투자 시 정치적 소음을 피하라: 래리 애덤, 레이몬드 제임스와 함께하는 시장 업데이트

최근의 시장 업데이트 콜에서는 레이몬드 제임스의 최고 투자 책임자인 래리 애덤과 피치트리 그룹의 매니징 CEO 겸 CEO인 그렉 프리드먼, 피치트리 그룹의 주식 자본 시장 담당 부사장인 다니엘 새비지의 의견을 들어보았습니다.토론에서 가장 눈에 띄는 순간 중 하나는 정치 사이클에 따라 시장 시간을 정하는 것보다 일관된 투자의 중요성을 강조하는 흥미로운 투자 사례였습니다.

수십 년에 걸친 투자 인사이트

생각해 보십시오. 1970년부터 주식 시장에 1만 달러를 투자하고 공화당 대통령 재임 기간에만 계속 투자했다면 지금쯤이면 투자액이 약 133,000달러로 증가했을 것입니다.반대로 민주당 대통령 재임 기간에만 투자를 계속했다면 포트폴리오는 약 70만 달러까지 치솟았을 것입니다.

이제 이 수치가 훨씬 더 설득력 있게 다가옵니다.어느 정당이 집권했든 상관없이 여러분이 시장에 온전히 투자했다면 초기 1만 달러는 인상적으로 평가되었을 것입니다. 160만 달러!

교훈: 스테이 더 코스

정치적 성향에 따라 시장 타이밍을 정하는 것은 일관된 투자 전략을 유지하는 것보다 덜 효과적인 것으로 입증되었습니다.래리 애덤이 지적했듯이 시장을 찾는 것보다 시장에 있는 것이 더 중요합니다.그게 중요한 교훈이라고 생각해요...”

정치적 변화에 따른 변동성은 투자자들이 물러서거나 성급한 결정을 내리도록 유혹할 수 있습니다.그러나 역사에 따르면 인내심을 갖고 모든 시장 상황에 투자한 투자자가 가장 큰 보상을 거두는 경향이 있습니다.

중요한 것은 시장에 진입하는 것이지, 시장을 능가하려는 것이 아닙니다.
슬라이드 제공: 레이몬드 제임스

래리 애덤에 대해

래리 애덤은 2018년 레이먼드 제임스에 최고투자책임자로 합류했습니다.금융 시장에서 30년 이상의 경력을 쌓은 Adam은 시장과 경제에 대한 풍부한 지식과 귀중한 통찰력을 고문과 고객에게 제공합니다.Adam은 CIO로서 기업 전략가들의 통찰력과 관점을 활용하여 회사의 CIO 관점, 즉 일관되고 포괄적인 거시적 전망을 개발합니다.Adam 씨는 수많은 고객 이벤트에서 발표하며 투자자들에게 복잡한 개념을 설명하는 능력이 뛰어난 것으로 유명합니다.

Mr. Adam은 주간 및 월간 논평과 분기별 전망을 포함하여 시장에 대한 심층적인 지침을 고문과 고객에게 제공합니다.투자전략위원회 위원장을 맡았을 뿐만 아니라 글로벌 웰스 솔루션 (GWS) 다양성 및 포용성 캠퍼스 모집 위원회, GWS 집행위원회, 대체 및 구조화 투자 상품 승인 위원회에서도 활동하고 있습니다.

레이먼드 제임스 (Raymond James) 에 합류하기 전 애덤은 미주 지역 CIO와 도이치뱅크 프라이빗 웰스 매니지먼트에서 글로벌 최고 투자 전략가를 역임했습니다.1991년 메릴랜드 주 로욜라 대학교에서 재무 전공으로 학사 학위를 받았으며 1993년 메릴랜드 주 로욜라 대학교에서 재무 전공으로 경영학 석사 학위를 받았습니다.애덤은 로욜라 대학교 셀링거 경영대학원에서 겸임 교수로 재직하면서 국제 금융 수업을 가르치고 있습니다.1996년에는 공인 재무 분석가 자격을, 2001년에는 공인 투자 관리® 인증을, 2004년에는 공인 재무 플래너® 자격을 받았습니다.Mr. Adam은 CNBC와 블룸버그에 정기적으로 소개되며, 다음과 같은 유명 간행물에도 자주 인용됩니다. 월스트리트 저널 배런스.

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피치트리 그룹, 레스토랑 매니지먼트 사업부 출범

피치트리 (Peachtree) 가 어드밴트헬스 (AdventHealth) 와 파트너십을 맺고 올랜도에 첫 번째 허가를 받은 스타벅스 매장을 설립했다고 발표했습니다.

애틀랜타 (2024년 9월 4일) — 수직 통합 투자 관리 회사인 Peachtree Group이 레스토랑 매니지먼트 사업부를 출범했습니다.호스피탈리티 매니지먼트 기업 운영 담당 SVP인 다니엘 푸글리시 (Daniel Puglisi) 의 지휘 아래 이 사업부는 커피숍을 시작으로 퀵 서비스 레스토랑 운영에 주력할 예정입니다.

이 새로운 벤처는 AdventHealth와의 세간의 이목을 끄는 파트너십을 시작으로 AdventHealth 올랜도 병원에 스타벅스 지점을 개설하는 것을 시작으로 호스피탈리티 업계에서 입지를 확장하려는 Peachtree Group의 약속을 강조합니다.

왼쪽부터: 니키 가르시아 (피치트리 그룹 식음료 매니저), 애슐리 드 오티스 (피치트리 그룹 스타벅스 스토어 매니저), 롭 데이닝거 (CEO 어드밴트헬스 올랜도), 댄 풀리시 (피치트리 그룹 SVP)

미국 퀵 서비스 레스토랑 (QSR) 시장은 맥도날드와 같은 주요 체인과 소규모 지역 업체를 포함하여 2023년에 약 3,200억 달러에 달했습니다.스타벅스, 카리부 커피, 던킨과 같은 유명 커피숍은 이 시장의 12-15% 를 차지하며 연간 수백억 달러의 매출을 올립니다.

“2007년 창립 이래로 우리는 비효율적인 시장을 파악하고 이를 활용하여 높은 수익을 달성하고 지속 가능한 비즈니스를 구축함으로써 지속적으로 성장해 왔습니다.” 라고 Peachtree Group의 관리 책임자 겸 CEO인 Greg Friedman은 말했습니다.“기존의 호스피탈리티 관리 역량을 식당으로 확장한 것은 자연스러운 발전이었습니다.AdventHealth와의 파트너십은 중요한 이정표가 될 것입니다. 이 성공적인 모델을 레스토랑 네트워크와 다른 전용 시설에서도 똑같이 적용할 수 있는 방법을 모색하고 있기 때문입니다.”

어드벤트 헬스 올랜도의 스타벅스가 현재 문을 열었으며 이 새로운 사업부에서 문을 연 첫 번째 매장입니다.이 호텔은 병원의 대표 대학 캠퍼스 내에 전략적으로 위치해 있으며, 눈에 잘 띄는 구석에 2층짜리 유리 상점이 있습니다.이 이니셔티브는 환자 만족도를 높이고 병원 방문객과 직원에게 편리하고 수준 높은 서비스를 제공하기 위한 광범위한 전략의 일부입니다.

Peachtree Group은 다른 커피 프랜차이즈와도 논의 중이며 고객을 사로잡는 인기 시장이나 수요가 많은 시장으로 범위를 확장하는 것을 목표로 하고 있습니다.목표는 전국에 유명한 퀵 서비스 커피숍 지점으로 구성된 탄탄한 포트폴리오를 구축하는 것입니다.

새 부서는 자체 호텔 포트폴리오에 속하지 않는 모든 신규 및 기존 레스토랑 위치를 감독합니다.여기에는 힐튼 가든 인 및 홈2 스위트 바이 힐튼의 올랜도 다운타운 스타벅스 지점을 레스토랑 관리 부서로 이전하는 것도 포함됩니다.

“서비스 및 운영 효율성의 우수성에 대한 우리의 약속은 업계에서 우리를 차별화합니다.Puglisi는 광범위한 호스피탈리티 전문 지식과 프리미엄 브랜드 파트너십을 활용하여 고객에게 탁월한 경험을 제공하고 임대인 파트너에게 가치를 제공할 수 있게 되었습니다.” 라고 말했습니다.

이 이니셔티브는 2023년 8월에 체결된 임대 계약을 시작으로 2024년 2월에 건설이 시작되는 1년 간의 개발 프로세스를 따릅니다.Peachtree Group은 다른 여러 AdventHealth 캠퍼스를 견학하면서 향후 확장을 위한 토대를 마련했습니다.

Peachtree Group의 전략적 접근 방식과 고객 서비스 사고 방식은 이러한 파트너십을 보장하는 핵심 요소였습니다.다른 병원 시스템에서도 AdventHealth의 환자 만족도 점수 및 자산 향상에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 확인됨에 따라 Peachtree Group은 유사한 조치에 대한 수요가 증가할 것으로 예상하고 있습니다.

Puglisi는 “초기 목표는 베타 테스트로 5개 매장에 도달하고 궁극적으로는 100개 지점을 목표로 하면서 이 벤처를 빠르게 성장시킬 수 있는 잠재력에 대해 매우 기쁘게 생각합니다.” 라고 덧붙였습니다.“우리는 병원, 대학교 등 교통량이 많고 가시성이 높은 기타 지역에 초점을 맞추고 있어 가장 큰 효과를 거둘 수 있습니다.”

피치트리 그룹 소개
Peachtree Group은 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 식별하고 활용하는 것을 전문으로 하는 수직 통합 투자 관리 회사입니다.오늘날 이 회사는 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있으며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 다음 사이트를 참조하십시오. www.peachtreegroup.com.

연락처:

찰스 탈버트

678-823-7683

ctalbert@peachtreegroup.com

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피치트리 그룹, 시상식 기간 동안 메리어트 셀렉트 브랜드 어워드에서 여러 차례 수상

Peachtree Group은 플로리다 주 올랜도에서 열린 올해 메리어트 셀렉트 브랜드 오너 및 프랜차이즈 커넥트 컨퍼런스에서 다수의 메리어트 셀렉트 브랜드 (MSB) 어워드를 수상했다고 발표했습니다. 여기에는 골드 서클 우승자인 텍사스주 스프링힐 스위트 댈러스 록월이 포함됩니다.

애틀랜타 (2024년 7월 2일) — 피치트리 그룹 (이하 “피치트리”) 은 플로리다 주 올랜도에서 열린 올해 메리어트 셀렉트 브랜드 오너 및 프랜차이즈 커넥트 컨퍼런스에서 메리어트 셀렉트 브랜드 (MSB) 어워드를 여러 개 수상했다고 발표했습니다.이 어워드는 탁월한 서비스, 혁신 및 고객 만족에 대한 헌신을 보여준 호텔에 수여됩니다.

Peachtree의 운영 및 호스피탈리티 매니지먼트 담당 수석 부사장인 스티브 맥켄지 (Steve Mackenzie) 는 “이 상은 호텔 직원들이 매일 수행하는 탁월한 업적의 증거입니다.” 라고 말했습니다.“이 호텔들은 고객 만족도와 식음료 만족도에서 꾸준히 뛰어나 타의 추종을 불허하는 서비스의 벤치마크를 세웠으며, Peachtree 가족의 일원이 된 것을 자랑스럽게 생각합니다.또한, 부동산 관리를 저희에게 맡겨주신 파트너들에게도 감사의 마음을 전합니다.파트너의 협력은 이러한 찬사를 받는 데 중요한 역할을 했으며, 이는 우수한 품질을 위한 우리의 공동 노력을 보여줍니다.”

수상자는 다음과 같습니다.

플래티넘 서클

· 스프링힐 스위트 린데일, 텍사스

골드 서클

· 페어필드 인 & 스위트 개즈던, 앨라배마

· 스프링힐 스위트 댈러스 록월, 텍사스

· 타운플레이스 스위트 댈러스 록월, 텍사스

실버 서클

· 코트야드 바이 메리어트 인디애나폴리스 플레인필드, 인디애나

· 스프링힐 스위트 베로비치, 플로리다

F&B 만족도

· 스프링힐 스위트 린데일, 텍사스

운영 및 호스피탈리티 관리 담당 부사장인 Shara Roddan은 “이 상을 수상한 모든 사람은 탁월한 우수성, 강력한 리더십, 고객, 파트너 및 지역 사회에 서비스를 제공하기 위한 끊임없는 헌신을 보여주는 Peachtree의 사명의 본질을 구현합니다”라고 말했습니다.

피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 수직 통합 투자 관리 회사로 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 파악하고 활용하는 것을 전문으로 합니다.오늘날 이 회사는 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있으며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 다음 사이트를 참조하십시오. www.peachtreegroup.com.

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변화에 대한 적응: 높은 금리가 상업용 부동산 투자 전략을 형성하는 방법

Peachtree Group은 최근 분기별 시장 업데이트 콜에서 상업용 부동산 업계의 저명한 전문가인 데이비드 비트너 (David Bitner) 를 초청하는 특권을 누렸습니다.상업용 부동산 자문을 선도하는 Newmark의 글로벌 리서치 책임자로서 상업용 부동산 (CRE) 의 지속적인 전환에 대한 David의 통찰력은 매우 소중했습니다.그의 논의를 통해 상업용 부동산 시장이 크게 변화하고 있다는 점을 설명하면서, 글로벌 금융 위기 (GFC) 이후 저금리 환경에서 투자 전략을 재편하고 있는 금리 인상 시기로 전환되고 있다는 점을 강조했습니다.

Peachtree Group은 최근 분기별 시장 업데이트 콜에서 상업용 부동산 업계의 저명한 전문가인 데이비드 비트너 (David Bitner) 를 초청하는 특권을 누렸습니다.상업용 부동산 자문을 선도하는 Newmark의 글로벌 리서치 책임자로서 상업용 부동산 (CRE) 의 지속적인 전환에 대한 David의 통찰력은 매우 소중했습니다.그의 논의를 통해 상업용 부동산 시장이 크게 변화하고 있다는 점을 설명하면서, 글로벌 금융 위기 (GFC) 이후 저금리 환경에서 투자 전략을 재편하고 있는 금리 인상 시기로 전환되고 있다는 점을 강조했습니다.

대화의 주요 내용은 다음과 같습니다.

  • 이자율 및 시장 변화: 역사적 저금리에서 “보다 정상적인 금리 패러다임”으로의 전환은 장기간의 금리 하락이 끝났음을 강조합니다.이러한 변화는 이전에 자산 가격을 부풀리고 다양한 투자 전략을 뒷받침했던 순풍을 줄임으로써 상업용 부동산을 포함한 모든 위험 자산에 영향을 미칠 것으로 보입니다.
  • CRE 및 투자에 미치는 영향: 금리가 상승하면 차입 비용이 증가하여 부동산 투자의 가치 평가 및 경제성에 영향을 미칩니다.이러한 변화는 자본화율 (상한선 금리) 상승으로 이어지고 투자 수익률의 동태를 변화시킬 수 있으므로 투자자는 이에 따라 전략을 조정하는 것이 매우 중요합니다.한때 저렴한 옵션으로 여겨졌던 변동 금리 부채는 금리 상승으로 인해 더 이상 가장 경제적인 옵션이 아닐 수 있습니다.
  • 시장 변동성 및 기회: 새로운 금리 환경에 적응함에 따라 시장 변동성이 확대될 것으로 예상되지만, 이는 긍정적인 기회이기도 합니다.이는 위험과 기회 모두로 이어질 수 있습니다.일부 투자자는 어려움에 직면할 수 있지만, “드라이 파우더”나 쉽게 구할 수 있는 자본을 보유한 투자자는 매력적인 시장 진입점을 찾을 수 있어 변화 속에서 낙관적인 태도를 보일 수 있습니다.
  • 장기 전망 및 전략 조정: 투자자는 지속적인 금리 인상에 대비하고 전략을 조정하여 실행 가능한 상태를 유지해야 합니다.여기에는 부채 비용 상승을 예상하고 새로운 경제 상황을 적절하게 설명하지 못하는 투자 가치 평가에 주의를 기울이는 것도 포함됩니다.
  • 은행 부문 및 CRE 부채: 금리 인상이 은행 부문, 특히 CRE 대출에 많이 투자한 소규모 지역 은행에 미치는 영향에 대한 우려가 있습니다.이러한 은행의 채무 불이행 증가 및 재정적 부담은 신중하게 관리하지 않을 경우 광범위한 경제적 영향을 미칠 수 있습니다.
  • 자산 가치 및 투자 수익에 대한 장기적 영향: 장기 전망은 신중하며, 금리 인상 환경에 대한 시장 조정이 지속될 것으로 예상됩니다.투자자들이 계속해서 위험 및 수익률 매개변수를 재평가함에 따라 이러한 조정은 점진적일 것으로 예상됩니다.

전반적으로 이번 논의는 높은 금리 환경으로의 전환으로 인한 상업용 부동산 시장의 변혁기를 강조합니다.이러한 변화는 투자자가 진화하는 시장 동향을 효과적으로 탐색하고 활용할 수 있도록 투자 전략을 개선할 수 있는 기회를 제공합니다.