혁신적인 상업 개발자와 부동산 소유주는 다음과 같은 이점을 배웠습니다. CPACE 파이낸싱 자본 스택의 격차를 메우거나 더 비싼 형태의 자본을 대체하기 위해서죠.CPACE는 차용자의 가중 평균 자본 비용을 낮추는 데 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.
기존 자금 조달과 달리 CPACE는 재산세 평가를 통해 상환되므로 선불 자본 없이도 장기 고정 금리 융자를 제공합니다.이러한 구조를 통해 소유주는 상당한 자산 개선 작업을 수행하여 운영 비용을 줄이고 자산 가치를 높일 수 있습니다.
이러한 혜택은 즉각적인 재정적 구제를 넘어섭니다. CPACE로 자금을 조달한 업그레이드는 에너지 비용을 낮춤으로써 시간이 지남에 따라 부동산의 수익을 크게 개선할 수 있습니다.
상대적으로 덜 알려진 CPACE 파이낸싱의 두드러진 특징은 소급 적용 가능하다는 것입니다.
소급 CPACE 표준 사전 프로젝트 자금과 유사하게 운영되며, 대출 수익금의 100% 가 부동산 소유주에게 이미 발생한 비용을 상환할 수 있다는 주요 이점이 있습니다.이는 최근에 업그레이드 또는 에너지 효율적인 프로젝트를 완료하고 현금 흐름을 개선하거나 기존 대출을 더 나은 조건으로 재융자하려는 호텔 소유주에게 특히 유용합니다.
CPACE는 다음과 같은 다른 매력적인 이점을 제공합니다.
- 상환 불가 및 양도 가능
- 저렴한 비용 메자닌 부채 또는 주식의 대안 7.0% 부터
- 판매 시 원금 상환 불필요
- 평가된 재산 가치의 최대 35% 에 대한 자금 지원 (주마다 다름)
- 합산 LTV 최대 95% (CPACE+ 시니어) 에 대한 자금 지원
- 최대 30년 고정 금리 펀딩
- 안정화 이후까지 첫 번째 지불을 연기할 수 있음 (자금 조달일로부터 최대 3년)
- CPACE 지불금은 재산에 의해 담보되며 특별 세금 평가를 통해 상환됩니다.
- 세입자 또는 호텔 투숙객에게 세금 평가를 전달할 수 있는 능력
자세히 알아보기 CPACE 파이낸싱 또는 다음 연락처로 문의하십시오. 피치트리 CPACE 팀.
여기를 클릭해 주세요 현재 대출 금리.
다음은 CPACE를 사용한 자본 스택의 예입니다.
