바인은 1973년 창립 이래 미국 전역에서 리조트, 리조트, 복합 용도, 사무실, 주거, 산업 및 마스터 플랜 프로젝트를 포함하여 70억 달러 이상의 상업용 부동산 개발에 참여해 왔습니다.댈러스에 본사를 둔 이 회사는 글로벌 및 부티크 브랜드 모두를 위한 종합 서비스 목적지와 엄선된 서비스 숙박을 위한 기초 개발, 리노베이션, 재배치, 자산 관리, 소유권 등 심층적인 호스피탈리티 전문 지식과 서비스를 제공합니다.또한 포트폴리오에는 라이프스타일 리조트의 구매 및 재배치를 전문으로 하는 인수 플랫폼인 우드바인 레거시 인베스트먼트와 산업/사무실에 중점을 둔 중개 기업인 우드바인 커머셜 (Woodbine Commercial) 도 포함됩니다.www.woodbinedevelopment.com에서 자세히 알아보십시오.